看房子，签了认购书，交了一万元定金，现在不想要了，只签认购书可以退房么吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-10 12:16 标签： 买房认购书定金不退
看房时交了一万定金,还签了认购书,后来不想买了,房子可以退吗?_百度知道
看房时交了一万定金,还签了认购书,后来不想买了,房子可以退吗?
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可以，否则那就是强买强卖了，只是不退给全款，赔偿一些损失也是正常的
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出门在外也不愁买房未签认购协议书，交的一万元定金能退吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
看房后销售员说交一点押金，但单子开出来却是定金，当时想是要买房就没太认真，销售员也没说不能退，也没签认购协议
认购协议书上房屋建筑面积为82.套内面积为65，另有阳台赠送，当时问过销售人员，告知实际拿到手的能有80平左右。签协议的时候没有细看，后来才知道套内面积为65，算上赠送面积才70平不到，不够我使用。现在我能否要求退还定金？
1、当时签协议时销售要求先交定金才能看合同，也就是说我交过定金才签的字。这种流程是否符合规范？
2、认购协议上定金金额的大写被涂改过，该协议是否有效？
3、销售说得房率84%，82㎡乘以84%得到68㎡多，套内面积少了几个平方。这算不算欺诈？
我很疑惑。本年4月26号傍晚我爸妈和姐去看楼，看了一下样品房之后在销售员叫我姐姐交诚意金一万员，但后开签了认购书上面写的却是定金，签后才知道不可以退的（是用我爸爸的名签的，钱是我姐姐刷卡缴付的）。
1.协议书上面写明了建筑面积有83平方，但没写明实用面积和公摊面积。之后我们知 道了原来房子的实用面积只有63个平方，比例太小了，之前销售员并没和我们说明。
2.协议书上还写了乙方向甲方缴付一万元定金。并规定要在5月3号之前到甲方那交付总楼款的百分之...
昨天看房，未签买房协议及认购单，交定金1W（买房定金为5W），收据上写“XXX(姓名)交来X栋X号（房间号）部分定金”
定金是否可退回？ 房产公司未签认购书且未出示房屋买卖合同及附属条就让付订金是否属欺诈行为?
在销售员的鼓动下签了认购协议书，回来核算下凑不满钱，不想买那房了，可是认购协议书上说定金不能退，请问这个钱能退回来吗
我于2011年五一买了一家房地产公司的期房，售楼处的口头承诺年底交房，但到今天告知要到号之前才能交房，我认为他们违背了当初签认购协议书的条款，我可以要求开发商全额返还定金可以吗？我该怎么办？
签订认购协议，又不想买房，定金不退怎么办
我在xxx景买的期房，已经交了一万元定金，签了认购协议书，现在要交了首付，开发商才给签合同，这样合理吗
签了商品房认购协议书并支付5万定金(有收据,款项内容是:预收款),认购书上约定日之前签定,但目前开发商说签定合同的人数太多,不能在日之前与我签定.请问开发商这种做法是否违约,我可以要求退还定金吗?
开发商的《商品房预售许可证》正办理，还没下来，我交了5000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗？
律师您好：我是山东威海的，我在一处在建房的房屋认购协议书（我认为非房屋预售合同）中的面积描述为：该商品房建筑面积共100平方米（以政府有关部门最终测量核实的数据为准，房价款多退少补），协议书中约定向开发商支付认购定金3万元，另外我为能使房屋价格优惠和开发商约定在贷款之前预付款15万元，共计付款18万元，开放商都已给我开具手写白条收据，上有“收***购房定金”字样，现开发商通知我办理贷款但其告诉我房屋面积计算有误比原来足足多出25平方米，我在经济上负担不起，请...买房时签订了认购书，交了一万元，现在不想买了，认购定金能退吗？_百度知道
买房时签订了认购书，交了一万元，现在不想买了，认购定金能退吗？
由于是第一次买房，根本没没顾上看开发商的相关证件，就签订了认购书，自己也不懂，售楼人员也没有善意提醒，我该怎么办，急急急
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关键看认购书的内容。就你的状态而言，首先需要确定的是，开发商是否已经获得了预售许可，如果没有，那么原则上这时签署的认购书所涉及的款项一般都是可以退的。如果开发商尚未获得预售许可，那么恐怕你认购书上的款项就属于定金范畴，因此你就需要看看对于预售合同（尤其是补充协议）中是否有你不可接受的条款，以确定是否继续履行合同，具体可以和当地律师沟通。
我去问了，开发商还没有获得预售许可，我可以把签订认购书时交的1万元定金要回来吗？
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您违约，则不能退，除非合同内容无效。
就一点办法也没有吗
退不了，只有认筹金可以退
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出门在外也不愁购房交了一万元定金，现在想退房。定金能退回来吗_百度知道
购房交了一万元定金，现在想退房。定金能退回来吗
购房交了一万元定金，现在想退房。定金能退回来吗证据补充：不清楚有没有五证
我有更好的答案
对于目前在房地产买卖合同交易过程当中，开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题，使买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，引发了准备购房者的担心与疑虑。那么购房定金什么情况下能退，什么情况下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？
建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。除了依据相关法规，要避免定金陷阱，还要注意以下几点：
首先不要与开发商签订认购协议书，不要交定金...
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出门在外也不愁买房签了认购书又后悔 交的定金能退吗_新浪房产_新浪网
买房签了认购书又后悔 交的定金能退吗
提要：读者赵先生给本报打来电话：“我在南部新城看中了一套房子， 当时觉得很不错， 便在置业顾问的指导下签订了认购书， 并交了1万元定金， 回家后我和家人商量，感觉价格有点高， 就和开发商沟通想退房， 但开发商拒绝了我， 并表示不予返还定金，请问开发商这样的做法合理吗？是不是签了认购书想退房定金就退不了？ ”
读者赵先生给本报打来电话：“我在南部新城看中了一套房子， 当时觉得很不错， 便在置业顾问的指导下签订了认购书， 并交了1万元定金， 回家后我和家人商量，感觉价格有点高， 就和开发商沟通想退房， 但开发商拒绝了我， 并表示不予返还定金，请问开发商这样的做法合理吗？是不是签了认购书想退房定金就退不了？ ”
目前， 买房先签订认购书并交纳一定的定金在很多楼盘销售期房时都很常见， 如果购房者反悔， 到底定金可不可以退呢？ 针对此事， 记者咨询了吉林吉翔律师事务所的刘海波律师。
具备合同性质的认购书
如果违约 定金不可退
买房没有经验的人，有时会忽视认购书上的一些细节就盲目签字，交纳定金，因而遭遇到一些不必要的购房纠纷。 刘律师认为，要根据个案的具体情况分析。相对于商品房预售合同来说，认购协议是本约订立之前先行订立的预约合同。 订立预约合同的目的，是在本约订立前先行约明部分条款，将双方一致的意思表示以合同条款的形式固定下来，并约定后续谈判其他条款，直至本约订立。 预约合同的意义，是为在公平、诚信原则下继续进行磋商，最终订立正式的、条款完备的本约创造条件。
因此， 在继续进行的磋商中， 如果一方违背公平、 诚信原则， 或者否认预约合同中的已决条款， 或者提出令对方无法接受的不合理条件， 或者拒绝继续进行磋商以订立本约，都构成对预约合同的违约，应当承担预约合同中约定的违约责任。反之，如果双方在公平、诚信原则下继续进行了磋商，只是基于各自利益考虑， 无法就其他条款达成一致的意思表示， 致使本约不能订立， 则属于不可归责于双方的原因，不在预约合同所指的违约情形内。 这种情况下， 预约合同应当解除， 已付定金应当返还。也就是说， 若购房者交款后反悔， 违背了认购协议的根本目的， 定金是不能够退还的；若购房者在购房中出现了不可归责于双方原因的购房磋商行为，定金是能够退还的。
认购书并非一定要签
看条款要留个心眼儿
目前大部分楼盘在销售时， 与购房者签订正式的购房合同前， 都会要求购房者先签订认购书并交纳一定的定金，事实上， 在目前的法律条款中， 并没有明文规定购房前必须签订认购书。 但如果购房者遇到了心仪的房子， 开发商又要求买房前必须签订认购书，而您又担心错过好房源该怎么办呢？
首先，务必要考察好开发商是否具备预售许可证，购买没有取得预售证的房子日后会承担很大的风险。 此外，一定要仔细查看认购书内的每一项条款，尤其是关于定金的相关条款，以及正式的商品房买卖合同何时签订，也要关注认购书的生效和失效时间等内容，更要确保签订认购书的时间是在开发商取得预售许可证时间之后。 最后，刘律师建议，如果您对于认购书上的条款存在疑虑，最好请专业的律师代为审查认购书上的内容，确保购房者自身的利益不受损害。
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