杭州闲林杭州新时代城市家园家园有升值的可能吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-06 08:14 标签： 闲林新时代城市家园
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售楼处开放
楼盘地址：
闲林西路和闲富中路交界处北面
户型建面：
二居至三居70-120平方米
开盘时间：
已有133人报名
投资起点低至100元随存随取按日计息&&&
出售房源188套
主要户型分布：
出租房源0套
主要户型分布：
400-606-6969 转 38929
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入住时间：
预计2015年
开 发 商 ：杭州万胜房地产开发有限公司
预 售 证 ：杭售许字(2013)第00154号
户　　数：1000户
物业类型：公寓
物 业 费 ：暂无资料
物业公司：杭州香茗物业
建筑面积：119000平方米
建筑类型：高层
产　　权： 70年 大产权房
装修情况：毛坯
付款方式：银行按揭贷款|一次性付款
近期价格走势
价格走势分析
新时代城市家园近1个月的销售价格上涨了 500 元，涨幅为 6.7% ；与本项目日第一次&&[
乐居杭州站社区编辑沈珏
位于余杭区闲林镇中心，主力户型80-90方，面向刚需，可变性强。有经济2房，舒适2房，小三房等
日 16:46:59
日 10:27:01
日 16:56:02
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&&&&&&正文
杭州万胜底价竞得闲林5万方涉宅地
　浙江土地网
余杭区2014底挂牌的63号闲林商住地将于今天下午14：00出让。据浙江土地网记者了解到，该地块仅有一家单位参与报价，直接成交，由杭州万胜有限公司以12140底价竞得。
　　浙江在线·浙江土地网1月15日16:00消息(记者 马轶伦)下午14:00余杭区63号闲林商住地成功出让，由杭州万胜有限公司以12140底价竞得，楼面价2300元/平米。此前在2013年6月，万胜曾拿下闲富中路西侧项目，楼面价1950元/平米。
　　浙江在线·浙江土地网1月15日10:00消息(记者 马轶伦)余杭区2014底挂牌的63号闲林商住地将于今天下午14：00出让。据浙江土地网记者了解到，该地块仅有一家单位报名，将直接成交，成交结果将在下午公布，敬请关注。
12月15日余杭闲林推地一览表
可出让面积
起始楼面价
闲林街道闲富中路东侧商住地块
　　浙江在线·浙江土地网12月16日消息(见习记者 蒋惠贤) 一整年没有推出涉宅用地的闲林在年底有新动作：挂出东海·闲湖城西侧一宗商住地。与浙江土地网制作的《余杭2014读地手册——城西篇》相较，该地块形状与出让面积做了调整，现挂牌公告地块面积23993平方米(约36亩)，可建面积为52785平米，楼面起价2300元/平米，计划在日出让。
　　闲林街道闲富中路东侧商住地块，东至规划道路、南至规划道路、西至闲富中路、北至规划道路，出让面积23993平方米(约36亩)，容积率2.0-2.2，可建面积约52785平方米。
闲林街道闲富中路东侧商住地块区位图（制图/马轶伦）
　　交通状况
　　地块西侧紧邻闲富中路，南侧靠近闲林路，北侧靠近天目山西路，连通杭城，交通便捷。
　　周边状况
　　地块位于闲林镇北侧，周边范围内有多家生活超市，东北侧靠近大商大厦，商业配套健全，距离西溪印象城约7公里，驾车车程在15分钟左右。地块周边有闲林街道卫生服务中心等小型医疗机构，距离杭州西溪医院约6公里。地块主要依靠闲林中心小学、闲林第一中学等教育资源，教育设施完善。
　　周边项目
　　地块东侧为，目前在售组团、公寓隐龙湾88-135方，以及高层现房公寓红树湾131-163方。截止12月15日，闲湖城2014年成交均价9696元/平方米。
　　较近范围内另一在售楼盘为，该项目于2010年8月拿地，楼面价3620元/平米，截止日，累积成交均价12208元/平米。
　　此外，地块西侧雅居乐项目2013年7月拿地，楼面价3077元/平方米，尚在储备状态，该地也是雅居乐进入杭州的唯一项目；2013年8月拿地，楼面价1950元/平方米，主力户型为76-138方，预计明年开盘。
周边在售、待售项目一览
拿地楼面价
新时代城市家园
雅居乐项目
赞成·乐山红叶
在售均价10233元/平米
在售均价8254元/平米
东海·闲湖城
在售均价12333元/平米
编辑：马轶伦　作者：蒋惠贤　来源：浙江土地网
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位于镇中心交通便利 周边生活配套成熟
均价7500元/平米
认筹存1.5万抵5万
余杭闲林镇中心（闲林西路和闲富中路交界处）
2016年4月或5月
2015年6月预计住宅
高层、板塔结合
杭州万胜房地产开发有限公司
余售许字(2013)第00154号 闲林西路和闲富中路交界处北面项目现场杭州香茗物业 1.9元/平方米?月
新时代城市家园购房必看
新时代城市家园在售4、7号楼现房，户型面积80-120方，均价7500元/平方米，认筹存1.5万抵5万，现仅剩余少量顶楼底楼房源在售。
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位于闲林板块的新时代城市家园已为现房，预计5月份首推，建筑面积76-138平米，首推建筑面积80-120平米...
新时代城市家园主力户型为80-138平米，预计首推80-120平米方户型。具体开盘信息待定。目前售楼处已搬...
优点位于余杭区闲林镇中心
缺点地处闲林，远离杭州主城区
新时代城市家园价格走势
新时代城市家园
新时代城市家园日销售报价为均价7500.00元/平方米，相比上个销售周期持平。余杭共197个可销售普通住宅项目，新时代城市家园销售均价相比余杭均价低出40%。杭州共624个可销售普通住宅项目，新时代城市家园销售均价相比杭州均价低出81%。
新时代城市家园交通配套
新时代城市家园详细信息
新时代城市家园位于闲林镇中心，共分为三个地块，以城镇干道和规划道路为界，分别在闲富公路左右两侧，闲村西路以北，闲村西路以东，规划道路Ⅰ以南，闲林港以西。主力户型80-90方，有经济2房，舒适2房，经济小三房，舒适小三房。
区&&&&县余杭 所属商圈闲林板块 占地面积27313平方米 开&&&&盘2016年4月或5月 入&&&&住2015年6月预计 建筑面积126036平方米 产权年限70年 建筑类别高层、板塔结合 总&户&数1000 装修情况毛坯 物&业&费1.9元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商杭州万胜房地产开发有限公司 物业公司杭州香茗物业 预&售&证余售许字(2013)第00154号 售楼地址闲林西路和闲富中路交界处北面项目现场
闲林芳草地幼儿园（367米），闲林中心幼儿园（700米），杭州市余杭区3之3闲湖城幼儿园（1072米），竹海水韵幼儿园（1128米），余杭镇第一幼儿园沈家店分园（1337米）
桂杏副食品（203米），杭州余杭区闲林街道木鲜水果商行（321米），陈杭水暖卫浴建材商店（416米），佳朗商城（421米），闲林妙虎五金机电商店（493米），电工器材五金商店（610米）
海利口腔（312米）
中国银行24小时自助银行(裕丰路)（252米），中国银行24小时自助银行(裕丰路)（252米），中国邮政储蓄银行24小时自助银行(闲林支行)（478米），中国邮政储蓄银行(闲林支行)（491米）
西田CC影城（708米），方家山公园（900米）
衢州大排档(闲林店)（148米），美味餐馆（161米），兰州拉面(杨桥路)（199米），金泽小吃（202米），番仔小锅（203米），西北正宗牛肉拉面（210米），西北拉面(裕丰路)（218米）
优点：脑残的设计师，脑残的开发商，户型设计是这个楼盘的硬伤。
缺点：脑残的设计师，脑残的开发商，户型设计是这个楼盘的硬。
优点：所处闲林镇中心地段。
缺点：这么高的容积率，4.4！？
总结：大部分住户享受不到阳光，肯定买的人不多。
优点：没有优点
缺点：这么高的容积率，造给谁住啊。
总结：坑大坑
优点：没有优点
缺点：这么高的容积率，造给谁住啊。
总结：坑大坑
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