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年利川市棚户区改造项目运营及投资机会研究报告
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【日期： 15:33:07】
关键字：棚户区改造
出版日期：动态更新 报告页码：120 图表：50
报告编码：ICI&
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报告导读 \ READING REPORT
《年利川市棚户区改造项目运营及投资机会研究报告》主要分析了利川市棚户区改造项目运营现状、利川市棚户区改造项目运营环境、利川市棚户区改造项目运营规模，利川市棚户区改造重点项目案例，最后对利川市棚户区改造项目未来投资前景作出审慎分析与预测。
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本报告目录与内容系中商产业研究院原创，未经本公司事先书面许可，拒绝任何方式复制、转载。
在此，我们诚意向您推荐。
第一章 棚户区改造概念综述第一节 棚户区改造的概念一、棚户区改造的形成二、棚户区改造的范围三、棚户区改造的要求四、棚户区改造的进程第二节 国家棚户区改造的政策措施一、 棚户区改造的政策二、棚户区改造的意义三、棚户区改造的目标四、棚户区改造的挑战&五、棚户区改造的措施第二章 2015年利川市城市发展背景环境第一节 利川市城市发展经济水平一、利川市区域经济发展水平二、利川市固定资产投资二、利川市产业结构分析三、工业经济运行情况四、城乡居民收支水平第二节 利川市城市生态环境分析一、地理位置二、自然环境三、生态景观四、资源分布第三节 利川市棚户区改造政策环境一、政策环境综述二、房地产政策三、重要政策分析第四节 利川市棚户区改造社会环境一、人口数量分析二、消费市场分析三、招商引资情况四、居民住房情况第三章 利川市土地市场分析第一节 利川市城市规划布局第二节 利川市土地供应分析第三节 利川市土地成交分析一、成交地块规划用途二、成交地块用地面积三、成交地块建筑面积四、成交地块的容积率五、成交地块受让单位第四节 利川市土地成交价格一、成交地块的成交价二、地块的成交楼面价第四章 年利川市房地产市场分析第一节 利川市房地产投资开发分析第二节 利川市房地产市场供需分析一、房地产供应状况二、商品房销售情况三、房地产成交分析（一）住宅成交情况（二）商铺成交情况（三）写字楼成交情况四、二手房市场分析第三节 利川市房地产楼盘分析一、利川市房地产推盘情况二、利川市房地产优惠盘情况第四节 利川市房地产价格走势一、商务楼盘价格走势二、商品住宅价格走势三、主要楼盘价格情况第五节 利川市安居工程建设情况一、保障房项目开工情况二、新增租赁补贴户数三、新增廉租住房规模四、新增经适房规模五、新增公租房规模第五章 年利川市棚户区改造进程第一节 利川市城市更新现状一、利川市城市发展现状二、利川市城镇化水平三、利川市城市更新进展第二节 利川市棚户区改造规划一、利川市棚户区改造规划二、利川市棚户区改造规模三、利川市棚户区改造优惠政策（一）资金（二）土地（三）税收（四）安置补偿四、利川市棚户区改造最新进展第三节 利川市棚户区改造的机会分析一、棚户区改造给房企带来的利好二、利川市棚户区改造近期重点地区&三、利川市棚户区改造启动重点项目 &第六章 棚户区改造的运作模式与支持系统&第一节 棚户区改造的运作模式&一、棚户区改造三种运作模式二、发挥政府主导的特殊作用&三、采用市场化运作的新途径&第二节 棚户区改造的保障机制&一、棚户区改造的土地利用运作机制&二、棚户区改造项目的社会评价机制&三、棚户区改造与住房保障的联动机制&第三节 棚户区改造的综合支持系统&一、建立综合支持系统应遵循的原则&二、建立综合支持系统的核心内容&第四节 棚户区改造拆迁补偿模式分析&一、补偿方式分析&（一）货币补偿（二）产权调换&二、安置方式分析&（一）就地安置（二）异地安置&第五节 棚户区公共设施开发运营模式一、工程项目融资代建制&二、村民投资参股经营模式三、PFI (私人主动融资)四、分阶段的建设时序控制第七章 利川市棚户区改造运作策略研究第一节 棚户区改造对房地产的影响&一、对房地产市场供给的影响&二、对房地产市场需求的影响&三、对房地产价格走势的影响第二节 棚户区改造难点分析一、拆迁安置难点二、商业运作难点三、规划设计风险大四、融资难点第三节 棚户区改造难点对策一、政府的作用二、开发商的角色三、被拆迁人的配合第四节 棚户区改造项目开发运作要点 &一、棚户区改造项目价值链条&二、棚户区改造土地运营阶段&（一）前期准备&（二）拆迁实施&（三）开发实施&第八章 利川市棚户区改造项目定位策略&第一节 棚户区改造项目发展策略&一、区域发展配合整体规划&二、打造城市形象，创立区域品牌&三、保留传统文化，传承历史文明&四、市场为导向，建设新商业中心&五、整合多种资源，促进旅游业发展&第二节 棚户区改造项目区域战略定位&一、定位依据二、战略定位三、定位描述&四、实现方式五、效益评估第三节 区域形象定位&一、定位思路&二、形象因素&三、定位阐述&第四节 城市功能与产业设置原则&一、区域特色原则&二、适当多样化原则&三、相对集中原则&四、互补发展原则&第五节 区域城市功能与产业结构定位&一、可发展的功能与产业&（一）城市功能设置&（二）产业设置&二、功能与产业配置（一）基础功能&（二）核心功能&（三）相关功能第九章 棚户区改造案例分析第一节 棚户区改造案例一一、棚户区改造背景二、棚户区改造规划及规模三、棚户区改造现状分析四、棚户区改造模式分析第二节 棚户区改造案例二一、棚户区改造背景二、棚户区改造规划及规模三、棚户区改造现状分析四、棚户区改造模式分析第三节 棚户区改造案例三一、棚户区改造背景二、棚户区改造规划及规模三、棚户区改造现状分析四、棚户区改造模式分析第十章 利川市棚户区改造项目整体包装及推广策略&第一节 招商引资策略&一、总体策略&二、策略具体分解&（一）规划为本、配套先行&（二）改善环境、以地招商&（三）外引内联、项目促建&（四）动开发、板块出世&三、招商操作要点&第二节 整体包装策略&一、总体形象策略二、历史文化概念包装建议&三、商业概念包装建议&四、现场包装建议&五、项目宣传及推广&第三节 招商引资模式设计&一、招商项目设定&二、招商方式设定&（一）传统招商引资方式&（二）现代主要招商引资方式&（三）本项目主要的招商方式&三、招商政策措施设定&四、招商形象展示设定&五、招商引资计划&（一）招商客户目标锁定&（二）招商区域目标锁定&（三）招商引资步骤&第四节 项目招商应注意的几大问题一、招商引资政府角色扮演的问题二、“政策优惠”不如诚信服务&三、招商引资要有所选择&四、关注引资新变化部分图表目录图表 &年利川市生成总值及增速情况图表 &年利川市固定资产投资及增速情况图表 &年利川市产业结构情况图表 &年利川市居民收支情况图表 &年利川市人口数量统计图表 &年利川市招商引资情况图表 &年利川市居民住房情况图表 &年利川市土地供应情况图表 &年利川市土地成交地块规划用途图表 &年利川市土地成交地块用地面积图表 &年利川市土地成交地块建筑面积图表 &年利川市土地成交地块的容积率图表 &年利川市土地成交地块受让单位图表 &年利川市土地成交地块的成交价图表 &年利川市土地地块的成交楼面价图表 &年利川市房地产投资情况图表 &年利川市房地产施工情况图表 &年利川市房地产竣工情况图表 &年利川市房地产销售情况图表 &年利川市保障房建设情况
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棚户区改造行业研究报告价值
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的最佳参考工具。
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中商顾问咨询服务集团已经构建了包括自有调查网络、专业调查公司、政府部门、行业协会等在内的多渠道、
多层面的数据来源；建立了包括国际国内上百个行业的千万级数据库；形成了数十种专业分析模型和研究方法；
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整体解决方案、专项市场解决方案、产业规划咨询、
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行业协会、咨询公司、集团公司和各类投资公司在内的单位提供了专业咨询、市场调研及研究报告服务，
并得到客户的广泛认可。
棚户区改造行业研究要点
棚户区改造行业有多大市场规模？竞争状况如何？投资价值在哪里？
市场细分和企业定位是否准确？主要客户群在哪里？营销模式有哪些？
您与竞争对手企业的差距在哪里？竞争对手的战略布署在哪里？
保持领先或者超越对手的战略和战术有哪些？会有哪些优劣势和挑战？
棚户区改造行业的最新变化趋势有哪些？市场有哪些新的发展机遇与投资机会？
棚户区改造行业发展大趋势是什么？您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润？
棚户区改造行业内的成功关键要素、盈利模式、进入门槛、退出机制、成功案例……
权威数据： 国家统计局、工信部、发改委、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。
中商自主研发数据库：
中商细分行业数据库、中商上市公司数据库、中商非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。中商是业内真正有自建数据库的研究咨询机构，欢迎实地考查见证。
国际知名研究机构或商用数据库： 如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、Gartenr等。
一手数据：遍布全国31个省市及香港的专家顾问网络，涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、地方主管部门、行业协地等。
在中国，中商顾问咨询服务集团拥有最大的数据搜集网络，在研究项目最多的一线城市设立了全资分公司或办事处，并在超过50多个城市建立了操作地，资料搜集的工作已覆盖全球220个地区。
步骤1:设立研究小组，确定研究内容
针对目标，设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组，硕士以上学历研究员担任小组成员，共同确定该产业市场研究内容。
步骤2：市场调查，获取第一手资料
访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等；
实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。
步骤3：中商产业研究院充分收集利用以下信息资源
报纸、杂志与期刊(中商产业研究院的期刊收集量达1800多种)；
国内、国际行业协会出版物；
各种会议资料；
中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等)；
专业数据库(中商产业研究院建立了5000多个细分行业的数据库，规模最全)；
企业内部刊物与宣传资料。
步骤4：核实来自各种信息源的信息
各种信息源之间相互核实；
同相关产业专家与销售人员核实；
同有关政府主管部门核实。
步骤5：进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告
步骤6：核实检查初步研究报告
与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。
步骤7：撰写完成最终研究报告
该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼，分析师系统分析并撰写最终报告（对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告）。
步骤8：提供完善的售后服务
对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答，并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。
中商影响力
中商顾问咨询集团是中国拥有研究人员数量最多，规模最大，综合实力最强的咨询研究机构之一。
中商始终坚持研究的独立性和公正性，其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。
同时，中商的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载，
如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。
如需了解更多内容，请访问市场调研及产业规划专题：
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公共租赁住房不是归个人所有，向新就业职工出租公共租赁住房是指由国家提供政策支持，包括一些新的大学毕业生，而是由政府或公共机构所有，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分，还有一些从外地迁移到城市工作的群体，用低于市场价或者承租者承受起的价格
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应该以签订的合同为准，何时交房不能以口头为依据，如果不能按期交房，谢谢。望采纳，合同上约定的何时交房，那么可以要求开发商支付违约金，开发商就应该在那时交房你好
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（三）申请人为外来务工人员的，报本级人民政府批准后实施并向社会公布、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定、财产低于规定标准。具体条件由直辖市和市《公共租赁住房管理办法》第七条　申请公共租赁住房；（二）收入：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准，应当符合以下条件，在本地稳定就业达到规定年限
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