我买的房子是公有土地,但是有房产证已过户无土地证,房产局不能过户,对方给了我假

我想买夷陵区城区二小私房一套,但是只能过户房产证,不能过户土地证,这个有什么影响,可不可以买啊
问题来自:上海
| 提问时间: 11:09
我想买夷陵区城区二小私房一套,但是只能过户房产证,不能过户土地证,问过房管局的,只能过户房产证,不能过户土地证.这种情况有什么影响,可不可以买啊.请专家帮详细说下各种情况是否有利,或提个建议,应怎么办好些??
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其实现在主要是房产证,把之前的土地证等都归结成房产证了,买私房就这样的,但是就担心卖家N年以后有什么想法,你可以到公证处公证一下
房产过户不需要土地证。只要带房产证,购房合同和双方的身份证,到房产交易中心办理过户手续(卖方配偶要到场签字),双方按规定缴纳税费,到时就可以领取房产证了。
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&&&&&&&&&&&&&&&&福建省地方税务局#####分页#####&国家税务总局国税发〔号《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》规定:个人向他人无偿赠与不动产,包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况,在办理营业税免税申请手续时,纳税人应区分不同情况向税务机关提交相关证明材料:(1)属于继承不动产的,继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》;(2)属于遗嘱人处分不动产的,遗嘱继承人或者受遗赠人须提交公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”、房产所有权证以及《个人无偿赠与不动产登记表》;&&&(3)属于其它情况无偿赠与不动产的,受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。上述证明材料必须提交原件。?税务机关应当认真审核上述材料,资料齐全并且填写正确规范的,在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后退提交人,将有关公证证书复印件留存,同时办理营业税免税手续。你在办理房地产营业税免税申请手续时,应按上述规定向税务机关提交相关证明材料。&&2人赞同
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