一首房好还是首套二手房首付比例好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-29 04:33 标签： 首套二手房贷款利率
买一手房好还是二手房好，如果购买二手房的话，要交哪些税_育儿问答_宝宝树
买一手房好还是二手房好，如果购买二手房的话，要交哪些税
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买新房还是二手房完全取决于个人，二手房到手快，但是二手房比新房要多交一些费用。在合肥如果想要买二手房的话，可以去”学区好房去“看一下。二手房在交易过程中会产生以下费用在合肥如果想要买二手房的话，可以去”学区好房去“看一下。二手房过户过程中产生的费用如下：测绘费1.36元/平方；评估费0.5%（评估额，允许浮动）；契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%;所得税按全额的1%，满2年唯一住房减免；交易费6/平方;工本费80元；营业税5.6%，普通住房满2年可减免。
其实，宝妈你也可以，这些知识里面都有哦！
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欢乐海岸【爱莲湖板块】作为一个工薪阶层，自己住，同一个地段的二手房和新房哪个更合适购买呢？
是的，我就是在说性价比。同一价位 的房子，二手和新房各有什么值得购买的优点？
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买房子这种事需要具体情况具体分析，考虑的参数太多了，真的不适合在知乎提问，答案也只能泛泛而谈！效果还不如直接去本地的房产中介来的实在。二手房不同于一手房，最大的特点就是地段的灵活性，不像一手房局限于一个区域。价格也不像一手房那样是开发商统一制定，而二手房东都不同，可能楼上一模一样户型的卖100万，楼下卖120万，如果遇到急售的房东，价格压的很低，可以淘到宝。根据二手房的特点，比较性价比的话只能拿具体的一套房子来比较，并不能拿行情价来对比！偷偷透露一个去二手房中介买房的技巧：你要告诉他你买的非常非常急，说一定要一星期之内买到，然后告诉他你的需求，什么价位、什么朝向比较理想、什么楼层比较喜欢等等。然后他就把你划入A类客户（最好的客户），会尽心尽力的帮你找，一有什么合适的房产就会给你打电话，这样就选择性大、对比性大！建议你买未来的商圈、新兴区等这些有升值空间区域的房子，这些区域也许现在各种交通、配套等都不方便，但是以后会慢慢活跃起来，房子升值也比较快，以后需要换房也比较好出手！最后，买房不是小事，需要擦亮眼睛，祝你买到心仪的房子！
同一地段，同一价位的前提下，自住，面积大小、户型实用性、还有是否带装修都是重要的参考标准。面积户型方面，如果是单身自住，我的个人偏好是单身公寓，尽量选开间进深差不多的方形户型，一室一厅一卫一厨，面积在40方左右，朝南有大窗可做洗晒是再好不过了。这种大小就算是以后两人住也不至于转不过身，也就可以在结婚生子，孩子还比较小的阶段过渡蛮长一段时间。同时就算以后因为添丁或者别的关系需要换大房子了，这样的单身公寓也会比较好出租/转手。当然如果你是已经拖家带口的情况，或是想一次性就买大房子，只要经济实力足以承担，大房子也是不错的选择。如果面积户型类似，那么二手那套是否有装修？是否住过人？装修保持状态如何？如果装修保持良好，各项基本功能都可以正常使用的话，那么选择二手可以为你省掉很大一笔的装修开支。如果装修已经旧了，也有各种问题需要维护，那么要具体衡量维护的费用，以及你的时间精力。当然，一手毛坯的情况比较普遍，相对来讲，二手带装修的基本会比一手毛坯省心一点，不过很讲究干净，介意别人住过的话，那就一手无疑义了。这时候我又要说单身公寓了，因为单身公寓物业大多都是带装修的，所以一手二手价位差不多的话，还是选一手吧。其实选房子嘛，真的还是要看自己的实力量力而行的，看题主的问法，估计不出两个房子的具体区别。由于一二手两者之间除了装修费用，还涉及到一个过户费用的区别，所以，首先还是要好好算算成本呐~补充一把，严格按照题主的问题内容（最简化，其他条件因素多了去了）：一手毛坯，少了过户费的问题，多了装修的问题；一手带装修，少了过户费和装修的问题；二手毛坯，多了过户费和装修的问题；二手带装修，多了过户费的问题，少了装修的问题，还可能带有一定的洁癖厌恶问题和维护问题。嗯，以上~
作为工薪阶层，我建议是不能单纯考虑居住的问题，一定要兼顾投资，或者投资为主兼顾自住。当然大多数人不一定接受这个建议，可能吃不了这个苦。人性！能克服人性的弱点，人在这里就有了区分。
单价便宜的最划算
我也是考虑买一套单身公寓，也是一室一厅的。但是不知道如何选择，不知道该从哪些方面去了解。楼主，有有没有什么建议？
题主打算买多大面积的呢，我也有买房子的打算，个人目前比较倾向二手房，因为没有时间装修
新房如果是现房。在目前楼市的价格下可以考虑。如果是期房请这位朋友三思
买房子不是应该看购买力么（个人觉得买房子量力而行） 和房子本生的性价比和便利性 （如是否离公司近 出行是否方便 是否靠近医院超市什么的这些都是要考虑的）最后是自己习惯
自己不喜欢2手的东西所以一般就不会考虑2手房
已有帐号？
无法登录？
社交帐号登录

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