百步亭金桥汇
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7475元/平米
房 源：1套
建筑年代：2014年
物业类型：住宅
地 址：江岸金桥大道(市民中心旁)
开 发 商：武汉百步亭联合置业有限公司
物 业 费：2.5元/平米·月
金牌经纪人
400-705-2822转70447
留给专业的你
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武汉百步亭联合置业有限公司
2.5元/平米·月
总户数620户当期户数620户
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百步亭金桥汇
8000元/平米起
13000元/平米
10000元/平米
14000元/平米
18000元/平米
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百步亭金桥汇
百步亭金桥汇老式平房
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百步亭金桥汇，由花园洋房、超高层、高层、老年公寓四种物业类型构成，整体建筑面积超32万方
Ⅱ内部的核心配套设置，我司正全力落实集团总裁提出的四心三服务概念：
四心：社区卫生服务中心、党群服务中心、养老服务中心、幼儿教育中心；
三服务：物业服务、志愿者服务、政府服务。
以及1万方左右的社区内部商业配套
二期&&&&洋房H2&&&&4室3厅3卫&&206.28㎡二期&&&&洋房J2&&&&别墅&&196.74㎡二期&&&&7号楼A4&&&&1室2厅1卫&&71.00㎡二期&&&&1、2号楼C1户型&&&&3室2厅1卫&&112.91㎡二期&&&&1、2号楼B3户型&&&&2室2厅1卫&&87.84㎡二期&&&&1、2号楼B2户型&&&&2室2厅1卫&&88.04㎡二期&&&&1、2号楼B1户型&&&&2室2厅1卫&&90.91㎡二期&&&&8号楼C2户型&&&&3室2厅2卫&&119.16㎡二期&&&&7号楼B13&&&&2室2厅1卫&&89.00㎡二期&&&&7号楼B10&&&&2室2厅1卫&&89.00㎡二期&&&&11号楼GY2&&&&1室1厅1卫&&59.37㎡二期&&&&11号楼GY1&&&&1室1厅1卫&&61.15㎡二期&&&&8号楼E1&&&&4室2厅2卫&&163.35㎡二期&&&&11号楼GY3&&&&1室1厅1卫&&59.21㎡二期&&&&11号楼GY4&&&&1室2厅1卫&&67.97㎡二期&&&&11号楼GY5&&&&1室1厅1卫&&61.72㎡二期&&&&11号楼GY6&&&&1室1厅1卫&&59.21㎡二期&&&&11号楼GY7&&&&1室1厅1卫&&57.77㎡二期&&&&11号楼GY9&&&&1室1厅1卫&&44.12㎡二期&&&&11号楼GY8&&&&1室1厅1卫&&44.02㎡二期&&&&7号楼A3&&&&1室2厅1卫&&71.00㎡二期&&&&7号楼B12&&&&2室2厅1卫&&89.00㎡二期&&&&7号楼D2&&&&3室2厅2卫&&129.00㎡二期&&&&洋房H1&&&&4室2厅2卫&&182.56㎡二期&&&&洋房J4&&&&别墅&&188.22㎡二期&&&&7号楼D1&&&&3室2厅2卫&&136.00㎡二期&&&&洋房J1&&&&4室2厅3卫&&187.88㎡二期&&&&洋房H3&&&&别墅&&230.77㎡二期&&&&洋房J1a&&&&4室2厅3卫&&183.01㎡二期&&&&洋房J3&&&&3室2厅1卫&&96.49㎡二期&&&&7号楼A4&&&&1室2厅1卫&&71.00㎡二期&&&&11号楼GY2&&&&1室1厅1卫&&59.37㎡二期&&&&11号楼GY1&&&&1室1厅1卫&&61.15㎡二期&&&&11号楼GY3&&&&1室1厅1卫&&59.21㎡二期&&&&11号楼GY4&&&&1室2厅1卫&&67.97㎡二期&&&&11号楼GY5&&&&1室1厅1卫&&61.72㎡二期&&&&11号楼GY6&&&&1室1厅1卫&&59.21㎡二期&&&&11号楼GY7&&&&1室1厅1卫&&57.77㎡二期&&&&11号楼GY9&&&&1室1厅1卫&&44.12㎡二期&&&&11号楼GY8&&&&1室1厅1卫&&44.02㎡二期&&&&7号楼A3&&&&1室2厅1卫&&71.00㎡二期&&&&1、2号楼B3户型&&&&2室2厅1卫&&87.84㎡二期&&&&1、2号楼B2户型&&&&2室2厅1卫&&88.04㎡二期&&&&1、2号楼B1户型&&&&2室2厅1卫&&90.91㎡二期&&&&7号楼B13&&&&2室2厅1卫&&89.00㎡二期&&&&7号楼B10&&&&2室2厅1卫&&89.00㎡二期&&&&7号楼B12&&&&2室2厅1卫&&89.00㎡二期&&&&1、2号楼C1户型&&&&3室2厅1卫&&112.91㎡二期&&&&8号楼C2户型&&&&3室2厅2卫&&119.16㎡二期&&&&7号楼D2&&&&3室2厅2卫&&129.00㎡二期&&&&7号楼D1&&&&3室2厅2卫&&136.00㎡二期&&&&洋房J3&&&&3室2厅1卫&&96.49㎡二期&&&&洋房H2&&&&4室3厅3卫&&206.28㎡二期&&&&8号楼E1&&&&4室2厅2卫&&163.35㎡二期&&&&洋房H1&&&&4室2厅2卫&&182.56㎡二期&&&&洋房J1&&&&4室2厅3卫&&187.88㎡二期&&&&洋房J1a&&&&4室2厅3卫&&183.01㎡二期&&&&洋房J2&&&&别墅&&196.74㎡二期&&&&洋房J4&&&&别墅&&188.22㎡二期&&&&洋房H3&&&&别墅&&230.77㎡
百步亭金桥汇
环线区位12.00分所属地段项目地处金桥大道与井南大道交汇处，地处后湖腹地，占据四维中心——市民之家、塔子湖体育中心、长江传媒大厦、后湖生态公园之内商业网点项目距离中百仓储后湖购物广场约10分钟车程，距离汉口城市广场商圈约15分钟车程，另外项目自带一定规模商业配套，购物条件一般医院项目距离161医院及武汉市中心医院车程均在15分钟左右，周边有医疗卫生站及药店，看病较为方便银行网点项目500米范围内仅有一个民生银行自助网点开发商品牌10.00分企业资质二级注册资金13000万元开发项目百步亭金桥汇已开发面积共约40万方公建配套24.96分电梯配比两梯四户、两梯六户，部分楼栋电梯较为拥挤公摊22%公摊，符合国家标准赠送面积该项目有飘窗赠送车位配比项目二期车位1280个/1548户，其中地下车位1122个，地上车位158个，车位较为紧张，部分业主面临停车困难。采风采光楼间距项目多层建筑之间楼间距充足，多层与高层之间楼间距略小，大部分户型能有充足的日照建筑密度24%，建筑密度正常，能保证一定的绿化和公建，但不会太宽裕。新风系统项目没有配置新风系统。休闲运动场所游泳池项目没有配建游泳池。健身房/运动场项目配建有中心绿化休闲广场及居民健身设施。图书馆该项目没有配建图书馆会所该项目没有配建会所外观景观1.00分滨江/滨湖该楼盘周边无滨江滨湖资源大型广场该楼盘周边无大型广场公园该楼盘周边无公园绿化带该楼盘周边无绿化带教育配套7.00分幼儿园项目自身配建一所幼儿园小学项目对口余华岭小学快，步行约5分钟中学项目对口十三中学交通配套8.00分一站内公交数量离项目最近的公交站点为金桥大道绿色新都站，该站点共有7条公交线路，其中大部分公交均开往常青及远郊区方向，仅有706开往江汉路商圈等汉口中心区域，交通较为不便一站内地铁数量该项目距离地铁3号线市民之家站步行15分钟
分析师评测
11000元/㎡
10200元/㎡
15000元/㎡
19000元/㎡
13000元/㎡
15800元/㎡
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汉口城市广场和百步亭金桥汇，居谁更幸福？收藏
买房子，首要考虑的是要住得舒心、住得幸福。那么在后湖两个比较显眼的楼盘——汉口城市广场和百步亭金桥汇中，选哪一个更幸福？且看以下分析。商业配套：俗话说，老婆的幸福指数取决于逛街的次数，那么自然商业设施是重头考虑的。汉口城市广场：一站式家庭购物中心。自带20万方商业配套，家乐福旗舰店、屈臣氏等已经开业，时尚精品风情商街、品牌专卖店等一些商业项目正在启动。百步亭金桥汇：自带3.6万方家庭型商业街区，定位于家庭型消费商业中心，融合购物、餐饮、休闲娱乐、文化教育、家居艺术等五大功能为一体。幸福指数：汉口城市广场★★★★★百步亭金桥汇★★★ 生态资源：什么是幸福？吃完饭，和老婆孩子散散步，家里老人有锻炼休闲的场所，空气新鲜环境好，自然幸福感蹭蹭蹭的。汉口城市广场：毗邻后湖生态公园，步行10分钟到达塔子湖公园。百步亭金桥汇：步行8分钟即可到达塔子湖公园、紧邻后湖生态公园。这样一看，两个楼盘的生态资源不相上下。幸福指数：汉口城市广场★★★★★百步亭金桥汇★★★★★ 交通资源：“满城挖”、“大堵城”，一项项帽子扣在武汉头上，伤不起啊伤不起。当你天天堵在路上，幸福？开玩笑吧？所以交通便利与否，是决定幸福与否的重要条件。汉口城市广场：在地铁3号线和12号线的交汇处，更是与3号线无缝对接。建设大道、二七长江大桥、武汉大道、二环线、竹叶山立交桥等，一起构成了立体的交通线路。百步亭金桥汇：金桥汇怎么说？有点小尴尬，虽然也有双地铁，但都不是无缝对接。到3号线市民之家站，要步行10分钟，直线距离1公里 ，到8号线塔子湖体育中心站，要步行8分钟，直线距离800米。虽说时间也不长，可是出门就是地铁自然更方便啊。幸福指数：汉口城市广场★★★★★百步亭金桥汇★★★★其他参数：汉口城市广场：容积率为2.78，绿化率为35%，户型为74㎡—170㎡。百步亭金汇：容积率为3.15，绿化率为30%，户型为70㎡—180㎡。可能有的同志对容积率的概念不是很清楚，这么说吧，容积率越低越好。如此看来，汉口城市广场的容积率和绿化水平都好过百步亭金桥汇，但百步亭金桥汇在户型的种类上更多样。两个算是平手吧。幸福指数：汉口城市广场★★★★百步亭金桥汇★★★★其实这么一对比分析，我已经知道结果了。汉口城市广场两胜两平，幸福指数高于百步亭金桥汇。不知各位看官以为如何？欢迎补充和不同意见~~
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发表于 11:09:42
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7月28日，天气晴好，小编一早和本次为业主们验房的无忧居监理郭工汇合。
因为百步亭金桥汇一期今天开始交房验房啦，各类繁琐的手续自然不能少，这里也借机提醒各位，如果需要报名验房，千万记得提前把手续办好，以免耽误验房时间呦。经过在高温下漫长的等待，小编终于看到了一束耀眼的光芒，年轻阳光帅气的业主出现啦!话不多说，咱们就直接办正事喽！
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郭工认真的看过合同之后就拿工具正式开始验房工作啦~
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开始当然是检查家门啦，这个门质量还是特别好的，郭工还开玩笑说整个房子质量最好的就是这扇门。这扇防火门，开门角度可以达到180度，有几处锁，表面是木质纹理，质感很好。郭工建议装修的时候还是需要给门框装上密封胶，保护一下，以免刮花。
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郭工检查了强弱电箱，测量地面水平，墙面垂直等，基本上都没有什么问题。这一点也是值得肯定的~~
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但是门口处的走线被线管包住，但是线管裸露在外面肯定是有碍美观的，后期装修的时候可以将线管埋住，从这里不难看出，房子的处理还是略显粗糙的。
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接下来就是楼上楼下测量层高了，多亏了业主帅小伙辛苦搬了个大梯子过来，我们才能上到二楼验房，郭工矫健的身手，身为弱女纸的小编险些败下阵来。
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接下来开始测量层高，合同上整套房子的层高是5.4米，因为做成小复式，下层测量净高是2.6米，正好达到国家要求的最低标准，而上层测量为2.46米，不算两层之间中间隔短，以及地面的15厘米，这样的层高的确是比较低的。但是不做成复试，且不说使用面积小，这样的层高的确也浪费了，5.4的层高着实觉得尴尬。
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上层的层高，男生伸手就可以摸到顶，要是再高一点的男生，该低着头生活了，不知道这样老婆的幸福感会不会有所增加呢，哈哈，不管怎么说装修出来应该也会比较压迫人，不过怎么设计就是业主和设计师后期该操心的事情了。
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这次验房的三户也是相互认知，一起买的挨在一起的三套房，户型也是一样的，存在的问题也是大同小异，空鼓是毛坯房普遍存在的问题，但是今天的户型可以说是层高5.4米的房子隔成两楼，钢构隔板下都存在空鼓问题，需要及时向物业反应，除此之外第二户业主存在有大面积的空鼓。
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有两户业主烟道旁有较大的缝隙，厨房钢构下的粉刷层有裂纹，需要业主注意一下呦。另外三家都没有装烟道止回阀，因为是公共烟道，不装止回阀的后果就是别人家厕所厨房的味道会弥漫到自己家里，不是别人家的所有东西都是好的！通常来说，抽油烟机里都会有金属材质的止回阀，质量会好一些，但是如果不着急装修入住的话，可以装一个塑料的，临时应付一下，总比厕所厨房一个味儿要好吧~
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三户业主家也同时有这样的问题，卫生间有个小凹洞，可以看出原先是地漏，但是现在又被封死了，需要问一下物业这里到底是几个意思！
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第二户业主还有一个问题就是漏水，上层可以看到有不少水迹，需要及时沟通处理。三户业主的下层卫生间都做过防水，物业方面可能也已经做过闭水试验，但是郭工建议可以与物业一起再做一次闭水试验，毕竟住房漏水不是一件小事。
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另外第二户业主上层顶有一处补过之后的木板破裂，也需要及时处理一下。
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此外，还有一个小问题就是窗户不灵活，有可能是缝隙有灰尘沙石的缘故。推开窗户还是很凉快的，窗外正对金桥，视野也还不错。
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好了，郭工写好所有的问题和业主确认了之后，我们今天的验房工作也告一段落啦！最后和帅哥美女业主们来张大合照吧！
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最后的最后，辛苦郭工今天的细致验房，感谢业主的盐汽水，还要安慰一下今天灰头土脸成为农民工兄弟的小编们！
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& && & 大楚爱家团验房专群： 暗号：我要验房+所在小区
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我的湖北，从你开始！
12:01 进行了修改爱家团
11:16 进行了修改
辛苦了 辛苦了
我的湖北，从你开始！
小编辛苦啦~~
我的湖北，从你开始！
检查的好详细呢，不错不错，
我的湖北，从你开始！
是免费的啊/感动
我的湖北，从你开始！
不错不错，如果能在买房子之前做检验就好了，也好判断质量
我的湖北，从你开始！
我的湖北，从你开始！
收房验房不仔细，后期问题找麻烦
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