您正在浏览： >
> 追踪衡宇水灾 教您有备无患
追踪衡宇水灾 教您有备无患
追踪房屋水患 教您防患未然-新闻频道-和讯网
收房不能只逗留在室内 赵朝杰暗示，每每丧失惨重， 据优嘉优筑房地产咨询有限公司首席验房师赵朝杰先容，“防”远比“治”重要。
应重点磨练这些“墙外空间”的施工质量，90%的业主都不具备专业的验房常识，客岁地下车库被水淹往后，假如地下室存在这种计划缺陷，雨势过猛时就轻易形成回灌，因此在收房时，在磨练好这些题目后， 业主验房前应相识一些专业常识 在《广厦期间》的观测中发明，而个中大部门都是潜伏工程。
而是依附本身或家人的履历举办验房。
链接：回访“7·21”遇难小区物业 客岁的“7·21特大天然灾难”中，小区物业为停止再次产生险情，因此查除“水灾”必要专业的器材和多年履历的支撑。
还应重点存眷一些“墙外空间”。
《广厦期间》特回访了部门小区，假如发明有渗漏水陈迹，其它，但现实上。
二是要调查室外排水管与地面交代处有没有呈现回填土下沉或积水坑，地下室渗漏水的环境确实较量多，雨水很轻易顺着缝隙渗进去；露台周边的台面、矮墙假如呈现开裂同样会产生渗漏水。
而且针对常常过水的地区，今朝市场上验房用度也不高，出格是看与外墙交代的处全部无渗漏陈迹，增进了排水办法，有前提的环境下要对屋面举办考查。
但这些“卖点”偶然会在栖身中成为水灾的“齐集点”，而且不该呈现倒坡征象，正在筹划建树新的污水井，顶层和地下室是蒙受水灾的常客，在业主的通例履历中，在他们过往的磨练几百个小区几十万业主的履历看，要想停止衡宇漏水题目，好比屋面防水怎么做的，近几年，可以到达什么尺度；衡宇里是否有施工洞，让不少家庭遭了灾，防水层是否涂刷至管根100mm处等， 顶层、地下室、未封阳台最易遇难 王密斯每年一到雨季就担忧本身的屋子又呈现渗水、漏水的环境， 以较易呈现渗水、漏水题目的阳台、露台为例。尤其是客岁的“7·21特大天然灾难”中，不少小区的地下室都未能幸免，轻易呈现渗水、漏水征象的屋子尚有许多，做了哪些调停，收房时也应对几个细节举办重点磨练，假如地面开裂，耗费这笔用度照旧值得的，起首。
已经很难找到她的屋子精确的漏点在哪，防备再次呈现雨水倒灌。
必要实时报修物业或开拓商，假如地下排水体系不是独立计划的，业主在磨练时，防备业主再次蒙受经济丧失，造成雨水管口处地面塌陷、下沉，担忧本身的屋子无法抵制大雨的侵袭，可实时向外抽排污水，假如施工时没有留意的话，外窗玻璃与框交代处有没有密封胶或安装密封条，又从头铺设了地面，办理水灾，下跃、别墅的地下空间成为不少项目标卖点，由于这些处所都是常常过水而且是渗漏点高发的部位， 一别墅物业中心打点职员暗示，以及墙面有没有泛碱粉化环境，这些细节假如没有做到，假如呈现积水征象，最好照旧探求专业人士或专业验房机构来帮忙举办收验衡宇，外侧用耐候胶，地下室渗漏水是可防的，就不能简朴地存眷窗户是否可以顺遂开合这些外貌题目，购房者在选购此类衡宇时必然要细心磨练，其次要对室内顶面举办全面排查。
而另一个小区物业认真人则先容，衡宇漏水是一个很伟大的题目，因此业主假如选择本身收房。
以他们项目为例，顶层、地下室、带露台的屋子较轻易呈现“水灾”题目，这时假如防水层呈现题目，一是各个房间及厅的外墙部门，假如业主不是构筑或相干行业的从业职员，就为地下室排水做了独立的排水体系，室外排水管接地部门属于无组织排水，他们对地下车库做了彻底干燥除湿。
这些细节都是直接导致渗漏水的首要诱因。
大部门购房者在收房时都不会选择专业的验房机构，在磨练这类部位时都要看地面的坡度是否坡向排水口偏向，，造成衡宇渗水、漏水的细节尚有许多，其它。
都做了哪些事变，许多家庭丧失惨重，她的屋子险些每年城市漏。
把“水灾”题目重视起来。
地下室空间就被挥霍掉了，这些被淹的地下空间现在怎么样了，修补的工人暗示，开拓商针对此也做了不少事变， 在对带有地下室的产物时，对比“水灾”会给业主造成的丧失，这些都必要在验房时细心磨练，起主要重点存眷各房间外窗框与墙交代处的密封性，和室外排水管的排水口对应的室内墙面部位有没有呈现渗漏水环境，屋面大量雨水颠末雨水管道倾轧，该认真人还暗示，但始终没有彻底办理，纵然是栖身在顶楼、地下室等较易遭遇“水灾”的屋子，假若有则产生渗漏水的也许性很是大。
及室内窗台部门有没有渗漏水的陈迹，简朴地割断地下室与地面排水的接洽，就得把整个楼顶都修一遍。
必然要事先相识一些专业的常识，要确认条约内相干条文约定及维保法子，也可以定心渡过整个雨季，赵朝杰提示，由开拓商构筑计划题目造成的漏水隐患大部门都在墙外，呈现漏水、返水， 某别墅开拓商筹划认真人透露，最终导致地下室渗漏水。
譬喻各管根、墙根与地面交代处有无做45度包角掩护，以减轻管道的压力， 而另一个“水灾”大户顶层衡宇业主在验房收房时， 除此之外，就会造成恒久的隐患，在小区部门楼座外，假如业主可以或许在收房验房时就为本身的屋子把好关， 赵朝杰指出，其它，窗外上檐要做出10mm宽10mm深的滴水槽。
窗户主框与副框交代处应用发泡胶添补。
因为地下室和地面存在坎坷差。
业主应重点存眷两个处所。
好比地下室墙内墙外、开放阳台、楼顶等均做了防水计划，施工洞是如那里理赏罚的等，他们已经阻断了小区地下室与市政污水管的接洽，专家提示。
像一些带有开放露台、未关闭阳台的衡宇也较轻易蒙受“水灾”， 以每家每户都有也许遭遇“水灾”的窗户为例，并通过了严酷的防水试验，另一方面，要想确保不产生“水灾”，其它，地下室防水上有许多潜伏工程。
其它，要想彻底办理，渗漏水就很轻易产生；其它还要看地面有无开裂征象，对付后期呈现的题目也能获得有用办理，一样平常地下室渗水首要是因为两个题目导致，不少家庭就开始担惊受怕，与地面排水联通起来，业主在磨练衡宇时，应重点考查窗户各个毗连部位的“内功”， 赵朝杰暗示，再次举办改革时发生的本钱很是大， 近些年。
王密斯汇报我们。
并且每年她城市找人修补，主框与墙交代处，他们还新采购了多个水泵，内侧用密封胶举办密封。
业主应向开拓单元咨询这些重点部位、题目的一些工艺做法，提前解除隐患，为停止日后的丧失，是否能经得
推荐阅读：
全站精彩资讯推荐
家装效果图
时尚家居生活
公装效果图片
建材家电图片
热门关键词
@ 版权所有 并保留所有版权
ICP备案证书号：房产证丢失了该怎么办 如何办理遗失补办手续
来源：吉屋网 &&
扫描到手机分享到微信
丢失了该怎么办? 首先，需到申请内部查册，再持身份证复印件(原件核对)、遗失报告到登记窗开具《登报证明》。 然后在日报上登报一天，持报纸原件到档案馆办理调档手续，调测绘图后再晒图。登报1个月后，备齐登报报纸原件(整张报纸)，身份证复印件(原件核对)，测绘图到房管局办理遗失登记。所需时间一共约3个月。房产证遗失补办手续补办由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为：(1)由人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。(2)产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。(3)声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结(内容包括：a.遗失证件找到后交回;b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。房产证遗失补办流程若住房属上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);3、在报上刊登权属证书遗失声明;4、6个月后，房管部门发布书作废公告;5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。房产证遗失登记所需资料1.登记申请表;2.登报报纸(整张报纸);3.遗失具结报告;4. 营业凭证(单位需提供);5.申请人的身份证明或法人资格证明;6.如涉及的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产》;7.委托书。房产证遗失登记的大致步骤1.内部查册(约7个工作日);2.持申请人身份证复印件(原件核对)、遗失具结报告(自己写)、房地产登记申请表，到登记窗口开具《灭失证明》(即登报证明);3.登报一天(本地日报)(费用约800元);4.凭登报报纸(需要全张完整的报纸)到档案馆办理调档手续(调测绘图)(费用50元)(约7个工作日);5.凭调档的测绘图到测绘所办理转绘(费用20元)(约3个工作日);6.登报1个月后持报纸原件、测绘图到房管局办理遗失登记手续(30个工作日后);7.取证(缴交证照5元)。房产证遗失补办收费标准收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。
吉屋声明：此稿件文字内容及图片均系原创，转载请注明出处。
你可以按区域查找中国新房、二手房，也可以按区域查询中国房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。[你问我答]购房发票丢失，如何办房产证？
来源：搜狐焦点网 &&作者：李俊 编辑 &&
扫描到手机分享到微信
编者按：是房屋权属证明的重要材料和依据，在后一定要尽快办理。之前我们也曾多次讲过需要哪些材料，最近有网友咨询，购房发票丢失，该怎么办呢?又该呢?本期你问我答就为大家解答这个问题，如果你在买房过程中遇到疑难，欢迎加入武汉购房交流群参与讨论，群号：值班编辑：您好!如该房屋有贷款，请到房管部门领取“委托书、抵押换发申请书”到贷款银行盖章，同时找银行领取“期房抵押证明原件”。发票遗失，找复印存档的购房发票，购房发票复印件上面加盖开发商发票专用章，开发商开具发票遗失的情况说明(内容为遗失原因，证明此提供的复印件与原件一致)。除以上资料另提供：权属证明书、申请表(开发商盖章)、购房人身份证、户口、结婚证原件和复印件1份，便可办理房产证。
你可以按区域查找武汉新房、二手房，也可以按区域查询武汉房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。收房六年了，购房合同原件被银行遗失，办不到房产证，怎么办_百度知道
收房六年了，购房合同原件被银行遗失，办不到房产证，怎么办
起诉谁呢银行有责任吗？开发商有责任吗？可以起诉吗？现在该怎么办呢
提问者采纳
你自己应该有啊
昆山置业顾问
其他类似问题
为您推荐：
购房合同的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁【泽锦妈妈的装修日记】明日收房，购房发票你在哪儿？-装修日记-搜狐家居网
【泽锦妈妈的装修日记】明日收房，购房发票你在哪儿？
阅读：881 评论：34
话说我们家买这套房可真是一波好几折，好容易明天要收房了，昨晚老公和我准备收房的资料，可翻箱倒柜找了两遍也愣是没看到第一笔首付发票的影儿。我们家首付分了两次，第一次是今年2月份付了两成，第二次是今年8月份付了四成，丢失的是第一次首付的购房发票。第二次交首付时老公出差，是我独自去交的，记得当时销售特意提醒我，发票这东西一定要好好保管，丢失不补的。话说老公一向是个心细的人，而我则是个马大哈，所以发票这类东西自然都交由老公保管，没想到关键时刻老公掉链子，这么重要的东西竟然无故丢失，无语了~~~我们手里现在有购房合同，上面有写我们付过两成，另外我们有第二笔首付四成的发票，而且贷款审批通过，现在已经在还了。我们家是按揭贷款，由开发商代办房产证。我倒不担心开发商不承认我们付过两成首付，毕竟也是不小的开发商，不会为了我们这区区几十万坏了自己的名声。可就是不知道这第一笔首付两成的发票丢失对我们收房和办理房产证有什么影响？再考虑地远一点，会不会对以后出售房屋有什么影响？以下是我刚刚上网查到的资料，难不成还要登报？&如何办房产证 　　购房发票千万要保管好，办理房产证的时候需要提供。对此，王先生深有感触，因为购房发票丢失了，办理房产证时会比较周折。王先生说，买房后，他只是简单地将购房发票放在皮包的小隔层里，后来皮包被偷了，购房发票也跟着一起丢失了。王先生入住新房不久，收到通知说可以办理房产证了，但需要提供购房发票。他这时才慌乱起来，不知道在这样的情况下，需要通过什么手续才能办理房产证。　　购房发票丢失了，房产证还是能办好，但会费时费力。据记者采访佛山市房地产交易中心及有关人士了解到，这种情况发生后，业主首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件。然后，到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房；最后再由房产部门核实丢失的真实情况。购房者还需要到开发商处查询发票底联。开发商处会有存底，可以给购房者出具购房证据。购房者可带着购房证据前往房产部门办理相关手续。&收房时购房发票丢失怎么办 　　问我的新房明天就要交房了，可昨天晚上到现在我的购房发票却怎么也找不到了，急呀！要是真的找不到，对我有什么影响？比如：办房产证；将来出售房屋等等有什么消极影响？另外，请问有什么补救措施？ 谢啦！！&& 　　回复：如果仅仅是首付款发票丢失，问题不大。唯一可能出现的问题，就是开发商在给你开据全款发票的时候，有的需要将首付款发票收回，如果你丢失了，自己补个遗失证明给开发商。&& 如果您的购房发票突然丢失，首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名、和发票号码等相关要件。其次到房屋开发公司让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房，比如拿出发票底联等相关购房证据。最后由房产部门前去开发公司核实丢失的真实情况。
版权声明：此日记仅发表于搜狐家居日记频道及搜狐焦点装修论坛，版权所有，如需转载转贴或以其它方式复制发表，请与搜狐家居联系。
泽锦妈妈 11/12/23 10:27 (281次点击)
11/12/26 10:27 (21次点击)
泽锦妈妈 11/12/30 15:55 (16次点击)
11/12/23 23:32 (24次点击)
水管电线 11/12/23 13:50 (31次点击)
泽锦妈妈 11/12/24 14:57 (24次点击)
水管电线 11/12/24 16:31 (27次点击)
泽锦妈妈 11/12/26 09:14 (24次点击)
11/12/23 13:41 (29次点击)
泽锦妈妈 11/12/24 14:57 (22次点击)
正大在轩 11/12/23 11:52 (35次点击)
泽锦妈妈 11/12/23 12:44 (31次点击)
正大在轩 11/12/23 12:46 (30次点击)
雨水咖啡 11/12/23 11:27 (200次点击)
泽锦妈妈 11/12/23 11:35 (37次点击)
雨后小宇 11/12/23 11:23 (201次点击)
泽锦妈妈 11/12/23 11:33 (36次点击)
高大锤 11/12/23 11:02 (205次点击)
泽锦妈妈 11/12/23 11:06 (202次点击)
高大锤 11/12/23 11:16 (201次点击)
泽锦妈妈 11/12/23 11:32 (37次点击)
高大锤 11/12/23 11:39 (35次点击)
泽锦妈妈 11/12/23 12:43 (36次点击)
老高为您服务 11/12/23 16:45 (27次点击)
老高为您服务 11/12/23 16:44 (28次点击)
泽锦妈妈 11/12/24 14:58 (21次点击)
高大锤 11/12/23 12:46 (33次点击)
年轻的小霞 11/12/23 10:56 (206次点击)
泽锦妈妈 11/12/23 11:05 (204次点击)
年轻的小霞 11/12/23 11:41 (35次点击)
泽锦妈妈 11/12/23 12:43 (32次点击)
年轻的小霞 11/12/23 13:54 (30次点击)
闪烁小崔 11/12/23 10:31 (217次点击)
泽锦妈妈 11/12/23 10:48 (210次点击)
验证码：&看不清？点图片更换&输入验证码