父母以子女名义买房。父母年纪大了，在银行不能贷款。以子女的名义买房 - 相关问题 - 110网法律咨询
父母以子女名义买房。父母年纪大了，在银行不能贷款。以子女的名义买房，首付及房贷等全部购房费用由父母负债，只是以子女的名义还房贷。子女和及配偶有离婚的想法，父母不想现在所购房屋将来成为子女和其配偶的夫妻共有财产。请问律师，这种情况下，我父母该如何与房产商签合同？我和父母之间要怎么约定？ 父母该怎么做才能保证我离婚时，以我的名义购买的房屋不会作为子女及配偶的共有财产？
男方父母因为已过退休年龄不能贷款，而以儿子媳妇的名义买房，还贷也是父母还，请问怎样才能避免媳妇以后争房。保障父母有生之年的房产拥有及居住权利
父母以我的名义买房贷款，父母在帮我还贷款而我工作上问题又不能回去，现在需要办理公证委托书去哪里办呢，需要什么证件呢
父母退休后准备贷款买房，并且只是想以子女的名义贷款买房，首付和月供都有父母自己承担。还款我和老公都任何关系。因为我已是已婚，涉及到婚后财产问题。所以这个房产想变成我父母的财产或我个人的财产应该怎样处理才好。毕竟我和老公夫妻关系很稳定，但毕竟又是父母的养老钱，不想以我的名义买房让彼此都产生纠纷，也不想和老公签什么协议之类的东西，这样的情况还有几种法律途径可以更好的解决？谢谢！
父母在我还没出生时欠了银行的钱未还，由于金额较多无法偿还。现在我已经成年想用自己赚的钱买房子，但是没办法一次性付清，如果向银行贷款的话不知道行不行，我户口跟我父母的还在同一本上面
你好想咨询下。因丈夫银行有不良记录不能贷款，婚后以我的名义，丈夫婚前房屋(丈夫父母赠与，房产证是丈夫名字）做抵押贷款，钱用于丈夫个人消费，离婚的话算夫妻共同债务吗？
朋友以我的名义按揭买房，付首付，然后跟银行贷款，对我有没有影响？我怕他逾期或者不还贷款，跟他签订一个协议，起不起效？
父母用儿子工资贷款买房，首付和还贷都是父母，如儿子离婚了这房子算夫妻共同财产么？怎么样才能证明房子不是夫妻共同财产呢
如果父母贷款未还清～银行会不会从网上调出户头！从子女的信用卡里扣？
婚后一方父母出首付买房，登记子女名，夫妻一起还贷款，如果离婚，财产怎么分割
父母在银行以厂子抵押的贷款如果无力偿还的话 与子女有关系吗？银行有权利直接查询子女账户或者房产吗？买房必须要父母担保吗-爱福窝装修论坛
买房必须要父母担保吗
子女有收入,是企业单位,买房需要父母担保吗问题详情：子女有收入,是企业单位,买房需要父母担保吗推荐回答：不用父母买房担保需要用儿女的结婚证吗推荐回答：由儿女进行担保是么，银行要确认子女各自分别的家庭关系？一般需要提供结婚证的你的父母买房未结婚买房子还要父母做担保并要父母的收入证明和银行流水吗推荐回答：银行流水，做个假的就行了 收入证明，找个公司开一个本人不知情，父母操作帮朋友担保向银行借贷，逾期还款导致信用记录不良，买房贷款不批问题详情：大家有什么建议。怎样解决这个征信不良的问题，很无奈的办法，时间很紧，我已经被各大银行列为黑名单了4：1，乞求，父母的朋友逾期一年多才把贷款还上，写了我的名字的房产证。3，父母的房子，父母帮朋友担保贷款，提出撤销征信记录。2，多谢帮到我，在我好不知情的情况下？2，这种情况向银行提出个人信用报告异议申请 ，违约损失惨重，但时间很长，所以征信记录不良导致现在买房贷款不能下来：1，商业银行是否能够消除不良记录，把银行和父母同时告上法庭恳求大家帮忙告知如何处理推荐回答：不然你完全没有办法。所以你的胜算很小不良记录你要消除根据规定要几年的时间才可以的。确实逾期了。父母也没错。所以银行没有错。所以他们有权这么做。你把银行跟父母告法庭有什么用。是他们出钱。不是你。银行没错。这属于他们的财产。你想短时间除非有人能给你开绿灯没有工作收入买房贷款可否有父母做担保人推荐回答：担保人的身份不会影响你申请贷款。当然是否符合银行的其它条件，需要具体联系某家银行详细了解情况。以下是申请个人一手住房贷款需具备的条件：具有完全民事行为能力和合法有效身份；有偿还贷款本息的能力；信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录（有此记录的，须提供整笔贷款已结清的凭证原件），申请贷款时无逾期的贷款本息；有合法有效的购房合同或协议，且所购房屋用途为住宅；有不低于最低规定比例的首付款证明；同意以所购住房作为抵押物，或提供银行认可的其他担保方式。一般来说一手房贷款只要可以提供完全的产权证明，个人的还款能力和贷款用途基本上不需要担保人。你朋友的的情况好像是二手房贷款，中国银行规定，办理二手房贷款的如果是工作不稳定的外地人，以及工作不稳定或年龄小的本地人都需要提供贷款担保人；工商银行规定，办理二手房贷款的客户应在18岁以上65岁以下，为城镇常住户口，具有稳定收入和良好的信用，有偿还能力和资产抵押等，而各支行可根据抵押资产、信用情况决定是否需要提供担保人；交通银行规定，外地户口在本地购房的都需要提供担保人；招商银行规定，办理二手房贷款可用所购的房产作为担保；已有住房的可用原有房产作为担保，但要求原有房产要优于所购房产；或者用专业的与银行合作的担保公司作为担保。银行对担保人的要求一般是必须本市户口，经济基础较好且收入稳定，因为他也负有偿贷责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。具体的细节请直接到银行了解。当然还有其它的贷款渠道也需要担保人，但风险极大而且有些不受法律保护希望你不要涉及以免得不偿失。还要提醒你的是，如果你符合担保人条件并且同意为你朋友作担保人，签了担保协议，你朋友一旦因为任何原因无法向银行偿还剩余债务，那自然应由担保人也就是你来负责承担相应的全部债务以及赔偿。父母离异 需要我贷款 母亲想买房 父亲帮我担保 会有纠纷吗问题详情：刚刚18岁
买房不够钱
需要替我担保 我母亲出的钱 母亲有家店 可不可以母亲贷款 再帮我担保或者是母亲拿店贷款
父亲帮我担保 但是母亲怕以后父亲找后妈房子会有纠纷推荐回答：《担保法》第七条规定：“具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人”。由此可见，直系亲属可以做担保人。是否有纠纷要看母亲是否能按时偿还债务。根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。想知道单身买房需要什么手续。不想让父母担保。怎么贷款。推荐回答：贷款买房首付房价最低为20-30%，然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款，个人住房贷款需提供的资料: 借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：1、借款人资料：（1）借款人合法的身份证件；（2）借款人经济收入证明或职业证明；（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明，单身则不需要；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。2、所购房屋资料：（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。 办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地产抵押申请审核登记表；（4）全部购房合同；（5）房地产部门所需的其他资料。 房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。我父母以我的名字买房贷款 那我在外地 一定要本人亲自去办理吗？ 还是可以不用去 直接由父母担保问题详情：我父母以我的名字买房贷款
那我在外地 一定要本人亲自去办理吗？ 还是可以不用去 直接由父母担保 写我的名字推荐回答：应该只要有你的身份证等资料就可以，
买房必须要父母担保吗买房贷款银行挑客户:父母要是公务员
[本站声明] 上网看看奇闻网刊载此文或图片不代表同意其说法或描述，仅为提供更多信息，也不构成任何投资或其他建议。本网站部分文章或图片是由网友自由上传。对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请联系我们。
　　“找女婿得本科”，这是微博流传的丈母娘择婿十大标准之一。其实，不但“找女婿得本科”，银行挑选客户的眼光堪比丈母娘，想要买房贷款如今也得有“本科”学历。
　　南京一家银行对贷款申请人就提出“主贷人必须是本科学历以上，父母是公务员”的要求。这还只是冰山一角，父母必须在“优质单位”、离婚半年内首套上浮10%、流水差一点可“单独沟通”等奇葩贷款政策，也不鲜见。
　　主贷人要“本科学历”
　　南京一家银行对于贷款申请人有这样的要求：“主贷人必须是本科学历以上（包括本科学历）。”名为“一路吹冷风”的网友打趣说，为了实现买房梦，不但要有好父母，还得至少读个“本科”。
　　一家银行的信贷人士告诉《金证券》记者，其实这样的要求也是考虑到主贷人的偿还能力。父母条件再好，也有年老的时候，到那时，接龙还贷的子女必须保证有足够的经济实力。本科以上学历一定程度上保证了子女工作的稳定性，也为偿还银行的贷款提供了保障。
　　在银行看来，父债子偿，或者子债父偿，这再正常不过的了。《金证券》记者在多家银行的房贷细则中看到，“父母可做共同还款人。”
　　有的银行称，“父母、子女可做共同还款人，主贷人可不提供收入证明及流水”。在贷款年限方面，银行也是参照子女的年龄作为贷款年限。
　　当然，并不是所有父母及子女都能向银行贷到款。一家股份制商业银行就有特别要求，“父母可做共同还款人（必须是优质单位，且在南京有一套房产）”。
　　“目前不管是南京市区还是市郊的房子，贷款总额必然不低，光靠刚工作的子女，或者快要退休的父母，很难实现住房梦想。”一家银行信贷部相关人士对《金证券》记者指出，考虑到贷款者的偿还能力，银行出此政策，也是想集家庭之力供房，实现“居者有其屋”。
　　“正科级”延长贷款五年
　　对于购房者的贷款年限，根据土地性质的不同，大部分银行采取了“房龄+年龄不得超过45年、最长贷款年限为30年”的计算方法。
　　一家国有大行明确表示，对于贷款年限，男的最高可到70周岁，女的最高到65周岁，申请年龄不超过退休年龄。一商业银行表示，男女都可以贷到70周岁（最好65周岁）。
　　大部分银行对于贷款人的贷款年限明文限定，但是，一家国有大行却表示，“男可贷到65岁，女可贷到60岁；条件很好的可以适当延长5年，（需正科级）”。
　　对于“正科级”可延长贷款年限的说法，一商业银行信贷人士在接受记者采访时表示，其实贷款延长年限备注“正科级”也是银行为了保证贷款申请人的还款能力考虑的。南京地区“正科级”在职人员年薪至少8万元左右，这样的收入可以满足逐月还款的要求。
　　离婚也能一起供房
　　离婚了，还可以做朋友吗？不好说。但是，离婚后可以一起供房！据了解，这是南京多家银行向买房人提供的一项便利举措。
　　一家股份制商业银行声称，“前配偶可做共同还款人（如主借款人收入证明不足2倍，可由前配偶补足，但要在离婚协议书中注明为生活补助费）”。
　　《金证券》记者了解到，对于“前配偶可做共同还款人”一说，源于“限房限贷”的政策。此前房贷政策收紧，二套房认定以家庭为单位，“假离婚真买房”成为一种特殊现象。由此，部分银行开了“绿灯”。
　　当然，也有多个银行都从操作细则上严格限定了“假离婚”的房贷条件。有的银行甚至规定，离婚超过1年以上才能办房贷。南京有银行并没有一棒子打死，但因为无从区分“真离婚真买房”，因此要求“离婚半年内买房，首套房贷利率上浮10%”。
　　“男女朋友”可共同还款
　　曾几何时，房产证上加不加女朋友的名字引起了热议。许多“准丈母娘”表示，房产证上加女孩名字是必须的。也有好说话的“准丈母娘”表示，考虑到男孩家庭条件，双方可共同买房。针对这部分贷款者，有银行特别指出，“男女朋友可作为共同还款人”。
　　“既然离婚了仍然可以一起还房贷，那么，还未结婚的人当然可以一起还贷款啦！”一房产中介人士感叹，“你看这个条款设计得多人性化。退一万步讲，这类购房贷款者即便以后分手了，房产也可以根据出资比例进行分割，清清楚楚，明明白白。”
　　流水差一点可“单独沟通”
　　在购买者向银行提出购房贷款申请时，银行一般要求贷款者有良好的征信，为了证明收入的稳定性，一般会要求贷款申请人提供收入证明及资金往来流水，以确保申请人的偿还能力。不过，南京一家银行表示，“流水差一点可&单独沟通&”。
　　上述银行信贷人士在接受《金证券》记者采访时表示，其实许多贷款申请人因职业所限，不能向银行提供足够的流水，而银行更看重这部分人的“其他收入”，因此，才会有“流水差一点可&单独沟通&的条款”。
　　“当然，不排除有一部分银行向客户提出购买理财产品等要求。”该信贷人士表示。共找到相关结果约 707 篇 如果以下信息不适合您您可以点击
显示全部类别
婚前男方父母出资贷款买房，如果婚前写上男方和女方俩人的名字，婚后由男女两方及男方父母共同还款，那么离婚后房产怎么分配...
/ask/question-3586401.html-
婚后男方父母出资贷款买房写儿子名字，虽然收入证明是打的夫妻的收入证明，实际是男方父母在还贷，离婚女方有份额吗...
/ask/question-7013291.html-
如果婚后女方父母出资贷款买房，怎么才能不算夫妻共同财产呢...
/ask/question-5930077.html-
婚前男方父母出资贷款买房，是男方名字，婚后女方要求加名字，依据新婚姻法，在这样的情况下房产属于男方个人财产还是夫妻共同财产？...
/ask/question-3269500.html-
婚前男方父母出资约一半房款，但以女方名字贷款买房，婚后由男女共同还款约另一半。结婚时是在新房中接的，但房产证是在婚后才办下来的，原本父亲和 儿子、儿媳要求父亲搬出现在的房子，请问，如果父亲主张房子的权利，或者要求按当时的出资比例来分割房子当前价的所有权，法律上该如何处理。如果儿子、儿媳离婚，房产又该 ...
/ask/question-1142531.html-
婚前买房，女方父母出资30万，男方父母出资15万（借的），用男方公积金贷款30万+商业贷款5万。房产证是男方、女方、女方父亲3人的名字，假如离婚 以男方名字贷款的钱，婚后共同还的。假如现在女方父母出资提前还掉剩余所有贷款（约27万），怎么分割？如果房产证把男方除名，男方能分割多少？百分之20吗？ 还有 ...
/ask/question-1210411.html-
婚后父母出资一部分买房，剩下夫妻贷款，父母出资时表示是赠与丈夫，并写下凭证去公证处公证过，但妻子并不知道这回事，请问这种情况下离婚的时候父母出资的钱算丈夫个人财产还是夫妻共同财产？...
/ask/question-3575954.html-
婚后一方父母出资买房因年龄问题用自己子女公积金贷款并登记在子女名下的房产，配偶有权分割吗1，公积金还贷部分也是父母还款，且有每月的银行转账记录，这个算父母出资证据吗？ 2，子女公积金账户中原有的钱款如充还一部分贷款了，这部分算共同财产吗 3，婚前公积金账户里中的金额是否算婚前财产...
/ask/question-2019005.html-
您好，请问婚后由父母出资按揭买房，并且由父母还贷款，属于夫妻共同财产吗？...
/ask/question-4069486.html-
你好，我和老公婚后共同出资贷款买房，现还在还贷中，他收入更高，又是户主，房产证上为他一人的名字，新婚姻法出台后，我担心如果感情破裂，我能分到一半吗，我有必要在房产证上加名吗？ 我们买房的发票是不是要保管好，同事说如果我老公拿给他父母，说是他父母出的资，就属于个人财产了，真是这样吗？...
/ask/question-7249280.html-
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务