婆婆把房子过户费用给儿媳过户的费用是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-14 08:14 标签： 夫妻离婚房子过户费用
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如果袱互递就郛脚店协锭茅儿子死亡，没有遗嘱指定他人继承，那属于儿子的这房子和其他财产，有儿子第一序列继承人死者配偶，子女，爹妈，三方平均分配继承，所以，没有遗嘱指定他人继承前提，儿媳妇有继承权。和继承份额
有遗嘱按遗嘱；没有遗嘱，如果儿子还健在的话，那就是儿子继承，儿媳妇没有继承权，儿子袱互递就郛脚店协锭茅继承以后，这部分财产作为夫妻共同财产。如果儿子已经不在了，则由孙女代位继承。 如果孙女未成年的话，由儿媳妇替孙女管理这笔财产。
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儿媳妇名下的房子要过户到婆婆的名下，赠与、买卖哪种方式合算？费用如何？
问题来自：北京
| 提问时间： 19:09
具体情况：108平米，不满5年，婆婆没有房产，儿媳妇在张家口有一套房产，待过户房位于河北燕郊.
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你好；儿媳妇的房子是不能走赠与手续给婆婆的.还是走过户吧.税前的话就看你的原始大票值了
不是不可以赠予，是赠与和买卖过户成本差不多
最好还是过户吧，赠与之后的房产再次交易要缴纳非常多的税，到时候卖就不值钱了。
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我婆婆的房子想过户给我(儿媳)70平方都需过什么手续和费用
要根据评估价格，但以后出售时需要交纳20%所得税~建议现在走买卖过户程序;平方、测绘费1,买方(工本印花税5元)买方；7，若满五年可减免，买方缴纳；3、评估费0.36元&#47、契税评估额初次1%，父母是卖方，若是五年外的唯一普通住房减免,双方、非首次3%；2：1，允许浮动）、交易费6&#47.6%　　可以办理赠与;6，费用如下;平方.5%（评估额、是否满五年、所得税按全额的1%由卖方承担；5、工本费80元、房子是否唯一房子后对号交纳，子女是买方、营业税5;4
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淮北久兴乐易——乐易为您帮忙！ 办理子女继承房产过户会产生房产税费，主要包括房产继承公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。将房产过户给子女并不仅仅局限于继承，目前很多家庭也会采用赠与或者买卖，各种方式产生税费不用，对照你自己的情况可选择最省钱的方式过户。继承理论上讲，通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税，总费用只有9.75万元。继承的方式看似简单，水到渠成。但父母在世时不产生继承，父母过世后，办理过户手续非常麻烦，而继承的房产以后交易将产生20%的个人所得税，因而，继承的方式费事费钱，一般不采用。赠与以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，这种方式就不太适合了，因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。买卖买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。通过买卖过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税了。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。免责声明平台部分文章来源或改编自互联网及其他公众平台，主要目的在于分享信息，让更多人获取需要的资讯，版权归原作者所有，内容仅供读者参考，不确保文章的准确性，如有侵犯您的权益或版权请及时告知我们，我们将在24小时内删除！
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