外地户籍用住房公积金贷款买房要担保-公积金新闻-金投保险网-金投网
外地户籍用住房公积金贷款买房要担保
来源：东江时报编辑：
摘要：“国家规定取消强制性保险、见证及担保等第三方服务，为何外地户籍用住房公积金贷款买房还要担保？”近日，市民何先生就此问题向市住房公积金管理中心咨询。
（gold.org/）10月14日讯：&国家规定取消强制性、见证及担保等第三方服务，为何外地户籍用买房还要担保？&近日，市民何先生就此问题向市管理中心咨询。
何先生是湖南人，在惠州工作5年，近期准备用住房买房时被要求提供担保人，根据规定，他可以选择担保公司或担保人来为自己担保。&担保人必须是惠州户籍，没有未还清的住房，但我的担保人在保证有效期内不能申请住房公积金贷款，这个条件太苛刻了！&何先生称，他了解到许多人因此而选择担保公司，但担保公司却只指定一家，想要多一个选择都不行。他认为，这违反了国家的相关规定，并不合理。
&外地户籍申请人要担保是为了有效防范和控制风险。&市住房公积金管理中心相关科室负责人称，早期住房公积金贷款并不对外地户籍人士放开，后来随着惠州异地务工人员越来越多，惠州对这类人群放开，让其享受住房公积金的惠民政策。但随之出现了一些住房公积金放款后中断还款的情况，由于异地务工人员流动性相对大，有时难以找贷款人，如果走法律途径，每一个环节都需要公告，经常拖2~3年都执行不了，&这就损害了其他正常缴存职工的权益，后来对这类职工的贷款申请就要求要担保。&
而对于指定一家担保公司的说法，上述负责人直喊冤。&当初找过好几家来谈合作，但许多担保公司的收费比率都很高，最后我们选了最低的一家合作，收费比率为万分之五。到现在，因为我们要求担保公司收费的比率较低，很多都不愿意跟我们合作。&上述负责人说。记者随后询问多家担保公司了解到，目前许多担保公司的收费比率为1%~2%之间，按担保费=贷款金额&贷款年限&万分之五计算，一笔30万元的贷款，分20年还贷，其担保费为3000元，但如果按市场普遍收费比例1%计算，同样的贷款担保费将高达6万元。两者之间相差5万多元，所以导致多数担保公司都不愿承担该项业务。
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意外保障/意外身故、残疾：若被保险人因意外伤害事故导致不幸身故，给付身故保险金，合同终止；若因该意外导致身体残疾，按合同约定比例给付残疾保险金。
健康医疗保障/意外医疗保障：若被保险人因意外伤害在二级以上（含二级）公立医院诊疗，对被保险人每次意外伤害事故所发生并实际支出的符合社会基本医疗保险支付范围的医疗费用，保险公司在扣除社保等其他途径已经获得的补偿以及100元免赔额后，对其余额按100%比例给付医疗保险金
意外保障/意外身故、残疾：若被保险人因意外伤害事故导致不幸身故，给付身故保险金，合同终止；若因该意外导致身体残疾，按合同约定比例给付残疾保险金。
健康医疗保障/意外医疗保障：若被保险人因意外伤害在二级以上（含二级）公立医院诊疗，对被保险人每次意外伤害事故所发生并实际支出的符合社会基本医疗保险支付范围的医疗费用，保险公司在扣除社保等其他途径已经获得的补偿以及100元免赔额后，对其余额按100%比例给付医疗保险金
意外保障/意外身故、残疾：若被保险人因意外伤害事故导致不幸身故，给付身故保险金，合同终止；若因该意外导致身体残疾，按合同约定比例给付残疾保险金。
健康医疗保障/意外医疗保障：若被保险人因意外伤害事故在二级以上公立医院诊疗，在扣除被保险人通过其他渠道获得的补偿后，保险公司扣除100元免赔额后100%赔付合理的医疗费用保险金。
意外保障/意外身故、伤残：在保险期间内，若被保险人因在旅行时遭受意外伤害，并自事故发生之日起365日内因该事故身故的，保险公司按保险金额给付身故保险金；因该事故造成本保险合同所附《人身保险伤残评定标准》所列伤残项目的，保险公司按该表所列给付比例乘以保险金额给付伤残保险金。
健康医疗保障/意外医疗：在保险合同有效期内，若被保险人旅行时遭受主保险合同约定的意外伤害事故，或罹患疾病，且自发生意外伤害事故或罹患疾病之日起90日内进行必要合理的治疗，保险人依据本附加合同约定，对被保险人在90日内已支出的、必需且合理的实际医药费用给付保险金。
意外保障/意外身故及伤残：若被保险人因意外伤害事故导致不幸身故，给付身故保险金，合同终止；若因该意外导致身体残疾或烧伤，按合同约定比例给付残疾或烧伤保险金。
健康医疗保障/意外门急诊与住院医疗：若被保险人因意外伤害在二级以上（含二级）公立医院诊疗，对被保险人每次意外伤害事故所发生并实际支出的符合社会基本医疗保险支付范围的医疗费用，保险公司在扣除社保等其他途径已经获得的补偿以及100元免赔额后，对其余额按100%比例给付医疗保险金。
意外保障/主险一般意外伤害保险：被保险人因意外伤害事故导致身故、残疾的，保险公司按约定保额给付。
意外保障/主险特定交通工具意外伤害保险：境外旅行期间以乘客身份特定交通工具时因意外伤害导致身故、伤残，保险公司将给付保险金补偿。（本保障可与意外身故、伤残保险金累计赔付）
意外保障/火车意外：被保险人以乘客身份乘坐从事合法客运的火车（含轻轨、地铁）期间（自持有有效车票并双脚进入火车车厢起至抵达目的地双脚走出火车车厢时止，但中途双脚离开火车车厢期间除外），遭受的意外伤害事故；
旅程变更保障/旅行延误：若由于恶劣天气、罢工、航空公司超售或航空管制等原因而导致飞机或轮船延误，每延误5小时，可获赔偿300元。
责任保障/个人随身财产：旅行期间被保险人随身财产被盗窃或抢劫，或因其他第三方责任遗失，意外损坏，可获赔偿。（每件或每套行李或物品最高赔偿额为2500元）
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问：咨询一下中英人寿的吉..
并且确诊时所患疾病未达到重大疾病程度，将...
Q:你好，我想问一下，我发生意外事故，现在合作医疗还没有报下来，如果距事故发生超过180天还没理赔，意外险还能报吗？谢谢！
Q:你好：麻烦问一下，我的保险已经交了,怎样才能在网上查到?
Q:什么是安贷宝
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Q:您好，小孩10岁买国寿福禄鑫尊适合吗
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现在住房公积金贷款还需要担保人吗收藏
同题！！！！！！！！！！！！
这个还是取决于房产商，如果房产商在公积金管理中心呢备案，他们通过一些手续之类的允许房产作抵押给银行来贷款，那么就不需要什么房产评估或者担保人
视情况定。我前几天办的，找了俩担保人。
除了人担保，还可以用自己买的住房贷款，需要购房合同就行
还可以抵押和质押
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常州老狐狸
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发表于： 17:22
最新消息：公积金贷款取消4项收费！人民日报记者陆娅楠消息，住建部、财政部、央行等三部门今天发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。另外，连续缴费6个月的职工就可以申请公积金贷款。扩散周知！=================================常州地区一直存在这个收费！粗略算下，公积金贷款担保基本都要好几千左右，一般是贷款额的0.6%，例如我要贷款50万，还贷20年，这其中的公积金担保费算下来就要3000元，也是比不小的负担啊！如今取消了，我只想说以前交的好几千能退回来么?而且，比如我2010年买房的，现在已经过四年，现在政策取消也就不需要担保公司继续担保，那我之前交的担保金是不是只该收4年的费用？余下退给我？我们拭目以待看政策的具体解析！相关：常州公积金贷款存在霸王条款，说要交几千块钱担保金给住房公积金中心常州公积金贷款必须通过担保公司收费无耻举动，强烈抵制（实时维权跟踪）对住房公积金贷款收取高额担保费的质疑，期盼取消收取的不合理担保费！还我公道，公积金贷款时交的担保费3000元，一毛钱都不肯退！【续】公积金贷款收的担保费每年高达1800万，收了这么多钱，你做什么事了！
给分给态度，/ 就能评!
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来自手机客户端
好贴，支持！不管退不退，部分政策总归慢慢的接近民心，取消更多类似 ..
担保有啥用？ 还不起的时候担保公司还吗？
去年就举报了，等着退款呢
强烈要求退款！
关键还要看以后的情况
强烈要求退款。
强烈要求退款！
吃进去的能吐出来吗？
三部门发文也是的，光说不收，也不提退或者不退，而且还有记者采访， ..
我就想知道以前交的钱退吗？
没有公积金的表示不知道你们在说什么。
拿什么退?要是公积金中心是银行,退这笔钱的话也得倒闭~~~
要求退还剩余时间保费！
要求退还剩余时间保费！
必须还我血汗钱！
已经收的保证金必须公布用途！！！
今天报纸登了：南京2006年就全取消了，求中纪委入驻常州公积金！
以前交的可以退吗?请给个说法!
应该让开发商缴纳烂尾担保金。
该收的大部分已经收了
我只想知道，凭担保收据可以退钱嘛？？？
8月交的钱 退给我吧
来自手机化龙巷 -
关我什么事？没交过公积金
闲着也是闲着，
拿分走人！
冤枉钱交了太多了
相关部门那么多的干部吃喝就靠这了。
以前交的能退吗？
墙裂要求退钱~~
我5月份刚交能退吗？
8月份刚交的能不能退还
什么时候退
现在总与要脸了
7月刚交了，该退
关注~~~~~~~
什么时候实行啊？
那个强盗公司
你担保钱菊生按时交房子了？
强烈要求退钱，起码退一部分撒
不论以前的收费退不退，以此为题材的诈骗电话将大量惠顾你我他！请大 ..
闲着也是闲着，来点分分！
强烈要求退钱，起码退一部分撒
还我的血汗钱啊！
同问，以前收取的能退不？？？
那我8月份收的那些费用怎么办呢。
我只想问，以前交的钱退不退？？？？希望相关部门给个说法
决定今天晚上给自己加餐哈哈
我只想问，以前交的钱退不退？？？？希望相关部门给个说法
我就想知道以前交的钱退吗？
担保费不知进了谁的口袋?该审计一下了！
以前交的退钱吗
以前交的退钱吗
来自手机化龙巷 -
我也想问，以前收的能退吗？
啥时候颁布的~？我马上就要贷款买房了~
担保费是个神马鸟玩意！巧立名目乱收费！无耻！
该退，刚交了2000多😡
来自手机化龙巷 -
以前收的怎么办，收了3000多呢！
公积金贷款取消4项收费！人民日报记者陆娅楠消息，住建部、财政部、央行等三部门今天发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。另外，连续缴费6个月的职工就可以申请公积金贷款。扩散周知！记得之前巷子里很多人投诉的公积金贷款要收取数千元的担保金，投诉了这么久终于取消了。
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下午刚问了不交担保金的2个月内批不下来就算贷款失败
这个还是很好的
------------把我以前的钱退给我吧，好歹也几百块钱啊--------------- ..
如果是真的，不管以前交的是否能退，都是社会强制收费的一大进步，这项收费本身就每道理，和抢钱没两样，本身房子就是抵押的，还要指定的担保公司干嘛呢？
wangyijun0308
吃进去的想让他吐出来的可能性是不大了....我缴了三千多....
我只想问，以前交的钱退不退？？？？希望相关部门给个说法
一块红布zj
本来就是霸王条款，该退！不能政府只有补交收费，而不退不该交却强行交了不合理费用的，那不是不讲理吗？我们当初又没有请他们担保，自己的公积金没有任何还手余地的就得交钱，不交不行，拿哪些钱政府干什么去了？就养那批人？！
wildcranes
3000元担保费是个小钱，取消这项收费就高兴啦？如果常州公积金缴存余额为100个亿，结给个人利息为2.85%,但是放贷为4.7%，利差为1.85%，住房公积金中心一年就赚近2个亿，这才是大钱。许多老百姓只知公积金货款利率比商业货款低一个点高兴得不得了，可是你不知道你公积金存款利率比银行低多少。你有没有算算，如果你公积金结余额为10万元，每年要损失多少利息？专家说公积金是恶政，是劫贫济富，其实没有说到点子上，实质上损害存款人利益来图部门的利益。我看还不如把公积金放在银行理财，住房直接商业贷款。担保费、保险费本来就不应收，公积金贷款购房都是自住房，又不是炒房，当然理论上存在火灾等房屋灭失情况，但是机率是非常小的，万一损失，与公积金存货差相比是一个微不足道的小数字，直接存贷差承担就行。明眼一看，这里面有猫腻。如果真有民主的话，请公布一下担保费收多少？赔付又有多少？我看担保公司只会讲收费符合上级规定，并且已经非常优惠了，来愚弄老百姓。按我估算，收费中99%是利润，赔付1%还不到。表扬一下常州，由于公积金贷款需求比公积金存款多，不少地方出现了公积金贷款排队等待的现象，常州支持商业贷款，还知道从中拿点钱贴息，使商业贷款利率与公积金贷款利率一样，没有让职工排队，要赞一下。
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好帖，我不支持谁支持！
评价很到位。
买套房这几千算少的～假如你买个未满5年得130几平方的二手房，就要完7W多得税呢～相比之下，问怎么要那么贵？工作人员回答：电脑生成的～我也没办法…
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是的，我也看中了一套首府的二手房，交付了两年不到，税要多交百分之6 ..
出政策让你们多买点，收点契税，等你们买多了再收房产税。好一笔合算的买卖。
2014此去经
因为贷款年限问题把办好的贷款又撤销重新办，撤销要等一段时间的，还好我还没去办哇，省了四千！还要再等等看有啥政策
无悔光阴008
&&引用第12楼圆源信息于10-13 18:49发表的&&:以前收的怎么办，收了3000多呢！ 补收有可能，想退估计不太可能。我前土二年贷款20万，也收了2000多元的，且提前还贷不退款，也不知贷款担保是保的啥。纯粹是为了收钱。
我昨天去办的公积金，还是交了担保费的啊？？？？？能去要回来吗！！！！！！！！！！！！
常州老狐狸
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以前交的退钱吗
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好好好好好好
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那原先已经交了的呢？？？？？怎么办？
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我要拖个几个月再办公积金 看看政策
那几项本来就是抢钱
便宜了5、6千？
公积金中心：还我血汗钱！
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以前交的现在退吗？
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以前收的怎么办，收了3000多呢！
前交的退吧。
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住房公积金贷款，面谈成功，是否要交担保费？本地户口
麻烦贷过款的仁兄告诉下
不用交钱吧。成功了不是15个工作日等银行面谈么？
然后银行面谈就要带几百元现金去，说按平方米算的，具体里面包含的什么费用就忘记了
来自: 触屏版
好像要交保险费
本地户口不要担保费的！
:然后银行面谈就要带几百元现金去，说按平方米算的，具体里面包含的什么费用就忘记了几百是什么费用？
:好像要交保险费保险费？什么费用？
不用担保费,银行面谈时要收一个律师见证费。
亦沷:几百是什么费用？我交了750。约时间面谈的同时会告诉你的
来自: 触屏版
亦沷：保险费？什么费用？不知道，我就交了保险费。
我也是本地户口、贷款30万&&那时交了300元面谈费也就是律师费，然后成功了要交3000左右的保险费！！！坑死了，那钱是不能退的
本地户籍不用的
外地的才要担保费
:我也是本地户口、贷款30万&&那时交了300元面谈费也就是律师费，然后成功了要交3000左右的保险费！！！坑死了本地户口不用交吧
前2个月还是需要担保人的，现在政策改了，不需要担保人，也不需要担保费用。想了解更多可以加我微信
请教下:面谈都问些什么问题呢
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NewNewNewNewNewNew住房公积金贷款担保人要哪些条件？有何责任？
发布者：meit&&&&&来源：希财网
　　住房公积金贷款担保人要哪些条件？有何责任？住房公积金担保人负有还款责任，而且当个人承担住房公积金贷款担保人后，自己不能再次申请公积金贷款，除非被担保人的贷款还清。整理。　　住房公积金贷款担保人条件　　以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：　　1、 具有完全民事行为能力;　　2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;　　3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;　　4、无公积金贷款余额及其它不良债务;　　5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;　　6、 住房公积金贷款担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。　　自然人住房公积金贷款担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。　　如果为朋友当了住房公积金贷款担保人，则自己不能再次申请公积金贷款，只有等到贷款人将贷款还完了，自己才能贷款。并且一般情况下，缴纳了住房公积金的每个人只能当一个人的住房公积金贷款担保人，最多不能超过两人(含两人)的担保人，如果自己还要再次成为他人住房公积金贷款担保人，只有在贷款人的确找不到第二个担保人，且贷款额度不能超过12万元的情况下才可以。　　住房公积金贷款担保人责任　　如借款人不还款，住房公积金贷款担保人是要负上还款责任的。在应承作为住房公积金贷款担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使住房公积金贷款担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，最终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。　　换句话说，当住房公积金贷款担保人一旦签名作担保后，便是永久作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。　　贷款利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：
【声明】本文内容由网友发布，仅代表网友个人经验或观点，不代表本网站立场和观点。如果本文侵犯了您的知识产权，请与我们取得联系，我们会及时修改或删除。
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