盘锦大洼县纳帕溪谷国家别墅禁令成一纸空文_盘锦纳帕溪谷-牛bb文章网
盘锦大洼县纳帕溪谷国家别墅禁令成一纸空文 盘锦纳帕溪谷
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我国土地资源紧缺，施行最严格的土地政策为国情所迫，当前中国房地产发展的重点是普通住房和经济适用房建设，而作为大户型、低密度、独栋、豪华休闲型的别墅类房产开发是违背国情的。自2003年起，我国严令禁止别墅类房地产开发，停止对别墅类房地产的土地供应，2005年颁布《产业结构调整指导目录》，将别墅类房地产列入限制类项目，2006年颁布《禁止用地项目目录》，明令禁止对别墅类房地产提供用地。日国土资源部颁布《国土资源部关于当前进1步从严土地管理的紧急通知》，要求对所有的别墅类房产项目进行清查和处理。温家宝总理也在多次重要会议讲话中强调，要特别禁止别墅类的房地产开发，对此类土地违法违规案件要进行严肃查处。而在辽宁省盘锦市大洼县田家镇，由盘锦源隆地产隆重推出的360席纯北美血统――湖心半岛高尔夫榜样别墅――纳帕溪谷却荣耀全城，不仅其高昂的房价让整个盘锦百姓瞠目结舌，其布局大气奢华的别墅群横空出世，更是掀起了盘锦市房地产的又一热门话题。 顺着外环路驱车来到施工现场[www.NiUBb.nET]，道路两旁的广告牌清晰可见，让人感到奇怪的却是每幅广告牌上都有1个补丁，问及一名环卫工人才得知，原先广告牌上宣传的是别墅，后来又全部换成叠墅了，估计是为了避人而目。在当地我们了解到：纳帕溪谷别墅群占用土地面积350亩，位于盘锦市大洼县田家镇格林花园与富田花园西侧外环路以南，自日开盘以来，一直受到当地百姓的高度关注，同时也是盘锦房价最高的楼盘之一。让全城瞩目的是其超豪华的别墅群和震憾全城的价格――300多平米、200多万元！在纳帕溪谷的施工现场，我们见到：分布在四周的数十幢楼盘已拔地而起，现已经封顶，让市民惊羡的别墅群也在其间错落有致地分排摆开，有施工工人向我们介绍道：“这些别墅都是两百多、三百多平米一幢，最大的有五百多平方的，有两层，也有三层的，还有车库，一般第一层设为客厅、厨房和餐厅，二楼为家人卧房和客人卧房，三楼为主卧室，各层楼功能齐全，书房、活动场所、阳台布局井井有条，这可是盘锦绝无仅有的好楼盘，在盘锦可再也找不到第二家了。”在位于昆仑酒店二楼的售楼部，问及该别墅的售价时，销售人员笑道：“纳帕溪谷别墅群占地面积23万平方米，是盘锦最大的别墅群，为纯北美、湖心、高尔夫――榜样别墅，景观与建设风格充分考虑了人性空间与居住舒适的需要，所建的楼盘有独栋别墅、双拼别墅以及联排别墅，一期分为十四种户型，124户，面积从588.79--240.4平米不等。楼盘中心由7个半岛组成，每个岛有8户独幢别墅，并有5000平米的高尔夫练习场对业主开放，一期现已开发了2个生态岛，并有商务会馆等配套设施，别墅群充分整合周边生态资源，使社区与自然达到了完美的融合。自从开盘以来，引起社会各届的广泛关注，现一期已经封顶，年底就可以交房。楼盘起价在5555元/平方米，均价在6900元/平方米，最高价在9500元/平方米，也就是说一幢别墅起价基本最少在150余万元至500多万元不等。可一次性付全款，也可银行按揭。”我们问及该楼盘的房产证如何办理时，他笑着说这儿是盘锦最大最好的楼盘，房产手续是绝不会有问题，可再问及国家早已明令禁止别墅建设用地，如何能取得合法房产手续时，他只是说让我们尽可放心，既然别墅已经开发了，自然就会有解决的办法的，这是房地产开发商的事，并说源隆地产公司各方面关系都不错，就是盘锦本地人开发的，和政府相关部门关系很铁，要不然也不敢建别墅了。当问及这么大的别墅群项目如何取得土地审批时，销售人员一语道破天机：“向上报的都是大面积住房，你们可以放心购买。” 在盘锦我们还了解到：为建纳帕溪谷别墅群，几年前就开始着手征用田家镇田家村村民的耕地，让其荒芜两、三年后再进行开发。村民在接受采访时讲：“补偿的太低了，这里原来都是上好的水稻田，盘锦大米可是全国有名的，现在每斤可以卖到3、4块钱，每年每亩即可收入2万元左右。”为保护耕地，珍惜土地资源，国家对别墅用地严令禁止，可这也未能禁住辽宁省盘锦市大洼县纳帕溪谷别墅群改变土地使用性质，而大洼县土地、城建、规划等相关部门领导视而不见，予以默认，导致该超豪华别墅群的建成，使国家的相关政策成了一纸空文，我们希望此土地违法情况能引起辽宁省相关部门的重视，以严肃查处，使国家的土地政策落到实处。为什么大洼县别墅群能够在大洼县政府及相关部门的眼皮下如火如荼的建设，官商有无勾结成悬疑。对于此事件相关进展，我社将进1步关注。来源：西报―聚焦三农欢迎您转载分享：
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辽宁盘锦市大洼县违规建别墅，歪风何时能刹住？
　&违不违规这个不碍你的事情，别墅手续健全。&
　　这是本社记者近日在辽宁盘锦市大洼县相关职能部门采访时，得到的回应。
　　自2003年起，我国已经明令禁止别墅类房地产开发，但在辽宁盘锦市大洼县，&禁墅令&却成了一纸空文。&纳帕溪谷&、&皇家御品&、&南湖公园&等高档别墅项目，在这里&粉墨登场&，盘锦源隆地产、辽宁凯德基业房地产开发有限公司、盘锦京邦房地产开发有限公司等地产商，轮番上演违建&大戏&。
　　明目张胆建别墅
　　在盘锦源隆地产&纳帕溪谷&项目售楼处，工作人员告诉记者：&&纳帕溪谷&总共有380户，所建的楼盘有独栋别墅、双拼别墅以及联排别墅，一期分为14种户型，124户，面积从588.79－240.4平方米不等。楼盘中心由七个半岛组成，每个岛有8户独幢别墅。
　　记者进入&纳帕溪谷&小区内楼王岛。根据售楼人员介绍，这里是独栋别墅，其中有四栋楼王，最大楼王占地面积是853.46平方米（不含地下车库），并拥有5000平方米的高尔夫球场。小区分两期建设，一期工程所建别墅已经全部售完，二期工程现在也已售出一部分，售价分别为80400元/平方米、12588元/平方米、12988元/平方米。记者向售楼人员提出验看&五证一书&时，该售楼小姐称：&在档案里，下次过来再看&。
　　记者以购房者身份来到另外一家房地产开发公司的项目&&辽宁凯德基业&皇家御品&售楼处。销售人员告诉记者：&&皇家御品&项目临近清水河，一期别墅及洋房实行温泉水入户，有类独栋、联排、双拼，该小区从2011年开始施工建设，占地11万平方米，建筑面积5万平米,小区共有122户60多栋，户型面积最大的是349.25平方米，最小的是240平方米，售价为每平方米9000元左右，目前已经卖出去了三分之二&。
　　随后，记者在盘锦京邦房地产开发有限公司的&南湖公园&项目，同样看到该项目开发有别墅24栋，洋房19栋，目前别墅已售出一部分，洋房售出三分之一。但记者在此了解到，该项目房产手续要等上两年左右的时间才能办理，项目的预售许可证&正在办理当中&。
　　&违不违规，跟你们没有关系&
　　在&皇家御品&所占地的田家镇大高家屯行政村，有两位村民告诉记者：&当时征地是由大高家屯有权的人一个一个找我们谈，谈妥了就签字。没有征地公告和补偿公告，签字都是一个一个进行的，不让别人知道。&在采访中，还有村民告诉记者：&我们的地是从2011年开始卖的，价钱都不一样，分7次卖出。村民当中也有不愿卖的，他们就往人家地里堆土或者倾倒垃圾，反正让你种不成地。&
　　在&南湖公园&所占地的西王庄村，村民告诉记者：&地是2000年开始征的，每亩地6200元。不买给人家不行，我们屯有个老头不卖就被打得住院了&。
　　随后，记者同大洼县委宣传部董姓副部长一起来到大洼县规划局了解情况。在记者向规划局有关人员提出,让其提供上述建筑项目的规划图纸和施工图纸时，均遭拒绝。
　　董姓副部长的一番话更是雷人：&我是出于朋友关系才带你们到规划局的，按常规这是不允许的。既然敢带你们过来，就证明这些项目的手续很健全，不是非法建筑。&董姓副部长还表示：&这些项目违不违规，跟你们没有任何关系。&
　　记者随后前往该县国土资源局，但被告知：&没有县委宣传部的通知不接受记者采访。&
　　记者不禁感言：在辽宁盘锦市大洼县，违规建别墅的这股歪风何时能刹住！
　　（本社记者 靳星星）
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公司性质：
企业网址：
公司规模：100-499人
公司地址：
盘锦大洼县田家镇良筑名邸小区
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盘锦源隆房地产开发有限公司成立于2006年，是一家融房地产开发、销售等为一体的现代化企业。公司注册资金人民币800万元，现有员工60余人，其中管理及各专业技术人员20余名，高级管理人员10名。公司成立以来，本着“以创新求生存，以质量求发展”的经营宗旨，树立“以客户利益为中心”的服务理念，坚持“以人为本，追求卓越”的经营理念依法经营，积极参与各项社会活动，在扩大企业规模的基础上，不断提高企业品位，为建设盘锦、美化盘锦、服务盘锦做出我们应有的贡献。公司先后独立开发了纳帕溪谷、润田家苑、泰山馨苑、良筑名邸等多个住宅小区，其中“纳帕溪谷”以“三百六十席纯北美榜样社区”荣耀鹤乡、闪耀油城，成为盘锦市迄今为止唯一一座高档居住社区。
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购房需求：
& 源隆·清华园
源隆·清华园
物业类型：
装　　修：
区域所属：
开盘日期：
2012年10月&[]
交房日期：
开 发 商：
投 资 商：
盘锦源隆房地产开发有限公司
得 房 率：
建筑面积：
180000平方米&[]
绿 化 率：
占地面积：
80000平方米&[]
容 积 率：
物业公司：
盘锦源隆物业有限公司
产权年限：
售楼地址：
大洼县天座温泉洗浴北侧
售楼热线：
楼盘地址：
大洼县重点高中北侧
车库说明：
物 业 费：
1.2/平方米/月
综合商场：
宾馆酒店：
娱乐餐饮：
医　　院：
菜　　场：
银　　行：
学　　校：
公　　园：
“清华园”项目是由盘锦源隆房地产开发有限公司投资建设的。源隆地产成立于2006年，是盘锦本土的开发企业，在兴隆台和田家地区成功的开发过很多优秀的项目，清华园是继目前正在热销的盘锦高端别墅项目“纳帕溪谷”和盘锦品质洋房“良筑名邸”之后，在大洼首次开发的又一经典巨作，以“书香门第”氛围建筑的综合型住宅小区。源隆地产一直以“良心好建筑”建筑理念、优异的品质赢得了广大新老客户和社会各界的认可和信誉，目前更是史无前例的三盘联动，这在盘锦的房地产市场也是不多见的，堪比盘锦楼市的首领者，由此也不难看出开发商的实力也是毋庸置疑的。“清华园”总占地面积约合7万平，建筑面积约合19万平方米，绿化率35%以上，项目收纳了高层、多层、花园洋房以及临街商网，目前为大洼在售规模最大综合型学府社区。为了方便您的出行我们在东面、西面、北面分别设有出入口，以西侧为主入口，项目按两期开发。一期主要是以七栋十八层的高层、6栋六层多层、1栋五层花园洋房，地上以车库为主，还有紧邻305国道旁的商网，为你平日的生活需求提供便利的条件。一期，面积从40～185平米，以中小户型为主，投资自住均可，户型经过经心设计，部分多层和花园洋房分别赠送面积大小不一的花园，充分利用每一个空间，让您仅需185平便可体验，别墅级格局的户型设计。
联系源隆·清华园
地址：大洼县重点高中北侧
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源隆·清华园
参考售价：
多层普通住宅:3800元/㎡_均价
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联系时,请告之在“中国房产超市网”上看到,谢谢!
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