&&转让标的名称
广州市启鑫镆倒芾碛邢薰100%股权
&&项目编号
G315GD1000265
&&挂牌价格（万元）
&&挂牌起始日期
&&挂牌期满日期
&&标的所在地区
&&标的所属行业
转让标的企业基本情况
&&一、转让方承诺
本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
&&广州市土产茶叶公司本转让方现委托（会员代理机构1）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（南方联合产权交易中心）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（南方联合产权交易中心）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
&&二、标的企业简况
&&标的企业基本情况
&&标的企业名称
广州市启鑫镆倒芾碛邢薰
&&注册地(地址)
海珠区革新路24号304房自编之一
&&法定代表人
&&成立时间
&&注册资本
&&经济类型
&&公司类型（经济性质）
&&经营规模
&&组织机构代码
&&经营范围
房地产业（具体经营项目部请登录广州市商事主体信息公示平台查询。依法需经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
&&职工人数
&&是否含有国有划拨土地
&&标的企业股权结构
&&老股东是否放弃行使优先购买权
&&前十位股东名称
&&持股比例
&&1&&广州市土产茶叶公司&&100%
&&主要财务指标
&&以下数据出自年度审计报告
&&营业收入
&&营业利润
&&资产总计
&&负债总计
&&所有者权益
&&8.40181万元
&&审计机构
&&广东中海粤会计师事务所有限公司 （以上数值出自广东中海粤会计师事务所有限公司出具的《关于广州市启鑫镆倒芾碛邢薰厩宀俗首ㄏ钌蠛吮ǜ妗罚ㄖ泻Ｔ磷ㄉ笞郑2015）第160号））
&&以下数据出自企业财务报表
&&报表日期
&&营业收入
&&营业利润
&&-1.40466万元
&&-1.40466万元
&&报表类型
&&资产总计
&&负债总计
&&所有者权益
&&1.35391万元
&&8.40181万元
&&1.35391万元
&&资产评估情况
&&评估机构
广州同嘉资产评估有限公司
&&核准（备案）机构
广州市供销合作总社
&&核准（备案）日期
&&评估基准日
&&基准日审计机构
&广东中海粤会计师事务所有限公司
&&律师事务所
&广东旭高律师事务所
&&内部审议情况
&&流动资产
1.35391万元&&
1.35391万元&
&&长期投资
&&固定资产
&&无形资产
&&土地使用权
&&其他资产
&&资产总计
1.35391万元&
&&流动负债
&&长期负债
&&负债总计
8.40181万元&&
8.40181万元&&
-7.0479万元&&
&&转让标的对应评估值
&&重要信息披露
&&其他披露内容
1、根据V|中海事账邢薰境鼍叩摹豆赜诠阒菔衅鑫镆倒芾碛邢薰厩宀俗首ㄏ钌蠛吮ǜ妗罚ㄖ泻Ｔ磷ㄉ笞(2015)第160号）显示：（1）日广州市土产茶叶公司与广州市家兴物业管理有限公司签订土地租赁合同，广州市越秀区北站茶叶仓的土地出租给广州市家兴物业管理有限公司使用,使用面积共7,759.00平方米(合同编号:TC) 。详见《土地租赁合同》。（2）日广州市土产茶叶公司、广州市启鑫镆倒芾碛邢薰(目标公司)和广州市正好投资有限公司就目标公司整体经营权与管理权在合同约定期限内(自日起至日止)发包予广州市正好投资有限公司经营管理签订了企业经营承包合同(合同编号:TC) 。详见《企业经营承包合同》。
2、其他详见广州同嘉资产评估有限公司出具的《资产评估报告书》（同嘉评字(2015)第0182号）、广东中海粤会计师事务所有限公司出具的《关于广州市启鑫镆倒芾碛邢薰厩宀俗首ㄏ钌蠛吮ǜ妗罚ㄖ泻Ｔ磷ㄉ笞(2015)第160号）、广东旭高律师事务所出具的《广东旭高律师事务所关于广州市土产茶叶公司部分国有股权转让的法律意见书》等。
3、涉及职工安置，安置方式：标的企业的职工由受让方全部留用。
4、资产评估基准日到工商变更完成之日（含）前后的债权债务处理：（1）资产评估报告中涉及的标的企业债权债务由本次工商变更后的标的企业享有和承担；（2）资产评估基准日的次日至标的企业工商变更完成之日（含）新增的债权债务由工商变更后的标的企业享有和承担；（3）标的企业工商变更完成之日次日起新增的债权债务由工商变更后的标的企业享有和承担。
5、资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的损益处理：标的企业资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的期间内产生的损益由工商变更后的标的企业股东按股权比例承担和享有。
6、经济法律责任的承担：（1）资产评估报告中涉及的经济法律责任由本次工商变更后的标的企业承担；（2）资产评估基准日的次日至标的企业工商变更完成之日（含）新增的经济法律责任由工商变更后的标的企业承担；（3）标的企业工商变更完成之日次日起新增的经济法律责任由工商变更后的标的企业承担。
&&管理层拟参与受让意向
&&三、交易条件与受让方资格条件
&&交易条件
&&挂牌价格
&&价款支付方式
一次性付款
&&与转让相关其他条件
1、意向受让方须在挂牌期内向南方联合产权交易中心提交《产权受让申请书》及其附件材料。2、意向受让方须在本次产权转让公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳收购诚意金人民币330万元，意向受让方交纳的收购诚意金在挂牌期满之日起，未经南方联合产权交易中心同意，不得无故申请退还。该诚意金在意向受让方资格被确认为合格意向受让方时自动转为保证金。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金予以没收。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为产权交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向受让方在签订《保密承诺函》后，在挂牌期内向南方联合产权交易中心查阅产权交易文件和对标的企业进行尽职调查。意向受让方须在挂牌期满之日17:00前，将诚意金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。
本项目诚意金、保证金或交易价款不得由意向受让方以外的第三人代付，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
南方联合产权交易中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）：
账户名称：南方联合产权交易中心有限责任公司
账号：400 10849
开户行：中国农业银行广州水荫路支行3、合格意向受让方在被确定为受让方后，应按南方联合产权交易中心通知的时间、地点与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订之日起五个工作日内付清全部产权交易价款。4、南方联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料，并在征询转让方意见的基础上，按本公告的受让方条件确定合格意向受让方。经公开征集仅产生一个合格意向受让方的，由转让方和该合格意向受让方按照南方联合产权交易中心的通知，直接签订《产权交易合同》；经公开征集，产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过网络竞价方式确定受让方后，由转让方和受让方按照南方联合产权交易中心的通知签订《产权交易合同》。5、受让方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关交易费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不得由受让方以外的第三人代付，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
南方联合产权交易中心账户（用于收取交易服务费和竞价费用）：
账户名称：南方联合产权交易中心有限责任公司
开户行：招商银行广州环市东路支行6、本须知所称意向受让方是指有购买拟转让产权意向并向南方联合产权交易中心提交书面受让申请材料的单一企业法人。本须知所称合格意向受让方是指经南方联合产权交易中心审查，符合受让方条件和转让要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向受让方。7、受让方应履行的义务：（1）受让方须在签订《产权交易合同》之日起 5个工作日内一次性支付全部价款。8、受让方应履行的义务：（2）标的企业的债权债务由工商变更后标的企业享有和承担。9、受让方应履行的义务：（3）意向受让方被确认为受让方后，须接受转让方提供的《产权交易合同》（样本）约定的内容，并按其内容签订《产权交易合同》。10、受让方应履行的义务：（4）受让方应具有良好的财务状况和支付能力，提出受让申请时需提供不低于挂牌价格的银行存款证明；意向受让方竞买标的公司全部股权的报价不得低于本次转让的挂牌价格。11、受让方应履行的义务：（5）受让方须承诺受让标的公司股权后，无条件同意相关职工事宜按《广州市启鑫镆倒芾碛邢薰100%职工安置方案》执行，保证其工资、福利待遇不低于现有劳动合同所约定的水平。12、受让方应履行的义务：（6）受让方除应依照法律、法规规定承担购买标的企业股权交易应交纳的所有相关税费外，还应支付转让方因本次交易而产生一切费用，包括而不限于职工安置费、产权价值评估和审计费、产权交易费、咨询服务费、报纸公告费和各种税费以及其他相关费用等。13、受让方应履行的义务：（7）受让方必须严格履行标的公司成立以来对外签订的一切经营合同。（《企业经营承包合同》（合同编号：TC）、《土地租赁合同》（合同编号：TC））
&&受让方资格条件
1、意向受让方必须为中华人民共和国境内依法注册有效存续2年以上的单一企业法人，并提供书面承诺履行本次挂牌受让方应履行的义务。
&&保证金设定
&&是否交纳保证金
&&交纳金额
&&交纳时间
意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳
&&四、转让方简况
&&转让方基本情况
&&转让方名称
广州市土产茶叶公司
&&注册地（住所）
中国广东省广州市越秀区广州市越秀区一德中路248号三楼
&&经济类型
&&公司类型（经济性质）
&&持有产(股)权比例
&&拟转让产(股)权比例
&&产权转让行为批准情况
&&国资监管机构
市级其他部门
&&所属集团或主管部门名称
广州市供销合作总社
&&批准单位名称
广州市供销合作总社
&&五、挂牌信息
&&挂牌公告期
自公告之日起20个工作日
&&挂牌期满后，&&如未征集到意向受让方
&&交易方式
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价
&&发布媒体名称
上海证券报
&&法律声明及风险提示
1. 以上信息来源于转让方提供的资料，相关信息的真实性、完整性和有效性由转让方负责。南方联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。
2. 意向受让方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。
3. 本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的受让须知内容和南方联合产权交易中心交易规则执行，请注意阅读和了解。
&&交易机构
&&经办部门
地市资产交易部
&&交易机构项目负责人
&&联系电话
&&交易机构项目经办人
&&联系电话
&&受托机构
&&受托机构名称
&会员代理机构1
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