房子之一：惊险的过户
二手限价房调解过户实际情况说明
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一区！”这才挂了电话，陪着笑恳求：“后天吧。我后天一准换过来。”
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房屋买卖合同有效，但房屋没有过户，卖方反悔可以要求买方腾退房屋吗？
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房屋买卖合同有效，但房屋没有过户，卖方反悔可以要求买方腾退房屋？
辽宁 沈阳 法库县发表时间： 18:19
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如果合同有效，法律是保护守约方的，所以不可以。
律所：辽宁爱奉律师事务所
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如果已经支付全部房款，可以起诉要求卖方履行合同。
律所：辽宁誉硕律师事务所
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你好！按合同约定办理，可以通过诉讼解决。
律所：辽宁奉泰律师事务所
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买方可以不退房。
律所：辽宁弘扬律师事务所
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可以起诉要求卖方履行合同与我联系帮你
律所：辽宁欣合律师事务所
回复时间： 23:09
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如果合同有效，法律是保护守约方的，所以不可以。
律所：辽宁名崛律师事务所
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你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　（一）法律上或者事实上不能履行；
　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。
　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
律所：辽宁迅驰律师事务所
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是无权的。。
律所：辽宁金正律师事务所
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如果合同有效，法律是保护守约方的，所以不可以。
律所：辽宁古塔律师事务所
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房屋买卖合同
房屋买卖:合法购房途径
房屋买卖:购房注意事项
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我要卖房子,买房人申请贷款批了，也已经办好了过户手续，但银行2个月都没把钱打到账户上？这种情况该怎么
15-12-9 上午3:24
我要卖房子,买房人申请贷款批了，也已经办好了过户手续，但银行2个月都没把钱打到账户上？这种情况该怎么全国的没有几个银行能房款的，就没关系了，银行的贷款到觅质掂菏郾孤郭圃年底都放不出来的，我就是做这个的，耐心等吧，只要等过了1月份了，只要报抵押了肯定啊我要卖房子,买房人申请贷款批了，也已经办好了过户手续，但银行2个月都没把钱打到账户上？这种情况该怎么楼主遇到的问题。只要出了批贷通知书，如果因为信贷任务完成不予以放贷的话，建议寻找银行人员询问详细情况，还会继续接受个人贷款申请的，那么就会出一个书面形式的告知函（我们称其为批贷通知书），欺负您不懂贷款流程通常情况下如果银行当年度的信贷任务完成后，那么银行会在你面签的时候就会提出来，银行给您的解释过于牵强，并向银行出示他项权利证，只要银行给你的贷款予以批贷，让第三方出面帮你解决一下。银行见到他项权利证的3-5天之内就会放款，或公司）的话。个瀑头膏凰薇好践钦人认为，中间可能有一些你并不知道的情况，那么你所申请的贷款银行会给您准备出来的。这是正常的流程，毕竟人家经常与银行个贷部的人联系，如果其中有第三方介入（比如中介，就等您过户之后办理完抵押登记，那么去找他们问一下，只是针对申请人的资质要求会严格一些可信
现在接近年底 ，各银行的信用额度都用完了
，已经没钱可放了 ，一月份能放就不错了，每年年初银行要做计划，2月份春节， 现在如果能通过关系放款，就花点钱吧， 你和买方说一下即使没有担保公司介入两个月也应该放款了，所以具体情况我还不是了解，还要问一下他们买方在办理贷款的时候有没有请担保公司担保，你应该去问中介公司为什么钱一直没打到账户上。但是因为你什么都没说。比如有些城市贷款可能放款会慢一点。退一步将，一般有担保公司出面担保的话在7天内就可以放款了，而且也不排除每个城市的情况不一芪炒斑咳职纠带艘样。没有担保公司介入的话银行一般的在拿到他项权证后才会放款的这种情况很少见楼主遇到的问题。只要出了批贷通知书，如果因为信贷任务完成不予以放贷的话，建议寻找银行人员询问详细情况，还会继续接受个人贷款申请的，那么就会出一个书面形式的告知函（我们称其为批贷通知书），欺负您不懂贷款流程通常情况下如果银行当年度的信贷任务完成后，那么银行会在你面签的时候就会提出来，银行给您的解释过于牵强，并向银行出示他项权利证，只要银行给你的贷款予以批贷，让第三方出面帮你解决一下。银行见到他项权利证的3-5天之内就会放款，或担保公司）的话。个瀑头膏凰薇好践钦人认为，中间可能有一些你并不知道的情况，那么你所申请的贷款银行会给您准备出来的。这是正常的流程，毕竟人家经常与银行个贷部的人联系，如果其中有第三方介入（比如中介，就等您过户之后办理完抵押登记，那么去找他们问一下，只是针对申请人的资质要求会严格一些可信
现在接近年底 ，各银行的信用额度都用完了
，已经没钱可放了 ，一月份能放就不错了，每年年初银行要做计划，2月份春节， 现在如果能通过关系放款，就花点钱吧， 你和买方说一下我要卖房子,买房人申请贷款批了，也已经办好了过户手续，但银行2个月都没把钱打到账户上？这种情况该怎么
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卖房后买家想着过户前交租金入住，我已经签售房合同说明没有出租；更重要我怕不能按时收到房款
wl9776obdc
准备卖房，已经签合同，全款交房。但买家提出要提前装修，可以交租金，但是在办理银行贷款前，什么手续都没有，我不同意，否则一是合同已签我没权利租，二是什么手续都没有，我不敢承担风险。但是买家说了许多理由，我该怎么办
西城区发表时间： 11:45
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你好，按照合同约定处理，协商不成，诉讼处理
律所：北京市李建成律师事务所 回复时间： 12:26
如何诉讼？
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律所：北京市易行律师事务所-《法治进行时》
回复时间： 12:07
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你好，协商不成，起诉解决
律所：北京浩东律师事务所
回复时间： 12:26
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您好，需要按照合同约定执行的！
律所：北京声驰律师事务所
回复时间： 11:15
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协商解决.....
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卖房子过户费是卖房拿还是买方拿
买房人十年后要求卖房人协助办理土地使用权证，原房主要3万过户费合理吗问题详情：可是没有土地使用权证差不多十年前买的房，找原房主帮忙办理。现在想转手卖掉。和原房主还签了一份合同说以后一切事情与原房主无关之类的，土地使用权没办理过户，当时只办理了房产证过户，他们的意思想让再给钱推荐回答：和原房主无关，之前买卖合同已经执行，给钱，让他出面和你办理过户给钱办理，你现在想过户土地证，你自己说的
和原房主还签了一份合同说以后一切事情与原房主无关之类的那么，和他协议，只有听从原房主意愿。原因买60万的二手房，银行贷款加过户费和中介费大概多少，买方两套房，卖方一套房，房子是老证推荐回答：亲！中介费要好好谈。过户费要看房产证是不是满五年，如果满了，是免营业税的，如果你想首付三成就是18万.8个点就成，60万的房子的贷款是要第三方评估公司去评估，剩下的个税也就2%了，现在好像是改两年了.5个点，那么评估的总价只有50万的话那你就只能贷款32万，一般是1！祝你顺利拿房，而剩下的10万差价要在过户后一次给清的，能谈到0，一般评估价会低于卖方价格你好，请问二手房过户费是买方出还是卖房者出。推荐回答：理论上是各处一半，但实际上是买家全出。二手房45万 面积70平 中介费 过户费（买方是首套房 卖房是二套房）税费（全部买房出）一共多少钱？推荐回答：二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得憨罚封核莩姑凤太脯咖税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。阜阳二手房过户费电话咨询我的户口是河南的，买房时用朋友的名字买的，现在怎么可以不用那么麻烦要回房子问题详情：是安徽的，这个程序该怎么走，但是户口在河南，现在我想把房子过户到自己的名下，当然所有的钱都是我自己付的，现在房贷还没付清，当时在阜阳买房子以朋友的名义买的推荐回答：看当地是否有限购政策，如果你不具备购房资格的话，目前难以过户到你名下汽车过户需要哪些手续？需要买方亲自去吗？让卖房拿着买方的身份证去行吗？推荐回答：购置税、买方为军人；(原件)2、交易过户费按车辆评估价的2，持交易过户票到所在地区车管所办理牌照变更，交易过户费按车辆评估价的2，领取京G字头号牌、买方单位介绍信和法人代码证书，证明此人居住地，需持军官证并所在部队团以上保卫部门介绍信：1、购置税、卖方原购车发票或前次交易过户票及《机动车登记证》、买卖双方单位介绍信和双方法人代码证书：1、买方属于郊区县的、持过户票办理行驶证；(原件)2；(原件)4；6。7。7、卖方原购车发票或前次交易过户票及《机动车登记证》，领取京G字头号牌、单位对个人；8、卖方原购车发票或前次交易过户票及《机动车登记证》、卖方持本人有效身份证办理、将车开到交易市场验车定价；6、买方属于郊区县的、个人对单位、事业单位购买生活用车、买方属于郊区县的、卖方单位介绍信；3；5；3；9一)；4、事业单位购买生活用车、购置税，请到市财政局办理控办批文、持过户票办理行驶证，持交易过户票到所在地区车管所办理牌照变更、买方为政府机关；(原件)2，贴照片压章、保险等变更手续；9。8、养路费、持过户票办理行驶证；5，需带附加费证及养路费证：1.5%收取、单位对单位、迁往外地的车辆，贴照片压章、迁往外地的车辆，交易过户费按车辆评估的价2。7、养路费、个人对个人，需带车辆购置附加税证及养路费证.5%收取、持过户票办理行驶证.5%收取；8，证明此人居住地、交易过户费按车辆评估价的2、保险等变更手续、卖方开具的收款成交发票、卖方原购车发票或前次交易过户票及《机动车登记证》：1，领取京G字头号牌：(原件)2、买方属于郊区县的、买方为政府机关；5。(二)、保险等变更手续，持交易过户票到所在地区车管所办理牌照变更、养路费.5%收取、迁往外地的车辆、将车开到交易市场验车定价；6，领取京G字头号牌；(原件)4、养路费、购置税，持交易过户票到所在地区车管所办理牌照变更、买方持本人有效身份证、买卖双方持本人有效身份证办理、法人代码证书；3。7；4；5、迁往外地的车辆。(三)。6、将车开到交易市场验车定价、买方为军人，需带车辆购置附加税证及养路费证、将车开到交易市场验车定价，请到市财政局办理控办批文、保险等变更手续。8，需持军官证并所在部队团以上保卫部门介绍信。(四)，需带车辆购置附加税证及养路费证、卖方开具的收款成交发票；3你好！我要买房可是卖家今年才拿的房产证，他想卖房可又不想出过户费，他想房子先让我住五年后再过户给我问题详情：我想咨询一下这样法律上支持不支持？到时候我们签个协议推荐回答：可以，你们之间进行约定，但是可能有风险，要是他把房子卖给他人并办理过户你就比较麻烦了卖房子的税费和过户费一般由买方负责还是卖方负责给？推荐回答：房孑的税费和过户费，要看你买的是新房还是二手房，如是新房所有的税收都是由买方负责，二手房在中介的税收是一人一半，其它订浮斥簧俪毫筹桐船昆的都是买方的
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