TA的帖子：
发表于 14:39:09
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& &关于公积金贷款与商业贷款到底有啥区别，来来，一起唠唠嗑有些网友最近不停的在问公积金贷款，哪里可以代缴公积金，先扯扯公积金贷款的额度问题，从五一以后公积金贷款额度执行新政：在郑州市区内办理公积金贷款，夫妻双方均符合贷款条件的，贷款最高额度由原来的45万元调整为60万元；仅申请人本人符合贷款条件的，贷款最高额度由原来的35万元调整为40万元。与之对应，在郑州所属县（市）和上街区办理公积金贷款，贷款最高额度由原来的30万元统一调整为40万元。
关于额度，家庭最高可贷60万，如果你买一套100万的房子，首付就需要40万（当然除掉其他的各种费用）。除了额度的问题接下来就是最关心的利率问题，公积金贷款的利率是3.75%，商业贷款的利率5.65%，光看数字其实没啥感觉，不知道到底公积金贷款跟商业贷款差距多少，辣么就来点干货吧，有图有真相。
以贷款60万为例，公积金贷款30年需要支付利息400329元，月均还款2778元；
商业贷款30年需要支付利息646829元，月均还款3463元；
贷款30年利息总共差距将近25万左右，每月还款公积金贷款比商贷少约700块。
那个接下来我就不用多说了，到底差距在哪，你们都懂！！！
那个最后在友情奉送下20年的月供情况：
14:51:42 进行了修改兔麻麻
14:50:36 进行了修改
木有公积金的孩纸岂不是特别苦逼
新技能Get!
木有公积金的孩纸岂不是特别苦逼有公积金，
但买不起房的是另一种苦逼!
木有公积金的孩纸岂不是特别苦逼
其实差不多！每个月公积金最少也得400块钱（+公司部分，羊毛出在羊身上），两个人也就是800了。
哥们 那个利息写错了啊&&400多万的利息。。。
是40多万吧~
其实差不多！每个月公积金最少也得400块钱（+公司部分，羊毛出在羊身上），两个人也就是800了。 ...
其实缴纳公积金是划算的啊，个人10%公司10%，我倒一直觉得养老保险没啥用
哥们 那个利息写错了啊&&400多万的利息。。。
是40多万吧~
手一抖多了一个0
其实想补充一点~
就现在郑州的房价而言~如果按照个人公积金贷款最高可贷40万为准~现在郑州一套两房的房子按照面积80平米算，单价8500吧，算低的价格~ 总价大概65万左右，个人公积金贷款带40万 剩下的25万正好占首付比例的30%。但是现在郑州8500的二房真不好找了吧，更何况买小三房的更多，面积基本上都是90以上的，公积金贷款虽然利率低 但受总价限制，会把首付的比例提高了。
手一抖多了一个0
你需要借钱么？我借给你，你给我打个借条希望也手一抖多一个零就行了 哈哈哈
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你需要借钱么？我借给你，你给我打个借条希望也手一抖多一个零就行了 哈哈哈 ...
借我借我。。我缺钱
其实想补充一点~
就现在郑州的房价而言~如果按照个人公积金贷款最高可贷40万为准~现在郑州一套两房的房子 ...
其实也要看区域的，单价8500左右的在高新区啊西三环南三环边上还是有的，要想用公积金利率低自然就有贷款额度的限制，所以都是有得有失的，就跟买房一样没有十全十美的房子
其实想补充一点~
就现在郑州的房价而言~如果按照个人公积金贷款最高可贷40万为准~现在郑州一套两房的房子 ...
你们都懂好多啊~~~
没有公积金只能用商贷，且上浮20%的哭晕了
没有公积金只能用商贷，且上浮20%的哭晕了
恩 没办法啊&&但是现在利率下调一点了 稍微的好点了
其实缴纳公积金是划算的啊，个人10%公司10%，我倒一直觉得养老保险没啥用 ...
问题是有多少公司愿意缴，想缴的话，一般都是把原本房补部分给扣掉，然后工资部分扣去200，住房公积金就成了。社保之类用途真是不好说，所在小区老人都退休了，结果效益不好的单位连医保也不给缴，结果老人们不能看病，更无法买药，据说儿童节会去上访！！！！！
小学三年级
木有公积金的孩纸岂不是特别苦逼
你好，我是公积金代办，希望可以帮到你，电话：
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小学二年级
大豫网的亲，捡宝折扣商城今天6月3日早上的秒杀开始啦~
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肯定划算，你不但有房租收入，而且房屋还会增值。只是现在的住房贷款利率偏高。
本人觉得你的情况应该不用全部还清，因为目前贷款利率正在下降，特别是有了30%的优惠以后，利率和存款的差距不是很大，所以可以适当还掉一部分，多缩短点期限，然后将剩...
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没有房天下通行证？
首套房商贷首付最低2成
2016年你会买房吗？
搜房网房天下
日，央行银监会下发通知，在不实施&限购&措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付比例为25%，各地可向下浮动5个百分点...政策出台，真是有人欢喜有人愁。2015年，在降准降息降首付等重重利好的助攻之下，广州冲量成功，然而就在临近春节的辞旧迎新之际，隔壁佛山传来的声音犹如当头棒喝。此前&广东省住建厅厅长表态是否取消限购，广深政府可自定&，引起了广州地产人以及购房者的各种猜想，还没过两天就遇到了市住建委打脸，市住建委副主任范瑞威一个&No&字&NO&碎了众多颗楼市观望者的心；此番佛山降首付至2成，更是助力佛山揽招广州客源。然并卵：亲爱的网友们，若是想要买房，何论分个广州佛山呢。看准需求，盯紧预算，配套户型价格合算就够了。理它首付究竟可以几成，这些房子不需要首付2成也能买，小编为你推荐那些买得起的低价楼盘，总价65万起3站到天河问你敢不敢要！&小编推荐：是在建地铁21号线朱村站700米左右，是21号线快线站点，享3站到天河的交通便利；产品为66-92平精装二三房，户型刚需实用，接受公积金贷款，满足首次置业者及改善型客户的各种需求，也是婚房置业的上优之选。均价：9800元/㎡优惠：<font color="#ff万惠8万详情电话：400-890-0000 转 813202楼盘动态：中国铁建国际花园推出全新7栋，主力户型为80-82㎡精装小三房，均价11200元/平。另外，3、4、5、6栋，户型涵盖66-92平精装二至三房，均价9500元/平；再有12栋，户型涵盖94-112平精装三至四房，均价12500元/平；另项目全部N+1户型带装修，整体均价为9800元/平，购房可享搜房2.5万惠8万，接受公积金贷款。项目简介：中国铁建国际花园占地69090㎡，总建筑面积232601㎡，项目将建成13栋25-27层高层洋房，户型由66-112㎡的精致两房至四房组成，尤其以80-90平米实用三房为主力户型，采用N+1户型设计，拥90%超高使用率，带装修标准。小区內拥现代怡然风格园林，外揽教育城内生态公园资源。小区采用高质量物业服务，建成后项目将成为朱村教育城内高尚品质社区。 &
*提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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你做的按揭贷款，银行会给你发一张还贷卡你直接存钱就可以了，它会按月扣除的．
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你做的按揭贷款，银行会给你发一张还贷卡你直接存钱就可以了，它会按月扣除的．
直接存银行卡，每月银行会自动扣款
这个银行那边都是会让您填相应的表格的！如果您银行卡里有钱它直接扣款的！
你好！这个区银行申请就可以了
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
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公积金政策
买房贷款是赚钱 这个逻辑你懂吗
　　如果你的买房思路还是&&房贷总额越少越好，手里有钱赶快提前还贷，给银行那么多的利息太不划算。那么可以断言，你是赚不了钱的。擅长理财的人们会使用这样的策略：越有钱越贷款，贷款越多越好，期限越长越好。自己的现钱，则拿去做投资理财。
　　多说无益，算账最清楚明了。300万元房款，首付三成是90万元，贷款210万元，贷款期限为30年。如果全部做商业贷款，采取等额还贷法，按5年以上基准贷款利率6.15%，用融360计算为，每月还贷12,793.79元，30年利息总额2,50万元。假若一次性付款，200多万的利息是省了，但现金压力可想而知。
　　如果他们采用将首付之外的210万元另做投资，则减轻了这种压力，并且选则投资收益高过银行贷款利率的话，抵过通货膨胀的现金贬值还是没问题的。事实上，买房还可以申请，5年期以上贷款利率是4.25%，每月实际支付的贷款本息将更少。
　　而且提前还贷也不是不可以，哪天投资收益低于房贷利率了，再提前还贷也不迟。只要投资收益超过房贷利率，就是赚的。普通人想要借到银行的大笔现金，还有打折利率，也就是，一个大好的理财机会千万不要错过。
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