马群花岗幸福城邮编_百度知道
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江苏省南京市栖霞区马群花岗幸福城
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栖霞建设：关于发行西花岗幸福城保障房项目信托计划的公告
作者：栖霞建设
　　1、基本情况　　因西花岗幸福城保障房项目的开发建设需要，公司拟委托中国对外经济贸易有限公司发行西花岗幸福城保障房项目委托代建合同收款权收益权信托计划，计划融资8亿元人民币，期限为30个月，并由南京(,)集团有限公司(以下简称“集团公司”)提供连带责任保证。　　2、董事会审议情况　　日，公司第五届董事会第五次会议审议并通过了“发行西花岗幸福城保障房项目信托计划”的议案。表决结果为：7票同意，0票反对，0票弃权。根据《上海证券交易所上市规则》及公司章程的规定，本公司发行西花岗幸福城保障房项目信托计划在董事会批准权限内，无需经过公司股东大会批准。　　栖霞建设：关于发行西花岗幸福城保障房项目信托计划的公告　　（审校：杨晓敏）
（责任编辑：HN666）
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栖霞 - 马群 - 幸福城南京保障房将全部通地铁-季建业 房建设 地铁二号线 岱山 低价房 保障 总建筑面积 廉租房 丁家庄 会客厅-长三角频道-东方网
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南京保障房将全部通地铁
来源:扬子晚报 作者:赵霞 仇惠栋 选稿:赵菊玲
　　走进花岗幸福城项目工地，季建业市长步履轻快，频露笑颜。这片保障房建设片区，他每月至少要来看一次，穿梭其间熟门熟路。每个月长六层，他看着它从无到有、长高长大。前日，南京市市长季建业邀请部分在宁媒体记者做客，“会客厅”就是在这片保障房建设工地。在雨中，他对照一张张规划图、指着幢幢施工中楼宇，详实地向记者介绍了南京市的保障房建设最新进展和最新构想。
　　四大组团、1000万平方米的保障房项目正在南京如火如荼地建设，明年年底将全部完工交付，届时将提供8.2万套保障性住房。一大批城市居民将实现安居梦，畅想那时场景，季建业说得直白简洁：“老百姓心里踏实了，我们政府心里也就踏实了。”
　　震撼很大
　　70岁老人给市长写信催要房子
　　一位70多岁被拆迁的老人给市长写信要房子：“你们什么时候能把房子给我们？我再等命都要没有了。”这封信给季建业很大的震撼，季建业说，自从2009年来南京后，一了解，像这位老人这样的拆迁户还有4万户，其中不少三四年没有拿到房子，老百姓对这个问题反映很强烈。
　　此后，与一位拆迁户的街头邂逅，更让他感慨良多。一次，季建业在龙蟠路上看交通整治情况，有个老百姓骑个电瓶车来找他。“原来我住新街口，现在把我送到乡下去了。”这位市民向市长抱怨道，自己拆迁后被安置到银龙花园，现在每天上班要花45分钟，关键家门口的路也是一塌糊涂，很多东西功能不配套。
　　“这部分老百姓为我们城市建设作出了贡献，但是他们现在生活的环境和质量不是很好。”季建业说，这两件事给他感触很大。原来南京市对拆迁户的安置方式是由各个区自己消化安置，但主城区的鼓楼、下关、玄武、白下、秦淮等区，本身没有空间，只能见缝插针找块地造房子，或者到很远的郊区找地方，很多配套跟不上。
　　从2009年下半年开始，南京市政府就开始谋划，决定要搞1000万平方米的保障性住房，选择了西善桥、丁家庄、花岗和岱山组团。
“近一万亩地从哪里来？这是面临的第一个难题。”季建业向记者透露：“我们通过挤压其他产业项目、基础设施的土地指标，来保障保障性住房。”第一步是向市政府的下属企业下手，迈皋桥的丁家庄原来是市里的一个物流园区，属于国资的交通集团，市政府先对其征地拆迁……
　　进度不力
　　季建业当场发怒“不开工了”
　　“实事求是地讲，拆迁难度很大。”季建业在采访中坦言。而工作人员告诉记者，这次保障房的拆迁工作，也让南京的干部第一次见识了市长的怒火和脾气。
　　去年的11月份，四个组团的拆迁工作还没完成。季建业率队检查工地，第一站到了岱山。“我从车子上看，就知道是昨晚知道我要来，才把推土机弄进来的，因为地上都是新的痕迹嘛，”季建业市长一眼就看出了破绽。第二站就到了花岗的工地，他们说市长来了就搞个开工仪式。“我下车一看，是在厂房里一块空地上搞开工仪式，我站起身来就走。”季建业回忆起当时的一幕：“他们彩旗高挂，气球拱门都搞在那儿，我说不开工了，走路！当天我的态度是很差。”回到麒麟科技园的建设指挥部，听取各个区和有关部门汇报，季建业当场发飙了。“秘书长说，市长来了还没见发过这么大的火，我说我不是发火，是发怒！”季建业这样解释道，保障房建设说了一年下来了，拆迁还不能完成，好多事情干不起来，他真的有点急火攻心了。“1月15日之前，必须大部分拿下，各个区长在这里都必须拿出态度，”在会上，季建业给各区下了军令状。
　　“到1月10日，拆迁完成了90%，还有些零星的，”季建业说，这一进展让他感到欣慰。2月份，保障房的开工仪式，全市四大组团全部同步开工建设。迈皋桥丁家庄、花岗、西善桥岱山西、江宁上坊四个项目，总用地面积5.6平方公里，总建筑面积约
1000万平方米，共计提供约8.2万套保障性住房。
　　现场讲解
　　学校医院商业服务等配套设施同步建成
　　“开工后每个月，季市长都要来保障房现场来看进度，每月至少一次。”现场负责人告诉记者。花岗的保障房项目由本地大型房企栖霞建设承建，楼盘取名幸福城。季建业市长带领记者一行参观，并亲自讲解：“花岗社区规划有两个养老院，两个农贸市场，6个社区居委会，还有小吃中心，社区服务要全部配置到位。”快步穿行在施工工地上，他对这一项目的现场了如指掌：“这里将来会有10万人的居住规模，相当于过去一个县城了。”“现在的建设进度如何？”“现在是每个月六层。”对于现场负责人的答复，季市长感到满意。据现场负责人介绍，西花岗的保障房组团预计于明年下半年能入住。东花岗组团，则由另一家本地房地产公司丰盛置业承建，两个地块中间一大片商业设施配套，将实行土地出让。
　　“我们保障房建设中，几种对象都有，廉租房、经适房、公租房，还有限价商品房，整合在一个组团里面，是个多元结构的社区，没有把困难户都做到一个社区。”季建业市长介绍，“这里是学校，这里是社区中心，都是要同步建好的。”
在规划示意图中，季建业特意指出了公共配套的位置，他介绍，在四个保障房组团的建设中，“文化的医疗的养老的配套设施，还有些就业机会，我们全部在社区里面解决，”在规划的1000万平方米的保障房里面，配套公共设施的建设就占了200多万平方米，还有200万平方米，是限价商品房。
　　“现在一般商品房小区绿化配套也就200元一平方米，我们这里是250元一平方米，以后这里的景观绝不会比商品房的差。”现场一位负责人不无自豪地对记者表示。
　　透露新利好
　　保障房组团将全部通地铁
　　“保障房交通出行方便么？”面对规划图，也有人提出这样的疑惑。季建业市长解释道，交通是个大事情，这批保障性住房尽量安排在了绕城公路周边，接下来南京市要把绕城公路六改八，改造成我们城市的主要交通道路，另一个，要把城区到各个保障房组团的交通干道都打通。“除了地面公共交通之外，我们正全面配置调整规划轨道交通。”季建业市长透露了这一重大利好。“比如到花岗组团，我们从2号线马群站放一条轻轨线，通往这一片区。”据介绍，这条轻轨线将在麒麟科技园内部循环，目前这一方案已经完成设计，接下来准备实施。“像岱山和西善桥地方比较大，那我们正在和铁道部商量，用我们的宁芜线改成我们的轨道交通，”据季市长透露，这条轨道交通8号线将经过中华门、安德门一直通到江宁，并与1号线、3号线实现交换。“我要让住保障房的老百姓通过轻轨地铁能够通达市区。”
季建业说。
　　据悉，根据远景规划，花岗保障房组团，除了靠近现有地铁二号线，未来还会有地铁17号线经过。上坊保障房组团，未来则会有地铁13号线和17号线通过。迈皋桥的丁家庄组团，未来则有地铁7号线经过。岱山保障房组团，将来会有地铁8号线和地铁7号线经过。
　　规划新思路
　　未来将建地铁小镇提供低价房
　　记者了解到，接下来南京市还将规划1000万平方米的保障房建设，将主要还是沿着轨道交通线选址。下一步，南京市规划一些地铁小镇，大概每个小镇3-5
个平方公里左右。季建业解释道，这一规划设想，在今后的地铁6号线，通往浦口六合区的轨道交通沿线，将规划这样的居住组团。“今后，老百姓如果经济条件差一些，买不起城里的房子，那你可以买远一点，但是有地铁，交通是方便的，价格便宜些。”地铁小镇的规划，将成为缓解居民高房价压力的一条新思路。季建业表示，这一思路并非南京的独创，国外也采取了这样的规划。“去年，我去参加新加坡青奥会的闭幕式，专门去看了新加坡的一个新的地铁小镇，乘了他们的地铁去转了一下，那里是他们政府的新型公共租屋。”季建业表示，这次意外的考察，给他很大的启发，香港也是这样开发建设，南京要学习先进城市的经验。
　　年底1300多户即可入住岱山新城
　　记者昨探访位于雨花台区的最大保障房项目
　　带领记者们参观完花岗的保障房建设现场，季建业还是有点遗憾：“今天时间不够了，如果今天到岱山组团看，那里规模还要大，是花岗的四倍，如果站在岱山上看，场面很壮观，很震撼的。”
　　在南京四大保障房建设项目中，位于雨花台区西善桥街道的“岱山新城”是最大的一个。昨日，在季建业市长介绍了南京四大组团保障房建设的进展情况和美好前景后，记者前往“岱山新城”保障房建设现场，亲身感受了这个总建筑面积约380万平方米的庞大新城。据悉，该新城配有7所幼儿园、4所小学、3所中学、7
个卫生所、7个托老所、3个农贸市场以及27.17万平方米的商业配套。
　　依山傍水
　　南京最大保障房项目很美
　　从新街口驱车大约30分钟，自绕城公路岱山北路出口下来两百米，就到了岱山新城保障房项目现场。一旁的道路上，两辆169路公交车正在缓缓驶入车站。在拐了一个弯之后，一群刚刚冒出地面的大楼映入眼帘，在雨后云层中射出的阳光下，楼体上的钢筋泛着微光。
　　“这30个地块中，保障房项目占了21块。其中最高的建筑高度达到150米，有33层。”住建委南京保障房建筑公司副总经理毛庸昆对记者介绍道。在爬上项目旁已建成的西善花园一栋楼顶后，现场全貌完全呈现在眼前，远处河西元通站旁的新地中心也十分清晰。而在整个项目的东侧，就是郁郁葱葱的岱山。靠山靠水也是这个保障性安居工程最大的特点。
　　由于刚下过雨，各组团施工地之间的区域都积了些水，水面大的仿若一个小鱼塘。“那可不是什么鱼塘，而是刚平整过的道路用地！”毛庸昆向记者感叹道，由于这里是丘陵地貌，因此前期的地面平整非常不易，但是为了保证工程质量，他们对每一处都花了很大工夫。
　　进展很快
　　年底约1300多户就能入住
　　在大量刚刚露出地面的楼旁，有四栋已经拔地而起、高耸入云的建筑非常引人注意。据毛庸昆介绍，这几栋开工最早的楼建筑高度为11层，目前都已经达到了10层左右的规模，年底前就能竣工交付。
　　据记者了解，这些楼的建筑面积有8万平方米的规模，预计可容纳1300多户，最快在今年底明年初，首批拆迁安置人员就能入住。而这还仅仅是岱山项目的
“冰山一角”。据了解，整个岱山新城中用于住宅的建筑面积约258万平方米，可容纳包括1700套廉租房和3500套公租房在内的3.2万套保障性住房。除此之外，齐全的配套设施在设计规划上也可见一斑。7所幼儿园、4所小学、3所中学、7个卫生所、7个托老所，再加上3个农贸市场和27.17万平方米的商业配套，难怪一位工作人员随口道，连商品房也不过如此。而据毛庸昆介绍，这些楼层较低的幼儿园和小学等配套，最快到明年就能建成使用了。
　　项目西侧的宁芜铁路线上，一列火车缓缓驶过，为遍布塔吊的工地留下了一声长鸣。“宁芜铁路搬迁后这里要改造成轻轨8号线，我们的商业项目就建在轻轨旁，将来7号线也将经过这里。”记者了解到，除了轨道交通，项目周边目前还有三个公交场站，其中一个就在项目南边的一栋楼旁。
　　拎包入住
　　公租房廉租房都是精装修
　　在体验完了岱山新城的整体壮阔后，建筑公司会议厅内的几个户型图样展示吸引了记者的目光。记者看到，用于经适房和廉租房的户型也有四五个之多。其中45平方米和55平方米的两个户型还获评了省市保障房户型竞赛的优秀作品。最小的45平方米也做到了两室一厅。
　　据毛庸昆介绍，这两室中其中一个是正常的起居室，另一个则是多功能空间，居住者完全可以将其打造成客厅使用。这也体现了更人性化的空间。
　　据记者了解，在所有的保障房中，公租房和廉租房都是精装修交付的，完工后就可以做到拎包入住。而全部的3534套公租房和1707套廉租房都是由房产大鳄绿城集团负责建设的。
　　此外，城开、商贸等大牌也在承建之列。“引入大牌开发商来建设，也是为了切实保障房屋的工程质量。”对于刚毕业的大学生和进城务工人员，能以7折的市价租金租到绿城建设的房子，应该也算是一种期待。
　　■链接
　　南京其他三个保障房项目简介
　　丁家庄项目汇杰新城
　　位于栖霞区迈皋桥街道，总建筑面积约167万平方米。规划配建3所幼儿园、1所小学、1所中学和社区中心、公交场站、农贸市场、医疗中心、养老院、商业设施、停车场、地下车库等配套基础设施。05地块的9幢已在6月底封顶，可容纳2万居民居住。
　　花岗项目幸福城
　　位于栖霞区马群街道，总用地约135公顷，规划总建筑面积约211万平方米。其中住宅面积约135万平方米，总建筑面积约228万平方米，共有保障性住房约1.7万套(包括廉租房1000套，公共租赁房2000套间)。规划配建4所幼儿园、3所小学、1所中学和社区中心、社会停车场、加油站、公交首末站，社区综合楼、医院、养老院、游泳馆、体育馆、文化馆、科技馆、培训中心等配套基础设施。
　　江宁上坊北侧项目
　　位于江宁区上坊老镇北侧，总建筑面积约193万平方米，其中住宅面积约138万平方米，共有保障性住房1.4万余套(包括廉租房1000套，公共租赁房2000
套间)。规划配建4所幼儿园、2所小学、1所中学和社区中心、市民休闲广场、公交首末站、农贸市场、商业设施、停车场、地下车库等配套基础设施。