父亲名字买的房子能过户到儿子和儿媳名下吗？需要什么手续，求解，谢谢！_百度知道
父亲名字买的房子能过户到儿子和儿媳名下吗？需要什么手续，求解，谢谢！
当初买房子时我的户口没搞好，无奈，是用父亲的名字买的房子，父亲和母亲一起做的贷款，现在因故想要把房子过户到我和妻旦俯测谎爻荷诧捅超拉子的名下，如何处理，求教各位专家！
提问者采纳
第一；你们如果不是遗传的话，你们可以写分家协议，让对这个房产有继旦俯测谎爻荷诧捅超拉承权的人都写放弃对此房产的所有权。第二，你和你父母可以通过正常的房屋买卖过户。第三；那就是，你父母赠予给你们，但此过户费较高。
提问者评价
谢谢指导！
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直接以买卖的形式，和二手房买卖一样，签 个购房合同，去交易中心过户交税就可以了。
可以把你父母的遗嘱，房产证办理变更业务，如果没有就要打死亡证明，还有遗产承接权，要找律师公证你的兄弟姐妹都要签字。
最好的方法就是走正常的买卖程序！
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& 儿媳因房子小与儿子吵架 8旬老人跳江给儿子减负
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本报讯（记者张全录 通讯员童汉芳）家里房子小，儿子、儿媳经常当着八旬妈妈的面吵架。前天，心灰意冷的婆婆想不开跳江。所幸，冬泳队员及时赶到，婆婆获救。
　汉口龙王庙冬泳队队员陈家虎今年71岁，他说，事情发生在10日上午8点多。他下水前，就看到这名婆婆在江边徘徊。陈家虎下水游泳，游到离江边大约50米左右的地方，他听到一艘轮渡上不少乘客大呼：“有人跳江了，快救人！”陈家虎回头看到，江边不远处，有一人面向水面，已经浮在了水上。
　陈家虎以最快的速度往溺水者身边游去。之后，他把溺水者拉上岸。
　获救者正是这位婆婆。上岸后，陈家虎弓起膝盖，让婆婆趴在自己膝盖上，对其进行催吐。婆婆吐了很多水，慢慢醒来。
　“婆婆，我看你身体硬朗，为什么想不开？”陈家虎询问。原来，获救的婆婆今年82岁，有一儿一女，她住在儿子家。儿子家房子小，儿子和儿媳经常吵架，婆婆觉得自己没有退休金，活着是给儿子增加“负担”，就来到江边轻生。
　陈家虎听了婆婆一席话，既感慨又同情。他安慰婆婆，“你应该好好活着，他们吵架你就出去转。”
　此时，民警也赶到现场，并坚持用车将婆婆接到了派出所，以便确保她能真的回心转意，不再寻短见。
本帖最后由 严律师 于
14:15 编辑
北京中伦文德（武汉）律师事务所房产部首席律师，微信扫描二维码或关注“e法”即可实时交流房产法律问题
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所以说人到老了，哪怕儿女再孝顺，自己也得要有点房产！或者有经济来源！！
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悲剧，家和万事兴
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这样的儿子该杀
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真是要命 不要想不开啊 老人太可怜了
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儿媳咋不找个有大房子的
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有可能是老人过于敏感想多了，夫妻间吵架很正常，她这一自杀儿子媳妇又得干一架
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悲剧，家和万事兴
美美的四萌宝
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仙道 发表于
武汉的老家伙全部有退休，外地的就该滚回老家
别人又没吃你的
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同意2楼的说法
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这闹一出，儿子媳妇不得离婚呀，哎，真是，老人蛮可怜但是也不想想如果自己死了，自己儿子女儿不更痛心
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绝对离婚，嫌弃老人了撒!
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我觉得老人因儿子媳妇夫妻间吵架，就要跳河自杀，是不是太极端了。夫妻吵架蛮正常的，也是因为房子小，老人也不得不听着，下次吵架，老人自己出去转一下，请大家不要一味的说媳妇怎么样!希望老人们都老有所乐！家家都和协幸福！
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同意2楼的说法,& && && && &
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她为什么不到姑娘家去过
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这个婆婆肯定是农民，回农村老家吧，不要看媳妇脸色
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是的，以前不理解为什么农民要多生，现在知道了 因为没有养老金
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唉，是觉得是蛮可怜的。总觉得可怜之人必有可恨之处
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房子是父亲的名字,儿子死了儿媳能分房子吗
房子是父亲的名字,儿子死了儿媳能分房子吗
法律上是不可以。不过你如果拿出了对房子付出金钱的证据了就可要回来
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儿子都死了，如果儿子有为房子付过钱，儿媳就有权继承那一部分不可以
如果房子你们俩口子有付钱的话拿出银行付款凭证就可以。如果你们没有拿钱出来的话就不能。
不能的，父亲的名字和儿媳没关系。
不可以改嫁就有
名字的相关知识
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儿子买房要添媳妇名 老人打响房产“保卫战”
昨天，现代快报举办的现场咨询活动如期和大家见面了，虽然下着雨，仍然有很多市民带着问题来到现场。不止一位市民关心房产一类的问题。房产证上要加儿媳名，老人不淡定了昨天活动一开始，一对父子找到顾盼律师，咨询房产问题。原来，父亲老陈花了毕生积蓄，给儿子买了一套婚房。如今，小陈要结婚了，媳妇提出要在房产证上加自己的名字。对此老陈犯起了嘀咕：“万一以后小两口感情有变，或者有什么意外，这房产不就要被人分走了吗？”老陈将自己的心思告诉了小陈，小陈觉得父亲多虑了。但老陈觉得自己是考虑周到，于是一大早便拉着小陈来咨询。顾盼告诉老陈父子，老陈的顾虑并非不存在可能。顾盼分析，如果房产证添上小陈妻子名字，那么这套房产就是小陈和妻子各占一半。万一哪天两人离婚，那么小陈妻子是有权分走一半房产的。对此，小陈表示，可以在房产证上加上父亲的名字。“如果是三个人的名字，我儿媳能分多少？”老陈又询问律师。顾盼表示，在没有约定份额的情况下，三人平分房产。如果小陈夫妻离婚，那么小陈妻子可以分得三分之一。“那万一我儿子出了意外去世了呢？”老陈追问。“那你儿子的三分之一就成了遗产，你儿媳妇还能从中分一部分。”顾盼说。一听这话，老陈又急了。虽然现场律师和小陈都觉得老陈多虑了，但老陈心里还是抹不直。无奈之下，小陈说：“那我写一份遗嘱，就说我的份额全部由你继承。”听儿子这么说，老陈也有点不好意思了。最后，在律师的劝解下，父子俩才满意地离开。“听了律师的解答，我就知道怎么回事了，回家我们再商量。”老陈说。昨天活动现场，像老陈一样，因为给儿子买婚房加儿媳名字的问题来咨询的还有不少。对此，律师均一一作了解答。老伴去世，老爷子瞒着女儿把房卖了南京市民朱女士介绍，她父母曾有一套房产，是婚后购买的。虽然房产仅登记在父亲名下，但也算是父母共同财产。2014年年底，母亲去世，大约半年后，父亲却在她不知情的情况下将房子卖了。如今，老爷子找了个新老伴儿，又买了套房子。“我觉得我父亲卖掉的那套房有我母亲份额，属于遗产，我们子女也应该有继承份额。”朱女士说，但父亲却表示房产是他一个人的。律师章丽吉听了朱女士的描述后表示，如果确如朱女士所说，其父亲卖掉的房子确实是夫妻共有财产，其中一半的房产是属于朱女士母亲的。现在朱女士母亲去世，那么这一部分房产就是遗产。在没有遗嘱的情况下，所有法定继承人可按份法定继承。据朱女士说，这套房子卖了400万，那么朱女士母亲应该分得200万元。这200万元由其配偶、子女继承。也就是说，朱女士、她妹妹以及她的父亲可各分得其中的三分之一。不过，章丽吉也指出了其中的蹊跷之处。根据朱女士所述，该套房屋是在其母亲去世后卖的，如果有其母亲的份额在内，那么其父亲是不能独自处置的。“这里头有两种可能，一是房屋为朱女士父亲的婚前财产，朱女士母亲不占份；还有一种可能，就是朱女士母亲留下遗嘱，将房产全部交由丈夫处置。”章丽吉说。对此，朱女士表示，回去再跟父亲协商一下，如果不行只能将父亲告上法庭。物业费10年来没法交，徐大妈很着急南京市民徐大妈2003年买了套房子，2005年交付。一年后开始装修时，大妈无意间发现，不用水时水表也在走。小区开发商和物业属于同一个集团，她向物业反映情况，工作人员查找后发现是水管漏水。徐大妈回忆，当时物业公司同意免除之前的物业费。然而最近，她却收到一封催缴物业费的律师函。原来大妈入住小区之后，每次去物业会计那里交物业费，但一直交不起来。她说，会计称必须从2005年开始交，要补上之前的部分。但大妈认为，之前物业口头承诺入住前的物业费免收，不能说话不算数。可她并没有书面证据，会计不管这些。为此，大妈此后一直没交物业费。2009年，物业公司张贴通知，写明因为大妈家不交物业费，他们不再为大妈提供物业服务。前不久，小区换了家物业公司，新物业又开始向大妈催缴物业费，就发了律师函。徐大妈不知道该怎么办了，就来现场咨询。律师章丽吉认为，2009年的那份通知，可视为物业公司单方面解除合同，即使日后遇到官司，最多也就需要交纳2005年到2009年的物业费，2009年到换物业之间的物业费，因为未提供服务，则不需要缴纳。律师建议大妈要保管好这份通知原件，以后可以作为证据。买农村自建房没法过户，外地小伙来咨询和其他前来咨询的市民不一样，小王并不是南京人，而且让他烦神的房子，也不在南京。昨天上午，小王拿了一份买卖合同来到现场咨询。原来，小王在甘肃某地买了一套房子，跟卖家签了合同，总房款31万，先付26万元，剩余5万尾款。合同中写明，日前，卖家要配合办理过户手续，过户后，小王才支付5万尾款。不过，他告诉律师，房子根本过户不了，卖家不但不搬走交房，还要他把5万元尾款先付了，再去过户。律师陈功仔细询问得知，小陈买的房子属于农村自建房，俗称小产权房，按照规定是不能买卖的，自然也就无法办理过户手续了。陈功建议小王，可以到法院起诉，确认合同无效。他表示，按照合同法规定，如果合同无效，卖家就要返还因合同取得的财产。此外合同中并没有写明房子的性质，陈功认为，卖家隐瞒情况，应该承担缔约过失责任，作出相应赔偿。扩展视频（本视频与原文无关,仅作参考）
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