平房公正,需要集体土地使用证过户吗

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平房拆迁,有土地使用证的院子该如何兑换 今年我家的平房要拆迁,有300平方米的院子(有土地使用证),院子能和开发商兑换楼房吗 7-1-9 平房拆迁,有土地使用证的院子该如何兑换
如果是私有土地,不允许转让;如果是国有土地,得与开发商协调,如果开发商同意就可以,如果开发商不同意那就不可以,没有条款规定。个人见意你了解一下当地土地价格之后再与开发商沟通。
我国土地是没有私有这一说的。对于土地面积超过房屋建筑面积的,对超过部分可以根据地段及当地规定获得土地补偿。但是作为民事行为,也可以与开发商协商解决。悬赏5积分我来回答
提问者:&&uisw&|[内蒙古 赤峰];& 17:35:22
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问:我们家有两个平房中间隔两米路想盖房子怎么办土地使用证
描述:我家事农村的。当时他奶奶买了个平房盖起两层小楼,又把正对面的平房买下,中间隔2米的路。我们房子旁边只有我叔叔们的房子,就他们一家从这条路过。现在房子漏水想重新盖,怎么办土地使用证?请问中间隔2米路,能把二层楼和对面的平房办一个土地使用证吗,或者说得直接办两个才行
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