江苏全省将于今年7月全面推行房产证和土地证“两证合一”_区域_经济网_国家一类新闻网站
江苏全省将于今年7月全面推行房产证和土地证“两证合一”
文章导读：
去年11月，六合区在农村宅基地、农房统一调查登记发证试点的基础上颁发了南京市第一本农村不动产权证书，高淳区颁发的是南京市第一张城市不动产权证书。
南京市颁出首批8本不动产权证书新增&不动产权单元号&
江苏全省将于今年7月全面推行房产证和土地证&两证合一&
中国经济周刊-经济网讯 &(见习记者&刘照普)&1月26日，南京市高淳区在新整合组建的房产交易与不动产登记大厅里发放了首批8本城市不动产登记证书，市民赵家威领到了编号为第0000001号的不动产权证书，红色封面、烫金大字，上面书写着&中华人民共和国不动产权证书&13个大字，这本证书是高淳区也是南京市的第一张不动产权证书。
去年3月1日以来，国土资源部部长姜大明在徐州市发出全国第一张城市不动产证书开始，江苏省和南京市积极部署、加速整合，全力推进该项工作，至2015年底到2016年初，江苏全省实现了13个省辖市至少有1个以上县（市、区）颁证的目标任务。
中国经济周刊-经济网记者了解到，目前南京主城区的房产证和土地证&两证合一&工作正在全力推进中，江苏全省力争今年7月份开始，全面推行和颁发新的不动产权证书，取代旧的&两证&。
据了解，南京市六合区作为江苏省农房调查登记发证的试点区域，率先发放了农村不动产登记证书。去年11月，六合区在农村宅基地、农房统一调查登记发证试点的基础上颁发了南京市第一本农村不动产权证书，高淳区颁发的是南京市第一张城市不动产权证书。
据南京市国土局人员介绍，去年9月16日，高淳区不动产登记局正式挂牌成立，明确将农林、房产等部门的不动产登记职责划归到不动产登记局，11月27日，区不动产登记中心正式成立，明确为正科级全额拨款事业单位。以前高淳区的市民买房办证需要跑两三个地方，现在只要一份材料，前往区房产交易与不动产登记大厅，办理一本证书即可，个人办证10个工作日完成，单位办证则需要30个工作日。
中国经济周刊-经济网记者从国土资源部网站上了解到，按照国家有关部门规定的&不变不换&的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效力，但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。也就是说，以前的房产证和土地证继续有效，并不需要更换，如果今后发生房屋交易等新情况，再行换领新证。
中国经济周刊-经济网记者发现，这张不动产证书上包括不动产的权利人、共有情况、坐落位置、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况、附记、附图页等信息，与以往的房屋所有权证和国有土地使用权证相比，多了一个长达28位数的&不动产单元号&，类似于房屋所有权证上的&丘号&，也即每个房屋的&身份证号&，是证书记录的不动产在全国范围内唯一的身份证号码，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。附图页《不动产登记证明》是一张A4纸，横向，有编号、登记机构和防伪标识。另外在封皮背面还增加了防伪镭射标签、使用期限等内容。
南京国土系统相关人士介绍，权利人只持有《不动产权证书》，不持有《不动产登记证明》，涉及到在银行进行抵押的，《不动产登记证明》是登记机构提供给银行的登记证明。
南京市房地产系统的专家分析认为，不动产登记由于实现全国联网，可以摸清楼市&家底&，为房地产市场调控提供有力的大数据支撑，另外这种登记还可以更好地保护不动产权人的合法财产权，遵从交易规则，保证交易安全，同时对健全社会的征信体系也有好处。
另据国土资源部官方微博介绍，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书。如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也即单一版证书。在推广初期，将会主要采用单一版证书。
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(网络编辑：崔晓萌)新型农村社区可以办房产证了
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5月7日，全市新型农村社区建设工作会议召开，总结前一阶段的工作，对今后一个时期的工作进行部署。市委书记何雄在会上强调，要按照学明白、想明白、讲明白、做明白的要求，充分认识到新型农村社区建设的重要性，抓紧完善政策，算好各类账，积极出台政策，加大推进力度，主动靠前指挥，在全市上下形成新型农村社区建设的浓厚氛围。
　　市委副书记、代市长王宇燕主持会议。
　　全市新型农村社区建设工作会议分为室外观摩和室内会议两个阶段。观摩阶段，在王屋镇愚公新社区举行了全市新型农村社区农民《集体土地房产证》颁发仪式。何雄、王宇燕为首批12户农民颁发了《集体土地房产证》和《集体土地使用证》。集体土地房屋在我市从此有了“合法身份”，是我市新型农村社区建设工作中的一个里程碑。
　　何雄在会上指出，走“三化”协调科学发展之路是省委要给中央交的答卷，新型农村社区建设是河南特色。走“三化”协调科学发展之路从哪里破题？要以新型农村社区建设来破题。省委把新型农村社区建设作为走“三化”协调科学发展之路的切入点，不仅对河南，对整个中国都是一件很大的事情。新型农村社区建设启动以来，承担任务的单位和部门都很重视，加班加点地全力推进，取得了一定成效。
　　何雄要求，一要按照学明白、想明白、讲明白、做明白的要求，充分认识到新型农村社区建设的重要性。从下周开始，要在市委党校召开研讨会，各镇（街道）和相关局委的负责同志要轮流上台“讲课”。各镇（街道）的负责同志要给大家讲解新型农村社区建设的目标打算、方式方法，相关局委的负责同志要给大家讲解政策法规。通过共同研讨、相互讲评，使大家真正做到学明白、悟透彻。只有这样，全市上下的思想才能认识到位，工作才能干到位，才能将全市上下对新型农村社区的学习理解、政策把握全部统一起来，加快推进。二要抓紧完善有关政策。每个社区要算好账，把土地账、农民收入账、产业结构调整账、公共基础设施投入账，都要算清楚。只有我们真正把这几笔账算清楚了，才能更好地推动新型农村社区建设工作。三要在此基础上，把规划、政策、推进措施，尤其是我们济源政策上勇于创新的、含金量高的政策措施总结归纳出来，加大力度进行宣传。要通过有力的宣传，一方面扩大济源的影响，另一方面使群众通过宣传进一步了解、支持新型农村社区建设。只有群众认识到位了，才能充分调动其积极性，才能使其自觉地进社区、自觉地参与到新型农村社区建设中来。四要加快推进。要采取现场办公等方式，加快审批速度。有些部门主动上门服务的意识还不够，一定要主动上门服务，积极想办法，完善手续，加快推进。五要组织召开专门的学习会，研究探讨新型农村社区建设。市级领导有分包任务的要靠前指挥，向前推进，在全市上下形成浓厚的建设氛围，形成新型农村社区建设高潮。
　　王宇燕指出，从开工建设的情况看，新型农村社区建设初见成效，前期做了大量卓有成效的工作，对此给予充分肯定。新型农村社区建设对济源来说，是必须要干好的一件事。要在先期扎实工作的基础上，加快推进。省委、省政府对我们提出明确要求，希望我们发挥市域面积不大、人口不多的特点和独特的体制优势，以新型农村社区建设为切入点、为抓手，在“三化”协调科学发展上、在城乡一体化建设上，彰显特色，创新创造，为全省的发展创造经验、提供借鉴。全市上下要进一步统一思想、提高认识、加大工作力度，确保新型农村社区建设有新成效、新突破、新亮点。
　　市委常委、市纪委书记徐家平在会上通报了全市新型农村社区建设的进展情况。2012年，全市共确定23个社区29个点纳入市年度新型农村社区建设项目台账，予以重点打造。3月份以来，我市先后召开了3次推进会，组织赴成都、及平顶山、新乡、安阳等地进行了参观学习，赴北京向九三学社中央进行了汇报，有力地推动了全市的新型农村社区建设。1至4月份，全市新开工4个，在建22个，筹建7个，累计完成投资3.86亿元。全市的新型农村社区建设呈现出思想认识逐步深化、规划布局更加科学、基础配套持续完善、推进力度不断加大的特点。
　　与会人员还先后到市阳光社区蓼坞苑、下冶镇月亮湾社区、承留镇滨湖花园社区、克井镇北辰社区怡水苑和怡山苑等地进行了现场观摩。
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《集体土地房产证》和《集体土地使用证》。仅是个噱头而已。上不了市，和商品房还是有天壤之别！
小产权房而以&
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能贷款、入学最好
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永久的变70年，高兴个屁
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都有哪些村办证了呀？甘河村开始办了吗？&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&农村宅基地房产证怎么办，如何办，办理流程
农村宅基地房产证怎么办，如何办，办理流程
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导读：当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，应该主动积极办理房产证，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。但是很多朋友对农村宅基地房产证的办理却是一无所知，也不知道去哪里咨询。本文从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程，教会您农村房屋房产证怎么办，如何办。
在我国当取得房屋的产权后，只有办理了，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，登记，办理房产证依照以下流程。一、 房产证怎么办，需要提交哪些材料？根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。二、 农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么？农村房屋产权证办理流程如下：（一） 申请人提交下列材料提出申请：（二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理（三） 公告；（四） 审核；（五） 收费；（六） 记载于登记簿；（七） 发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
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一、∵农村宅基地证丢失怎么办？面对这样的难题，很多朋友都不知所措。特别是上了年纪的老年人，更是不知道该怎么办。不用担心，农村房产证丢了还是可以补办的。二、∵...
一、申请房产证变更的条件根据我国《房屋登记办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四......
专业房产律师温馨提示：目前，全国范围内，农村房屋所有权人没有城市房屋所有权人持有的房屋产权证。农村房屋所有权人能用来证明自己对房屋享有所有权的证书一般是当地人民政府土地管理部门颁发的宅基地使用证书。这个证书只能证明被该证书记录的人享有宅基地的使用权，而不能明确宅基地之上的房屋所有权。
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