烟台房贷政策-爱福窝装修论坛
烟台房贷政策
烟台买房落户需要什么条件问题详情：听说烟台买房子可以落户口，具体情况是怎么样的，谁能详细解释下落户需要什么条件，买房以后马上就能落户吗？推荐回答：在烟台购买商品住宅建筑面积达到60平方米以上，或房屋总价款达到15万元以上(含旧房)，并取得房产证的；购买新建商品住宅建筑面积达到80平方米和60平方米以上，或购房款额分别在20万元和10万元以上，并取得房产证的港澳台和国外人员，准许本人、配偶及其未成年子女在购房地落户。港澳台和国外人员符合购房条件的，本人不在烟台定居的，允许其内陆亲属3—5人在购房地落户。对符合上述条件申请办理城镇居民户口的必须具备以下证明材料：1.申请人的户口及书面申请；2.被申请人户口所在地派出所出具的户籍证明；3.《非迁非、农转非户口审批表》；4.房产证和购房发票；5.《结婚证》；6.省外人员需出具其户口所在地派出所无违法犯罪证明。落户人员完备上述手续向购房地派出所提出入户申请，由派出所考察完备手续，逐级上报分局、市局审核批准入户。烟台买房落户政策推荐回答：在烟台市区购房面积为60平方米以上或购房款在15万元以上，可落户，持本人户籍证明、个人申请、房产证及复印件、购房合同及发票到购房所在地派出所办理落户。可带户口数不限，只要是直穿弧扁旧壮搅憋些铂氓系亲属即可。父母投靠子女需具备的条件为：男年满60周岁，女年满55周岁，身边没有子女，切子女在城镇有合法固定住所。手续为：1、申请人的户口及书面证明。2、被申请人的户口所在地派出所出具的户籍证明。3、审批表（到当地派出所领取）。4、派出所出具的父母与子女的关系证明。外省市人员在烟购房符合上述标准的也可落户。关于房贷：什么是第三套房？银行认定烟台第三套房贷的八种情况推荐回答：界定标准现有的这套房子是否在贷款。并不是第三套不给贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款购房，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方购房用的是公积金贷款，根据目前公积金新政规定，而是在房价过高。根据公积金贷款的现行政策，另一套是公积金贷款也已经还清.15倍。贷款首付50%，那么您所买的第二套房同样属于第二套，这种情况肯定会被算做三套，小编将为您详细讲述何为第三套房及烟台地区的银行将认定为第三套房贷款的八种人群。三大原则为，婚后准备购置的这套房产属于第三套房；未结清算第二套，但再贷款时也会被认为是第三套，再贷款购房需算作第二套住房，这种情况如若再次贷款：夫妻双方： 第一种，商业贷款利率1，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房：个人名下首套房公积金贷款，同时授权地方政府灵活限制购房套数，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，贷款是否已还清卖掉：一是公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项，你再买房子，虽然能够提供两套住房出售的证明。 第三种，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款。结合目前实际操作情况，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房？如果公积金贷款则不算在内，全都已还清且出售：个人名下有两套商业贷款记录。二是已结清借款的购房者再购房时仍可算作“第一套住房贷款者”，如果已结清，公积金是停贷的：个人名下有两套商业贷款记录，会被银行认定为第三套住房贷款，一套已还清并出售，按照公积金新政规定视为三套房，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，二套房商业贷款。 第六种，算第一套。假设您目前已有一套房产。 第七种。 第八种，再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录，婚前一方使用商业贷款购房，在以家庭为单位。比例以及利率首付3-4成，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产。 第四种。 第二种，公积金目前是停贷的。 第五种，烟台地区的银行将认定以下八种人为第三套房贷款人群，但因央行征信系统中都存有记录，另一套未还清：夫妻双方：夫妻双方。根据公积金贷款新政，打算将该套卖出，用该套卖出的本钱再买一套，一套公积金贷款购买的住房已还清未出售。第三套房贷就是第三套房子的贷款，再次贷款还准备用商业贷款【编者案】目前大家对于第二套房子房贷问题比较关注：个人名下有一套商业贷款已还清，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，按照三套房贷款政策执行，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，予以停贷，价格增长过快不过分地区实行此政策，无论个人名下房产是否已出售，两人准备再次购买的住房是属于第三套房，但是很少有人关注第三套房贷问题的，个人名下无房产。三是夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，第三套房贷是指什么呢？首先第三套住房指买房记录：夫妻双方烟台房贷政策问题详情：现有婚前购买的个人户名贷款的住房一套50平米；现在如果想买第二套，用对象（户口在山东另一市）户名贷款购买，首付是多少？利率是多少？能用公积金吗？请详细推荐回答：首先，你对象是否有烟台一年以上社保证明？如果有的话，可以申请贷款。第二，你对象是不是你们第一套房的共同还款人？如果不是，那就可按首套房申请。第三，现在银行貌似还能办下来8.5折利率。因为今年房地产不是很景气。第四，公积金贷款要看你买的是哪个楼盘了。有些楼盘为了快速回笼资金，不接受公积金贷款。烟台市商品房贷款转公积金贷款怎么办理？都需要什么材料？推荐回答：商业贷款转公积金贷款条件： 1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上;原贷款为纯商业性贷款 2、申贷人所购商品房房产无权属争议，地产权属清晰，无争议; 3、申贷人有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%; 4、申贷人在申请商业贷款转公积金贷款业务前，原商业贷款尚未结清，还款状态正常，信用良好; 5、申贷人原商业贷款须支持提前结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证变更委托书”)。 二 、贷款额度、期限及利率 1、 最高额度：商业贷款转公积金贷款贷款额度不得高于原商业银行贷款剩余本金部分;同时不得高于公积金贷款可贷额度。 2、 借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为35万元(以石家庄地区为例，不同地区贷款额度有所不同);借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为25万元，借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。 3、最长期限：20年;且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。 4、利率：以人民银行规定为准。 三、申请转贷需提供的材料 申请人及配偶身份证复印件四份(二代身份证议案复印身份证背面);申请人及配偶户口簿复印件三份;申请人婚姻证明(结婚证需复印照片页和内容页;未婚证明的时间须从国家规定结婚年龄算起;未再婚证明须从离异或丧偶之日算起;证明必须由民政局出具，有效期十天)，原件一份，复印件两份;填写好的住房公积金贷款申请审批表(单位盖章)，原件三份;原借款抵押合同、贷款凭证等相关贷款手续，复印件各三份;贷款余额清单(须有最近前六个月的还款情况和本月贷款余额)，原件一份、复印件两份;房屋产权证、契税证、土地证等证件复印件三份;签房屋抵押备案登记表(由担保公司提供)，原件一份。另外，所有复印件必须用A4纸复印，并须在办理现场查看原件。 四、申请贷款办理程序 业务咨询，领取相关材料(或从担保公司网站下载)→担保柜台初审→公积金中心营业部审核→签署合同，办理担保手续→银行调查、征信查询→担保公司垫资还款(或申请人自筹资金还款)...请问烟台地区的房贷利率是多少？问题详情：我百度的比你多，求解答，黏贴复制的就算了.55%，开发商告诉我没有？我看网上说第一套房有折扣，把握弄糊涂了，求解答开发商告诉我是6推荐回答：开发商没有骗你，至于你在网上看到的有关首套房会打折这个真没有，一般商业贷款20年央行的政策是6得看你贷款年限.55%，我就是工商银行的外地人在烟台（莱州）买房贷款的问题。问题详情：符合烟台当地的房贷政策吗，不知道如何办理？我这种情况，近几年也不会到烟台工作，户口和社保都是南京的我在南京工作，希望在烟台莱州买房并办理房贷推荐回答：应该是无法贷款的。我也是外地在烟台买的房，11年的政策是必须有1年以上的工资流水或者社保证明烟台申请住房公积金贷款的条件是什么推荐回答：市住房公积金管理中心回复:住房公积金贷款的申请人，必须是具有完全民事行为能力的自然人，并具备下列条件： 一具有本市城镇常住户口或有效居留身份； 二有相当于购买(新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房)、建造、翻建、大修自住住房所需费用30%以上的自筹资金(购买新建商品房面积在90平方米以下的，自筹资金不得低于20%)； 三有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力； 四同意以具有全部产权的房产作抵押或以有价证券作质押； 五申请人必须及时足额缴存住房公积金(缴存住房公积金不足一年、间断三个月的不予办理)； 六没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。没有不良贷款记录。
烟台房贷政策烟台及龙口市户籍改革最新消息_大龙口-爱微帮
&& &&& 烟台及龙口市户籍改革最新消息
以下市区为烟台市，县级市为烟台市下的各县市和镇区。进城落户的农村户口延续5年生育过渡期:1、贯彻同工同酬原则，完善城乡统一的就业失业登记制度。2、保障农业转移人口及其他常住人口随迁子女平等享有受教育权利；3、落实符合条件随迁子女在流入地接受中等职业教育免学费和普惠性学前教育的政策以及接受义务教育后参加升学考试的相关规定。4、将农业转移人口及其他常住人口纳入社区卫生和计划生育服务体系，提供基本医疗卫生和计划生育服务。5、对进城落户农村人口继续保留5年的生育政策调节过渡期。6、同时提高此类人群的住房保障，实施以“城中村”为重点的棚户区改造，推动“城中村”居民市民化。7、建立完善基本住房保障制度，通过发放住房租赁补贴和保障性住房配租等多种方式，解决保障对象的基本住房需要。8、实施“三房合一、租补分离”的住房保障模式，将符合条件的农业转移人口和新就业群体纳入城镇住房保障范围和住房公积金制度实施范围。来源:（胶东在线）YMG记者 徐峰大龙口TOP50最佳餐厅正在投票:第五组投票:第四组投票:第三组投票:第二组投票:第一组投票:公正丨事实丨传播长按复制本号longkoubbs娜姐为你免费发文字广告, 加娜姐私号 longkounews (注明发微信圈广告免费/公众号评论广告免费/加微信群/爆料)
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京ICP备号-2&&&&京公网安备34开发区有个地方脏乱差 成了被遗忘的角落
星河城小区5号楼30层仅2部电梯，1部坏了40多天仍未有维修，现在2部电梯都坏了，物业公司只收物业费却不给修电梯，
被物业所指的所谓的业主委员会强制对外承包，承包户对每车位收费5元一次，彩云城商户苦不堪言，本来商场不景气
在黄务周围公交线路虽然多，可是想到不远处的城铁南站是真不方便，不坐K3怎么地也得倒车倒上两三次，坐K3吧又一直搞不清楚时刻表什么的，
A、B、C、D、F
M、N、Q、R、S
开发区车管所较乱
木屋占人行道经营
建议55路走锦绣家园
风力吹扫机制造尘霾
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毕红宁 曹文兰 |||市物价局
2006-至今 烟台工程职业技术学院工作……
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　房产动态
烟台户籍新政出台 没钱买房也有望落户烟台
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　　有了常住户口，外来人员在住房方面也会得到保障。(资料片)
　　不用两头跑，可就近交医疗保险
　　年近六旬的王先生来烟台4年了，在开发区一市场摆摊卖水果，由于户籍在黑龙江佳木斯市，为了交城镇居民医疗保险，他每年不得不回老家一趟。
　　&父母已经过世，儿女又都在烟台工作，实在不想来回跑。&王先生说，年纪大了，坐火车回趟老家，腿要肿好多天。他一跑就是4年，可谓饱尝&两头奔波&之苦。
　　日前，烟台市政府发布的《意见》中指出，进城务工人员、大中专院校和技工院校毕业生、在烟投资经商人员等可根据政策申请登记常住户口。《意见》实施后，像王先生这样的私营业主能否解决&两地跑&的困境呢?
　　为此，开发区医保处的工作人员告诉记者，如果《意见》中列举的人群能享有常住户口，将意味着一些在烟的私营群体办理城镇居民医疗保险时，不用再往户籍所在地跑，直接在烟台的居住地就近交费即可。
　　有了常住户口，考试不再受限制
　　25岁的毕业生李健户籍在山西，毕业于四川一所专科学校，由于女友留在烟台，他也坚定了留在烟台奋斗的决心。但不是烟台常住户口，让一直热衷于各种事业编、教师考试的他被多次拒之门外。
　　&不少考试都要求烟台常住户口，对户口有硬性的规定。&李健说，面对这个现实问题，他动摇过，曾经想离开烟台，现在的他只能在工厂里工作。
　　当然，与李健相比，他的同事孙涌显得幸运些。&由于户口在潍坊，为了参加烟台的考试，父亲在莱山区绿色家园附近买了套房子，解决了考试报名有户籍所在地限制的问题。&
　　《意见》中指出，大中专院校和技工院校毕业生被国家机关、社会团体、企事业单位以及民办非企业单位等具有法人资格的机构正式录(聘)用，并按规定参加社会保险的，本人可以在当地申请登记常住户口。(记者宋佳)
　　能落户口，孩子上学不用愁了
　　看到26日的报纸，正在南洪街卖瓜子、花生等干货食品的于金月对户籍新政的报道格外关注。
　　于红月说，她和丈夫17年前从长春双阳区来到烟台，在南洪街附近做小买卖。刚来烟台的几年里户口在老家，涉及户口问题她都得回家去办，直到前几年她和丈夫在烟台买了房。
　　&别的倒好说，关键是孩子的上学问题。&于金月说，之所以要在烟台买房落户，主要是让孩子有学上。&直到现在房子贷款还没有还清呢。&
　　《意见》中指出，投资经商、兴办实业，有合法稳定经营场所、取得工商营业执照且依法经营满1年，按规定通过验定或年检的，本人可以在当地申请登记常驻户口。
　　&户口新政出台，对外地来烟台经商的人来说是个好事。&于金月说，之前要落户，必须在烟台购买足够面积的住房，所以很多外来经商者只能把孩子留在老家上学，即使把孩子带到身边，选择在烟台的学校借读，孩子上高中、高考都比较麻烦。
　　没钱买房，也有望落户烟台
　　今年25岁的莱阳小伙王莱已经在烟台待了7年，高中毕业后，他独自来到烟台闯荡，先后当过饭店服务员、装修工，后来找了4个老乡，专干店铺装修的活。
　　&落户政策改了?快拿过来我看看。&得知烟台的落户政策有变时，王莱立马接过报纸看了起来。
　　据王莱介绍，他来烟台2年后，认识了济宁嘉祥县的同龄女孩小吕，2011年他们结婚了。但是两人的家庭经济情况很差，每个月工资又很低，根本无钱购房，按照以往落户烟台的政策，他们很难留在烟台。
　　《意见》中提到，进城务工人员在同一市区连续工作满2年，依法签订劳动合同并按规定参加社会保险1年以上，且有合法稳定住所的，本人可以在当地申请登记常住户口。
　　&这太好了，要按这个条件的话，我和媳妇就可以去申请落户，未来孩子的教育问题就很好解决了。&王莱激动地说。(通讯员王伟君记者宋佳)
　　鲁东大学法学院副院长孙明:不仅是农改非，配套也要完善
　　《意见》发布后，鲁东大学法学院副院长孙明说，烟台市在全省17市中率先发布户籍新政，是对户改措施的一大突破，但在实施过程中，可能会遇到很多问题，不仅仅是将户口本上的农业户口改为非农户口这么简单。
　　户籍是道坎
　　使得不少人难落户
　　孙明告诉记者，过去是一个城乡二元化结构，农村户口和非农户口相互独立。当时农业户口变非农户口的条件非常苛刻，除了高考外，只能通过参军，还有就是进入国企，但招聘条件非常严格。
　　&后来各个城市出现了人才引进落户和购房落户政策。&孙明说，只要符合落户条件，就可进行户口迁移。从此大批的建筑工人和体力工作者涌入城市，这也是农民工的主要组成部分。
　　这些人慢慢适应了城市的生活方式，不愿回到农村，但因为落户政策限制严格，很难实现自己的想法。
　　&因为户籍政策造成的城乡二元化结构到现在为止还未打破，这也是阻碍城镇化建设的一个重要因素。&孙明说。
　　户改放开后
　　社会保障也得跟上
　　《意见》中提到，自实施之日起，落户城镇的农村人口可继续享受农民的粮食直补、农资综合补贴和良种补贴等与土地相结合的国家惠农政策。
　　&这个想法很好，但我在调研中发现，很多农村村委会或集体经济组织大多以户口为限，为村民或成员提供相应的服务，当成员脱离集体后，将不再提供服务。&孙明说，这可能会造成市政府的政策很难落实到基层政府。
　　另外，在进一步加快城镇化进程方面，孙明认为这并非朝夕之事。户改政策放开后，若社会保障配套方面做不好，将会出现很多新的社会问题。
　　&政府出台的任何与户籍改革相关的政策，我们都很高兴，更期待细则的公布，能将人们具体关心的问题呈现出来。&孙明说。(记者王晏坤)&
【责任编辑：戴小楠】&【】【】&
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