新都区家和家园万达广场金街商铺租金金好收吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-07 09:03 标签： 万达广场金街商铺租金
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家和家园国际家居商城：均价约9000 包租20年日 11:35 | 来源：百度乐居
家和家园国际家居商城：
&&& 新浪乐居讯 （编辑 徐鹏）(
)是四川省家具进出口商会在全省唯一授牌的“四川品牌家具直销中心”目前2期商铺（国际馆）现房在售，1楼商铺售价约13000元/平米，2楼商铺售价约/平米。总共4层，面积大小50-300平米左右。3-4楼商铺开发商自持，在售商铺全款97折，分期付款98折，按揭99折，物业管理费5元/平米.月。商铺包租20年。&
详情咨询售楼部：400-606-
项目借鉴国际家居商业综合体的设计理念，规划同步国际，功能性天成。建成后，商城规模达46万平法米，是以品牌家居营销服务为核心的家居综合体。
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友情链接：成都新都区:家和家园家居商城涉嫌无证销售退铺封巢
　　近日，中国商报记者获悉：位于新都区的成都家具产业园全球家居CBD项目之一的“家和家园国际家居商城”，由于未批先建和违法销售，已被新都区政府有关部门紧急叫停，并进行严厉处罚。
　　据记者了解，家和家园国际家居商城规划占地239亩，总建筑面积近40万平方米，计划总投资近20亿元，由于该项目在未取得任何国土证、建筑施工许可证、销售许可证等相关正式合法手续的情况下，其一期工程便已经修建到四层楼并即将封顶，同时，该项目被公司提前推向市场进行违法销售，在短短一个月时间内，便吸引千余名商家关注，很快就完成了一期项目全部入驻预定工作。家和家园二期也即将接受全球咨询。
　　在此情况下，部分交了认购诚意金的商家获知此项目属于违法建筑后，非常担心自己的血汗钱血本无归。
　　一位不愿意透露姓名的购房者告诉中国商报记者：由于家和家园位于新都区家居CBD区域，具有较大的升值空间和发展商机，因此购买了家和家园的商铺作为投资。在年初销售时，整个售楼部被挤得水泄不通，工作人员忙得不可开交，我在沙盘旁看到整个商城的模型，感觉非常不错，当工作人员介绍约6000元/平米时，觉得价格比香江集团的铺面便宜了一半还多，觉得非常划算，我就下定决心购买几百平米铺面并向他们交纳了数十万元的认购金。在我询问家和家园何时取得国有土地使用证、销售许可证等相关证件时？工作人员不加思考地回答说，相关的证件正在办理中，在明年3月之前全部办理好，现在以租金的形式获得所认购铺面，等相关证件拿到后，再转为正式销售合同和签订认购协议。
　　为了进一步弄清事实，中国商报记者再次来到新都区龙桥镇家和家园国际家居商城项目现场，发现售楼接待处已大门紧锁、人去楼空。当记者仔细查看现场状况时，一位保安迎上前来，记者便询问他为什么销售接待处一个人都没有？保安回答：“市内有接待处，有什么事情你找他们”。
　　当记者再次来到成都市清江西路华府金沙82号家和家园接待处时，同样发现大门紧锁，人去楼空，记者多次拨打座机电话，始终无人接听。
　　带着质疑，记者来到了成都家具产业园管理委员会进一步了解情况，管委会副主任涂先锋热情接待了记者。
　　据涂主任介绍：成都家具产业园是经成都市政府批准成立的家具工业集中发展区与重大产业化项目，省市重点项目。园区位于新都区新繁镇、龙桥镇及斑竹园镇。园区总规划面积6平方公里（9000亩），定位于家具产业生产制造基地和居家用品商贸物流集散地。整个园区总投资100亿元以上，全部开发完成后可实现年产值和市场交易额150亿元以上，成为中国家具产业配套服务最为齐全的产销基地。
　　新都是成都市家具制造企业聚集最多的区域。截止2008年底，全区已纳入规模家具企业达40户，完成规模家具工业产值35亿元，工业增加值10.5亿元，全区家具行业生产销售额占成都市的三分之一强，已成为中西部同行业最具影响力产业，被中国家具协会认定为全国五大家具生产基地之一。家具产业作为新都区五大支柱产业之一，已成为区域产业经济发展的重要力量。
　　成都家具产业园经成都市政府【成府发（2005年52号）文件】批准设立，已纳入了新一轮成都市城市和土地利用规划的居家用品商贸流通集散地。
　　涂先锋副主任还告诉记者：由于成都家具产业园的快速发展和全球家居建材CBD的整体打造，家和家园是CBD中央商务区的配套项目之一，目前，家和家园所占用的土地性质属于工业用地，为了CBD中央商务区的发展需要，经政府部门重新调整规划并增加商业用地面积，家和家园作为园区招商引资项目之一，其用地需求符合规划。但是，要把工业用地性质变更为商业用地，必须经过很多程序并进行招拍挂，在这个过程中，家和家园采取了边建设边报批的办法，其违规行为政府职能部门将会作出相应处罚。
　　在新都区国土资源局，记者见到了该局副局长郑旭恩，并询问新都区国土局对于家和家园的违规用地问题是否立案调查并进行处罚？
　　郑旭恩副局长告诉记者：国土部门已经责令家和家园停止施工，并将家和家园违法建筑物进行没收，同时，按地上建筑面积每平方米10—30元的标准，处以顶额罚款。
　　当记者再次询问该地块将作如何处理时？郑旭恩副局长说：“将没收建筑物作为国有资产，并与该宗土地一起进行招拍挂。”
　　为确认下一步挂牌出让的地块是否与家和家园的违法用地属于同一地块，记者查询成都市国土资源局获悉，“6月13日至24日，成都市国土局将编号为XD01(211)：.6832亩的一宗地进行招拍挂，并要求在拍卖取得该宗地后，还需到成都农村产权交易所取得建设用地指标。”
　　记者将获得的挂牌出让编号“XD01(211)：2011-28”的相关图纸，与挂牌出让编号为“XD24(211)：”的相关图纸进行比对，发现确实属于家和家园同一地块。
　　同时，记者发现在新都区规划局针对上述地块的建设项目设计条件通知书(新都规条11085号
)上，其他要求中明确要求“用地内51166.8平方米的现状建筑应予以保留。”
　　根据国家有关规定，开发商未经批准即占用土地，属非法占用土地，占用者将被要求退还非法占用的土地，土地上新建的建筑物也将被拆除、没收以及受到罚款等行政处罚；构成犯罪的，还应依法追究其刑事责任。
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