拆迁房才过了一年多，需要五年买房多久能拿到房产证证，但因出国需要房产证明，怎

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-02 15:50 标签： 买房多久能拿到房产证
拆迁房需要五年才能拿到房产证，现在才一年多，现在因为出国需要房产_百度知道
拆迁房需要五年才能拿到房产证，现在才一年多，现在因为出国需要房产
拆迁房需要五年才能拿到房产证，现在才一年多，现在因为出国需要房产证明的复印件，请问可以去相关机构办理吗
　　 6，唯一住房减免，缴纳如下; 4，买方： 1,买方(工本印花税5元)买方； 2：可以减免营业税；是否唯一住房;平方，买方、测绘费1.5%（评估额、面积等情况；　　 3.5%？购房者是否首次购房、所得税按全额的1%、90平~144平1，144平以上或非首次3%;平方？据前面所问，由卖方承担；　 5、交易费6&#47、评估价、工本费80元、契税评估额初次90平内1%.36元&#47，允许浮动）,双方、评估费0，买方缴纳　　和普通房一样
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出门在外也不愁问买拆迁房，房东5年过后才能拿到房产证，那时候买房要不要营业税啊？还是拿到房产证后才开始算时间
提问者:热心网友
最好不要买这样的房子，因为这样的房子订金要求比较高！而且后期拿到房产证房东很大的可能性就是“跳价”，会产生很多纠纷。没有产证的房屋交易是不受法律保护的！我有几个客户有过这样的经历····
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自己家盖了四五年的房子、120平，现在要拆迁，没有房产证，能得到多少赔偿
我们家在农村，当年我们盖房子的时候，村委会并没有阻止，我们的房子没有房产证，但是已经盖了四五年了，而且一直在居住，现在要拆迁了，村委会说我们的房子是临时住房只能给少部分补偿，我家的房子有120平，我想知道有没有法律规定这方面的人得到多少赔偿。
　问题来自：四川 - 达州　悬赏：0分　咨询时间： 16:28　咨询人：law52958q
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法律快车律师回复共2条回复
无证房产，依法不能得到拆迁补偿！但各地根据具体情况适当调整也是有的！
回复时间： 12:09
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
黑龙江-哈尔滨
按照国家规定给予补偿，但是肯定不能像有照房那样的标准补偿。哈尔滨张律师。
回复时间： 16:45
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买个二手房 一百万 首次够房，怎样算税收的，税收是多少。求明细。房产证有过五年，跟不过五年是怎么算的
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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不是,是清政府无能。钱都给慈禧用在祝寿上了
买方：所购房面积小于90方的契税1%，大于90方小于144方的契税1.5%,大于144方的契税3%卖方：唯一物业不用交个税，不是唯一物业个税1%假定您的房子小于90方，卖方不是唯一物业的话，就要交契税1%+个税1%=2%一百万的房子税费是：100万*2%=2万证不过五年：多交5.6%的营业税证过五年：不用交营业税
首次购房90方以下1%，90-144方1.5%。144方以上3%契税，业主那边需交1%个人所得税，证够五年不用交5.6%的营业税，不够要交，还有业主是否是房改房，是需交1%的土地出让金。业主过五年且唯一可申请免征税收。
基本就是下面几个税：1.营业税：成交价的5.6%
2.契税：1%（低于90平方米以下的）3.个人所得税：成交价的1%4.交易手续费；成交面积乘以6元每平方米。
如果房产面积是90方以内，证过五年：1、契税：1%*100万=1万2、加一些杂费：1000以内。3、个人所得税：1%*100万=1万（业主如果在当地是唯一住房无需交个人所得税）如果90方到144方的，交：1、契税：1.5%*100万=1.5万2、杂费：1000以内如果房产证没过五年：1、契税：1%*100万=1万 （90方以内）；1.5%*100万=1.5万（90平方到144方）；2、杂费：1000以内3、个人所得税：1%*100万=1万4、营业税：5.6%*100万=5.6万
要看你买多大的.契税（面积小于90的要1%，大于90而小于144的1.5%，大于144的要3%），个人所得税1%（如果业主只有一套房子，可以不用交），房产证过没过5年区别很大。没过5年要交5.6%的营业税。还要给3%的中介费
买家：如果房产面积是90方以内，证过五年：1.交1点契税,100万就交1万；2.买家：交1点个人所得税100万也交一万（业主如果在当地是唯一一套物业就不用交个人所得税）3.房产证过五年就免交5点6的营业税；如果90方到144方的，交：1、契税：1.5%*100万=1.5万如果房产证没过五年：1、契税：1%*100万=1万 （90方以内）；1.5%*100万=1.5万（90平方到144方）；144方以上3%*100万=3万2.个人所得税：1%*100万=1万3.营业税：5.6%*100万=5.6万
现在的业主都是实收的，所以所有的税费都是由买家负担90平方以下1%的契税90-144平方以下1.5%的契税144以上含144就3%的契税（特殊情况房产证面积达大于或者等于144但套内面积小于或者大于120都可以算是1.5%的契税）如果证过了五年，就免了5.6%营业税；业主非唯一物业就还有1%的个人所得税如果证过了五年，而且业主是唯一物业就以上两种税费都可以减免如果证不过五年，就无论业主是不是唯一物业都要交6.6%的税费（营业税+个人所得税）
如果房产面积是90方以内，证过五年：1、契税：1%*100万=1万2、加一些杂费：1000以内。3、个人所得税：1%*100万=1万（业主如果在当地是唯一住房无需交个人所得税）如果90方到144方的，交：1、契税：1.5%*100万=1.5万2、杂费：1000以内如果房产证没过五年：1、契税：1%*100万=1万 （90方以内）；1.5%*100万=1.5万（90平方到144方）；2、杂费：1000以内3、个人所得税：1%*100万=1万4、营业税：5.6%*100万=5.6万
首次购房90方以下1%，90-144方1.5%。144方以上3%契税满5年 免5.65 营业税 唯一住房 免1点个人所得税还有其他杂费 大概2000左右
第1-10条,共13条 &
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