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关于全市公共租赁住房申请受理、审核、分配管理工作情况通报（2016年4月）
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玉溪市住房和城乡建设局关于全市公共租赁住房申请受理、审核、分配管理工作情况通报（2016年4月）
　　截止2016年4月底，我市新增分配公共租赁住房2318套，累计分配30121套。
　　一、中心城区公租房申请受理、审核情况
　　截止2016年4月，共受理万裕生态城（李棋镇片区）公租房申请1230户，审核通过并进行公示1218户；共受理万和生态城（火车站片区）公租房申请917户，审核通过并进行公示641户；共受理龙泽园（高新区）公租房申请275户，审核通过并进行公示192户。
　　二、中心城区公租房分配管理情况
　　万裕生态城1―4月份共分配766套；中心城区万和生态城于4月初完成第一批摇号分配工作，共分配343套；高新区1―4月份共分配161套。
　　三、县区公租房分配管理情况
　　截止2016年4月底，峨山县累计分配率在90%以上，红塔区、华宁县、元江县、新平县累计分配率在70%以上，澄江县累计分配率在60%以上，江川区、易门县累计分配率在50%以上，通海县累计分配率在30%以上。&
　　联系单位：玉溪市保障性住房管理办公室&
　　服务电话：0877― 2051568&
　　电子邮箱：
玉溪市住房和城乡建设局&
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出处：云南省政府信息公开门户网站玉溪市
发布人：玉溪市政府信息公开门户网站
主办：云南省人民政府
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2016年公租房摇号名单公示在哪看?
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县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分当地人民政府住房保障主管部门会向社会公布摇号的信息、摇号方式及评分。《公共租赁住房管理办法》第十三条　对复审通过的轮候对象、随机摇号等方式、摇号的过程和结果应当向社会公开。综合评分办法，确定配租对象与配租排序，市
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违法信息举报邮箱：一年一次的公租房申请归期可能近在眉睫了！年初据房管局相关人士透露，2016年公租房申请将定于下半年。昨日，日赣州市房地产管理局官方网站公布《中心城区2016年第一批公共租赁租房摇号分配房源》。本次公布市中心城区房源5243套，其中单间1954套，一居室360套，两居室2509套，三居室420套，房源中二居室占半数以上。房源主要分布在金色春城、西域华城、水西公租房、出口加工区C区。据了解，金色春城位于赣南大道1888号，共有房源540套，一居室154套、二居室386套；西域华城位于章贡区水西镇赤珠村105国道旁，共有房源3049套，单间360套，一居室186套、二居室2083套、三居室420套；水西公租房位于章贡区水西镇105国道旁，共有房源60套，一居室20套、二居室40套；出口加工区C区位于赣州开发区潭三路东北侧，全是单间的房源，共1594套。温馨提示：需要申请以上房源的市民们，请准备好相关材料及时关注相关资讯。另外公租房申请入住相关政策务必了解清楚！赣州市中心城区公共租赁住房政策解读1.什么是保障性住房？赣州市中心城区保障性住房有哪些类型？保障性住房是指政府为城镇中低收入住房困难家庭、新就业或创业无房人员及有稳定职业并在城镇居住一定年限的外来务工人员提供的财政投入或政策优惠，限定套型建筑面积标准、限定价格或租金标准等具有社会保障功能的住房。赣州市中心城区2004年以来建成的廉租住房、经济适用住房与公共租赁住房对象统一纳入公共租赁住房保障范围。2.公共租赁住房主要有哪些户型？规划布局在哪些地方？赣州市中心城区公共租赁住房以单套建筑面积50平方米左右的小户型为主，最大面积不超过80平方米，且80平方米的大户型不超过总建筑规模的15%。目前主要以二居室为主，兼有一居室（单间）和三居室。对新建的保障性住房确保门窗齐全，厨房、卫生间设施完备，地面平整，墙面光洁，水入盆、气入灶、电入灯，满足直接入住条件。规划上充分考虑均衡布局，水东、水西、沙石、章江新区及开发区均建有公共租赁住房，既方便群众就业生活，又结合工业园区发展需要，特别是在赣州经开区和工业园区里建设的公租房，能充分满足外来务工人员的居住需求。3、申请中心城区公共租赁住房的条件？（1）廉租住房的申请资格：户籍在赣州市中心城区，即赣江、解放、南外、东外、黄金岭等五个街道办事处和水东、水西、水南、湖边、蟠龙、沙河、沙石、潭东、潭口等九个建制镇辖区范围内的城镇低保家庭，并应同时具备以下两个条件：（1）申请家庭中至少有一人取得市中心城区城镇常住户口3年以上且具有完全民事行为能力，家庭成员必须在市中心城区工作和生活，相互之间有法定的赡养、抚养和扶养关系；（2）家庭现人均住房建筑面积在18平方米以下（含18平方米）的低保户。（2）公共租赁住房的申请资格：申请家庭必须同时具备以下两个条件：（1）申请人具有完全民事行为能力，为中心城区户籍的，家庭人均住房建筑面积在15平方米（含）以下；无中心城区户籍的，至少有一人应在中心城区连续稳定工作6个月以上，提供在中心城区的同期城镇职工基本养老保险金缴纳证明，本人及共同申请人在中心城区均无住房或家庭人均住房建筑面积在15平方米（含）以下；（2）申请家庭的年人均可支配收入为46760元 （含）以下，且申请家庭的年人均储蓄存款为39275元（含）以下。【补充解释】（一）共同申请人指现共同居住的家庭成员，与申请人相互之间有法定的赡养、抚养和扶养关系。（二）住房1.家庭人均住房建筑面积的计算方式：按照自有房屋的产权面积，租赁成套公房的建筑面积、租赁不成套公房的卧室建筑面积相加的总面积，除以共同居住的家庭人口数计算确定；2.有转让、转租和空置公房行为的，不得申请公共租赁住房；3.申请家庭有自有房屋交易记录的（家庭成员患有“赣市府办发〔2012〕9号”文件所列门诊特殊慢性病，或发生重大突发事故灾害，并可提供证明材料的除外），不得申请公共租赁住房；4.申请家庭有自有房屋交易记录，符合“赣市府办发〔2012〕9号”文件所列病种的，提供由医保定点的二级以上综合性医院或专科医院出具的家庭成员患病证明；发生重大突发事故灾害的，提供由居住所在地街办（镇）出具的证明；因离婚析产而发生房屋所有权转移的，提供离婚证和双方就产权转移事项达成的书面协议或法院的生效法律文书；5.申请家庭有自有房屋交易记录，且受让人（受赠人）与申请人或共同申请人有法定的赡养、抚养和扶养关系的，不论何种原因，均不符合申请条件；6.市中心城区户籍的申请人，落户地址在乡、镇、村的，需由户籍所在地的街办（乡、镇）和居（村）委会共同出具其自有或自建房屋情况的证明，且自有房屋面积（含未取得产权证的房屋）应纳入计算家庭人均住房建筑面积；7. 申请人与父母共同居住且房屋产权为父母的，男满25周岁、女满22周岁或结婚成家或离异的可作为无房户进行申请，除此之外应与父母及其他共同居住人分摊计算家庭人均住房建筑面积。8.申请人有店铺、写字楼和仓库等非住宅的，应当作为自有房屋纳入计算家庭人均住房建筑面积；9.申请家庭购买了经济适用住房，但因家庭人口增加，所购经济适用住房已无法满足居住需求而申请公共租赁住房的，其经济适用住房应由政府回购，且在回购手续办理完结后方可申请；10.夫妻双方均为非市中心城区城镇户籍的申请人，提交配偶在市中心城区的《不动产登记证明》后，符合要求的，可单独进行申请。11.申请家庭有自有房屋，人均建筑面积符合条件的，不允许该家庭的全体成员共同申请，但家庭中有成年子女的，可分户申请。（三）汽车1.拥有排气量1.6L（不含1.6L）以上，且购置价在10万元（含10万元）以上小型汽车的家庭不得申请公共租赁住房（购置价以新车发票为准，大中型客货车辆除外）；2.申请人购置的二手车，购置价以新车发票为准。3. 汽车新车购置价采用新车发票中的含税价；大中型客货车除车辆登记证载明的营运车辆外，均视为普通汽车；申请人购置的二手车，购置价应以新车发票含税价为准，若新车发票遗失，应提供二手车交易相关证明，并以同款车型上市当年厂家发布的新车指导价为准。（四）收入1.申请家庭的有价证券按现值并入人均储蓄存款计算；2.拥有店铺、写字楼和仓库等非住宅房屋产权的，其房屋收益进行调查估算后计入年人均可支配收入；3.储蓄存款和有价证券是指申请人截止申请日的累计金额，相关证明不需申请人提供，但申请人应在《赣州市中心城区保障性住房申请审核表》中如实申报；4.申请家庭的自有房屋因拆迁征收且为货币补偿的，提供房屋征收协议，协议载明的货币补偿款计入年人均可支配收入，符合条件的，可以申请；5.申请家庭拥有大中型客货车辆的，其运营收入计入年人均可支配收入，符合条件的，可以申请。（五）其它1.廉租住房的申请家庭应当是正在享受城镇低保的家庭；2.无市中心城区城镇户籍的行政机关、事业单位在编人员，由所在单位填写表A-3并注明社会养老保险金的缴纳情况，可视为交纳社会养老保险金的证明；3.符合《赣州市中心城区公共租赁住房管理实施细则（试行）》第十一条第一款所列有稳定工作的非市中心城区城镇户籍申请人，如无法提供公安部门出具的暂住证明，但能提供劳动合同和同期城镇职工基本养老保险金缴纳证明，且收入符合规定的，可视为符合申请条件。4、如何申请公共租赁住房？公共租赁住房实行即时受理，集中审核，即在正常工作日内，赣州市中心城区户籍的申请人凭户口簿、身份证在户籍所在地的街办（镇政府）报名领表；非赣州市中心城区户籍的申请人凭身份证、劳动合同（或工作证明、营业执照）和城镇职工基本养老保险缴纳证明在工作所在地的街办（镇政府）报名领表。申请人需提供以下资料，一式二份，复印件使用A4纸张并携带原件备查。1.A类表格：共5种，分别为申请书（表A-1）、承诺书（表A-2）、工作收入情况证明（表A-3）、就业收入情况证明（表A-4）、住房情况证明（表A-5）。2.户籍和婚姻情况佐证材料：①身份证复印件；②户口簿复印件（将主页和申请人信息同页复印）；③户口簿反映不出申请人与共同申请人关系的，由申请人户籍所在居委会（村委会）提供证明；④婚姻证明。已婚的申请人提供结婚证、离异的申请人提供离婚证和加盖民政部门印章的离婚协议书或法院判决书、未婚或离异后单身的申请人提供本人书写的婚姻状况说明；3.住房情况佐证材料：①由赣州市不动产登记局出具的所有房屋情况证明，办理地点：市行政服务中心4楼32号不动产登记局信息查询窗口；②有私有产权住宅或非住宅的，提供产权证复印件；③租住公房的，提供产权单位出具的住房证明原件；④租住私房的，提供现居住地社区（居委会、村）出具的住房证明原件及租赁合同复印件；⑤中心城区居民户籍在乡、镇、村地址的，由当地街办（乡镇）和村委会共同提供无自建房屋证明；⑥申请家庭有自有房屋交易记录，符合“赣市府办发〔2012〕9号”文件所列病种的，提供由医保定点的二级以上综合性医院或专科医院出具的家庭成员患病证明；发生重大突发事故灾害的，提供由居住所在地街办（镇）出具的证明，因离婚析产而发生房屋所有权转移的，提供离婚证和双方就产权转移事项达成的书面协议或法院的生效法律文书。4.其它佐证材料：①在企业工作的，提供企业出具的收入证明原件（表A-3）；②国家机关、事业单位在编的，提供所在单位出具的收入证明原件（表A-3）；③中心城区户籍的灵活就业人员，提供现居住地社区（居委会、村）出具的收入证明原件（表A-4）；④个体工商户提供申请日前6个月的税收缴纳证明复印件；⑤退休人员提供《退休证》、养老金领取证明复印件；⑥属于低保的，提供低保证及低保金领取证明复印件；⑦中心城区以外户籍的，提供城镇职工基本养老保险金缴纳证明和劳动合同复印件；⑧储蓄存款和有价证劵证明；⑨私人汽车购置证明，包括购置发票、行驶证和车辆登记证复印件。5、如何审核公共租赁住房的资格？如何确保公平公开公正？我市保障性住房的审核严格执行“三级审核，三榜公示”。即：街办（镇政府）组织入户调查，对申请人的收入、资产和住房状况进行核实，填写《调查初审表》，并对初审合格的申请人进行第一次张榜公示，公示期7日历天；两区住房保障管理部门牵头组织街办（镇政府）、区民政局、区公安局对申请人进行联合会审，对合格的申请人进行第二次张榜公示，公示期7日历天；市住房保障管理部门对申请人的资料进行复核，对符合条件的申请人，进行第三次张榜公示，公示期5日历天。6、如何分配公共租赁住房住房？对通过资格审核的申请人，由市住房保障管理部门采用全程公开、透明操作、现场摇号的方式组织摇号配租。每年根据房源情况组织摇号分配，在房源供应不足的情况下，通过摇号确定申请人的轮候序号，由市住房保障管理部门建立轮候册，对申请人基本情况和轮候顺序等情况进行登记，并向社会公开。届时，将邀请申请人代表、人大代表、政协委员、公证员、监察员、新闻媒体等全程参与和监督。7、公共租赁住房的租金标准是多少？公共租赁住房的租金原则上为同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%。廉租住房租金原则上为同地段、同品质、同类型住房市场租金的10%。物业服务费不高于本地普通商品房物业服务费平均水平。公共租赁住房租金、廉租住房租金和物业服务费标准实行动态管理，由市住房保障管理部门会同市财政提出意见，市物价部门审核，报市政府确定后公布执行，此后，依据市中心城区物价水平的变动，原则上每2年调整一次。物业服务费由产权单位在收取租金时一并代收。目前，市中心城区公共租赁住房租金（含物业服务费）价格为5-5.5元/㎡/月（含0.5元/㎡/月物业管理费-1.5元/㎡/月物业管理费）。8、公共租赁住房可优先配租的情况有哪些？如何分配户型？可优先配租的情况：一是符合廉租住房申请条件的；二是中心城区重点工程及棚改拆迁户；三是家庭成员中有60周岁（含）以上老人、或患大病人员、或重度残疾人员、或优抚对象及退役军人、或省部级及以上劳动模范、或成年孤儿的；四是其它经市政府批准的情况。配租户型原则为：单身家庭（包括未婚），配租一居室；两人（含）及以上配租二居室；三代同堂或夫妻带两个小孩的，配租三居室。9、公共租赁住房在摇号配租后，需要办理哪些手续？配租确认后，由市住房保障管理部门向配租家庭发放《配租通知单》，配租家庭凭通知单在30日内与公共租赁住房的产权单位签订《租赁合同》。若原住房为承租公房（包括直管、自管）的配租家庭，应当先行腾退原住房并办理相关手续后，方可签订合同，否则取消其配租资格。未在规定时间内选房或者签订租赁合同的，视为放弃一次配租资格，可继续轮候。同一家庭只能放弃两次配租资格，超过两次须重新提出申请。租赁合同期限为2年，承租家庭签订租赁合同时，按3个月的租金标准一次性交纳履约保证金，以保证租赁合同的正常履行。租赁合同期满或终止，无违约责任的退还保证金本金，违约的可从保证金中抵扣应承担的相关费用。10、什么情况下要退出所承租的公租房？承租家庭有以下七种情况之一的，市住房保障管理部门将取消其承租资格，并收回其承租的公共租赁住房：（一）提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的；（二）将承租的公共租赁住房转借、转租或擅自调换的；（三）破坏或者擅自装修且拒不恢复原状或改变房屋建筑结构、设施、设备和使用用途的；（四）租赁期内，承租人搬离、迁出市中心城区或者通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；（五）在公共租赁住房内从事违法活动，或连续六个月以上未在公共租赁住房居住或者连续六个月不按照租赁合同约定缴纳租金的；（六）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；（七）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。赣州市城市住房保障管理中心（宣）2016年5月
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