商铺出租一年合同二手房房东违约不过户我只用一个月该如何赔偿

&&问题详情
我与房东签了一份5年期的门面租赁合同,没有约定违约金。现在租期还剩一年半,房东要收回门面,怎么办?
您的回答过短,请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
不用怕,你可以与他法庭上见!有很多人不知道,不在合同中约定违约金,其实对承租户是一件好事,这意味着单方面违约在本合同中是不被允许的!当不被允许的状况出现时,违约方需要向守约方支付的违约金就必须要在守约方同意的时候,才能违约!如果双方不能达成一致,可以让违约方申请法院仲栽,你不会吃亏的!
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码!
请输入密码!
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话: 400-850-8888 违法信息举报邮箱:&您当前所在的位置: >>
泉州一房东合同期内租金翻倍 宁可违约也要涨价
15:55:09  来源:东南早报  【字号
  律师:为减少损失,可在订租赁合同时,尽可能地对违约责任作出明确约定
  合同还有2年才到期,房东却给阿润(化名)下了最后的通牒,要么租金每个月多交1万元,要么退还店面。这让阿润进退两难。
  3年前,阿润找房东租了个沿街的店面,合同期5年,每个月租金1万元。拿到房子后,阿润投入10多万元进行装修后开了家服装店。经过3年的苦心经营,服装店才开始盈利,眼看接下来的日子好过些,房东却要提租金,每个月要他多付1万元。
  阿润说,租金翻倍,他根本吃不消。这意味着服装店将再次陷入亏损状态。他跟房东说,合同期还没到,不能提租金,否则是违约。
  “违约就违约,就是我付你1万元违约金而已。”房东并不担心自己违约,他很明确地告诉阿润,要么提租金,要么他搬店走人。
  阿润问律师,他该如何办呢?
  律师:按照你和房东的租赁合同,房东在合同有效期内涨租金,他的行为明显构成违约。但他宁可承担违约责任,也要涨租金或者赶你走,因此,你应当权衡下所得所失。建议从两方面处理这个问题:一是好好跟房东协商,看能否不要把租金涨得那么高;二是你关店走人,要求房东支付违约金并适当补偿你装修店面所支出的费用。在权衡各种利弊下,你可作出对你最有利的选择。
  目前,在店面租赁合同期内,房东随意涨租金的情况比较多见,而这对租客来说很不利。因此,在签订店面租赁合同时,尽可能地对违约责任作出更为明确的约定,比如若房东违约要赔偿租客装修店面所花费用的几成,并适当提高违约金的数额等。【责任编辑:蔡晨烨】
】【】【】
123热点推荐
日点击排行
周点击排行
月点击排行&&问题详情
我租了一个门面和房东签了一年的合同,现在我不做了,想要求房东退钱吗,合同中没有说明中途退租怎么处理。
您的回答过短,请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
那只有双方协商 正常情况下提前退租就是毁约 要不到钱也是正常的
您好,很高兴为您服务!
合同都应该有违约责任的,看赔付比例是多少,剩余房租应该退还,或者协商,把房子租出去之后,退你钱!
合同没说明?那就是人家退你算你运气,不退你你也没什么正经办法!
如果合同中没有明确说明中途退租的,可以跟业主协商解决,提前搬走让业主给退一部分钱;或者征得业主的同意转租出去,尽量减少自己的损失。一定秉着友好协商的原则。
承担违约责任
一般合同中对于中途退租是押金不退,但是剩余房租如数退还,如果你们的合同中没有明确规定中途退租怎么处理的话,那就只有双方好好协商了,
如果合同中没有明确说明中途退租的,可以跟业主协商解决,提前搬走让业主给退一部分钱;或者征得业主的同意转租出去,尽量减少自己的损失。一定秉着友好协商的原则。
于情可以退给你,于理,不退给你也没问题,但一般都按照合同办事的!应该会有违约的话,如何赔偿的条款~
解决方案:尽管没有书面说明,但你一定是违约的,现在只能自己转出去,这样才不会有损失,如果位置好的还可以赚钱
第1-10条,共26条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码!
请输入密码!
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话: 400-850-8888 违法信息举报邮箱:商铺(房东)出租合同_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员,立省24元!
商铺(房东)出租合同
上传于||暂无简介
阅读已结束,如果下载本文需要使用0下载券
想免费下载更多文档?
你可能喜欢

我要回帖

更多关于 租商铺房东违约条款 的文章

 

随机推荐