武汉房产过户排队凌晨2点起 办证开启春运模式（2）
来源：亿房网向正坤 日 09:37
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武汉房地产经纪行业协会资深经纪人吕刚表示，交易量持续走高，二手房过户、按揭贷款抵押登记、房屋抵押注销登记等业务量明显增加，这是房产经纪人成为排队人群主体的主要原因。
另外，随着武汉市不动产统一登记制度改革的推进，除东湖高新、硚口、青山、黄陂区等已经启动不动产统一登记试点的区域外，武汉其他区域也将陆续开始由办理两证转为办理不动产证，由于不动统一登记目前正处于磨合阶段，办理周期相对较长，二手房买卖双方为了尽早达成交易，一般会催促经纪人尽早办理过户手续，而房产经纪人为了缩短办理时间，避免业务积压，也纷纷赶在改革前办证。这也就解释了，洪山、武昌、汉阳等区域出现的经纪人连夜排队的现象。
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图为，武昌区房地产交易中心门前排队的壮观场面。来源：亿房网论坛
吕刚分析，除了上述原因外，从5月1日开始实施的不动产&营改增&政策，而早些时候，一部分业主出售了办证不足两年房屋， 在可见税费下调的情况下，将手续推迟到五一后办理也不无可能。
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与此同时，武汉市房管局发布公告，原由市两中心负责办理的房屋交易和商品房合同备案业务，按照属地管理原则调整至各区房管局办理。按原来的规定需要到市局办理的部分区属房产项目，现在调整后能够在各区就近办理。待6月2日全部调整到位后，各区办理相应业务的人流量势必也会有相应增长。
图为，东西湖区房地产交易中心内景
总体而言，不再限购、首套房低首付；低贷款利率、取消&豪宅税&、营改增等多重利好刺激了刚需及改善型购房需求的释放，推动了武汉房地产市场交易量持续高涨，形成了此轮办证高峰。另外，从去年到今年房地产政策的频繁调整也给购房者造成了一定的心理压力，出于对政策收紧的担忧，早点把证拿在手上，也就成了一种自然而然的选择。&
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一周销量Top5
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武汉房产证政策
在房产证上加名字怎么加，及加名字的费用怎么算，要视房子的情况和加什么人的名字而定。因为不同类别的房子，比如有贷和无贷的，或加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的程系和费用也是不相同...
武汉市国土房产局有关人士介绍，其他新政条款中的执行时限，也以购房合同时间为适用各自规定的节点，如在11月1日后签订二手房买卖合同且合同当日房产办证已满两年的普通住房才享受免营业税政策。此外，市发改委、...
人一辈子不容易，一定要有一个窝，不说这个窝的大小但是一定要有产权。买了就是我的，总得有个凭证，人生短短数十载，不能到老了还租房，没有房子没有幸福。今天我就想问问什么时候拿房产证的问题，到底买房过了多久...
全市房屋产权登记历史档案扫描加工及数据录入整理试点工作启动，青山、江夏两个区率先在全市开展房产登记历史档案扫描加工及数据整理、档案综合管理系统建设。据市房管部门科技处介绍，目前，房屋产权登记的历史档案...
很多人只知道房产抵押贷款这么一回事，但是并不知道怎样进行房产证抵押贷款，以及房产抵押所需要的资料，以下是关于房产证抵押贷款所需要的手续及条件，希望可以帮帮到大家。 房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和...
房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者...
二手房交易须缴纳契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等。其中营业税是新增加的，在“先税后证”的压力下，销售5年以内的房屋也难逃个人所得税这一关，具体的缴纳哪些税种下面为大家讲解。一、房产证过户...
武汉房产证咨询
办理房产税的主要费用有三种，一是契税，二是维修基金，三是其他相关税费。
房屋所在地房地局管理当地的房产证办理
可以！房地产开发公司可以为代办房产证。最好也是开发商代办。理由是：一开发商本来就有协助购房户不利房地产权属证明的义务；二不少开发商是统一办理房产证和土地证（土地证一般都是统一办理）的。三开发商义务熟悉...
你找武汉任何一家有房子的人借来看看就知道了
您是哪个局的在那个局补办、武汉市房产局，武昌房产局，东湖高新房产局等等
一．备件申请1.你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况2.带上户口簿，你的身份证3.填写遗失房地产证的具结书4.带上上述...
阳罗莱茵城办证要多少钱
每个房产证本上面就会有编号，这个编号是唯一性的，相当于每个人都有自己的身份证号一样
个人房产证是甄别各种房屋"身份"的依据，其中载明了房产性质、来源等重要信息。1998年3月全国各地发放的房屋所有权证书，统一由北京印钞厂证券分厂印制，封面为红色，正上方印有国徽，下方印有"中华人民共和...
申请人提交申请材料→市房产交易中心及各区房管局交易大厅收件、收费→核准并校对记载于登记簿→发证并归档
这些关于房子房产证的事情你完全可以去问当地的房管局，去那就会有人告诉你怎么过户
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;　　二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;　　三、到“公证”窗口办理公证手续四、到“私房交易”窗口办理交易手续;　　五、到“契税、印花税...
武汉周边城市房产证政策
武汉购房政策
[东湖高新]
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武汉楼市报道
房产知识专题推荐您好，分享的企鹅
用护照办房产证 证件编号变更致无法过户
这几个月来，金华的潘先生很苦恼。为了儿子不输在起跑线上，他买了一套学区房。定金交了，合同签了，眼看着学区房就要到手了，却被告知无法过户，原因是房产证竟是用护照办理的。金华市房地产交易市场管理所所长陈俊表示，护照确实可以作为有效证件拿来买房子，军官证、绿卡，也能买房，但要证件齐全，过户程序并不复杂，和拿身份办理房产证的步骤完全相同。只要在提供相关材料的时候，将身份证原件及复印件换成相关证件的原件及复印件就可以了。买了学区房，却没法过户潘先生的儿子今年5岁，根据金华的入学规定，学区房要提前2年购买，于是潘先生这个好爸爸就寻思着在东苑小学旁边买间单身公寓。苦苦搜寻了几个月，终于在一家中介公司看上了对眼的。房子30平米，还有个大露台，总价25万。“户型、价格、地段我都挺满意的。”潘先生立马给中介交了3万定金，并联系了房主林女士，签订了购房合同。9月底双方还如约去了金华市房地产交易管理所，可接下来发生的事情却让潘先生始料未及。“工作人员说房子过户不了，因为房主没法证明这房子是她的。”原来房主林女士是浙江青田人，后来移居意大利，且加入了意大利国籍。这样一来，林女士没有中国身份证，购买这套房子时，她用了护照。更重要的是，林女士这本护照竟然丢了，为此，她又在意大利重新补办了一本。而护照和银行卡一样，即使重新补办，但上面的编号不一样。因为编号不一样，房主无法证明这房子是她的，况且同名同姓的人很多。林女士必须要开具证明，确认新旧护照的主人都是她，才能成功过户。这个证明需要到护照的签发国意大利去办，潘先生说，林女士当时是满口答应，并且说10月份便会去意大利开证明。“按合同上说是在12天内就要办理好过户手续，可是因为要到国外开证明，所以一拖再拖。因为时间到期，合同都签过两次了。”让潘先生恼火的是，现在都12月中旬了，林女士还没回来，并且都不接电话了。潘先生告诉钱江晚报记者，合同签订后林女士就有点小后悔了。“她觉得卖便宜了，2015年快到了，我很担心到时候合同会作废”。中介表示将会催促房主尽早来办理过户手续昨天下午，钱江晚报记者来到了负责帮潘先生牵线搭桥的那家房产中介公司。该公司的负责人方女士告诉记者，中介也是在办理过户手续时才知道林女士是用护照买的房子，但其实这也没什么，只不过中途又发生了护照丢失这事，才搞得这么复杂。方女士表示，中介会催促林女士赶紧办好证明，前来办理过户手续。“如果她在国内，那么我们会叫她尽早来处理。如果她还在意大利，那我们会催促她赶紧办好证明回国。”方女士说。他也就目前的情况咨询了律师，并表示中介将会发函给林女士，希望她能尽快回复。她还表示要在年底前处理好这件事。“如果林女士一直不肯出面解决，那么我们将会向法院起诉，由法院来判决。”方女士说。律师说法：购房者可以解除或者终止合同浙江浙中律师事务所主任律师严亮奇认为，合同中没有约定意外情况的发生，若发生了不可预见的特殊情况，而且合同当时没有存在故意设置障碍不履行合同，那么中介是可以不用担负责任的。那么中介有没有责任来检查、对照各种证件来避免这样的情况发生呢？“房产在过户的时候，需要提供各种证件的原件，人和证件必须核对得准确无误才可以办理。” 严律师说，而房东与中介当时只存在一种意向，所以本身就不需要像部门那样进行全面的一一核实。“在这种情况，购房者能做的就是解除或者终止合同。”严律师说。【帮你选好房】两名企北辰高调拿地 地铁上盖万元享89折津1号线东延线16年通车 区域热盘看涨市区还有低价房 均价13000内房源推荐(钱江晚报)
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201520165月
(经济开发区7600元/平方米)
(江汉12000元/平方米)
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