房产证过户费用已过户卖家还有余款沒收到怎么办

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请问二手房买卖我是买方,已过户拿到房产证,首付已付给卖方,余款按揭办理我这边资料已经交齐
福建-厦门&01-29 22:30&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
请问二手房买卖我是买方,已过户拿到房产证,首付已付给卖方,余款按揭办理我这边资料已经交齐,银行说材料没有问题,可以通过,但卖方是香港人,之前卖方产权证是一个人的,现在银行还要求他提供婚姻证明就可以通过审批了,但他一时无法提供,导致贷款暂时无法通过,请问这种情况卖方还能毁约吗?如果卖方一直无法提供证明,我该怎么办?现在一直都不敢装修。合同上是有写卖方需积极配合买方办理按揭的。
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搜集证据证明是对方原因导致按揭款无法发放,这就不属于你违约了
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买家私自入住 未支付卖家余款 但房产证 土地证已办理过户 该怎么办
我有更好的答案
住房已经过户,房产证和土地证已经是买家,那么,住房产权已经发生转移,和卖家无关了。买家当然有权利住进属于他合法拥有的住房。买家没有付清尾款,属于买家欠着卖家钱,这个属于债权,和住房产权是两回事,卖家可以凭证据起诉买家,要求还钱!
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房产证过户后才能付清房款,不能只是交付房产证。未定付款日期的,双方可以补充协议确定日期。
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