房产证没下来能更名吗过2年面积96.5更名需要准备多少钱

一套96平米未满二年的二手房过户需花多少钱?_百度知道
一套96平米未满二年的二手房过户需花多少钱?
  未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方;  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  7、营业税5.6%卖方缴纳。
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具体费用明细如下(如无特殊约定,营业税与个人所得税由卖方承担):
一、契税:
首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)不是首次购房 ;
(3)车库 ;
(4)非普通住宅
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%=
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%=
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,...
各个地方政策不一样,具体还要到当地房管局咨询
二手房过户的相关知识
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办房产证需要多少钱 小编为您解答
对于已经准备买房或是已经在买房了的朋友们,其中办理房产证是一件特别重要的事情。无论是期房还是现房,都是需要办理房产证的。现在很多朋友不知道怎么办理房产证,也不知道是多少钱,那小编就为大家介绍介绍。
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很有个性,椅子怎么不一样呢
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400-1802822房价84万,房产证未满2年,面积121平方,过户需要缴纳多少钱_百度知道
房价84万,房产证未满2年,面积121平方,过户需要缴纳多少钱
不是按你交易价来确定交税!而是要在交易中心评估价收税!你这没到5年基本上是交评估价的10%左右!!
评估价一般会低于你交易的价格的!
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其他2条回答
未满二年是全税,约在9。5℅。
还要根据您的房租大小来算
啊对不起我回答错了
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交款发票日期已经过两年,房产证出证日期不够两年,是不是也可以享受免税?过户需要交什么税费?
您的回答过短,请将答案描述得更清楚一些
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经国务院批准,我国将从日起调整个人住房转让营业税政策,其中个人转卖已购普通住房,免征营业税的期限由目前的购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。满2年”如何界定:1.房改房:以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明的时间,按“孰先”的原则。2.商品房:以契税完税证、产权证注明的时间,按“孰先”的原则。营业税调整其他税费未变!
满二年可减免营业税,但个人所得税不能减免!
这个问题好像税没有免的,这个问题可以咨询下专业人士
希望能帮到你!是不可以享受免征营业税的!而且过户主要税费:契税,营业税,个人所得税以上这些!希望你能理解清楚!
现在是完税发票到两年可以免营业税,不是交完款发票
不能享受免征营业税,过户主要税费:契税,营业税,个人所得税!
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