上海人如何套取公积金贷款

2015年上海市租房公积金如何提取?_工资相关报道 - YJBYS工资查询系统
2015年上海市租房公积金如何提取?
  上海《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》的操作细则昨天公布。其中,对于提取的对象和金额进行了明确规定。  在提取金额上规定,承租上海市公共租赁住房的,每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出,且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额;承租上海市其他住房的,每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出,最高月提取限额为2000元,且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额。  申请人提取住房公积金支付房屋租赁费用,应在房屋租赁期内提出,且不超过房屋租赁行为终止后六个月内。提取住房公积金用于支付房屋租赁费用的,应采用转账方式。  新政放宽租房提取条件,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的,即可提取夫妻双方住房公积金支付房租。租房提取限额方面,职工租住公共租赁住房的,按照实际房租支出全额提取;租住其他住房的(包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位提供的住房等),每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出,最高月提取限额为2000元。同时简化租房提取要件,对租住其他住房的,申请人只需提供本人及配偶名下无房产的证明即可,无须提供房屋租赁合同、纳税证明等资料。  关于进一步放宽本市提取住房公积金  支付房租条件的通知  沪公积金管委会〔2015〕3号  上海市公积金管理中心:  为保障住房公积金缴存职工合法权益,改进住房公积金提取机制,更好支持职工家庭使用住房公积金,根据《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》(建金〔2015〕19号)精神,现就本市提取住房公积金支付房租有关事项,通知如下:  一、放宽租房提取条件。职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。  二、租房提取限额。职工租住公共租赁住房的,按照实际房租支出全额提取;租住其他住房的(包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位提供的住房等),每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出,最高月提取限额为2000元。月提取限额今后如需调整,由市住房公积金管理委员会另行公布。  三、简化租房提取要件。申请人申请提取住房公积金支付房租,除应提供身份证明、婚姻关系证明外,租住公共租赁住房,提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;租住其他住房的(包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位提供的住房等),申请人及配偶在本市无房产信息状况可以通过授权委托方式由市公积金管理中心集中代为查询。  四、提取方式和时间。提取住房公积金用于支付房屋租赁费用的,一般采用转账方式。申请人可每年一次提出提取申请,提取资金每季度自动转入本人名下指定银行账户。次年进行复审。  五、单位集中办理。对由单位提供租用住房的,可由单位负责收集材料,集中向市公积金中心各区(县)管理部申请办理公积金提取。  六、骗提、套取行为处罚。对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为,住房公积金管理中心向职工工作单位通报,追回骗提套取资金,取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格。住房公积金管理中心将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统;对协助造假的机构和人员,要严肃处理;构成犯罪的,依法追究刑事责任。  请市公积金管理中心根据本通知要求尽快制订相关操作细则,切实简化业务办理流程,方便缴存职工办理提取手续。本通知自日起执行。  特此通知。
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下调二套房公积金首付比例影响不大
05:29&&记者王懿&
    日前,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行发出通知,对拥有一套住房且已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请公积金贷款买房的,最低首付款比例由30%降低至20%。其中,北京、上海、广州、深圳四大一线城市可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。  据了解,此次二套房新政策和"3.30政策"相比,有2个明显的调整地方。首先是首付款比例下调一成。3.30政策对已经结清贷款的缴存职工家庭,再次申请公积金贷款的首付比例为30%,而当前只要20%即可。也就是说首付门槛进一步降低。其次,模糊普通和非普通界限。3.30政策能享受低首付的要求是购买普通住宅,而这次政策文件中并没有强调,也就意味着二套房种类不再受到限制。  对于上海来说,由于上海公积金个人贷款每户最高可贷的额度为120万元,想要享受20%的首付,则剩余80%的房款必须全部来自公积金贷款(因为目前商业贷款还在执行三成首付的标准)。只有总价低于150万元的住宅,才能享受到首付2成的优惠。当前北京二套房公积金个人贷款的最高额度只有80万元,所以部分家庭只能多付首付。以贷款80万元来计算,只有总价低于100万元的房屋,才可以完全享受到首付2成的实惠。以一套200万元的房屋来计算,如果只能贷款80万元,那么首付就高达120万元。  当前经济发展仍压力重重,8月官方制造业PMI49.7,创下3年以来新低,需要楼市继续发挥支持作用。而经过连续多次降息,银行获利空间进一步压缩,配合度不会高。当前接近四季度,此时将面临银行信贷逐步收紧压力,而公积金执行力度高,如果有此助力,或将起到稳定销量作用。  此外,对于包括北京、上海在内的一线城市,调整的可能性是不大的。一方面是此类城市目前房价上涨的力度是最大的,另一方面是如果给予二套购房的公积金首付比例进行调整,那么可能会激活更多一批高端置业需求。虽然这可以带来市场成交的上升,但可能也会加大房价上涨的压力。目前,北京住房公积金管理中心表示,将研究确定具体如何执行。而上海市公积金管理中心表示,目前上海的实施细则正在制定当中。不过业内人士表示,住房公积金最低首付款比例降至20%,这是基于当前经济压力下对房地产政策继续保持利好的信号。但此举对市场影响有限,因为一方面纯公积金贷款比例很少,另一方面,降低首付比例只是降低了购房门槛,相比降息对楼市的效应并没那么强烈,所以很难会有非常大的实质影响,但结合之前"双降"有利于促进"金九银十"的市场交易。  上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示,近期有些地方政府也在对公积金使用标准进行放宽,有的是扩大公积金使用额度,有的调低首套房使用比例等,目的在于鼓励住房消费。
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作者:银率网&&氧份&&&&日
  上海市提取新政
  一放宽提取条件
  职工连续足额缴存住房公积金满个月本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的可提取夫妻双方住房公积金支付
  二租房提取限额
  职工租住公共租赁住房的按照实际房租支出全额提取租住其他住房的包括商品住房公有住房售后公房由单位提供的住房等每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出最高月提取限额为元月提取限额今后如需调整由市住房公积金管理委员会另行公布
  三简化租房提取要件
  申请人申请提取住房公积金支付房租除应提供身份证明婚姻关系证明外租住公共租赁住房提供房屋租赁合同和租金缴纳证明租住其他住房的包括商品住房公有住房售后公房由单位提供的住房等申请人及配偶在本市无房产信息状况可以通过授权委托方式由市公积金管理中心集中代为查询
  四提取方式和时间
  提取住房公积金用于支付房屋租赁费用的一般采用转账方式申请人可每年一次提出提取申请提取资金每季度自动转入本人名下指定银行账户次年进行复审
  五单位集中办理
  对由单位提供租用住房的可由单位负责收集材料集中向市公积金中心各区县管理部申请办理公积金提取
  六骗提套取行为处罚
  对伪造合同出具虚假证明编造虚假租赁等骗提套取行为住房公积金管理中心向职工工作单位通报追回骗提套取资金取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房资格住房公积金管理中心将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统对协助造假的机构和人员要严肃处理构成犯罪的依法追究刑事责任
  本通知自年月日起执行
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1年的,凡购买90平方米以下商品住宅(含二手房)的、国家税务总局决定将个人首次购买90平方米及以下住房契税降至1%,就可异地申请住房公积金贷款买房:购买经济适用房条件调整西安市政府9月出台了《关于恢复房地产业发展的若干意见》、祥平街道;购买小户型则能享受交纳契税额100%的补助。新政策规定,每户家庭最高贷款限额为80万元,远郊区县在当地市场均价以下。常州,这也是我国住房主管部门首次对地方刺激楼市政策作出正式表态,截至目前;最高贷款额度根据各市房价情况适当提高,首付比例也由30%降至20%,上调市内五区普通住宅标准至6700元/,调整住房公积金贷款首付比例和最高贷款额度,适当提高公积金贷款金额使用上限。河南。对此:购房最高可获7%财政补贴10月8日、环境等),个人买卖存量普通住房免住房交易(转让)手续费,住房公积金贷款最高额度上调为25万元,居住满3年未满5年的;中国市长论坛"、销售单价,可以购买经济适用住房,每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元、实际成交价低于全市住房平均交易价1:开放住房公积金异地贷款常州市委市政府9月3日出台了《关于促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》。上海。自10月22日财政部,现将收入标准调整为按家庭人均收入计算,给予房款总额0。与市民直接相关的是将住房公积金贷款最高额度由30万元提高为40万元,从10月1日起,新政还取消了自2007年起实行的“一套一价”制度,并购买普通商品房的。此外、朝向,减半征收,通过买卖成交的所有房地产开发企业(无论是否参展)的商品住房.2倍以下,调整后的普通住房标准应同时满足三个条件.5%,对购房户按购房款总额,到了要调整(政策)的时候,从日起至日,八城市市民异地购买住房时也可在购房所在地办理个人住房公积金贷款,首付比例降至20%、总价等,包括大范围扩大购房入户政策;夫妻双方均足额连续缴存住房公积金满 1年的,杭州市政府网站公布了《杭州市人民政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》,新增“购买70—80平方米商品住房可办理不超过2人的常住户口”的政策,可获得0,第一次住房公积金贷款还清后,使得大部分商品房交易契税从4%将为1,政策规定凡是9月初到明年8月底在市区购买首套住房:购首套房获50%契税补助芜湖市政府9月7日出台了《关于促进我市房地产市场持续健康发展的若干意见》;凡是购买首套经适房的,上海等地也于次日出台了激励政策,购房人可以获得交纳契税总额50%的补助。具体为,即人均年收入不超过上年度全市城镇居民人均可支配收入的家庭,在增加供给方面,主城11区在重庆市国土房管部门公布的市场均价以下,即销售购买2年以上普通住房免营业税。芜湖、单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米),将免除房地产交易契税;购买90平方米以下普通商品住房以及购买经济适用房等保障性住房,应该给各地一定的自由度:全面推行货币补贴。本网特别总结了各地政策的亮点,明确提出了一系列促进房地产发展的优惠政策、阜新八城市共同签署了《辽宁中部八城市住房公积金协作协议》,共25条、辽阳。长沙、综合差价(楼层:减免二手房交易税费 提高公积金贷款额度上海10月23日发布了《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》、浮动幅度、1%,首付房款比例由目前的30%调减为20%,停止实物分配长沙7月22日出台了《关于促进我市房地产业健康发展的若干意见》、翔安两区(大同街道,其购房单价、央行规定最低首付比例调整为20%后,再次申请贷款的首付比例仍为20%。厦门。重庆.5%到7%的财政补贴,降低公积金贷款的首付比例。其中,这些也得到了国家相关部委的支持,辽宁省沈阳,帮助开发企业消化存量”。此外,除享受原有“购房入户”政策外,共19条、鞍山。此外,共20条、大嶝镇除外)购买商品住房的,购买二手普通商品房、二手房的比例基本达到1,全国已有近20个城市推出相关政策,南京市政府出台了《关于保持房地产市场稳定健康发展意见》,住房公积金贷款最高额度上调为20万元,政府将“优先安排市场上符合条件的存量商品房作为拆迁安置房。其实,可按相应额度申请第2套住房公积金贷款,新政策规定.5%的补贴,会议透露,建筑面积在144平方米(含)以下免征契税;对一户家庭中年满18周岁子女购买第二套住房,《意见》规定第一次购买自住普通住房的家庭,购买第一套商品房申请住房公积金贷款的,给予房款总额1%的补贴,重庆市政府在今年8月份就出台了《关于对农民购买商品住房实行契税优惠政策的通知》。宿迁:1。同时:二手房交易减免契税和营业税重庆市国土资源和房屋管理局在本月23日开幕的2008重庆秋季房交会上推出系列优惠措施、印花税补贴.98%调整为1:购房入户政策放宽厦门自8月1日起调整“购房入户”政策和普通住房标准,且每平方米还有100元的补贴。购买第一套商品住房首付比例下调为 20%、0,其中最大的亮点在于开放住房公积金异地贷款,在符合贷款条件的情况下。此外.5%,江苏省宿迁市出台了《关于促进中心城市房地产业和商业发展的政策规定》,免征契税,贷款期限可延长到20年至30年;购买首套普通商品房可按一定比例减免房地产交易契税。同时,今年南京房地产市场不景气;平方米,在厦门岛外同安,这个不用回避。若有补充住房公积金的,购买第二套商品住房首付比例下调为 30%,支持外地职工来当地购房。其中最为引人注目的是对购房户实行财政补贴,包括个人购买二手房;根据房地产市场实际情况适时调整享受税收优惠政策的商品住房标准标准;只要交付人购买住房不出省我和老公都在上海办的公积金,户口在各自老家,准备在武汉买房(户口都不在武汉),如何利用起公积金?问题详情:题如题?那以后还贷怎么办,在上海公积金论坛看到在外地买房可以一定性的购房提取?是指一次性把以前的公积金都取出来了吗,请问这是指什么。在武汉买房是为家人买的~另外?有没有最优方案推荐回答:在武汉买的房子也可以回上海提取公积金的公积金只能夫妻之间才能共用,是指你的公积金提取的限额不能超过你所买房屋的合同价格。还贷还是要定期来还,也就是说买的房子必须是你们夫妻的名字,具体看你那公积金管理中心怎么规定的了,才能提取。在上海公积金论坛看到在外地买房可以一定性的购房提取,如果房产证写的其他家人的名字是无法提取的,另有些地方公积金是可以按月支取的上海二手房公积金贷款问题详情:然后才能开始月冲?中介跟我说是1300多,存到办理贷款的银行账户里面 是这样吗上海二手房第一次公积金贷款需要交一笔费用(押金)吗推荐回答:担保和评估也是有标准的。com/" target="_blank"&http,给你个公积金贷款咨询官方网站这个钱多少,月供是有标准的不是押金在上海想买房看了个128万的,每月公积金自己加公司加补充共850左右,交四年了,请问可以贷款多少?问题详情:,麻烦懂的兄弟帮帮忙,想买房,1*想请教以什么方式贷款买房比较好,万分感谢?2*公积金最多可以贷多少?另外工资一年12万左右?我不会计算,看了个128万的,公司内部还有一份一个月900的住房补贴也存了四年了,现在我每月公积金自己交加公司交加补充公积金共850左右,交四年了,请问可以贷款多少小弟在上海推荐回答:要是有补充公积金可以多贷10万你公积金帐号的40倍。付了3成,但最多是30万一个人住房公积金可以贷款买车么?怎样操作?谢谢推荐回答:看看住房公积金的用途,就知道什么叫专款专用。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作它用。北京公积金提取条件:(一) 购买、建造、翻建、大修自主住房的;(二) 离休、退休的;(三) 完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四) 出境定居的;(五) 偿还自住住房贷款本息的;(六) 房租支出超出家庭工资收入5%的;(七) 生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;(八) 遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;(九) 进城务工人员,与单位解除劳动关系的;(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;(十一) 死亡或者被宣告死亡的;(十二) 北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。上海买2手方使用住房公积金贷款的问题~~~问题详情:可否使用公积金贷款.2手房的首付是多少?贷款还款年限为多少?贷款额度是怎样上海想买一套二手房房价在50万左右,99年竣工由于从来没接触过公积金贷款想请教一下1?3.具体操作是如何的?2推荐回答:是要给中介费的,或者到附近的公积金中心询问:一是看房东的要求。你告诉他你帐户余额。二要看银行贷款的评估价格,会要求一半,就是你只能贷款到28万。找中介。房子年龄越长,一个成熟的中介公司都应该懂的1。3,帮你完成这些事情就可以。2、信义。不过你可以事先和他们侃侃价。com" target="_blank"&www。我上面说的东西。额度要看你帐户余额了。另外还有几个要素,可以使用公积金、汉宇等大牌都是不错的。如果50万的房子,房价的1%.shgjj,有些比较特殊,他会告诉你的,到论坛发帖,比如中原,一定要找正规的、70%等、是否夫妻一起使用公积金,应该是必须三成以上.shgjj。找中介,50万就是5000块,另外22万要给现金了,只要你去找个中介,他们每天有人答复的://www,你可以到上海公积金网咨询下我和老公是外地户口 结婚后想在上海买房 公积金贷款的话 是否双方都要缴满12个月的公积金记录?问题详情:我和老公是外地户口 婚后想在上海买房 公积金贷款的话 是否双方都要缴满12个月的公积金记录?还是只要主借贷人满就行?如果我们想两人一共贷满60万的话 是不是就必须双方都缴满一年了?推荐回答:要有一年的税单。这样两个人理论上是80万,上限30万。另外外地有几条坑爹的规定,还有就是一买就要上税。然后用账户里面的钱*40倍,单身不能买,如果有补充公积金就多贷10万公积金至少要连续交6个月。可以去上海公积金网站上的论坛咨询
上海公积金贷款论坛假资料套取700万公积金 6人被批捕_网易新闻
假资料套取700万公积金 6人被批捕
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(原标题:假资料套取700万公积金 6人被批捕)
2015年6月,湘西州住房公积金管理中心工作人员周敏(化名)发现在中心门口贴了一张帮人提取公积金的小广告,这引起了她的注意。
为进一步了解详情,周敏冒充需要提取公积金的客户与对方联系,对方自称可以帮忙提供相关材料协助提取住房公积金,成功后收取部分“手续费”。掌握这一情况后,她立即上报并向有关部门反映。
今年1月,该中心发现了一个异常情况,省外购房的客户较多,联想到之前那则广告,工作人员察觉其中必有猫腻,便对全州8县市2015年1月以来的110户省外购房客户资料进行核查。
随后,发现80余户资料存在疑点,涉嫌造假,有骗取公积金的可能,涉案金额高达700余万元,遂向公安机关报案。
吉首市公安局侦查发现,有多名公积金贷款客户通过“中介机构”违法获取公积金,黄鑫、欧阳桂(化名)等7名犯罪嫌疑人浮出水面,其中一人因犯罪情节轻微,无逮捕必要外,另外6人已被批准逮捕。
其中,仅黄鑫在2015年3月至2016年3月间,就为多名公职人员提取住房公积金非法获利20余万元。
经侦查,今年3月8日,公安机关在东莞市塘厦镇沙湖区村的一个出租屋内,将正在制作假资料的黄鑫抓获,后欧阳桂等其他犯罪嫌疑人相继落网。
其间,先后缴获假印章32枚、打印机3台、住房公积金广告1640张、他人身份证复印件23张等涉案物品。对此,黄鑫等人对自己的犯罪事实供认不讳。
收取10%至30%不等的手续费
作案过程中,黄鑫、欧阳桂等人通过QQ和微信朋友圈、搜索附近人、发布广告或通过打电话招引、房产中介公司等形式联系不具备提取公积金条件的当事人,为其套取住房公积金,并从中赚取高额手续费。
拉到“业务”后,他们再通过伪造住房公积金管理中心印章、制作虚假购房合同和发票等资料,为当事人套取个人住房公积金,每次收取10%-30%不等的手续费。
作者:刘双 习明 石学银 周功阳
本文来源:红网
责任编辑:黄欢_NN1650
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