星海CEO公馆（海天下）——大连高端楼盘的纠纷
　　星海CEO公馆（海天下）纠纷真相
　　----------------小股东刁学斌的控诉　　尊敬的读者：　　我是大连美达投资有限公司（以下简称我司）的法人刁学斌，曾任大连市治安基金会首任副会长、现任理事；担任过大连市中山区人大代表、中山区政协委员。我司是大连市工商局免检企业。　　一．“海天下”项目的来历　　“海天下”房地产开发项目位于大连市星海弯广场， 是大连市著名的地产楼盘。 1996年大连美达投资有限公司正式与大连市政府房地产开发办签订土地认购合同， 并缴纳了土地保证金。拟开发建设大连国际会展中心酒店项目。 2002 年经大连市规划局规划审批立项， 建筑面积约12.6万平米。当时的土地出让金折合成楼面价为1100元/㎡，无任何动迁费。
　　坐落于大连市星海湾广场的海天下大楼　　二．与金广建设集团的合作及纠纷初现　　（一）合作之初骗我股份10%　　2003年4月份美达投资有限公司将项目以股权转让的方式转让给金广建设集团范广臣。当时该地块的楼面价已涨至3000元/㎡。如果卖项目，至少也有3.7亿的收入。但是我司却以零溢价转让了股权。　　我向范广臣介绍了这个项目的情况，并提出美达占40%，金广占60%。因为是零溢价转让股权，作为条件，全部施工建设及建设资金由金广集团负责。范广臣当时表示原则上同意。并说要到现场考察后再详谈。3天后，范广臣给我打电话约我在他的金广大厦办公室见面。见面后，他提出金广建设集团一公司的负责人王成荣也想参与。“咱们三人一起干可不可以？”我说：“这事你定吧”。范广臣马上打电话叫来王成荣。当面对王说：“刁总同意了，咱们三人一起合作。”又对我说：老弟，这样好不好，咱们都是朋友这股份咱们三一三十一，各占三分之一，可不可以？我当时表示同意。接着我又说：老哥这样吧，你是大老板，我俩不能跟你比，你占40%股份，我和王成荣各占30%。范说：这样好吗？我说：可以。王成荣也表示：同意。就这样他们俩合起来金广集团共占70%，美达公司30%签了合作合同（2007年我向省法院提出诉讼，在法院调查过程中我得知原来这70%全都是王成荣一个人名下的。这时我才知道上当受骗了，范广臣和王成荣用卑劣手段将股份由60%骗到70%）。　　（二）不开董事会擅自更改建设规划少建面积3.5万㎡　　该项目在此之前已通过政府规划审批结果为：占地1.4万㎡、容积率为9、建筑面积12.6万㎡，户均180㎡。合同签署后范广臣不经我同意，在没开董事会讨论的情况下，他擅自以投资过大为由，将原规划设计方案中建筑面积12.6万平米强行改为现在的9.1万㎡，少建了3.52万㎡。又在未经我同意的情况下将原设计方案改为现在的两栋圆形高层楼，由原设计户均面积180㎡改为全是426㎡以上的大户型。由于户型单一过大直接导致后期销售死盘。还是没经我同意，擅自推翻原方案后，在主体楼后面又设计一个2.3万㎡独立共建，不对外销售，他要留着自己经营大型桑拿浴。在我强烈反对的情况下，范广臣仍坚持不变，硬将共建从土建到室内设计完全按桑拿浴的方案施工完成。结果本应卖高价的公建，却卖出了最低价。卖出后，应客户要求又投巨资，免费改造。　　海天下原设计方案。特点：180㎡为主力户型，底层为大型框架结构公建。　　（三）损合资公司的利益肥他自己的腰包　　工地施工期间，范广臣经常损合资公司的利益肥他自己的腰包。现仅举一例：工地的围挡广告本应该是对项目进行宣传的很好方式，但范广臣不与我商量,在长达2-3年的时间里，用合资公司的投入一直免费为范广臣女婿王振国的“家俱大世界”广告。　　（四）我欲撤股却遭戏耍　　介于上述情况，我实在气不过，于2005年初我正式向范广臣提出：我退出。范广臣当时问我：你想要多少钱？我参照星海湾广场周边星海国宝等项目当时的房价1万元/㎡提出退出条件：5000万元人民币。范广臣却说：“啊？你还要5000万，能给你200万就不错了。”我说：范总，我是认真和你谈。范却耍无赖说：我也是认真和你谈。你开饭店一年也挣不上200万。由于范广臣的无赖行径，从此我与范的关系陷入僵局，没法正常沟通。　　（五）王成荣莫名其妙当了董事长　　后面的共建桑拿浴一天天的建起来了；金广公司旗下的家具大世界广告还在围挡上；我退出的合理条件他又不满足；少建了3.5万平既不做解释说明又不给我补偿；小股东在他面前根本就没有话语权；多次交涉范又置之不理等等。后来我再找范广臣时，他讲：你也别找我了，我说了也不算了。这个项目是一公司王成荣的，70%都是他的。你去找王成荣去吧。我找到王成荣问情况时，王说：对，这是我们内部的事。就这样，没召开董事会，也没看到授权委托书的情况下，金广一公司的王成荣就行使起了合作公司董事长权利。　　范广臣在海天下项目围挡上宣传他女婿的家具大世界　　（六）口头协议又被欺骗 所有工作化为乌有　　2008年5月，由于受到“5.12”大地震及亚洲金融危机的影响，国内楼市十分萧条。王成荣明确告诉我：金广没有资金了，金广集团为了自身的利益，不再投一分钱。王成荣背着我与上海一家公司谈判欲将项目以单价1.2万元/㎡、总价10.4亿元卖掉。2008年8月，方案谈成后，王成荣拿出他与上海那家公司的合同书让我看，并说：如果我同意的话，双方马上就签字。我看了合同后知道这是一家没实力，根本没有资金的公司。合同内容是：用我们的楼盘作抵押从银行贷款6亿做首付，然后余款靠逐步卖房子逐步付款。我当时没同意。　　为了结束这个不愉快的合作，我担着巨大的风险提出：“股东有优先购买权，我是否可以按同样方式操作？我运作资金来购买”。王成荣说：“可以。你能办到你就赶快吧。”于是，我俩口头上达成了协议：我负责策划、销售、贷款等工作。金广不再投入一分钱并且连本带利收到9.8亿为条件，转让金广的70%全部股权给我。　　王成荣在项目公司全体员工大会上宣布了此事。此后我公司紧锣密鼓的开展了筹划工作。我女儿刁红薇在英国留学期间为公司联系上了世界著名的KCA国际设计公司（迪拜帆船酒店的设计大师周玉关的公司）。经过半年多的商务谈判最终签订了海天下内部装修合同。内容包括：大堂、公共区、5套样板间的内装设计。经KCA公司香港、伦敦、迪拜3个分公司8个多月的设计工作，目前设计已接近尾声阶段。同时我又与包括光大银行在内的国内外多家企业沟通，海天下售让独立共建事宜。结果都因这个独立共建范广臣原先设计为桑拿浴，水池、按摩间、夹层、泳池、演舞厅等设计结构不通用、改建要花巨资很困难而落空。最后我爱人通过朋友联系上一家外地企业，以总价款2.86亿售出，解决了一大销售难题。此时销售总回款已达4亿余元。由于有了2.86亿的销售，才使得因资金短缺而停工三年多的海天下项目盘活，工程施工又得以继续进行。　　为了一次性解决两家多年的矛盾和结束不愉快的合作，我公司承担年息16%的风险。平安信托经过大约两个月的全程尽职调研工作，聘请了包括普华永道、戴德梁行等多家世界知名调研公司反复论证，最终通过贷款。　　此时海天下项目最困难时期已渡过，通过我司的努力，销售回款已达3亿多元人民币；又有国际著名大师周玉关的加盟；对外的广告策划宣传也加大了力度，广告费已花出近二百多万。此时海天下的清水房均价已升值达2.8万元/㎡。　　（七）见利眼红 背信弃义　　正当周玉关大师的室内装修设计已接近尾声即将进入施工阶段；通过宣传客户反响强烈踊跃报名、期待认购；销售已进入红红火火之时；海天下的清水房均价已升值达2.8万元/㎡。没想到范广臣又一次见利红眼、背信弃义，通过王成荣转告我：老范毁约了。王成荣说：“范广臣不同意我们俩以前商定的美达公司1.2万/㎡整体收购方案，老范联系了一家外国公司又要以1.8万元/㎡整体卖掉，并且还是按 美达：金广
3:7分配。”我与王成荣前期商定的方案及我公司所做的工作成果他都不认账。我问王成荣：范广臣不是讲了吗？海天下不是他的，他不管了，让我找你。他怎么又干预了？王成荣讲：这个事他说‘是我的就是我的’，他说‘不是我的就不是我的’。听到这个消息后我马上打电话给范广臣跟他论理。范广臣在电话里说：你跟王成荣怎么谈的我不知道，你去找他吧。我说：既然不是你的，你怎么又插手管起来了？范广臣说：我想管就管。我说：你不讲理，你又来骗我！他对我说：我就骗死你，我就不讲理。我又说：你想整体卖，那就只卖属于你的那部分，你不能卖我的。范广臣说：我就把你的也卖了，你愿到哪告就到哪告。　　为解决矛盾，我多次找范广臣和王成荣协商。结果这两个人总是相互推诿，恶意戏弄我。　　同时在不予我协商的情况下强令项目公司的财务、办公室、工程部、总经理室等部门由项目现场搬迁到他们自己的金广大厦；解散我辛辛苦苦建立起来的销售队伍；对我封锁财务信息，所有财务支出从不与我协商也不事后通知；强行终止与周玉关大师的KCA国际设计公司正在执行的工作合同；强行终止与销售策划公司博美东旭（大连）广告有限公司终止前期签订的正在执行的工作合同。上述2公司接到通知后深表震惊。　　（八）范广臣顾黑 抢夺小股东利益　　用恶意整体出售方式抢夺美达投资有限公司的胜利果实。在美达投资有限公司坚决反对的情况下，范广臣为了搅乱美达的正常工作亲自组织指挥大约30名黑恶势力人员在日、24日共3次，以看房为由强行闯入位于星海广场A区15号6-2双方合作的海天下售楼处。对在场的工作人员进行恐吓。受到恐吓的工作人员四散到卫生间厨房多处躲藏，公司无法正常进行经营工作。　　在大连市两会召开期间日晚大约18：30，范广臣又调集几伙黑恶势力人员共一百多人，突然包围双方合作的项目大楼。采取突然袭击的方式强行闯入并占领大楼，控制物业公司值夜班保安人员的人身自由，非法抢夺其手机。第二天凌晨后将被软禁的物业值班人员赶出大楼并威胁说：“永远离开这个公司，不准报警”。　　（九）超期完工没任何说法　　按合同本应2006年底就应该竣工，但是负责项目建设及融资的金广集团由于缺少资金投入，合约三年的项目拖了八年。造成项目巨大损失，仅前期购买房屋却不能入住的客户违约金一项，初步统计就达到一亿多。　　不开股东会，对我封锁财务信息　　按合作公司章程，大股东任董事长，应一个季度召开一次股东会议。可是范广臣几年不召开一次董事会，尤其重大事件，范广臣从来都是自己说了算。不仅如此，多年来范广臣还一直对我封锁财务信息。　　三．雇佣黑恶势力 强占大楼　　日晚，金广集团董事长范广臣指使他的女婿王振国雇用一百多社会闲散人员，趁黑夜软禁了夜班保安、强占了项目大楼。我司巨额财产、财务档案、公司历史档案、营运资料及员工的个人财产受到不法分子强行侵占并被毁坏。我司于第二天早8:30报案110，虽出警，但未处置。　　之后，我司为了维护自身的合法权益，多次向当地公安机关--大连市星海湾分局报案，但星海湾分局不知何因始终未予处置，而且还通知我司：这是公司间经济纠纷。　　我司在收集了金广集团范广臣及其女婿王振国大量违法行为的事实后（包括：顾黑、官商勾结、警匪一家、强迁致残等等），于.以书面的形式向大连市公安局报案。报案后不久，范广臣委派其代表姜敦盛（大连的一个法官）给我传话，姜敦盛说：你告状有什么用？把老范抓起来大楼（指海天下项目）就是你的吗？老范讲了：这个大楼就是拿到美国拉斯维加斯输掉也不让你赚钱。他还说：老范一旦有事开来能不管吗？　　2012年9月，由于某案件范广臣多次被中纪委传讯。出于某种目的，急需用钱的范广臣在没召开董事会的情况下，将海天下以不到市场价50%的价格，私下卖给辽宁中福商咨询有限公司。而且付款方式是：两年内用售房款还款。作为条件，中福商公司给付了3亿元人民币。但是这笔巨额资金的去向，我司至今不知道。　　我司从1996年投资合法征地，事到如今，不仅一分钱红利没有分到，而且在大股东的“运作下”，连项目大楼都不让我这个小股东进入了。天理何在？　　目前，我司以恶意串通将大股东起诉于大连市中级人民法院，日已开庭，案件正在审理当中。我相信：司法公正，天理昭昭！　　欢迎广大读者关注事态的后续发展。我们拭目以待。　　大连美达投资有限公司 董事长：刁学斌
　　这么大的生意，这么低级的合作！　　
　　太黑了，这样背景的房子还能买吗？买了以后能住安心吗？
　　明显就是大股东仗着自己有钱欺负小股东呗。再说，上述提到的大连金广集团，做了这么多坏事，难道就没有人出来管管吗？
　　@likongzheng 1楼
09:42:58　　这么大的生意，这么低级的合作！　　-----------------------------　　是啊，在商界，如果你的合作伙伴是不良之徒，那么某种意义上讲“善良”就意味着死亡。
　　找个好律师将官司进行到底。支持，自身权益不容任何人侵犯。
　　@佰事可樂 3楼
10:15:29　　明显就是大股东仗着自己有钱欺负小股东呗。再说，上述提到的大连金广集团，做了这么多坏事，难道就没有人出来管管吗？　　-----------------------------　　事不解决，购房者将来真的可能遇到麻烦事。
　　谢谢你的关心！大连人都知道金广集团的政治背景。但我相信天理昭昭！
　　@债权执行人 5楼
12:28:55　　找个好律师将官司进行到底。支持，自身权益不容任何人侵犯。　　-----------------------------　　谢谢你的关心！大连人都知道金广集团的政治背景。但我相信天理昭昭！
　　项目围挡上，范广臣宣传他女婿的大世界的广告。
　　@tianshima88 2楼
10:15:12　　太黑了，这样背景的房子还能买吗？买了以后能住安心吗？　　-----------------------------　　事不解决，购房者将来真的可能遇到麻烦事。
　　日第一次开庭。辽宁中福商咨询有限公司当庭承认：在与伟岸签合同之前已知金广与美达双方有矛盾，并主动提出将第八款写入合同。第八款大意：代理销售期间，如果出现以甲方公司任何股东的名义阻碍销售工作的事件发生，则由甲方七日内向乙方贰倍返还保证金。甲方股东只有两个，一个是与乙方签合同的大股东金广范广臣，另一个就是美达。显然，合同第八款就是针对美达而特意加入的。所以我司认为就是恶意串通。
　　2010年5月世界著名室内装修设计大师、迪拜帆船酒店设计者：周玉关来连签约海天下室内设计。
　　2010年5月世界著名室内装修设计大师、迪拜帆船酒店设计者：周玉关来连签约海天下室内设计。
　　9月14日第二次开庭。被告给出22分已售房合同，看后令人吃惊。第2被告辽宁中福商咨询有限公司是以1.5万元买入星海CEO公馆的，在这些合同中却显示：大多是出价为7000——9800元/㎡。我司当庭质疑：有“阴阳合同”之嫌。　　列位读者认为如何？
　　我靠，不知道金广这么无耻，我买了第九频道的房子，不知能否升值？
　　楼主要相信，好人好报，把事情搞大吧，找关系，在星海广场发传单，当然最好先咨询律师。
　　违天作孽 天理难容　　——大连范广臣王振国的罪恶录　　
　　还我的眼睛来--大连范广臣王振国罪恶滔天　　/bbs_editor/05/.html
　　最近看到一个很有意思的帖子　　讲的是第九平道的风水　　/bbs/~-1/6208750.htm
大家还爱看星海CEO公馆
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价格约19000元/平米
价格约27000元/平米
400-606-6969
网友评分63分
(95人参加)
14分 /20分
13分 /20分
14分 /20分
10分 /20分
12分 /20分
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(181人参加)
13分 /20分
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13分 /20分
项目地处市中心，交通便捷，配套齐全。是集超5星级酒店、公寓式酒店、5A甲级写字间、豪华公寓、商业为一体的国际化大型综合性建筑
星海湾CEO级别的地标性建筑。项目定址星海湾，地处星海广场最核心的中轴线西侧，坐北朝南，背倚都市，面朝大海，独揽亚洲第一大城市广场的绚丽景观。
项目地处市中心繁华地带，生活配套齐全，交通便利。
1、现房销售，即买即住
2、周边配套成熟，交通便利
3、一流景观住宅
项目价格偏高，适宜商用投资。
1、缺少小户型
2、毛坯住宅
在星海，算是寸土寸金的地方。居住来说，环境是十分好的，离海边不是那么近，却能享受海景资源。周边交通方便，配套方便。办公来说，星海是大...
项目由两栋高尚豪宅、三层商业群楼及地下部分组成。项目总建筑面积11万平方米，总占地面积1.5万平方米，共42层。绿化率25.4%。地上停车位59个...
价格信息对比
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
交通信息对比
中山区大公街23号
大连市沙河口区星海广场A区13-15号（会展一期旁）
中山路、长江路、解放路、黄河路、中山路、友好街、友好路、长江路、长江路、五惠路高架立交桥、解放路、黄河路,101、39、405、31、30、22、23、405、709、15、16、702、710、532、801、901、531、708、701、19、201、534、2、24、406路等。,人民路（通向港湾广场）,解放路（著名旅游景点——虎滩公园）,大公街,罗斯风情街（附近有有轨电车，通向海之韵广场）
37路、16路、18路、22路、23路等星海广场下车东行200米
销售信息对比
销售许可证
大房预许字第号
大房预许字第号
2014年6月入住
基本信息对比
住宅物业类别
商住,建筑综合体
110000平方米
6.23平方米
15000平方米
城市中心繁华地带综合体项目
大连唯一含停机坪的平层豪宅
公寓地下车位约1500个 商业地下车位约3000个
（1）直通市政煤气，24小时热水；（2）地热采暖，自控
配套信息对比
　　银行：大连银行、工商、交通、民生银行、浦东发展银行、邮政储蓄、建设银行、汇丰银行、深发展银行、中国农行总行、光大银行、广发银行、中国银行、兴业银行等。购物：新华洋精品商场、大连商场、秋林女店、太平洋百货、胜利购物、大商男店、大连麦凯乐总店、教育配套：万达华府幼儿园、大连工人大学、大连第七中学、实验小学(大连市重点) 、第9中学(中山区初中重点) 、24中学(大连重点高中：升学率大连前三甲) 、大连理工继续教育学院医院：儿童医院(大连唯一) 中医医院、神谷中医、造船医院、大连医科大学第一人民医院
星海市场，和平广场
星海会展中心一、二期，星海广场、高尔夫球场，贝壳博物馆、现代博物馆、各种5星级酒店、KTV、星海新天地餐饮一条街、割烹清水，游艇码头
人性化的高级私人银行、名品店、干洗房，动感电车室、高尔夫模拟室、台球室、乒乓球室，慢节奏活动室、音控室、影院、茶吧、棋牌室，商务类的会议室、洽谈室
星海会展中心一、二期，星海广场、高尔夫球场，贝壳博物馆、现代博物馆、各种5星级酒店、KTV、星海新天地餐饮一条街、割烹清水，游艇码头
儿童医院(大连唯一) 中医医院、神谷中医、造船医院、大连医科大学第一人民医院
医科大学附属第二医院、医科大学附属第一医院二部、大连航天医院、全军软组织医院、沈阳医大口腔医院、大连大学附属新华医院
万达华府幼儿园、大连工人大学、大连第七中学、大连船舶技术学校（职高）、实验小学(大连市重点) 、第9中学(中山区初中重点) 、24中学(大连重点高中：升学率大连前三甲) 、教师进修学院、大连理工继续教育学院
星海小学，黑石礁小学，46中学，31中学，辽师大学附属中学，东北财经大学，大连海事大学，大连理工大学，大连海洋大学
周边公共交通
37路、16路、18路、22路、23路等
装修信息对比
　　1、公寓外立面装饰：Low-E玻璃。因其所镀的膜层具有极低的表面辐射率，具有低辐射、高透光、防红外线、阻止紫外线功能，有效防止冬夏季节室内外热量交换。同时，双层中空low-e玻璃还具有抵抗噪音的功效。目前，国内比较著名的很多建筑都在使用Low-E玻璃，如北京国贸三期、CCTV新址、大连会展二期等，每平方米造价达千余元。2、部分精装修品牌SMEG――意大利Smeg公司成立于1948年，是世界上最大的专业厨房电器生产商之一。在欧洲，Smeg是贵族家庭厨房电器的标准！在世界各地，Smeg是极品厨房电器的代名词。
企业信息对比
裕景兴业（大连）有限公司
大连伟岸投资有限公司
裕景地产集团
SAVILLS第一太平戴维斯
建筑设计单位
华东设计院
建筑施工单位
中国建筑工程总公司
大连金广建设集团
规划设计单位
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
B.A. Consulting伟业顾问
大连良运营销策划有限公司
其他设计施工单位
机电顾问：PB/幕墙顾问：ALT/园林规划：HASSELL/结构工程顾问：ARUP/料测量顾问：利比Levett&Bailey/风洞顾问：BMT/灯光顾问：BPI/售楼处室内设计：EDGE不一建筑师有限公司/公寓T3设计顾问：TDI崇艺设计顾问有限公司
　　大连中心裕景是由菲律宾首富、著名侨领，同时被业界称为最具传奇色彩的工商巨子陈永栽博士旗下的裕景地产集团投资开发，陈氏集团业务遍及十几个国家的十几个行业。裕景兴业有限公司在1987年在香港创建，致力于香港房地产开发和投资，在香港拥有“裕景花园”、“嘉文花园”,“西九龙中心”，“龙庭”、“裕景商业中心”等顶级物业项目，并成为香港仅有的两家入选超级品牌地产公司之一。公司于1993年起，登陆中国大陆市场，先后投入资金数亿美元，土地的总储备量达两百多万平方米。于2005年上半年，在北京成立了裕景地产集团及管理总部，集团目前总资产超佰亿港币。集团秉承“诚信为本”、“高效创新”、“追求卓越”、“筑就和谐”宗旨，一直致力于高品质物业的开发与管理。大连中心裕景地处城市CBD，位于中山路与友好路的交汇处。总占地约6.23万平方米，总建筑面积约80万平方米，项目计划总投资约60多个亿元。项目由五栋高层和部分商业裙楼构成。地上建筑约62万平方米，其中，三栋43层的公寓面积约23万平方米，两栋超高层(一栋约60层和一栋约80层)的酒店式服务公寓和高档写字间及超5星级酒店，面积约24万平方米，大型商业面积约15万平方米，地下设有大型停车场约18万平方米。拟建成集超5星级酒店、公寓式酒店、5A甲级写字间、豪华公寓、商业为一体的国际化大型综合性建筑，项目最高建筑体建成后将成为我市目前最高建筑，北可眺望壮丽的大连港和优美的大连湾，南可远瞻绵延的山峦。项目整体规划设计由美国最大建筑事务所NBBJ全权负责，结构工程顾问由为2008年北京奥运会设计奥林匹克主体育场，世界最大的建筑环境设计和商业咨询服务公司之一的英国ARUP建筑公司合作完成，而机电工程方面，则由创立于1885年世界上历史最悠久的工程公司之一的纽约PB机电工程顾问公司协作完成。裕景地产集团力求在大连中心裕景项目的设计和建设过程中，科学规划，精雕细琢，使项目与大连的城市总体发展规划相吻合，产品拥有鲜明的“国际化设计理念与卓越建筑品质”个性，整体业态完美组合，功能设施完善，国际色彩浓郁，强调中心区功能完整和建筑统一的原则，给人们带来购物、居住、办公、休闲、娱乐等一站式的完备生活。大连中心裕景项目是裕景集团发展的又一新起点，必将进一步树立集团亚洲高端地产开发者的品牌形象，成为地标性项目的国际化生活典范，大连中心裕景将引领城市经济浪潮，迈向国际化的新篇章。规划指标占地面积:约6.23万平方米总建筑面积：约80万平方米公寓建筑面积：约23万平方米公寓规划户数：约2196户公寓部分的土地用途：住宅公寓产权期限：70年容积率：9.95绿化率：30%装修标准: 3000元/O2、开发商及合作团队投资商：裕景地产集团建筑设计单位：NBBJ机电顾问：PB幕墙顾问：ALT规划设计顾问：NBBJ结构工程顾问：ARUP工料测量顾问：利比Levett&Bailey风洞顾问：BMT灯光顾问：BPI售楼处室内设计：EDGE不一建筑师有限公司公寓T3设计顾问：TDI崇艺设计顾问有限公司工程建筑：中国建筑工程总公司酒店及商业顾问：HVS&DTZ 华盛国际&戴德梁行物业管理： SAVILLS第一太平戴维斯全程代理： B.A. Consulting伟业顾问
　　星海CEO公馆是由大连伟岸投资有限公司开发，大连金广建设集团承建。项目定址星海湾，地处星海广场最核心的中轴线西侧，坐北朝南，背倚都市，面朝大海，独揽亚洲第一大城市广场的绚丽景观。东邻星海会展中心，北邻现代博物馆，西邻世纪经典和国航大厦。作为星海湾CEO级别的地标性建筑，他更是星海湾最大最闪耀的一颗珍珠！
　　项目由两栋高尚豪宅、三层商业群楼及地下部分组成。项目总建筑面积11万平方米，总占地面积1.5万平方米，共42层。绿化率25.4%。地上停车位59个，地下停车位259个，共318个，确保每户业主2个车位。项目仅有50席，层高为3.4米，面积均为420平左右豪宅产品，户户南向观海，均可270°享受星海湾区绝景。
　　建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构，墙体为现浇钢筋混凝土大模板工艺。抗震系数为特一级。每栋塔楼设有4部原装进口三菱电梯，速度达3米/秒，高速稳健。分设4梯2户，主人电梯、访客电梯和货梯，电梯直接入户，尽享私家电梯的尊贵品质。项目采用双层LOW-E镀膜钢化玻璃，节能环保。厚度8+12+6(mm)，稀世罕见。
　　项目拥有1000多平的生活商务配套会所，位于A座的2层和A座的地下1层。其中健身用途的功能室有动感电车室、高尔夫模拟室、台球室、乒乓球室等。休闲生活的功能有，慢节奏活动室、音控室、影院、茶吧、棋牌室等。商务类功能有会议室、洽谈室。养生方面有足疗室、中医保健室、理疗室、针灸室。
　　星海CEO公馆周边配套完整，畅爽便捷，。环绕星海广场的餐饮、娱乐、银行等设施步行可至，附近高端楼盘林立，治安环境良好，会展中心、期货大厦、五星级酒店、星海公园近在咫尺。项目周边生活配套齐全，星海新天地、贝壳博物馆、星海广场城堡酒店、现代博物馆、国际游艇俱乐部等离项目都不远。距离项目开车只需5分钟的大连医科大学附属第二医院，是拥有雄厚的技术实力和现代化医疗设备的省直属综合性甲等医院,这一强大的医疗配套又为业主的生活添加了一道保险。项目附近有星海小学，黑石礁小学，46中学，大连育明高中，辽师附中，东北财经大学等一站式金牌学府环绕。
　　星海CEO公馆聘请世界级标准的物业管理顾问戴德梁行——五大国际物业管理明星之一，拥有中国大陆地区最大的服务网络，敬献CEO后顾无忧的私人管家贵族生活。