1992年签的一份卖房合同上夫妻双方只有丈夫替配偶签字卖房案例，但是妻子知道此事且

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-21 11:04 标签： 婚前按揭婚后卖房签字
丈夫帮妻子签卖房子合同，但是过户时房管局存量合同有妻子本人签字，这样过户算成功吗？_百度知道
丈夫帮妻子签卖房子合同，但是过户时房管局存量合同有妻子本人签字，这样过户算成功吗？
现在过户成功了！请问这样的房子过户后具有法律效力吗在中介那边签的房屋买卖合同是丈夫帮妻子签的，现在有点担心。然后付完定金而且去了房管局过户时夫妻都有去签房管局的存量合同。，但产权证上是写妻子名字，前几天看到新闻在说10年买卖合同丈夫替妻子签字合同是无效的又惹上了官司
是卖家的老公帮妻子签合同，之后他们夫妻一起去房管局签字过户给我,我手上一份他妻子签字都没有
我有更好的答案
则合同有效！你没签字，就代表你没有同意此合同内容，则合同可以不履行。 房子如果是你们夫妻共同财产房子如果是你老婆个人财产！因为你也是产权共有人
我说的是卖家，卖家的老公帮他妻子签字，把房子卖给我
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出门在外也不愁请问，我已签房屋买卖合同，夫妻双方名字，当时丈夫签字，合同有效吗？另外 - 相关问题 - 110网法律咨询
请问，我已签房屋买卖合同，夫妻双方名字，当时丈夫签字，合同有效吗？另外，当时买房付定金2万，中介费5千。现由于家里老人极度不舍得出卖这个房子，因此血压上升住院。考虑到老人，我想反悔不卖房子。我该怎么办？我想找他们协商，退还定金，并承担中介费，可以吗？
你好，请问我们夫妻双方购房，贷款买房，商品房买卖合同签的老公名字，贷款合同签的我们两个人名字，房产证出来谁的名字？
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我11年初与卖方夫妻俩签订买卖协议付清全款35万，并约定交房日期，后卖方返悔迟迟不交付房屋，在催促下当年返还购房款共6万元，以后以没钱为由没有再返还房款，2014年3月把卖方告上法庭要求履行合同或返还购房款，5月12号开庭审理没有结果又做二审，现在二审定于7月15号，现在我刚知道在一审开庭前两天卖方又把此处房产另卖他人并过户，现在我该怎么办？卖方说现在没钱，还是租房住，查他账户也没钱，卖房钱已被隐藏，如果二审判他返还购房款了，但他又拿不出钱怎么办？难道真的就...
请问车辆买卖交易合同只有双方签字没有任何公章，如果出现法律问题在法律上这种合同属于有效合同吗，法律认可吗？我是山东淄博的，谢谢
前几天签了《房屋买卖合同》卖方夫妻一方签字，父出差在外地，没签署，在外地的回来不同意出售，合同有效吗？定金怎么赔付？买方明知道房产本上两个人，趋于利益心，并非善意和卖方也签了合同。卖方怎么申明终止合同？谢谢！
你好 律师 我想咨询一下 购房合同是夫妻双方的名字 开发商以办理房产证为名义 让我对象签了份委托办理的协议 没有我的签字 协议里面有对我们不利的条款 好像是放弃未办出房产证这段时间的违约金之类的 请问这份协议有效么 是不是需要我们俩个的签字才有效
04年卖方与买方签订房屋买卖协议，未办理过户，但卖方已收买方房款，并已将房屋交付买方使用，但在09年底办理过户手续时发现04年签订买卖协议的人与实际过户人不符，买卖协议是由他人签的实际过户人的名字，请问这份买卖协议可以视为无效吗
房产证上只有女方的名字，但婚后房屋应该属于夫妻共同财产。现在签署买卖合同，只有女方签字具有法律效力吗？但补充协议是男方代女方签字。
这样的合同有效吗？
买卖双方已签署房屋买卖合同，合同里写明第二天再付定金，现在未付定金及中介费，而卖方借口各种理由不肯办理后续手续（包括收定金），请问当前该份合同有效吗？可以采取何种法律手段解决？婚后购房，房产证是丈夫的名字。丈夫私自卖房，妻子得知后不同意卖房要求取消合同。请问此合同有效吗？_百度知道
婚后购房，房产证是丈夫的名字。丈夫私自卖房，妻子得知后不同意卖房要求取消合同。请问此合同有效吗？
不卖就要按照合同赔偿违约金，这话说的是对的。
瞒着妻子，私自将婚姻期间的共同财产去卖掉，这个主要责任是在男方，男方应该承担违约的责任。
中介认为房产证的名字是丈夫的，就不需要妻子参与《房屋买卖合同》上签字的说法是对的。
就是合同订立了，去房产交易中心办理买卖过户的时候，也需要妻子带上身份证、结婚证、户口本一起去办理，假如更名不成的话，违约责任也在男方。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
（日最高人民法院审判委员会第1525次会议通过）
为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：
一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
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中介有不可推卸的责任。这个不用赔偿违约金。是中介采用欺骗的手段来做这笔买卖。事实是这个房子的产权证上只有你爱人的名字，但是你也有份，过户的时候还要有结婚证的，所以现在是无法做成这笔生意。没有通知到妻子而自行签订三方合穿抚扁幌壮呵憋童铂阔同，无效！！ 再个新的婚姻法规定是结婚前买的房子产权归个人，结婚后的房子，产权一定是两个人的（父母出资的除外）。
倒房产所和 律师问问
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出门在外也不愁房产证上只有1个人的名字如果要卖房子要不要夫妻双方签字 - 相关问题 - 110网法律咨询
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父母给我买了两套房，房产证都是我一个人的名字，我想出手的话，需要我妻子签字吗？
婚后买的房子，房产证上写的老公一个人的名字，卖房的时候需要夫妻双方签字吗？卖房需要得到妻子同意吗？
请问现在的新法规办理房产证夫妻双方建立起来的房子是落一个人的名字，还是要落两个人的名字？
房子过户夫妻双方不能同时到场，房产证上是1个人的名字还能过户吗
请问婚前男方付的首付买的房子，房产证上只有男方名字，但是夫妻双方共同还贷的，离婚时该如何分割
房子是我们结婚后，我们自己贷款买的，房产证上只有我老公的名字，如果我们离婚那房子就是我老公一个人的了吗？
结婚后，购房首付是男方父母出的，装修是女方出的，按揭是有双方共同承担，房产证及购房合同签了夫妻双方的名字，如果将来离婚后，房产该怎么分割
买房子的钱全是男方的，但是女方非要让写上她的名字（只有名字没有她的指纹），领证后没过多久（3-4个月）女方就提出离婚，现在想把房产过户到男方，应如何办理？ 买房子的钱和部分彩礼钱是有银行取出凭证，还有中间媒人证明，男方为筹措钱买房的借条
老公婚前购房，已经到公证处公证婚前房产属夫妻共同所有，但是房产证只有老公的名字，那如果老公隐瞒妻子偷偷加上别人的名字这样合法吗？妻子可以采取什么措施吗？ 如果妻子很多年之后才知道房产证加了别人的名字，起诉的话怎么证明妻子当时是不知情的呢？
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房产证上只有丈夫的名字，丈夫与买房人签订卖房合同，需要征得妻子同意吗
如果房屋属婚后购买,则应当属于夫妻共同财产.因此,在房屋出售时,应当夫妻双方同意.最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）中的相关规定:第十七条 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为： （一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。 （二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 由于对房产的处理已经超出了日常生活的需要,因此,属于要夫妻双方协商一致作出决定.至于你谈到的表见代理问题,我国合同法第四十九条是这样规定的:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。这一规定与上面的司法解释中的规定是一致的,就是第三人必须要有相信丈夫有代理权或者是说是要有相信丈夫售房行为是夫妻双方共同的意思表示的理由,如果没有相应的理由,那是不会构成表见代理行为的,这种没有经过共有同意的售房行为是无效的.
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需要征得妻子同意如果房产是婚后购买的，丈夫与买房人签订卖房合同，虽然房产证上只有丈夫的名字，但仍然属于夫妻共有财产，双方也未对财产进行特别约定
首先要看房子是不是你的，如果房子是婚后购买，你才有处分权（也就是同不同意卖的权利）。
其次要看你丈夫卖房子是为了什么，如果是为了你们日常生活需要而转让房产，那么你丈夫一个人就有决定权。依据是婚姻法司法解释（一）第十七条第（一）款：夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
如果你丈夫转让房产并非为你们日常生活需要，那么现在如果只是签了合同而没有过户，房产的所有权尚未转移。你应该在房产所有权转让登记以前向买受人明确：你不同意你丈夫卖房子。你向买受人明确时，应当有证据证明，比如以书面形式向他说明或有证人在场。
这样一来，你就可以依据婚姻法司法解释（一）第十七条第（二）款规定（夫或妻非因日常生活需要...
不管房产证上写的是谁的名字。必须要需要征得妻子同意的。因为这房子是夫妻共同财产。不知道你们那里怎样操作。在上海这样情况妻子是必须在场的。我刚办过。也是房产证是就我一人的名字。可签字时一定要我妻子一起去。写委托书也不行。她还老大不愿意，发了通牢骚呢 ：）
不管是婚前的房子还是婚后的房子，房产证上是谁的名字，就是谁的！离婚了也还是那个人的。哪怕钱是你一个人付的，你也只有通过有证据的情况下，追回付的钱，而不是房子！所以，我认为在法律的角度上可以不和你商量！
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