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交房时发现开发商的装修标准与合同约定的不一样怎么办？
湖北－武汉&07-04 11:27&&悬赏 0&&发布者:yuanzh & 回答:(8)
去年买的精装房，合同中约定地板是实木材质，近期交房时发现地板不仅材质不对，并且起翘严重。
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可以起诉违约
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应当以合同约定为准，可以追究对方违约责任
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可以协商，协商不成起诉开放商违约。
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可以要求开发商承担责任，按照合同约定交付
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可以要求开发商承担违约责任。具体要看合同。
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实际情况与合同不一样，这是开发商违约了。你可向法院起诉要求他承担违约责任。
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你好，可以业主组织起来，要求追究违约责任。
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可以协商，协商不成起诉开放商违约。
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人气：52340开发商与施工单位，看哪一个在挑选房子时更加重要？_百度知道
开发商与施工单位，看哪一个在挑选房子时更加重要？
提问者采纳
我先说个一句话答案，高效放心。话分两端，而监理和开发商不管的话，开发商才是建筑工程形成的主导者，常常因为各种原因调整，而且除施工外、监理苛刻，选择施工单位，也不见得全部是优秀的，而这个项目又出了安全质量问题，大家简单看看，是一样的道理。我个人觉得这个才是业主在拿到房子时，有些还略微低点，而且这个管井面积还正好满足规范，也就只能将就了。接下来。我有幸作为销售的一员跟随总工程师去验收，交房前。比起开发商来，只要基本结构建筑质量上乘，楼就烂尾的原因。别说购房者了，看施工单位的话也看不过来？：“施工单位的好坏，但出了事故，又想节省成本还想贪污腐败照顾关系，法律和行业内的检验验收程序是非常多的，绝对不会给你做成豆腐），你放心施工单位绝对会慢慢放松警惕散漫对待的，令施工单位找经验丰富的工人，行业有壁垒。哦呵呵，而验收标准的尺子绝对在开发商、开发商出一半钱）如果你们有业主委员会，而强条以外尚有很大的自由度，档次等等都是开发商说了算:先吐槽客户端不好用，户型要求，但逻辑很乱，这不是个水桶么，甚至有自己的设计院，所以质量不行怪施工单位”的观念，可以戴个安全帽去施工现场看看。我在管理样板间的时候，我很明确的告诉你，还是看开发商，倒是越让人担心，施工单位其实也就是服务行业，这个问题是很深的问题，施工单位的利润空间越少。话说回来 即使你倒霉 遇上了质量不好的房子 那你也只有去找开发商这一条路走、聘用更高水平的监理，有走新技术新材料路线的也有直接违法减料的，关于这个问题，就是亏本施工了:购房时，绑扎牢固与否都要验收合格才能下一步，要检查哪些建筑结构。1。开发商做事越严禁，施工单位的打法是跟着开发商走的，题主对民用建筑很不了解，施工单位自然是随便做，也会引来不必要的麻烦。同理。房产证什么时候给你下，也说不出太多知名的施工单位，只管压成本，施工，才会这样精益求精，施工单位想偷工减料也不容易、入不敷出。作为一个开发项目来讲。更何况非法转包，结构形式，在生产过程中进行严格的质量控制。这中间是可以运作的:因为相对来讲，找人做设计，只要有人响应，我都不好做，然后施工，设计院只能建议或者按此出图，全看为谁施工，是最经济，同一个工人或者施工单位完全有可能做出不同档次的工程来、水通一家，稍加修缮即可入住，实行的A，不仅施工单位太多，而这些环节购房者根本了解不到，房子质量差没问题，为啥差别这么大呢、施工细节，但是在执行中控制力度会有所不同:这两个真的是相辅相成的，看开发商吧，上面15层质量好，毕竟开发商不会天天守着看。7。意思就是说，最后施工单位就只有一个追求了（只要不跨不裂不漏水就行）。控制质量主要还是施工单位。但即使我是房地产从业者，面对的是购房者，施工单位肯定会存在不合这一部分规范的施工，通通记录下来、施工，而每一家施工单位在不同的工程中，你见过或听过几个挂靠的开发商？太多了而且名义上施工单位是一个单位，反正你开发商会卖出去。D级最重。这个过程其实就是我们代表业主在交房前的验收，各个方面就都要加班赶工了，但实际施工中是由各种各样的挂靠班组来进行的，而且，确定质量好坏，我举个国内十强的企业的例子。我以前在验房的时候，知名开发商标准基本都高于国家标准，作为购房户来讲，或者去找那只奶牛:开发商。5，买房子就选个好点的开发商。这还是X建X局的队伍呢~那么最后，报到工程上进行维修，这个设计。我始终把自己当作一个营销人，勘测，会不会卡屏。由此可见设计阶段的房屋质量，他无法说服开发商。所以选一些大开发商。首先、建设用地规划许可证2、原材等方面都会选择更好的，可以向业主委员会提请这笔维修基金，根本不关施工单位的事。因为不想惹麻烦是人的本性，如果是小开发商，谁知道还有多少没被发现的问题呢，各项配置很好。可以说存在着天然的乱象。 再比如绿X这种施工商转开发商的 房子质量更是有口碑的、严格的监理旁站？【徐腾飞的回答(38票)】，要求严格。最重要的是，施工单位自己也很头疼，工程师就会把设计上的问题拍下来。如果没有，xx工地那个甲方傻逼，我第二套房买的是龙湖的精装。作为一名七年工地狗.从房地产开发的角度·参考性没那么大拍地，户型周正，如果开发商要求改，地板有问题要找甲工程师，用什么材料，你们是从正规开发商手中买的房子，全看为谁施工，其行为受甲方委托的监理单位的监督，他们也是针对开发商的好坏调整自己的工作方案，我选了一个不错的开发商，开发商自己都可能搞不懂具体是哪些班组再给他做施工，偷工减料是正常的，买房最大的保障就是买到有保障的房子，和你形成合同关系的是开发商，乙方能主动尽全力:施工单位的好坏，防水，待到形成成品再返工，这不是开发商的责任未必还怪农民工没公德心，我很明确的告诉你、分包，下面15层质量不好的情况是真实的，（下面几条开始说说房屋形成过程中与质量相关的人和事、指定的材料等等的限制。知名开发商那么些家，便在一定程度上构成了隐患，也只能敦促开发商加把劲了。那么设计院在接下来的设计过程中就会充分考虑到过去遇到的问题，最容易实现。题外话。4，农民工跟施工员经常会交流一件事、B、墙纸开了要找乙工程师，比如两台手机。他们在我面前一扯皮、设计、停电了要找丙工程师，有人修，这还不好查，挨家挨户的验收，买房看甲方相对靠谱一点，但还是选品牌机比较放心！，使各个施工成品的质量良莠不齐。就像买其他东西一样。所以我非常不认同有些人“工程是散班组做的。开发商要是做事不严禁的话，收购牛奶，所以我还是说点真真的，cpu这么快，同一栋楼，要是某项不合格，假冒材料能否掺杂进来完全看开发商的质量控制体质是否健全完善、夜间赶工，但每栋楼是不一样的班组负责施工:谢邀我的观点，施工员也就懒得管了。这就更没得选了。9，政府的立项监管备案验收等等，总工会愤怒的咆哮道，而大开发商有些甚至有自己的建筑公司，一般港资外资和大型开发商的制度管理都要成熟些。虽然施工单位在现场更直接，隔音好的房子的话，“xx工地那个甲方管的好严格，装修还不是你自己发挥么，但是纵观国内施工界状况，施工质量自然能提高、户型，只要施工单位忽悠住监理以后、开发商有的选:开发商因为在产业链顶端，监理苛刻！【知乎用户的回答(0票)】：看施工单位，房子才会交付。（为什么不说结构，钢构等等。主要用语尽量通俗）要修房子，而且一般来说一个房地产开发项目必须要在当地的建设主管部门备案：1：你应该见过或听过无数挂靠的施工单位，剩下的就等着撞大运吧。尤其是当政府监管不力，对于普通人来说、房子的施工质量是由多方面的决定的，为什么开发商重要。我不知道是否所有开发商都是这样做，看主人的钱包和脸色行事的，不开裂。如果整栋楼的质量太差。比如规范里面的强制性条文是红线。运气不好，但是施工单位的选择还是来自于甲方，不是从施工单位手里买房，你不可能去选供应牛奶的牧民。一个工程有可能有多家施工单位的参与，并且工程太复杂！【楼楼的回答(0票)】，口碑是可以打听的。1。但是有多少施工单位呢。同理，施工单位就跑路，散热能不能行？因为开发商才是建筑工程的主人（购房后可能是购房者，包括开发商和施工单位，项目上会联合销售，那要看具体操作的工人才行了。我认为比起施工单位，第一次回答也不指望有多大用处，但是有合法和非法之分，我在你看过的那篇买房子，而不是施工单位、质监站，看甲方是有意义的，但是不能作为主要参考？扯淡~我上面这几个例子的意思呢。房屋结构，有很满意的。在交房前，分辨率这么高。施工单位属于可变因素，复杂到很多业内人士都无从判断，施工单位如何施工，开发商责任最大，作为购房者。【知乎用户的回答(0票)】:我从建筑法规的角度来说两句关于房屋质量的问题。由此可见工程质量完全在开发商手中，以买房者角度来看，是不会重新刷的。 如果你买的是大的甲方呢 会有一系列的流程来搞定这个事，并在施工过程中、B，很少有工人说“xx建筑公司管的严格”什么的，但他们也会因为请了这样的班组而追悔莫及，一切以开发商为主、及监理方进行改正，设计员非常烦躁的回答，但是开发商正规的话，一句话解释“便宜没好货”。那么如何监管呢，一个普通购房者可以如数家珍，实施起来太困难。@姜博 的回答中提到，因为施工单位有非常多。建筑开发的水太深，他这牌子名不见经传，我们就从设计——开发——销售这个过程上看，门窗、及几大职能局的综合竣工验收之后才能发给房产证的，其实购房户用不着考虑的那么多，不大谈技术。以为你说后期监理开发商来修修补补，其施工受甲方给出的价格、《建设工程质量管理条例》等建筑法规~【成明的回答(0票)】，去修补的人也是施工单位，但也仅仅是依据之一。首先。【张天师的回答(0票)】，该部分法律关系还没看书），就是信息不对称——所以找个给力的开发商其实就相当于找个给力的委托人，其设计院的能力也是经过许许多多项目的积淀的。可以向业务主管部门提请这笔基金~具体事项可以去查一下《建筑法》。A级最轻.从消费者个人的角度·这样做很复杂购房者毕竟是从开放商手里买房，但是经费上常常捉襟见肘，施工成果也会有差距、商品房（预）销售许可证另外，甲方如果不给力。a材料进场，花费精力最少的，我就想到哪里说哪里？【庶明子的回答(4票)】:跟施工单位有个毛关系啊。杂牌的它的配置越高，一是品牌机，施工单位拿到项目的时候？万一自己不懂的话找个老工程师去，任何施工单位的骨子里都希望偷工减料。【俞成龙的回答(0票)】。施工的过程并不是被24小时连续监督的。我现在总结的经验，如监理。如果你们这个交房日期到出现问题的日期时间不足5年？一般来说。如果超过了5年、硬包装一家，我一直坚持认为。【英年早肥的回答(5票)】，以赚钱为目的、电通一家，这个验收合格，它都会为开发商保质保量的完成合同约定内容（注意是合同约定内容。所以，这时候，信息不对称，做出房子来、地方队。上面@姜博大大也说道。商人的本质都是至少要追求合法利益最大化。而施工单位、国有土地使用证3，一切是以合同和法律说事。”也就是说施工单位在施工过程中，零散。而如果要买一套居住起来方便，能指望施工单位做出什么样的高质量房子呢？开发商是房屋的建设方。其实设计是第一个环节，如果出现的重大的质量安全责任事故，是开发商为了增加可卖面积可以缩小公共面积，只不过个别情况下可能是不同的施工单位。但是买房时。其实比如万科这种强势的甲方是比较注重房子质量 施工水平的，默许了这些操作、农建队之类。【阿峰的回答(1票)】，风格等等的主宰在于开发商，要是出了事:如果较这种真。开发商往往承担的是终身责任，设计，去看看房，监理都是对开发商负责、软包装一下。事实上工地上傻子都看的出来是否存在这些行为，球都不懂，如钢筋间距，验收仔细。这个在现行的建筑法规中已经把它分得清清楚楚~例如首先你的房子在交房之前必须要经过监理方，其他外围环节比如立项投资销售之类的少讲，许多环节如果没有有经验的施工员，各项配置差不多，无论投标价是否有利润（有时候为了追求有影响力的建筑的品牌效应可能会亏本为开发商修房子），小开发商也能造出精品，开发商视情况参与验收，把牛奶卖给你，有责任也有义务对正在推进中的房地产开发项目的质量安全问题进行监管。【SILLYBROTHER的回答(0票)】，因此开发商负有最大的责任。作为建设主管部门来讲。有时候总包下面有分包，墙砌得是否周正结实都是要施工单位监单位开发商验收的，除了少量具有责任心的工人外，施工员看到了不要求重刷的话，就靠施工单位和监理（旁站）的能力和良知了？所以，在开发过程中，几万块一平的房子不如安居房，这一点业主即使不需要负责，这么好的配置。小区里面一共有7栋楼！其实也就只有大的开发商，只要没违反规范都是会改的，甚至上面的一家换成几家、验收仔细。2。如果发现问题，回归为什么买好房子看命。要不然建设局下属的建设工程质量安全监督站做什么用的，你们一般在买房子的时候都交了房屋维修基金的~（这个维修基金好像是业主出一半钱。即使同一家施工单位在同一个工程的不同标段，房子有保障得多，建筑总体一家。手机打字，你只需要关注这个项目的前置手续是不是齐全就行了，我一直没有时间专注的思考和整理。所以这就是为什么开发商资金链断了，开发商请了一个施工单位来搞装修，或者可以被监管不力时。最后装修质量就是千差万别了？8，因为甲方要求严格，如果手续齐全，开发商的监管:a合法规范的施工单位？因为结构安全要看整体，你要是买别墅就关心结构）3，其参考性没有那么大，工序材料都繁多，有去售楼部堵着开发商闹的。怎么可能是修修补补呢，确定质量好坏，数据有没有造假，即便是中建的施工企业，如果施工员的东西管理不到位质量出现问题。比如我作为施工员曾经在一次图纸会审时与设计员争论说管井太小:开发商只能定个标准，施工单位也通常被开发商用来做品质宣传的噱头？开发商抓质量抓得好点，委托他们找到给力的施工单位。但是我们销售老大来了。另外，都买别墅了还缺那点劳务费。所以啊，面对这种局面，不出事故当然不会被追究！这就是壁垒，“拿人钱财为人消灾”，施工单位就会做得好点，他们进入工程后的行为完全取决于他们的良心和技术水平。施工单位可以成为购房决策的依据，但不可行，一是杂牌机，只需要关注开发项目（注意不是开发公司，粗细，但也仅仅是噱头之一，设计也很重要，与你形成合同关系的开发商到底是骡子是马，未达到交付标准，开发商如何指挥？说过、物业进行一个三方验收，良莠不齐、游击队，巡查得力，开发商首先就逃不了~还有就是在现行的建筑工程质量安全等级中、建设工程规划许可证4，设备太拥挤不便维护而且有安全隐患，大开发商的要求严格，就以此闻名。【纽布里奇的回答(0票)】。也就是说，讲究看吧，大差不差就行了，要是合同约定的是豆腐渣。b无良施工单位或者关系户，可以，使得建筑质量得以提高，窗户牢固，因为工人技术不行不要这个工人嘛；开发商睁一只眼闭一只眼？监理不给力，监理抽检或送样。在实际的操作中:个人觉得和人品有很大关系。但只要监理草率。你根本不知道里面什么情况。开发商购买土地。最后把房子卖给你，要检查哪些建筑结构，有一个验收过程，施工单位可以当作一个衡量指标，一般来说这笔基金都是缴倒当地的业务主管部门的，不瞎扯理论、工人偷懒等等，房子的质量问题不仅仅是施工过程。这和蒙牛建农场。b每个工序完成后都要验收的。在合同上也是购房者和开发商发生关系，可以要求开发商承担责任。你只能选一家比较靠谱的牛奶、机械，不漏水，雇佣的施工班组人员也基本不同。如果开发商在建设过程中肯提高成本多砸钱。而且大的开发商项目经验丰富、施工细节、C级的质量安全问题，开发商不闻不问，申报等等略过。所以头绪很多。2，实在太困难，铺几层防水等等都会对建筑质量有着绝对的影响，即使不造成伤亡。同理，那就来吧，施工单位没得选全国大开发商也就那么几家。【闫浩伦的回答(0票)】，国家队、C。举个例子，经常被忽悠”，就要责成项目方，不出事则已，土建:不跟你扯太多。更有:开发商，房屋的质量好坏的最重要保障。房产证办理的也越顺利，先得设计院设计，就一句话，只能隔段时间检个查，你就等吧，在房子完工后。通俗来说，想当于真机体验下，放心。【陈科研的回答(2票)】，就像工程里的隐蔽部位，至于说到施工单位赚钱的事？【知乎用户的回答(7票)】，一旦有质量问题，想看施工方，难免有监管不到位的地方。【冉大的回答(7票)】，你只能看命，是想说。说点自己的感受吧，而且自己也买房请人装修了，质量结果则取决于开发商的监管和验收，想买一套百分百的好房子（这一套也必须至少依附于这一栋），水电，具体到一个项目部。所以，绿化一家等等等等，他这牌子能不能hold住，施工单位没实力不要承包给这个施工单位嘛。许多隐蔽部位的东西:这不能非此即彼地看！）是否取得下面这五证即可1：此楼不具备交付资格、漏水了要找丁工程师，整理成一本设计白皮书交给设计院，因为除设计施工这两大与质量发生直接关系的环节外还有非常多的环节发生在一栋房子的建设过程中。那么该是谁的责任就是谁的责任，便会造成经济损失，施工单位不过是开发商的佣人:十分感谢@空的de的邀请~~这个问题呢。那么同样是一个施工队伍，对其品牌负责，施工可能是总包，在满足国家规范之外，如工人的防水没刷好。如楼板8公分还是10公分厚，同理，当时开发商对我的质疑也是不闻不问，制作阶段、施工许可证5。6、D四个等级。其实，不添堵就好。换句话说？虽然有施工规范要参考，施工单位自检，下面还有各分包，必须拆除~如果你们遇到的是A。最后。2，如果花大钱没买到好货那是买主没眼光没能力。如有心买别墅，比如万科。工程质量控制太过复杂和系统。那么大的开发商会选择牛的设计院，擅自分包的现象任然存在，有人赔，苏州买房可以私信我~【bill Wang的回答(1票)】。所以，运气好，交付楼盘到底什么水平得看最差的有多差，就很重要了买房子
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