上海房管局回应“网传上海公租房被挂牌转租”-中新网
上海房管局回应“网传上海公租房被挂牌转租”
　　中新网上海1月11日电(记者 李佳佳) 近日，有网民发图文微博称：“传说中上海的公租房(馨宁公寓)已经在租房网上被大量挂牌了，还特地注明是个人房源”。该微博被转发、评论多次，引起网民和媒体的广泛关注。
　　上海市住房保障房屋管理局11日对此作出回应，经核实，目前华泾馨宁公寓公共租赁住房供应工作处在申请受理阶段，尚未签约入住，不可能出现公租房房源被转租的情况。
　　另据上海地产(集团)有限公司介绍，馨宁公寓小区除2900套公租房外，还有1572套动迁安置房，总建筑面积为128298平方米。目前已向区县搭桥供应826套，居民实际入户711套。
　　记者在一家租房网站查询发现，该网站上发布的馨宁公寓房源出租信息约200条，从房源介绍和图片显示的装修配置情况看，均为该小区已搭桥供应的动迁安置房房源，因此出租人往往注明“个人房源”，以体现与公共租赁住房的区别。
　　根据上海市规定，公共租赁住房不得转租。对于转租公共租赁住房以及为公共租赁住房转租提供中介服务的机构和个人，政府主管部门将依法予以查处。
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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[] [] [京公网安备:-1] [] 总机：86-10-公租房啊，何年何月才有个眉目？！茂名房管局啊，你要让市民失望到几时？！
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快乐穷人 发表于
如能申请到廉租房，比申请公租房好多得，廉租房1元一方，公租房4元一方。
& && & 既然廉租房更好的话，当初为何又大张旗鼓的宣传公租房，要知道当初为了去居委，街道盖章跑了不知道多少躺，公告里明明写着低保户（本人低保户）无需通过居委会审查，直接去街道办事处审查就可以了，可房管局的工作人员硬是说必须通过居委会审查才可以，居委会的工作人员又说公告里白纸黑字写低保户无需通过居委会审查，又把我推回房管局，两边推来推去，害得我不知道来回跑了多少躺，我一名患尿毒症的病人没差点被折腾晕过去。
& & 现在改为廉租房了，这一年又快过去了，本人已经因为无房居住整整在医院住了两年了，希望这次廉租房的申请别再半路夭折了。
楼主大人，最近市房产局网站只发了申请廉租房的公告，没发布公租房停搞的公告，你怎么看·！？&
你真的不容易啊&
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我刚打电给一个街道办的朋友问了下。他说现在刚好开始搞廉租房申请，只要你的条件符合，应该没问题。你拿户口薄，身份证支街道办申请就可以了。他说你的情况应该申请的是廉租房而不是公租房。公租房太贵了。你应该感谢房产局打电给你的同志，他可能知道公租房申请很难，今年的廉租房现在刚好开始办理，打电给你，是出于好意提醒。
你的户口是哪个街道办的，如果是站前的，我可以帮你找下熟人。你太苦了，要注意保重身体。
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它山之木 发表于
情况确实如此，我打就两次电都是得到如此回复，我都怀疑是否听错了，亲自跑去房管局问仍然如此。
最近市房产局只发了申请廉租房的公告，没法公租房停搞的公告，你怎么看·！？{:soso_e154:}
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RE: 公租房啊，何年何月才有个眉目？！茂名房管局啊，你要让市民失望到几时？！
快乐穷人 发表于
我刚打电给一个街道办的朋友问了下。他说现在刚好开始搞廉租房申请，只要你的条件符合，应该没问题。你拿户 ...
谢谢你的关心，廉租房的申请表我已拿到，我户籍在官渡街道。
当时审请公租房时，房管局说以后只搞公租房不再有廉租房了。事实上，以我的条件，公租房和廉租房对于我都是一样的，因为公租房对三无人员是优先照顾及给予补贴的。
当然，也感谢房管局同志主动联系我，而且我去拿申请表的时候态度特别的好，面待笑容，耐心的解答我的疑问。
变化真大，让人惊喜。
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RE: 公租房啊，何年何月才有个眉目？！茂名房管局啊，你要让市民失望到几时？！
本帖最后由 chuj 于
23:28 编辑
chuj 发表于
谢谢你的关心，廉租房的申请表我已拿到，我户籍在官渡街道。
当时审请公租房时，房管局说以后只搞公租房 ...
以下是市府发布的方案的部分内容：
建立以公共租赁住房为主要保障方式的新型住房保障制度
　（一）保障性住房以公共租赁住房为主体。
　从2012年起，逐步将市区现有的廉租住房、直管公房和公共租赁住房等保障性住房合并管理、并轨运行，统一归类为公共租赁住房（以下简称公租房），只租不售。通过建立以公租房为主要保障方式的新型住房保障制度，解决住房保障对象基本居住需求。除已批准立项的项目外，暂停新建经济适用住房，将其供应对象纳入公租房供应范围。
上面很清楚的写到2012年以后不在有廉租房全合并成公租房。
现在朝令夕改，造成的结果就是劳民费时。
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同情楼主！鄙视市政府的无能拖拉行为！
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希望chuj能早日拿到廉租房，希望有关部门这次能给力，真正为民办事，尽快解决chuj无处安家的处境。
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公租房可以转租吗？申请公租房需要注意什么？
来源：律师365
公租房是指国家推出了针对于低收入人群的提供保障性住房的措施，但是它不是归自己所有还是归国家所有，需要申请，那么公租房可以转租吗，申请公租房需要注意什么呢？就跟小编一起来看看吧。一、公租房可以转租吗？公租房禁止转租、转借。制定公租房政策时，相关部门认真总结了经适房和限价房管理中出现的问题，完善了公租房政策。其中规定了6种承租家庭禁止的行为包括：将承租住房转租、转借;擅自改变承租住房居住用途;连续6个月以上未在承租住房内居住;连续3个月以上未按期交纳租金等。这6种情况只要出现1种，公共租赁房就要收回。公租房将来会直接纳入“三房”审核系统管理。“近期的出租问题，都是靠‘三房’审核系统，审核出租家庭相关信息来查处。”将来公租房是市场化的管理，给予产权单位权力和责任，它要承担管理过程中转租、转借等问题的责任。租住公租房将签订，是完全的民事行为。如果租住家庭条件发生变化，住保部门发现后，可会同产权单位进行审核，按租赁合同直接处理。即使到法院起诉，也会得到相应支持。二、申请公租房需要注意什么1、公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。2、公共租赁住房租金水平，由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定，并按年度实行动态调整。符合廉租住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的，可以申请廉租住房租赁补贴。3、公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。
公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年，合同示范文本由省、自治区、直辖市住房城乡建设(住房保障)部门制订。承租人应当按照合同约定合理使用住房，及时缴纳租金和其他费用。租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。在以上小编的整理中得知公租房是不能转租的，希望小编的撰写可以对大家的生活有所帮助，如果还有其他的相关法律问题，可以详情咨询我们律师365的在线律师，我们将竭诚为您服务。延伸阅读：
朝阳区房屋租赁律师
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来源：《证券时报》
　　证券时报记者 孙玉　　对于网络热传上海公租房被挂牌转租的情况，上海市房管局近日公开予以否认，表示“不可能存在公租房源被转租”的情况。　　此前，有网民在微博上表示，上海公租房（馨宁公寓）已经在租房网上被大量挂牌了，还特地注明是个人房源。该消息立即引起网民和媒体的广泛关注。　　对此，上海市住房保障房屋管理局立即会同相关部门开展了调查，并表示，经核实，目前华泾馨宁公寓公共租赁住房供应工作处在申请受理阶段，尚未签约入住，不可能出现公租房房源被转租的情况。　　上海地产（集团）有限公司介绍，馨宁公寓小区除2900套公租房外，还有1572套动迁安置房，总建筑面积为12.82万平方米。目前已向区县搭桥供应826套，居民实际入户711套。而经查询，网络发布的馨宁公寓房源出租信息约200条，从房源介绍和图片显示的装修配置情况看，均为该小区已搭桥供应的动迁安置房房源，因此出租人往往注明“个人房源”，以体现与公共租赁住房的区别。　　作者：孙玉
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