昆明怡景苑小区没有房产证 影响孩子落户上学
&&&&云南网讯 （记者 吴杰）10月30日，昆明（楼盘）市长热线办公室对9月29日昆明市政府副市长杨勇明接听市民来电办理情况进行了公示。
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&&&&没有房产证 影响孩子落户上学&&&&市民朱女士反映：我是五华区校场西路37号怡景苑小区的住户。我们2009年1月份就接房了，但现在都没有办到房产证，影响了小孩落户和上学。&&&&办理结果：经市住房和城乡建设局调查处理，回复如下：“怡锦苑小区”项目开发商为昆明昱锦房地产开发有限公司，项目自2009年竣工后，因实测住宅面积超建，规划核实意见和竣工验收备案手续不完善，故未能办理《房屋所有权证》。市住房和城乡建设局已多次和昆明昱锦房地产开发有限公司联系并进行催办，截止目前已办理360多户，尚有300多户开发商还未提交相关材料，开发商承诺今年11月30日之前交齐资料完成整个项目的产权证办理工作。市住房和城乡建设局将继续跟踪办理。&&&&拆迁后一直没有安排回迁安置&&&&市民朱先生反映：我是五华区人民西路94号省广电局职工宿舍的住户。2010年我们住户与五华区龙翔街道办事处签订拆迁协议，协议规定两年半可以回迁安置，但是现在已经过去四年了，我们的回迁房还没有任何动静，各种传说都有，有人说开发商跑了，我们不知道具体情况，希望政府调查处理，关注我们的问题。&&&&办理结果：经五华区政府调查处理，回复如下：潘家湾小村、新村片区城中村改造项目2008年列为五华区城中村重点改造项目之一，项目位于昆明市一环路边上，四至范围是：东至西昌路，南至人民西路，西至昆明市体育场，北至昆一中。潘家湾小村、新村片区城中村改造项目自2009年12月启动至今，因项目的特殊性将项目分为两期改造，第一期拆迁改造A1、A2地块已完成拆除工作，计划用于回迁房建设。目前存在两大问题，使回迁房建设未能启动。&&&&一是规划未能调整确定，使回迁房建设未能启动。（1）为解决西昌路与环城西路的交通循环及保障昆一中的教学安全，规划要求在项目与昆一中交界处建市政规划道路昆华路，由龙翔街道办事处指挥部代征，五华区公务中心建设。根据昆华路的规划范围，需对位于项目A2地块西侧的市体育局壁球馆进行征收，现地上附着物已拆除，昆华路已经建设完工投入使用，土地（约2亩）的征收手续未完成；（2）市级规划部门对本项目的要求：在本项目西侧建设市政规划道路一条（道路位于潘家湾小村、新村片区城中村改造项目西侧，昆明市体育场用地东侧，北至昆华路，南至人民中路，连通昆华路与人民西路，该道路尚未修建，）需征收昆明市体育场用地约1亩， 2012年12月修建昆华路征收昆明市体育中心用地时，五华区城改办及龙翔街道办事处的相关领导与市体育局相关领导进行过多次对接，市体育局领导明确表示修建昆华路后将不再支持未修建的规划道路，不支持的理由为未在临环城西路面为市体育场设置出入口，该要求涉及城市规划调整，未能就征地问题达成共识；（3）自项目启动至今，规划方案多次调整，2010年方案通过规划审议后，因修建昆华路和项目西侧未建待建的市政规划道路，导致整个项目用地减小，致使规划方案调整；2012年方案调整后，市体育局土地征收问题多次交谈无果。2014年市政府总体规划要求，城中村改造项目容积率不能突破4.0，重大项目容积率不突破4.5，根据现阶段规划原则，又要对相关基础资料的经济测算、交通评估，规划条件尚未重新核发。&&&&二是建设资金存在一定困难。2013年以来，因国家对房地产行业的政策调整，房地产开发企业融资存在一定困难。&&&&以上是潘家湾小村、新村片区拆迁改造面临的两大问题，五华区城中村改造工作指挥部办公室、五华区龙翔街道办事处及龙翔街道办事处指挥部将全力协调，争取在短期内解决以上问题，使回迁房建设尽快启动，早日使被拆迁户回迁新居。&&&&9月29日昆明市政府副市长杨勇明接听市民来电办理情况公示根据《昆明市人民政府领导接听市长热线电话工作方案》的相关要求，现将日昆明市政府副市长杨勇明接听市民来电办理情况公示如下：&&&&1. 反映人： 刘女士&&&&反映内容：我是五华区小康大道书香门第小区的住户。小区2栋3单元302号的业主用铁皮和泡沫在阳台上违章搭建了一个雨棚，该雨棚的上沿已超出4楼地板水平面近1米，雨天影响我们休息，并且发生小偷入户盗窃情况，已多次找居委会和物业协调均没有得到处理，媒体也报道过，希望政府部门帮助调查处理，拆除此违章建筑。&&&&办理结果：经市城市管理综合行政执法局调查处理，回复如下：&&&&9月29日下午，昆明市综合执法支队工作人员会同五华区综合执法局执法人员对小康大道书香门第小区2幢3单元302号现场进行了勘察，但未能进入户内。工作人员在该小区外部（小康大道）勘察时发现，该小区在阳台上搭建雨棚现象较为普遍。&&&&五华区综合执法局红云执法中队前期已下达《责令限期改正通知书》，要求该业主于日前自行改正，但该业主至今尚未整改拆除。&&&&为此，昆明市城市管理综合行政执法局于日向五华区综合执法局下达督办通知，要求其对书香门第小区2幢住宅楼的全部违章建筑尽快进行调查处理，并于日前上报处理结果。&&&&答复情况：多次拨打反映人电话，其均关机。&&&&2. 反映人： 朱女士&&&&反映内容：我是五华区校场西路37号怡景苑小区的住户。我们2009年1月份就接房了，但现在都没有办到房产证，影响了小孩落户和上学。&&&&办理结果：经市住房和城乡建设局调查处理，回复如下：&&&&“怡锦苑小区”项目开发商为昆明昱锦房地产开发有限公司，项目自2009年竣工后，因实测住宅面积超建，规划核实意见和竣工验收备案手续不完善，故未能办理《房屋所有权证》。市住房和城乡建设局已多次和昆明昱锦房地产开发有限公司联系并进行催办，截止目前已办理360多户，尚有300多户开发商还未提交相关材料，开发商承诺今年11月30日之前交齐资料完成整个项目的产权证办理工作。市住房和城乡建设局将继续跟踪办理。&&&&答复情况：已答复朱女士。&&&&3. 反映人： 张先生&&&&反映内容：在盘龙区人民东路交三桥新华图书城北面100米处原省机械厅宿舍旁，有一个违法建盖的临时房屋（已建成），很影响周边住户的生活。&&&&办理结果：经市城市管理综合行政执法局调查处理，回复如下：&&&&市、区两级综合执法局于日现场调查，人民东路红阳新村，属市建三公司于60年代建盖的工棚，房屋为土木结构，共有9间，现还有8户人家在此居住。其中，有三家由于一楼淹积水严重对房屋造成一定损坏已无法居住，在对开裂墙体和屋顶进行修复时，将斜坡顶局部升高了30-120厘米，建成一个面积约18平方米的二楼夹层，以保障正常居住，当事人为昆明第三建筑公司困难职工及子女。鉴此，鼓楼街道办事已与各住户对接，积极帮助其申请政府廉租房，以便从根本上解决该片区群众住房困难的问题。待住户申请政府廉租房搬迁后或该片区改造时再一并进行拆除。&&&&答复情况：已答复张先生。&&&&4. 反映人： 刘女士&&&&反映内容：我是云南日报的记者，于2001年购买了度假区滇池路阳光海岸小区清水湾30号的房屋，至今就我一家的产权证没办下来，多次向开发商云南嘉翔房地产开发有限公司协商无果。&&&&办理结果：经市住房和城乡建设局调查处理，回复如下：&&&&“阳光海岸小区”开发商云南嘉翔房地产开发有限公司（现变更为云南云文地标投资有限责任公司），于2003年开始为业主办理产权证，几年前就已基本办理完毕，因公司人员变动等原因，当时未及时与刘女士办理房屋尾款支付手续，也就未办理产权证。经市住房和城乡建设局督促催办，公司表示将尽快联系刘女士结清房屋尾款后立即向市住房和城乡建设局申办产权证。&&&&答复情况：已答复刘女士。&&&&5. 反映人：向女士&&&&反映内容：我是五华区昆建路22号盛世百合小区四区的住户。我们接房入住已经5年，目前一直没有拿到产权证，现在我们小区的消防验收已经通过了，因为绿化不达标，园林绿化局表示如果市政府能同意按现状验收，我们就可以领取验收证，办到房产证，希望政府帮助解决。&&&&办理结果：经市住房和城乡建设局调查处理，回复如下：&&&&向女士反映的盛世百合小区，也称“盛世豪庭四期”，开发商为昆明财兴盛房地产开发有限公司。盛世百合小区至今未办理产权证的主要原因是：项目至今未通过规划核查，绿地率未达标，未办理项目工程竣工备案手续。市住房和城乡建设局已经多次和开发商对接并于9月30日召集五华区及市级相关部门召开协调会进行研究，目前已提出处理意见并形成专题报告报市政府。待规划核查、竣工验收备案等各项前置要件齐备后，市住房和城乡建设局将尽快办理产权证。&&&&答复情况：已答复向女士。&&&&6. 反映人： 熊女士&&&&反映内容：我是盘龙区北京（楼盘）路金州湾？蓝屿小区B区的住户，在B区2栋与金州花园相对的这条路上，自今年7月中旬至今每天晚上都有十多个烧烤摊占道经营，时间一般是20:00时至凌晨2:00时，油烟、噪音扰民严重，并且有消防安全隐患。虽然城管也来查处过，但城管一走就反弹。&&&&办理结果：经市城市管理综合行政执法局调查处理，回复如下：&&&&9月29日晚上8：00至12：00，昆明市综合执法支队工作人员会同盘龙区城管局工作人员共30余人，出动执法车辆7辆，依法依规对北京路金洲湾小区入口街道占道烧烤摊点进行了集中清理整治，教育劝离占道烧烤摊点8个。整治过程中，市城管局主要领导亲临现场督导，要求盘龙区城管局坚持日常巡查与专项整治相结合，每天安排专人蹲点值守，履职尽责，防止占道烧烤摊点扰民情况反弹，还周边居民一个整洁的生活环境。&&&&答复情况：已答复熊女士。&&&&7. 反映人： 王女士&&&&反映内容：我是东川区铜都镇集义十三组的村民。我们的土地70年代无偿奉献给国家修路，只有一套90多平米的土坯房，家里11口人，我们只能在外租房居住。2009年我们向东川区国土局申请建房土地获得审批并且已经拿到土地使用证，已有规划设计，但东川区城建局却一直不允许我们建房。现在我家的老房子也变成危房快要倒塌了，希望政府相关部门给予帮助。&&&&办理结果：经市规划局联系东川区住建局进行现场踏勘、调查研究后，现将办理情况回复如下：&&&&（1）反映内容中提及快要倒塌的老房土地证所有者为王海云，土地使用证编号：东集建（1997）字第01924号。该户已于2014年3月分配到一套廉租房，位于起嘎老干沟职教中心片区。&&&&（2）反映内容中提及的2009年办理的土地使用证编号为：（2009）东政农建第No.0002112号，土地证所有者为王桂香，属新批宅基地，为耕地专用，现场踏勘为一块蔬菜地。日，东川区下发了《东川区农村住宅建设管理办法》（东政发〔号），该土地所属区域为一类区。根据《办法》第五条之规定：在一类区范围内，不再批准村民零星新建、改扩建、修缮个人住宅，因此反映人申请在该地块建房不符合办理条件。&&&&答复情况：已答复王女士。&&&&8. 反映人： 朱先生&&&&反映内容：我是五华区人民西路94号省广电局职工宿舍的住户。2010年我们住户与五华区龙翔街道办事处签订拆迁协议，协议规定两年半可以回迁安置，但是现在已经过去四年了，我们的回迁房还没有任何动静，各种传说都有，有人说开发商跑了，我们不知道具体情况，希望政府调查处理，关注我们的问题。&&&&办理结果：经五华区政府调查处理，回复如下：&&&&潘家湾小村、新村片区城中村改造项目2008年列为五华区城中村重点改造项目之一，项目位于昆明市一环路边上，四至范围是：东至西昌路，南至人民西路，西至昆明市体育场，北至昆一中。&&&&潘家湾小村、新村片区城中村改造项目自2009年12月启动至今，因项目的特殊性将项目分为两期改造，第一期拆迁改造A1、A2地块已完成拆除工作，计划用于回迁房建设。目前存在两大问题，使回迁房建设未能启动。&&&&一是规划未能调整确定，使回迁房建设未能启动。（1）为解决西昌路与环城西路的交通循环及保障昆一中的教学安全，规划要求在项目与昆一中交界处建市政规划道路昆华路，由龙翔街道办事处指挥部代征，五华区公务中心建设。根据昆华路的规划范围，需对位于项目A2地块西侧的市体育局壁球馆进行征收，现地上附着物已拆除，昆华路已经建设完工投入使用，土地（约2亩）的征收手续未完成；（2）市级规划部门对本项目的要求：在本项目西侧建设市政规划道路一条（道路位于潘家湾小村、新村片区城中村改造项目西侧，昆明市体育场用地东侧，北至昆华路，南至人民中路，连通昆华路与人民西路，该道路尚未修建，）需征收昆明市体育场用地约1亩， 2012年12月修建昆华路征收昆明市体育中心用地时，五华区城改办及龙翔街道办事处的相关领导与市体育局相关领导进行过多次对接，市体育局领导明确表示修建昆华路后将不再支持未修建的规划道路，不支持的理由为未在临环城西路面为市体育场设置出入口，该要求涉及城市规划调整，未能就征地问题达成共识；（3）自项目启动至今，规划方案多次调整，2010年方案通过规划审议后，因修建昆华路和项目西侧未建待建的市政规划道路，导致整个项目用地减小，致使规划方案调整；2012年方案调整后，市体育局土地征收问题多次交谈无果。2014年市政府总体规划要求，城中村改造项目容积率不能突破4.0，重大项目容积率不突破4.5，根据现阶段规划原则，又要对相关基础资料的经济测算、交通评估，规划条件尚未重新核发。&&&&二是建设资金存在一定困难。2013年以来，因国家对房地产行业的政策调整，房地产开发企业融资存在一定困难。&&&&以上是潘家湾小村、新村片区拆迁改造面临的两大问题，五华区城中村改造工作指挥部办公室、五华区龙翔街道办事处及龙翔街道办事处指挥部将全力协调，争取在短期内解决以上问题，使回迁房建设尽快启动，早日使被拆迁户回迁新居。&&&&答复情况：已答复朱先生。
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问题编号：3704912
有房产证的单位家属楼属于集资房吗?
我家在2002年购买了一套学校的职工家属楼住房,房屋面积是110平米左右.我父母都是学校职工且未到退休年龄,这套房子2004年才建成,2005年最终交的房.现在不知为什么政府要开始清房,说我们这样的房子都属于集资房,超出80平米的部分要按现在的市场价格退补给政府.但是我们家的房子是有房产证的,上面的房屋产别一栏写的是私有房产.我上网查了一下,集资房好像不能办房产证而且不属于私有房产.所以我想请教一下律师,我们家的房子属于集资房吗?如果属于,政府要求以现在的市价而不是以当时的市价退补有合法合理的依据吗?多谢了!
提问者：安徽-淮南房产纠纷浏览441次 12:00:52
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满意答案咨询电话：1809867**** (安徽-淮南)帮助网友：2346称赞：15对于你所说的情况，确实存在。因为我国实行货币化住房改革后，原则上是不允许单位建设住房的。但是一些单位从职工福利方面考虑，利用单位的国有土地建造住房，其房屋上土地没有缴纳土地出让金，现在政府清理房产，对这种福利房要求以市场价格购买，其目的是将原来没有缴纳的土地出让金补足，以体现社会公平。 20:25:53
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