部队的门面房为什么不对外租赁了？
我已经租赁了4年的部队门面房，今年一直听说上面下发文件，不允许对于的空余房产对外租赁了。我的合同时间未到期，部队可以收回房子吗？我租的是武警部队的门面房。真的有这个规定吗？部队的房子一律不能对外出租了？
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这是对于军队的命运有重要影响的三件大事之一啊
日调整行文顺序，添加更切实的内容。4月24日把最重要的事说到最前面，调整部分细节范本第九条合同解除与终止（四）因不可抗力原因（含政府行为，重大自然灾害，国家和军队政策法规重大调整等）造成合同无法履行的，甲乙双方均不承担责任；一、历史背景1998年，时任国家军队领导人下令关停一切军办企业，所有军办企业一律交由地方。这项命令大部部得到了执行，但是军队一些对外的有偿服务，比如军队医院对外营业、军队医院分包科室、军港对外租用、军队房地产对外租凭、军队房地产有偿共建等。之后由于大老虎坐阵，军队对外有偿服务一直没有得到规范。现任国家和军队领导人下定决心关停所有军队对外有偿服务。首先2015年1月总部从严规范军队空余房地产租赁管理，到2015年4月，到2016年3月开始。从此文看出，在军队内部，关停工作已经上升到政治任务高度，上升到服不服从命令的高度。二、有关本问题的矛盾。本问题不外乎就是房地产租赁，出租方单方面终止合同，特别是合同未到期，承租人遭受损失的问题。三、如何维权原则：出租方是单方面停租，而且不得不停租，所以承租人要求补偿有相当的合理性，但是不可能由出租方全部补偿承租方因停租造成的损失。承租人所有补偿都要求都应该基于出租合同的违约条款。如果承租人直接向军队单位租用军产情况1、通过向出租方或者向出租方上级单位友好协商补偿。2、通过向出租方所在地人民法院提起民事诉讼，如果有条件可以发起代表人诉讼（集体诉讼）效果应该更好。所以在起诉出租单位时，应当要求其出示军区及以上批复，由于近年普遍情况，出租方很可能拿不出相应的批复，或者以承租人未办理军队房地产租赁许可证为由，起诉时以按照无效合同辩护，可以要求出租方退还合同内所有租金。3、通过营造社会舆论，增强维权效果，比如这则新闻如果承租人向非军队单位租用军产，建议直接向公安机关以合同诈骗进行报案，因为按照合同范本军产不得转租，并辅以民事诉讼。参考案例我的维权辩护思路：首先从今年起法院已经开始立案登记制度，所以法院一定会受理。其次，地方人员民事诉讼军队单位已经不是什么新闻。现在连轮子功分子都好意思去法院起诉，所以区区一个房产租赁纠纷有什么不能起诉的。可以参考的法律《最高人民法院关于军事法院管辖民事案件若干问题的规定》《关于进一步加强人民法院涉军案件审判工作的通知》可以参考的案例。军产出租主要依照2000年、、军队空余房地产租赁管理规定
等法律之规定：第三条军队房地产的权属归中央军委，其土地使用权和建筑物、构筑物以及其他附着物的所有权，由总后勤部代表行使。军队房地产管理的业务工作由各级后勤(联勤)机关营房管理部门归口管理。 军队房地产按其用途分别由有关单位和业务部门具体负责使用和管护。第三十六条军队房地产使用管理单位必须依据有关规定，到房地产所在地县级以上地方人民政府办理房地产登记手续，领取土地使用权、房屋所有权证书。第四十三条军队空余房地产经批准可以对地方租赁，租赁管理办法由总后勤部制定。军队空余房地产租赁管理规定三、 严格实行租赁许可证制度。《军队房地产租赁许可证》是军队开展空余房地产租赁活动的合法有效凭证。出租军队空余房地产，必须到军队房地产管理部门办理登记注册手续，申领《军队房地产租赁许可证》，并在租赁场所明显位置悬挂。承租人自领取《军队房地产租赁许可证》之日起三十日内，持租赁合同和《军队房地产租赁许可证》到当地政府房地产管理部门登记备案，未持《军队房地产租赁许可证》的军队空余房地产租赁项目不予登记备案。《军队房地产租赁许可证》由中国人民解放军房地产管理局统一编号印制，并按规定权限分别由中国人民解放军房地产管理局、大单位房地产管理局（处）、地区性房地产管理处核发。所以在起诉出租单位时，应当要求其出示军区及以上批复，由于近年普遍情况，出租方很可能拿不出相应的批复，或者以未办理军队房地产租赁许可证为由，起诉时以按照无效合同辩护，可以要求出租方退还合同内所有租金。另外范本中规定第九条合同解除与终止 （一）甲方因军事及地方城市规划建筑需要提前终止合同的，必须经军队房地产管理部门核实并出具书面同意，乙方应当自接到甲方通知之日起一个月内无条件的将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产还甲方，甲方按乙方实际使用时间记收租金，无息退还房地产租赁保证金其他互不补偿；（二）甲方因非军事需要提前终止合同的，应当提前三个月通知乙方，乙方应当及时将所承租的房地产按本合同约定权属归甲方的全部财产交还给甲方，甲方按乙方实际使用时间记收租金，并补两个月租金给乙方作为搬迁费用，并加付银行合同存款利息退还房地产租赁保证金； （三）乙方确因需要提前终止合同的，应当提前三个月通知甲方，将所承租的房地产及按本合同规定权属归甲方的全部财产完好无损地无条件地交还甲方，并补偿甲方两个月的租金，甲方不退还乙方房地产租赁保证金； （四）因不可抗力原因（含政府行为，重大自然灾害。国家和军队政策法规重大调整等）造成合同无法履行的，甲乙双方均不承担责任；四、吐槽对于少部份租用军产的人，特别是在这里匿名说部队逼死你的人，动不动就以受害者自居，送你们一句话。端起碗吃肉，放下筷子骂娘，等着你们自我预言的那天到来吧。你们享受了远低于市场价格的待遇，还想要超市场低风险和高收益。更有甚者，交了点租金就认为部队要为你自己服务。还有那些动不动就能调动100多万人民币社会资源的人，还口口声声说自己是普通老百姓的人，醒醒吧。现在军队要单方面断租，你的利益受到了损失，你承受风险的时候到了。是谁让你当初贪便宜要租军产，还不签合同？又是谁让你包红包寻租的呢？又是谁让你把你们一家老小，寄托在一个租来的军产里面?“从来就没有什么救世主，也不靠神仙皇帝”，指责“受害者”故然政治不正确，但是就这件事情，从头到尾都是“受害者”自己造成的。都到了你们“生死存亡”时候了，你们能不能看看当初向租房的合同拿出来看看。因为我说出了你们最不愿意听到的话，分析了你们最不愿意接受的情况，就不惮于用恶毒语言攻击我的人。这部分人我只是想说。军队还好不是商业机构，要不然，你们这些人早早的就被盘剥得内裤都不剩。现在军队已经断租、态度恶劣、手段粗暴，除了指责从业人员素质低，还能做些啥？我建议以受害者自居的人，早日止损早寻出路，这个生意亏了，从另外的生意挣回来。要是你手里还有别的什么材料，那你可以向军方各级纪委、中央巡视组实名举报，拼个网破吧。
我们也是！合同还有七年，投资千万！部队一点理也不讲，让我们立即搬出去还房子！还说任何赔偿也没有，是军委的文件强制执行！昨天来了几个穿军装的人很嚣张跋扈的让我们关门走人！请问这还是人民的军队、人民的政府吗？这样做跟土匪恶霸有什么区别？这不是不顾老百姓死活把人往绝路上逼吗！我们一直合法经营、依法纳税，我们也坚决拥护共产党，理解军队改革，但也要合理妥善的解决问题！我不相信习主席在签署这项命令的时候没有考虑老百姓的死活！我也不相信军委下达命令让你们这样执行！底下的执行者，你们拿着红头文件就真的理直气壮吗？这可是几百万的个人贷款，上百员工的生存饭碗！
我们这里也是，突然发个通知，军分区要收回门面，要我们一个月搬离，这真是把我们逼上绝路啊。一个店面要支撑一个家庭，全家的生计都靠它啦，这个消息一出，现在全家人想死的心都有了。管不为民，管欺民啊，天理何在！方便的话，大家打这个电话187-，交流一下，想想对策，全国的朋友都团结起来一起维权！
浴哭无泪！真的是想一死了之！我也是去年在8月份转的部队的门面，当时转时物管也没有告之要收回门市，在十月的时候我向物业管理处上交装修设计，也没告知收回，在十月份，十二月份交房租时候也没告诉我们要收回，在过年时门市刚刚花了200多万装好了，准备开业时得到物业管理处通知要收回门市，当时得知通知后回家和家人商议，我婆婆80多了，当时一听这话就病发脑液血，送往医院抢救三天后不治身亡！到现在父母都怪是我把婆婆气死的，她老人家怎么会不急，不气嘛，因为我做生意的钱大多都是把家里的房子拿到银行贷款而来，这一收回门市，银行300万贷款怎么还嘛？一家人到时住那里嘛？我父母年纪也大了，弟弟妹妹还在上学，我自己的女儿也在读小学，叫我们一家没了收入，怎么活？？？我就是个小市民，安安份份的做点小生意！跪拜叩首！别收我门市。。。
招集全国所有租军队房产的老百姓上京请愿。
军队回到军队的位置才是正确的，军队经商是遗留问题，改革势在必行。
我刚刚投进去100多万，说关就关吗？这是人民解放军吗？这是共产党吗？没天理啊，草菅人命
中央军委是：三年有步骤停止对外有偿服务，现在到地方部队是限期关停，也许是以前和租赁户签合同时，出租方就没有《部队对外有偿服务许可证》，现在政策来了，前年去年军委把部队营房造册登记，继续收租子违法，就是收了地方得上交；反正地方收与不收还得承担责任，怕有事故发生：如火灾、营房垮塌等闹出人命，羊肉没吃到惹一身骚，干脆限期关掉，免得担责任，什么老百姓利益，什么国有资产浪费，都不屑一顾！军委有文件是有步骤的、有配套措的，到下面政策变成了一刀切，棍扫一大遍！砸了成千上万人的饭碗，全国商家损失以亿计，民怨沸腾！老百姓支持军改，支持强军路线，但让老百姓祸从天降，忽然一夜间一纸文书，让全国数以万计的人失业了，让我们何以糊口？何以养家？何以拥军？何以爱国？中国梦，多么让人向让的梦想！曾几何时，领袖振臂高呼时，我也热血沸腾！徒然间，人家让我滚蛋！而且是马上滚蛋，这是有红头文件的，上升到了人家政治高度！十几万或几十万的投资跟人家没关系，合同，合同，人家有合同，人家有红头文件有合同没商量！我拥军，军不爱我，顿时梦醒了！曾经致富之梦碎了！数以万计人的中国梦也渐行渐远了！
为什么回答的，评论的全是三无小号？？？
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部队军官的婚姻法是？
我国《婚姻法》第三十三条规定：“现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。”任何自由的行使都要接受法律的规范。婚姻自由是法律赋予每一个公民的权利，结婚自由和离婚自由的行使同样受到法律的规范和限制。作为现役军人的配偶要求离婚，就要受到一些限制，这是对军人婚姻的特殊保护规定。如果现役军人与其配偶本人自愿离婚，那么没有问题，协议离婚就是了。如果两人都同意离婚，只是在子女抚养和财产分割上有争议，也可以通过法院诉讼解决。只是当军人的配偶一方提出离婚时，法律规定，须经军人同意才能离婚，但军人一方有重大的过错除外。　　对军婚实行特殊保护的条款最早是起源于解放战争时期各根据地的婚姻条例，是为了鼓励革命军人在前方安心杀敌而做出的特殊规定。1950年制定婚姻法时，吸收了这一规定。1980年婚姻法继续维持这一规定，没有做任何改动。但现在距离战争年代已有了50年的时间，实际情况已经发生了巨大的变化。我们已处在和平建设时期多年。今天，还应不应该对军婚做特殊保护呢？人们提出了各种意见和主张。在立法机构的讨论中，多数意见认为，还是需要有一定的特殊保护的。这是由于军婚的特殊情况所导致。军队担负着保卫国防、抗击侵略的重任，相当多的军人值守在边防、海防线上、值守在战略基地和重要的实验场所，流动性很强，长期不能和家人团圆，做出了巨大的奉献。军人的配偶也为军人家庭付出了很多心血和代价，承担了比别人更多的艰辛。因此，维持好一个军人家庭要付出比常人更多的努力和艰辛。对此，在和平安宁环境中生活的全国人民都应该感谢军人和他们的配偶的奉献，同时要注意采取种种措施，帮助他们解决实际困难。而对军人的婚姻也应该给予特殊的保护和格外的珍惜。这是国防建设和稳定军队的需要。我国的立法还专门有一条破坏军婚罪的规定，规定明知是现役军人的配偶而与之同居或者结婚的，处三年以下有期徒刑或者拘役，利用职权从属关系，以胁迫手段奸淫现役军人的妻子的，依照刑法第二百三十六条强奸罪的规定定罪处罚。反映了国家对军人家庭和军人合法权益的特殊保护。婚姻法规定的现役军人的配偶要求离婚的，须得军人同意，也同样是一种国家对军人婚姻的特殊保护。这里的现役军人是指正在中国人民解放军部队和中国人民武装警察部队服役拥有军籍的人，不包括退役、复员转业和离退休人员，也不包括在军事部门工作没有军籍的工作人员；现役军人的配偶是指与该军人有婚姻关系的非军人，与现役军人有婚约关系的非婚夫、未婚妻不包括在内，与现役军人仅有恋爱关系的也不包括在内。现役军人的配偶本人也是军人的，法院按照一般的离婚案件审理。　　与1980年婚姻法相比，新婚姻法增加了一个除外条款，即军人一方有重大过错的除外。也就是说当现役军人本人在夫妻关系中有重大过错配偶要求离婚时，即使军人本人不同意离婚，法院也可判决准予离婚。这里的重大过错是实施家庭暴力、遗弃、虐待家庭成员、重婚或与人姘居、有赌博吸毒等恶习屡教不改等行为。应该说对于有优良传统和作风的我国军人，出现上述这些行为肯定会是极为罕见的，但军人也是生活在社会中的，也会受不良影响和环境的侵蚀。增加这一规定，非常重要。它使法律对军人婚姻的特殊保护更加全面，对军人配偶的合法权益给予充分重视，也使法律更具有可操作性。我们还要看到，如果对现役军人配偶的离婚限制过严，规定无论什么情况下，不论现役军人有多大过错，只要现役军人本人不同意，配偶的离婚要求都不能实现，就可能会使很多人，在择偶时对军人敬而远之，反而造成军人择偶的困难，甚至可能会激化一些矛盾，如军人复员转业时，可能会出现大量离婚现象，会引起军人的情绪波动，使复员转业工作被动等，也不利于军队的结构改革，调整和稳定。所以法律要对因军人一方有重大过错而导致配偶要求离婚的，放宽限制，不须军人同意可准予离婚。这既是对军人配偶自由权利的尊重，也是对军婚的一种保护，有利于社会的进步和军队的安定。
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现役军人被人指控犯罪地方法院是否可以定罪
现役军人为中尉被人指控犯罪地方法院是否有权定罪。
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法律快车律师回复共12条回复
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不可以的。
回复时间： 08:12
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您好，要看犯罪的性质，一般情况下要由军事法院来管辖。
回复时间： 11:34
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要具体分析是什么罪名确定
回复时间： 12:58
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[VIP+版主]
可以请律师介入了解案情。
回复时间： 19:27
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你好，具体看罪名是什么 。
回复时间： 20:40
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没有。现役军人入伍前犯罪的（需与服役期内犯罪一并审判的除外），由地方人民法院或军事法院以外的其它专门法院管辖。现将地方司法机关对违法犯罪的军职人员享有管辖和处理权的规定总结如下： 　　1、军人服役期间在部队犯罪，但是已经退伍、复员、转业到地方后才被发现，如果所犯罪行仍在法律规定的追诉时效之内的，可由军队的司法机关负责查清犯罪事实，将案卷材料移送犯罪嫌疑人所在县以上的地方公安机关、人民检察院、人民法院处理。但是如果在服役期间犯的是军人违反职责罪，则应由部队的司法机关予以管辖和处理。 　　2、现役军人在原籍探亲期间或者离开部队单独外出执行任务期间，本人确有犯罪行为或重大犯罪嫌疑的，当地司法机关根据实际情况，认为确有必要时，可以对行为人采取临时性的防范或强制措施，然后再与其本人所在部队联系，通知部队接领犯罪嫌疑人，同时将有关侦查、讯问等诉讼材料一并移送部队，由部队司法机关依法处理。如果是畏罪潜逃的现役军人，地方司法机关抓获后，也可作上述处理。但如果现役军人犯有虐待、暴力干涉他人婚姻自由等需要告诉才处理的罪行时，地方司法机关则不应先行对现役军人采取强制措施，也不能直接受理被害人的告诉，可将有关情况向军队司法机关介绍或通报，由军队司法机关处理。 　　3、现役军人参与地方犯罪集团进行犯罪活动时，地方司法机关可以依法对全案进行侦查、起诉和审判，但是对现役军人的处理，必须由部队司法机关进行。 　　4、退役军人离开部队时只要办理退役手续的，凡在退役途中在地方作案的违法犯罪案件，可由犯罪地的公安机关、人民检察院、人民法院按照案件管辖范围受理。 　　5、已移交地方政府管理的军队离退休人员的犯罪案件，由地方公安机关、人民检察院、人民法院按照案件管辖范围受理。办案中，需要了解本人在部队期间有关情况的，原部队应当予以协助。
回复时间： 10:53
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
可以,没问题
回复时间： 08:31
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
不可以的。
回复时间： 09:49
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
要具体分析是什么罪名确定。
回复时间： 10:47
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
不可以定罪。
回复时间： 11:09
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，对于现役军人，一般需要军事法院处理。为维护你的合法权益具体可以联系
回复时间： 11:35
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
一般是无权的如果仍有疑问可以携带证据材料到所面谈
回复时间： 11:36
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这是民事纠纷部队也只能提供法律咨询
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根据我国现行法律，两者很少有交集，分属军方和政府军队和地方是不同的两个系统，要通过正常的诉讼手段解决至于通过地方武装部，军不涉政你的问题属于民事纠纷
申请部队协调当地武装部帮助你诉讼。
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