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综投论楼市:北上广深房价持续上涨 房价还能涨多久
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摘要 : ===本文导读=== 临近2015年年末，不少老百姓对楼市的未来的房价走势有些忧虑，2015房价两极分化严重，一线城市房价继续暴涨而三四线城市滞后，不免让人忧虑。那么综投网小编问题来了，北上广深房价持续上涨 一线城市房价还能涨多久呢? 精彩推荐： 综投论股:
　===本文导读===
　　临近2015年年末，不少老百姓对楼市的未来的房价走势有些忧虑，2015房价两极分化严重，一线城市房价继续暴涨而三四线城市滞后，不免让人忧虑。那么综投网小编问题来了，北上广深房价持续上涨 一线城市房价还能涨多久呢?
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　　综投网据国家统计局最新数据，10月份，70个大中城市中，北上广深房价持续上涨，深圳以40.5%的涨幅居首位，已连续7个月领涨。 更多投资理财知识
　　根据国家统计局公布数据显示，70个大中城市中，新建商品房价格下降的城市有54个，上涨的城市有16个。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为40.5%，最低下降6.5%。其中，北京同比上涨8.1%，上海增长12.7%，广州增长7.1%。湛江下降6.5%，降幅最大。 更多投资理财知识
　　二手房市场，价格下降的城市有45个，上涨的城市有24个，持平的城市有1个。同比价格变动中，深圳仍居首位，涨幅最高，上涨36.8%;锦州降幅最大，下降9.5%。 了解更多理财知识
　　另据中国指数研究院发布的百城房价指数显示，10月份，全国100个城市新建住宅平均价格为10849元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。这是百城住宅均价连续6个月出现环比上涨。 了解更多理财知识
　　CREIS数据显示，10月监测的37个主要城市的成交量环比上升17.73%，库存则下降了1.8%，而三、四线城市库存严重。究其原因，首先，三、四线城市人口产业集聚能力不足，楼市有效需求跟不上;其次，三、四线城市政府财力有限，&土地换配套&是区域开发的主要形式，土地房屋联合开发的&一二级联动&模式很普遍，超级大盘比比皆是，很多项目要开发数年，甚至十几年。 综投网
　　因此，即便重点城市楼市持续回暖，并带动全国楼市销售量回升，但销售与库存&两张皮&始终存在。今年以来，库存仅在5月短暂减少，后续一直增加。10月底，全国商品房待售面积比9月底增加2122万平方米，远大于7-9月月均仅100万平方米左右的增幅。另外，商品住房库存结束连续两个月减少态势，10月大增1180万平方米。库存大幅攀升，重灾区在三四线城市，而&金九银十&推盘增加、前期政策激励效应递减是主要原因。 了解更多理财知识
　　在中原地产监测的21个城市中，11个城市10月库存量较上半年末有所增加，从消化周期来看，三成城市超过一年，另有三成城市消化周期为半年。楼市正处于去库存阶段，高层近日也两次提到房地产去库存。除此之外，棚户区改造、房地产信贷、税收等的调整都将是发力重点。 了解更多理财知识
　　房地产市场政策再次释放调整信号。这背后是房地产数据已经接近&警戒线&。在中原地产监测的21个城市中，11个城市10月库存量较上半年末有所增加，从消化周期来看，三成城市超过一年，另有三成城市消化周期为半年。楼市正处于去库存阶段，高层近日也两次提到房地产去库存。除此之外，棚户区改造、房地产信贷、税收等的调整都将是发力重点。 综投网
　　11月10日，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央财经领导小组组长习近平主持召开中央财经领导小组第十一次会议，研究经济结构性改革和城市工作。习近平发表重要讲话时提到：&要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。& 更多投资理财知识
　　11月11日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议提出，围绕消费新需求，释放内需潜力、弥补民生短板。其中的重要工作之一就在于，以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费。 理财方法
　　在宏观经济增速放缓的背景下，高层频繁提及房地产，透露出更为积极地稳定楼市态度。 本文来自综投网
　　自10月23日以来，国家主席习近平和国务院总理李克强一共三次在不同场合谈到房地产，并传递出&去库存&的明确信号。而高层在此之前公开提及房地产，是在今年的全国&两会&期间。 理财方法
　　此外，与房地产有关的税收也有望下调，尤其是交易环节的税收。但该项调整的权限将下放到地方政府手中，具体形式可能体现为&直接减税&或&税费补贴&。 理财小知识
　　据了解，由于我国房地产市场的区域分化特征明显，近年来的房地产调控政策多避免&一刀切&，强化&因地制宜&的原则。具体表现为，在统一的考量标准下，下放更多的权限给地方政府，灵活调整。 综投网
　　在地方政府调整范围内的，还包括公积金贷款额度。有业内知情人士表示，虽然今年住建部要求上调公积金贷款最高额度，但当前公积金账户余额仍不断攀升。其主因在于，公积金贷款额度仍然不足，且放款流程慢。据悉，未来地方政府可能自主提高公积金贷款最高额度，并加快审批和放款流程。 本文来自综投网
　　另外，国土部还将针对各地市场，对土地供应做出动态调整，对于市场库存过大的地方，将削减土地供应量。 本文来自综投网
　　中原地产首席分析师张大伟表示，在我国多年来的楼市政策中，上述&常规武器&一直存在。其调整更多基于市场条件的变化，进行灵活控制。但一线城市的&限购令&恐不会有根本性动摇。 综投网
　　综投网获悉目前业内一致认为国内一线大城市还在持续发展，扩张造城未来的特大城市或相继出现，甚至在高速发展的未来10年一线城市房价或将再涨1倍。 理财小知识
　　综投网咋看还涨十年，真是有些耸人听闻，但是从目前的统计数据来看一线城市的房价还有向上涨的空间，反而三四线城市的房价泡沫会将不断涌现出来。
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2016年养老金上调最新消息 每人养老金月增140多元 政府工作报告提出，201…　　天天有人说北上广深的房价会跌，还TMD的神神经经的搞什么崩盘时间表。我只说两个问题：　　1、你问问北上广深每天早上那一群群的后生仔最大的梦想是什么　　他一定会告诉你：在这个城市买个房子，有个家。　　就凭这个，北上广深的房价怎么跌？？？　　2、你去问问全中国几亿农村和乡镇上辛苦劳作供儿子上学的农民，最大的梦想是什么？　　他一定会告诉你：儿子考上北上广的大学，在北上广买个房子，找个城里媳妇，生个孙子。　　就凭这个，北上广深的房价怎么跌？？？？
楼主发言：6次 发图：0张
　　北京的房价必然继续上涨。　　如果北京政府放开限购，北京房价分分钟破十五万。　　如果北京政府实行买房即可落户北京，那么北京房价分分钟破二十万。　　商品的价格不是由成本决定，而是由需求决定。　　为什么爱马仕的手提包能卖到16万一只？因为这个世界上愿意且有能力掏16万买这只包包的人（需求）太多了！　　而愿意且有能力花几百上千万买一套北京房子的人（需求）太多了，这就注定了北京以及其它一线城市的房价绝不可能跌。
　　@弄到手再说 　　现在是，将来也能是！　　当人口红利向人才红利转型的时代背景下，在人口红利不存在之下，看北上广还有多少理由让人们为之向往吧！　　　不用很久，今年的趋势已经很明显了！　　另外有些战略性的长远规划与战略，不用我多说，自己思考，只请你动态地结合经济学与时代背景分析问题，这将不以任何人的意志为转移！　　固化思维观念陈旧是跟不上时代逻辑的，好好思考吧！
　　楼主，你说的这些太多的人没用，就是房价跌一半他们也买不起，房价就是货币现象，整个国家开始没钱了，还怎么涨价？就现在这资本外逃的速度，北京的房价按月算，跌50%非常简单。
　　@法之度量衡规则也
00:05:19　　@弄到手再说
现在是，将来也能是！　　当人口红利向人才红利转型的时代背景下，在人口红利不存在之下，看北上广还有多少理由让人们为之向往吧！　　不用很久，今年的趋势已经很明显了！　　另外有些战略性的长远规划与战略，不用我多说，自己思考，只请你动态地结合经济学与时代背景分析问题，这将不以任何人的意志为转移！　　固化思维观念陈旧是跟不上时代逻辑的，好好思考吧！　　-----------------------------　　北上广深在人才红利时代的优势比在人口红利时代还要大得多！　　如果说人口密集型产业还能在其它城市布局的话，那么很多人才密集型产业只能在北上广深才能发展。
　　@七剑战歌之风月
00:08:26　　楼主，你说的这些太多的人没用，就是房价跌一半他们也买不起，房价就是货币现象，整个国家开始没钱了，还怎么涨价？就现在这资本外逃的速度，北京的房价按月算，跌50%非常简单。　　-----------------------------　　不需要每个人都买得起，正是因为当年买得起的人太多，所以北京的房价才一路上涨。　　而现在北京的房价，依然还是太多人买得起，千万不要忽视中国有消费能力的人有多少，所以，北京的房价还会涨，涨到买得起人的太少太少了为止。而涨到这个阶段，还远得很。
　　@法之度量衡规则也
00:05:19　　@弄到手再说
现在是，将来也能是！　　当人口红利向人才红利转型的时代背景下，在人口红利不存在之下，看北上广还有多少理由让人们为之向往吧！　　不用很久，今年的趋势已经很明显了！　　另外有些战略性的长远规划与战略，不用我多说，自己思考，只请你动态地结合经济学与时代背景分析问题，这将不以任何人的意志为转移！　　固化思维观念陈旧是跟不上时代逻辑的，好好思考吧！　　-----------------------------　　@弄到手再说
00:15:23　　北上广深在人才红利时代的优势比在人口红利时代还要大得多！　　如果说人口密集型产业还能在其它城市布局的话，那么很多人才密集型产业只能在北上广深才能发展。　　-----------------------------　　人口数量总体是流出的，其它地方也在发展，还能有这样畸形的格局么？另外你可能说，可以人为地保持这种畸形格局，但人口红利这个大格局与经济全局持续发展需要，被逼出一种新的消费型创新型模式之下，高房价还有可能吗？　　说直白点，消费型模式已被逼成唯一出路，这种情况下，现实点说就是要大家都有钱，按现在这种抽血的房地产模式，现实么？　　一切，不过是大格局持续发展，跨越中等收入陷阱的迫切需要而已，看清这个本质！
　　我就特么想看看到底房地产会被吹到哪一天，一破房子，既没有技术含量，也没有艺术成份在里面，保尼玛B的值呀。别说什么地段之类的，市中心的房子送我，我也会租出去，绝对不会去住。早上出个门要堵两小时。
　　生产力的持续发展要求，既有的生产关系与生产力的矛盾已达到临界点，在这种情况下，上层建筑只有两个机会，要么是深度变革，要么是另一种激进的变革方式，中国历朝历代的过程，你懂的
　　楼主：弄到手再说 时间： 00:20:04　　@七剑战歌之风月
00:08:26　　楼主，你说的这些太多的人没用，就是房价跌一半他们也买不起，房价就是货币现象，整个国家开始没钱了，还怎么涨价？就现在这资本外逃的速度，北京的房价按月算，跌50%非常简单。　　-----------------------------　　不需要每个人都买得起，正是因为当年买得起的人太多，所以北京的房价才一路上涨。　　而现在北京的房价，依然还是太多人买得起，千万不要忽视中国有消费能力的人有多少，所以，北京的房价还会涨，涨到买得起人的太少太少了为止。而涨到这个阶段，还远得很。　　--------------------------------------------------　　别扯淡了，资本外逃了，要么汇率崩盘，要么货币收缩，都是死路，没钱了你明白不？
　　@法之度量衡规则也
00:05:19　　@弄到手再说
现在是，将来也能是！　　当人口红利向人才红利转型的时代背景下，在人口红利不存在之下，看北上广还有多少理由让人们为之向往吧！　　不用很久，今年的趋势已经很明显了！　　另外有些战略性的长远规划与战略，不用我多说，自己思考，只请你动态地结合经济学与时代背景分析问题，这将不以任何人的意志为转移！　　固化思维观念陈旧是跟不上时代逻辑的，好好思考吧！　　-----------------------------　　@弄到手再说
00:15:23　　北上广深在人才红利时代的优势比在人口红利时代还要大得多！　　如果说人口密集型产业还能在其它城市布局的话，那么很多人才密集型产业只能在北上广深才能发展。　　-----------------------------　　@法之度量衡规则也
00:20:30　　人口数量总体是流出的，其它地方也在发展，还能有这样畸形的格局么？另外你可能说，可以人为地保持这种畸形格局，但人口红利这个大格局与经济全局持续发展需要，被逼出一种新的消费型创新型模式之下，高房价还有可能吗？　　说直白点，消费型模式已被逼成唯一出路，这种情况下，现实点说就是要大家都有钱，按现在这种抽血的房地产模式，现实么？　　一切，不过是大格局持续发展，跨越中等收入陷阱的迫切需要而已，看清这......　　-----------------------------　　刚才你说人口红利模式转向人才红利模式，所以北京房价不可能涨了。　　我回答说人才红利模式下，北上广深的优势比人口红利时代更大。　　你现在又转移话题，纵观你这几行字，毫无实质，只笼统一句：高房价还有可能吗？　　那么我回答你，不是有没有可能的问题，而是现实天天在上演。　　按你所说，产业升级，经济结构转变，人口红利向人才红利变化，这几个变化，哪个不是进一步提高北上广深的优势？
　　@法之度量衡规则也
00:23:00　　生产力的持续发展要求，既有的生产关系与生产力的矛盾已达到临界点，在这种情况下，上层建筑只有两个机会，要么是深度变革，要么是另一种激进的变革方式，中国历朝历代的过程，你懂的　　—————————————————　　另外一个号是臭了还是被封了？看这个怎么看都像赝品　　
　　@法之度量衡规则也
00:05:19　　@弄到手再说
现在是，将来也能是！　　当人口红利向人才红利转型的时代背景下，在人口红利不存在之下，看北上广还有多少理由让人们为之向往吧！　　不用很久，今年的趋势已经很明显了！　　另外有些战略性的长远规划与战略，不用我多说，自己思考，只请你动态地结合经济学与时代背景分析问题，这将不以任何人的意志为转移！　　固化思维观念陈旧是跟不上时代逻辑的，好好思考吧！　　-----------------------------　　@弄到手再说
00:15:23　　北上广深在人才红利时代的优势比在人口红利时代还要大得多！　　如果说人口密集型产业还能在其它城市布局的话，那么很多人才密集型产业只能在北上广深才能发展。　　-----------------------------　　@法之度量衡规则也
00:20:30　　人口数量总体是流出的，其它地方也在发展，还能有这样畸形的格局么？另外你可能说，可以人为地保持这种畸形格局，但人口红利这个大格局与经济全局持续发展需要，被逼出一种新的消费型创新型模式之下，高房价还有可能吗？　　说直白点，消费型模式已被逼成唯一出路，这种情况下，现实点说就是要大家都有钱，按现在这种抽血的房地产模式，现实么？　　一切，不过是大格局持续发展，跨越中等收入陷阱的迫切需要而已，看清这......　　-----------------------------　　@弄到手再说
00:25:38　　刚才你说人口红利模式转向人才红利模式，所以北京房价不可能涨了。　　我回答说人才红利模式下，北上广深的优势比人口红利时代更大。　　你现在又转移话题，纵观你这几行字，毫无实质，只笼统一句：高房价还有可能吗？　　那么我回答你，不是有没有可能的问题，而是现实天天在上演。　　按你所说，产业升级，经济结构转变，人口红利向人才红利变化，这几个变化，哪个不是进一步提高北上广深的优势？　　-----------------------------　　还是没明白消费型全面小康社会的本质，其实上层提这个，也不过是看到靠出口这方面，人口红利没优势了，这个根本不在，那就得转变发展思路！　　有鉴于此，消费模式注定了与抽血的房地产模式是格格不入的！　　不可能再玩这种一花开放百花败的游戏，经济整不下去伤及政治根本，你区区一个房地产算个什么？
　　只要是泡沫就会穿，什么时候穿？就是经济恶化到一定程度之时。　　简单问一个问题。如果上面的是理由，那么无论多少钱一个方都不会跌了，50万一个方也不会跌了，那为什么不马上提到50万一个方，这样不是攒大钱了吗。
　　@法之度量衡规则也
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现在是，将来也能是！　　当人口红利向人才红利转型的时代背景下，在人口红利不存在之下，看北上广还有多少理由让人们为之向往吧！　　不用很久，今年的趋势已经很明显了！　　另外有些战略性的长远规划与战略，不用我多说，自己思考，只请你动态地结合经济学与时代背景分析问题，这将不以任何人的意志为转移！　　固化思维观念陈旧是跟不上时代逻辑的，好好思考吧！　　-----------------------------　　@弄到手再说
00:15:23　　北上广深在人才红利时代的优势比在人口红利时代还要大得多！　　如果说人口密集型产业还能在其它城市布局的话，那么很多人才密集型产业只能在北上广深才能发展。　　-----------------------------　　@法之度量衡规则也
00:20:30　　人口数量总体是流出的，其它地方也在发展，还能有这样畸形的格局么？另外你可能说，可以人为地保持这种畸形格局，但人口红利这个大格局与经济全局持续发展需要，被逼出一种新的消费型创新型模式之下，高房价还有可能吗？　　说直白点，消费型模式已被逼成唯一出路，这种情况下，现实点说就是要大家都有钱，按现在这种抽血的房地产模式，现实么？　　一切，不过是大格局持续发展，跨越中等收入陷阱的迫切需要而已，看清这......　　-----------------------------　　@弄到手再说
00:25:38　　刚才你说人口红利模式转向人才红利模式，所以北京房价不可能涨了。　　我回答说人才红利模式下，北上广深的优势比人口红利时代更大。　　你现在又转移话题，纵观你这几行字，毫无实质，只笼统一句：高房价还有可能吗？　　那么我回答你，不是有没有可能的问题，而是现实天天在上演。　　按你所说，产业升级，经济结构转变，人口红利向人才红利变化，这几个变化，哪个不是进一步提高北上广深的优势？　　-----------------------------　　人口分散性布局，联动发展也是消费国家的内在要求！多的不说，你看看今年人口流动的数量减少几百万就明白了，转型时期，对比之下不明显，但不能一叶障目看不清楚大趋势！　　最直观的是，空置房越来越多你就明白了，因为新型模式，一些所谓的大城市要不了这么多人了，这些人也无法在那些城市生存下去了！　　候鸟总是要选择合适的气候迁徙的！
　　深圳一半以上企业年终奖都发不出了。　　
　　房子是货币堆起来的 没有货币会是什么结果
以前怎么堆上去以后就会怎么拆下来一旦进入人口负增长 别说房子什么都会是过剩
　　楼主还没搞明白房价上涨的本质。　　供需、城市化、人口红利，你说的这些理由都是扯淡，小年轻的理想算个屁。你这叫归因错误。　　告诉你，记住了:　　房子就是万历年间的盐，官府让它涨，它就涨。　　官府用权力的指挥棒指往哪，钱就往哪去，房子就是官府的抽血泵。　　所以呢，这是官府让它涨一百倍还是一万倍的问题。　　或者哪天官府想换个法子抽血，换个标的物，房子就会和现在对家电一样了。
　　政府救了楼市好几次了，不然早跌了，深圳还断供过，都忘记了？呵呵，天天讨论这个说明还是在满足最基本的需求，多头有房ye bu n　　
　　你的ID就暴露了你的智商,　　投机的结局最终两手空空!　　政治和经济,　　你又能引导什么呢?!
　　2008年的时候北京房价也没降
　　这么嘈闹真的没意义，楼主说买得起的人多着，这个数量究竟有多少？下面的人说人口不继，证据又在哪里？　　
　　都扛着呢，不敢降，一旦降了，不等有啥效果，就会先吓死一批
　　中国外交部长邀请美国国务卿克里访华27-28号 2天 头天就取消了种农作物的补贴 不知道第2天会有什么丧权辱国的条约　　估计白话就是这样的　　ZG:
你要怎么样才能不搞我们赵家！！！！　　、
拿出几张条约 你签下字就可以了~~~~~~~~~~　　事情就是这样简单。。。。。。。。。。
　　楼主还没搞明白房价上涨的本质。　　供需、城市化、人口红利，你说的这些理由都是扯淡，小年轻的理想算个屁。你这叫归因错误。　　告诉你，记住了:　　房子就是万历年间的盐，官府让它涨，它就涨。　　官府用权力的指挥棒指往哪，钱就往哪去，房子就是官府的抽血泵。　　所以呢，这是官府让它涨一百倍还是一万倍的问题。　　或者哪天官府想换个法子抽血，换个标的物，房子就会和现在对家电一样了。　　～～～～～～　　大城市有人口就无解了？去问问商铺，除去房租水电，赚的钱还剩几个？上海已经半数的企业发不出年终奖了，外企逃走就没停止过，小型公司倒闭的有多少你调查过么？新闻曝出全国1.7亿人提前返乡，中国总共多少人口？楼主短视的厉害！香港怎么样？一个香港饭店端盘子的服务员月薪1.6港币，上海的3000，香港房价12w港币，上海深圳呢？关键是香港房价还在跌，已经被评估泡沫严重，上海深圳之流就那么牛，不跌？？人家人均收入是你的6倍，都说泡沫严重，你的。就永远上涨？
　　到处都在搞机器人换人了，资本对气候的嗅觉是最灵敏的，有些房地产SB还在那做梦，唉，看来真是醉了
　　北京放开限购，房价上涨我信，然后呢，有钱人把整个北京买下来？一个人买10套，买20套自己住？狗屎逻辑！没有劳动阶层的大城市就是狗屎！！当北京放开限购，房价涨高的离谱时，实业公司逃离北京，人才外流，到时你找个清洁工都找不到，还他妈的上涨！楼主短视的厉害！
　　牛逼的理论　　
　　想买和买得起是两回事。。。　　
　　北上广的房子，是不会跌的~~　　大量高端企业在这里，人才在这里~~~还TM一堆钱找不到投资途径在这里投资买房，咋跌？　　北上广房子下跌，就一个可能，北上广经济崩溃，高端企业不再提供高工资的就业机会。　　人们纷纷去其他地方寻找出路，这时候一些煞笔说的跌50%啥的才成立~~~　　问题是，北上广要不行了，其他地方只会更惨，跌与不跌都没关系了~~~
　　@七剑战歌之风月 9楼
00:23　　楼主：弄到手再说 时间： 00:20:04　　@七剑战歌之风月
00:08:26　　楼主，你说的这些太多的人没用，就是房价跌一半他们也买不起，房价就是货币现象，整个国家开始没钱了，还怎么涨价？就现在这资本外逃的速度，北京的房价按月算，跌50%非常简单。　　-----------------------------　　不需要每个人都买得起，正是因为当年买得起的人太多，所以北京的房价才一路上涨。　　而现在北京的房价，依然还是太多人买得起，千万不……　　-----------------------------　　就是你们这些空头在那里比比 老子听你们从深圳房价8000一路比到8万 这几年听信你们这些空狗耽误了多少青春 还在这比 要不要碧莲 要不要碧莲？　　
　　看这经济状况，大跌破产的可能性7成以上。
　　这是个畸形变态的怪圈　　
　　不能用长远的眼光看问题么？就像股市一样，你今天入市了，赚了50w，你就觉得你一定赚钱了么？明天可能一开盘就本金亏进去50w！如果你这么看中短时利益，我告诉你，16年一线房子肯定不会跌！17年不好说，但是5年后，一线房子必跌无疑！因为国家要发展，实业要振兴，房价跌是必须的！
　　深圳去年的暴涨，已经断了很多技术人才留在深圳的想法；　　楼主和几个朋友都有这个想法。　　楼主有两个朋友本来打算这两年买房，但是犹豫了一下，就没买；现手握几百W现金做理财；一个准备把公司搬到长沙；一个准备这两年把公司关了，回成都做小生意，几百W在成都应该过得很好了。
　　@lskwater888
12:19:40　　深圳去年的暴涨，已经断了很多技术人才留在深圳的想法；　　楼主和几个朋友都有这个想法。　　楼主有两个朋友本来打算这两年买房，但是犹豫了一下，就没买；现手握几百W现金做理财；一个准备把公司搬到长沙；一个准备这两年把公司关了，回成都做小生意，几百W在成都应该过得很好了。　　-----------------------------　　搞错了 不应该说楼主 而应该说本人
　　我说的都是身边的事，不评价房价涨还是跌，以前还想着跌，现在已经不考虑了。　　毕竟深圳现在的价格，就算跌一半，也太贵。　　我现在出来自己开公司，主要是软件开发。业务渠道建立了，就回成都建立软件部门，深圳只搞一个营销部门。　　这就是未来几年的打算。　　我算是被房地产淘汰的人吧
　　对啊，买不起房都是因为屁民不努力，对吗？　　
　　2、你去问问全中国几亿农村和乡镇上辛苦劳作供儿子上学的农民，最大的梦想是什么？　　他一定会告诉你：儿子考上北上广的大学，在北上广买个房子，找个城里媳妇，生个孙子。　　就凭这个，北上广深的房价怎么跌？？？？　　楼主很看的去起农民啊，农二代去北上广库存？新闻联播看多了吧　　
　　人口净流入的大城市肯定还是有上涨空间的，至于其他的嘛，就真不好说了。从几个港资地产出逃的情况来看，至少人家是看到了在其他地方投资收益要大于内地房产的。还有就是不要过分相信ZF，看看ZF在股市救市中的表现。还有政府目前的口号变成了去库存，几年前是限购，说明楼市风向已开始改变，住房投资者要警惕。至于自住的刚需，一定要量力而行，毕竟目前行业不太景气，过份负债的日子也不好过的。　　
　　深圳坂田的房子都要5、6W一个平方了；1套100平房子要600W 加上利息得1000W。　　年收入没有50W别想买房。当然 还得先能凑得够首付再说。
　　@一起走到白头ABC
13:03:13　　我只想说可以买的起两套北京房的人很多，不要小瞧你被平均的gdp，有钱人真不少！　　-----------------------------　　有钱的买第二套都是投资，投资就是高位要卖的，现在深圳都是中介在短线炒作了，玩过股票的知道 专业人士在疯狂玩短线是什么歌情况。
　　其实像我们这些小企业主，最担心的不是房价，而且经济会不会硬着罗，要是大规模企业倒闭，我们做小企业的肯定会破产，到时才叫一个惨；　　所以现在招人，真的要很大的勇气。　　劳动法在哪里放着呢 没单工资一分也不能少。
　　我只说两个问题：　　1.假如货币滥发推动房产属性由居住属性转为投资属性，甚至投机属性，怎么办？据我所知我在深圳的朋友不少都有两套房或以上，现在一个新盘开售一半以上买家不是刚需。　　2.如上所说，那一线城市的房子，无论是农民工还是工薪阶层甚至中产阶级都会买不起，最后房价的上涨就只沦为少数人的游戏，而这帮少数人随时看风向不对随时要资产外流。　　在这种情况下房价会不会继续涨？
　　现阶段“爱国”已经成为权贵忽悠人民的一种手段了！谁最爱国？底层人民最爱国，甘心被压迫，为的就是祖国的振兴！权贵们重来都不知道爱国是什么意思！中国30年的快速发展离不开实业，而zf利用房子轻易套走了人民一生的积蓄！就连房子也是人民辛辛苦苦一砖一瓦磊起来的，权贵呢，不用动一个手指头，轻而易举的套走你的劳动成果，出现建房子的一辈子买不起属于房子的悲剧！谁是感动中国的人，谁是最应该歌颂的人？不是经常在新闻联播里面看到的那几个人，是普普通通的劳动者，辛辛苦苦为了理想工作的人，这些人造就了中国经济的腾飞，这些人才是中国的脊梁！
　　不管你房子是不是买好了，你都被剥削了，被压榨了，懂么？不是你房子买的早你就是幸运的，你只是身上袋子比其它多数人少了几袋！
　　@东北振兴
13:51:00　　现阶段“爱国”已经成为权贵忽悠人民的一种手段了！谁最爱国？底层人民最爱国，甘心被压迫，为的就是祖国的振兴！权贵们重来都不知道爱国是什么意思！中国30年的快速发展离不开实业，而zf利用房子轻易套走了人民一生的积蓄！就连房子也是人民辛辛苦苦一砖一瓦磊起来的，权贵呢，不用动一个手指头，轻而易举的套走你的劳动成果，出现建房子的一辈子买不起属于房子的悲剧！谁是
中国的人，谁是最应该歌颂的人？不是......　　-----------------------------　　呵呵 口号不能解决问题 消消火
　　楼主说的没错。但如果大家把挣钱的东西从北京搬出去，那还有谁还想在北京买个高价房？微软从亦庄搬走了，各种批发市场从北京搬出去，前几天谣传几个大学搬出去，如果这样，北京房价还会撑得住吗？
　　有说的两条都是编的，你知道事实吗！以往来北京闯荡的人其中一个目标是买房子扎根，也包括落户。后俩根本不能实现了，那目标就该变了吧。买了房子也不能落户的情况已经持续了很久，这些人都在落实离开北上广深了。后生仔们已经开始不在把北上广深定为第一目标，原因很简单，难以生存！生存都是问题还谈理想？
　　看懂炒房逃跑资金的路径，游戏的逻辑完全在里面，只是最终能逃出来多少，概率不会超过百分之三十！
　　有道理
　　@东北振兴
13:51:00　　现阶段“爱国”已经成为权贵忽悠人民的一种手段了！谁最爱国？底层人民最爱国，甘心被压迫，为的就是祖国的振兴！权贵们重来都不知道爱国是什么意思！中国30年的快速发展离不开实业，而zf利用房子轻易套走了人民一生的积蓄！就连房子也是人民辛辛苦苦一砖一瓦磊起来的，权贵呢，不用动一个手指头，轻而易举的套走你的劳动成果，出现建房子的一辈子买不起属于房子的悲剧！谁是
中国的人，谁是最应该歌颂的人？不是......　　-----------------------------　　@lskwater888
13:53:35　　呵呵 口号不能解决问题 消消火　　-----------------------------　　一个儿子说要去保卫国家等等什么的，被他老爸过来就是狠狠地一巴掌，并骂道；你现在还有什么是你自己的？
　　就问一句，为什么香港的房价能跌北上广的跌不得？　　
　　@梦想在-28 15:42:50　　就问一句，为什么香港的房价能跌北上广的跌不得？　　-----------------------------　　因为千千万万的中国年青人想去且能去北上广发展。而香港你去不了。
　　不过说楼主五毛或者房地产开发商我倒也不信，观点不同而已　　
　　限购本身就是为了冻结成交量
乃保房价之举 楼主艾斯比鉴定完毕
　　1。跌，不一定是暴跌，相对其他城市而言，跌也跌的少。目前而言，有点有价无市的感觉。　　2。香港房价要是下来的，会影响广州　　3。经济还是有规律的，该回归总有一天会回归，也许三五年年也许十二十年 　　4。人口，环境，气候都将有影响，有人说未来十年左右会迎来小冰河期，南北半球会很冷。　　5。以上在局势稳定情况下。。。后面不说了，怕被查水表
　　跌吧，马勒戈壁
　　@弄到手再说 明白人！而且以国外的经验来看，一个国家的经济中心，房价没有便宜的。新德里房价低吗？伦敦房价低吗？纽约房价低吗？
　　西安的朋友认为深圳房价高过西安一倍是合理的，因为工资差不多差了不到一倍。现在高过5倍了，太夸张了。四川的一些朋友，虽然愿意到外地打工，但是始终觉得生活还是老家最好，妹子还是老家的最漂亮，只要挣不到钱，立即就回四川疗伤（心灵）去了。
　　股市下跌,清理过剩产能和僵死企业,说明问题到了极限,折腾的空间已不大,到了破釜沉舟壮士断腕的时候了
　　呵呵。
　　我来告诉你怎么跌：经济崩溃，大量失业，各回各家，各找各妈；北上广的房子，也会跌的十分顺畅。　　从经济学上来说，有需求并且有能力的才叫购买力，光有想法但是达不到的不算。
　　现在就是大顶的时候，有多余房子的现在不抛更待何时
　　@法之度量衡规则也
00:05:19　　@弄到手再说
现在是，将来也能是！　　当人口红利向人才红利转型的时代背景下，在人口红利不存在之下，看北上广还有多少理由让人们为之向往吧！　　不用很久，今年的趋势已经很明显了！　　另外有些战略性的长远规划与战略，不用我多说，自己思考，只请你动态地结合经济学与时代背景分析问题，这将不以任何人的意志为转移！　　固化思维观念陈旧是跟不上时代逻辑的，好好思考吧！　　-----------------------------　　@弄到手再说
00:15:23　　北上广深在人才红利时代的优势比在人口红利时代还要大得多！　　如果说人口密集型产业还能在其它城市布局的话，那么很多人才密集型产业只能在北上广深才能发展。　　-----------------------------　　从数量型到质量型增长,需要的人只能是那么多,分流之下,房子嘛,以前有那么多人住,接下来肯定会空很多出来了,实事求是地说,现实也的确是这样了
　　@七剑战歌之风月
00:08:26　　楼主，你说的这些太多的人没用，就是房价跌一半他们也买不起，房价就是货币现象，整个国家开始没钱了，还怎么涨价？就现在这资本外逃的速度，北京的房价按月算，跌50%非常简单。　　-----------------------------　　@弄到手再说
00:20:04　　不需要每个人都买得起，正是因为当年买得起的人太多，所以北京的房价才一路上涨。　　而现在北京的房价，依然还是太多人买得起，千万不要忽视中国有消费能力的人有多少，所以，北京的房价还会涨，涨到买得起人的太少太少了为止。而涨到这个阶段，还远得很。　　-----------------------------　　当年就是因为都吃的起饭现在才有这么多胖子，人口还那么多，因该涨粮价只让少数能吃得起饭。
　　@七剑战歌之风月
00:08:26　　楼主，你说的这些太多的人没用，就是房价跌一半他们也买不起，房价就是货币现象，整个国家开始没钱了，还怎么涨价？就现在这资本外逃的速度，北京的房价按月算，跌50%非常简单。　　-----------------------------　　@弄到手再说
00:20:04　　不需要每个人都买得起，正是因为当年买得起的人太多，所以北京的房价才一路上涨。　　而现在北京的房价，依然还是太多人买得起，千万不要忽视中国有消费能力的人有多少，所以，北京的房价还会涨，涨到买得起人的太少太少了为止。而涨到这个阶段，还远得很。　　-----------------------------　　@轩若君
11:25:52　　当年就是因为都吃的起饭现在才有这么多胖子，人口还那么多，因该涨粮价只让少数能吃得起饭。　　-----------------------------　　问题是你涨不涨都与别人无关了
　　@七剑战歌之风月
00:08:26　　楼主，你说的这些太多的人没用，就是房价跌一半他们也买不起，房价就是货币现象，整个国家开始没钱了，还怎么涨价？就现在这资本外逃的速度，北京的房价按月算，跌50%非常简单。　　-----------------------------　　@弄到手再说
00:20:04　　不需要每个人都买得起，正是因为当年买得起的人太多，所以北京的房价才一路上涨。　　而现在北京的房价，依然还是太多人买得起，千万不要忽视中国有消费能力的人有多少，所以，北京的房价还会涨，涨到买得起人的太少太少了为止。而涨到这个阶段，还远得很。　　-----------------------------　　@轩若君
11:25:52　　当年就是因为都吃的起饭现在才有这么多胖子，人口还那么多，因该涨粮价只让少数能吃得起饭。　　-----------------------------　　你再涨,貌似与别人无关,但与领导们有关,你试下看,能玩得过吗
　　欧洲最大的借贷银行汇丰银行宣布，将不再向部分想要在美国贷款购房的中国人提供贷款业务。
　　@弄到手再说 楼主不要秀无知了，人人都想成为亿万富翁，照这个逻辑，人民币不是发到天上去了。上面的两条一条都不成立。上涨靠的是真实的购买力，而不是愿望。如果愿望能支持房价，中国在大跃进的时候就已经是世界第一了。
　　@弄到手再说 5楼
00:20　　@七剑战歌之风月
00:08:26　　楼主，你说的这些太多的人没用，就是房价跌一半他们也买不起，房价就是货币现象，整个国家开始没钱了，还怎么涨价？就现在这资本外逃的速度，北京的房价按月算，跌50%非常简单。　　-----------------------------　　不需要每个人都买得起，正是因为当年买得起的人太多，所以北京的房价才一路上涨。　　而现在北京的房价，依然还是太多人买得起，千万不要忽视中国有消费能力的人有多少，所以，北京的房价还会涨，涨到买得起人……　　-----------------------------　　买得起就一定要买？我擦哦，你傻，当大家都傻？？日本东京的房子买得起的人会少？日本鬼子怎么不抢？!傻逼一个　　
　　当年日本人也是这么想东京的。
　　你这样分析，太不专业，太没有经济学素养了吧。。。北上深的房价说跌也能跌那么点，说不跌，短时间内也跌不了太多，至少地段好的地方还会上涨，一切都依赖热钱的支撑，自住的消费没法支撑这么大的市场（无心砸场子，拙见而已：））
　　觉得你有点像哪个不着调的W：（
　　口袋没钱想买也没用的...当你连买吃的钱都没有的时候你会买房嘛……　　
　　要是迁都呢?
　　涨的时候是一点点涨的，跌的时候就几个月的事，早晚有那一天，不过暂时还没有问题。　　
　　涨的时候是一点点涨的，跌的时候就几个月的事，早晚有那一天，不过暂时还没有事。　　
　　深圳又涨了，在涨只能选择离开了，奋斗了12年，年收入近百万，也只选择离开。　　
　　花几百万去当人肉空气净化器，得了吧，他的影响力没有那么大　　
　　哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
哈哈哈哈哈哈哈哈哈
鼠目寸光 一叶障目
　　北上广深房价不会跌　　
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