中国房价高房价上涨的根本原因因是什么?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-04 11:37 标签： 房价变化的根本原因
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揭秘中国高房价的真正原因 买不起房是谁的错？
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对于80后、90后而言，毕业后的最大一个感受就是要努力挣钱，否则买不起房，娶不到老婆。
高房价已经成为中国人心中永远的痛，造成高房价的原因是什么？
房价最根本的地方在于其带来的教育补贴。没人为了良好的保温，良好的电梯，良好的花园，良好的光纤去买房，大众买房只有一个重点，房子背后的户籍，户籍带来福利补贴。
中国向城市倾注了更多的公共资源
城市有更多医院， 更高的用电等公共资源优先级，并允许城市的土地进行市场化经营，农村土地不可商用，没有交易价值，于是不动产作为可投资的资产，在经济杠杆化过程中对持有者的财富效应不断加大-----经济上行中，有钱人买房，房价上涨， 持有人财富增加，继续买房,房价上涨。
每年学区房的产能远远小于市场对房屋的需求，供给小于需求，农村土地无法开发, 供给无法增加, 而需求始终在上涨 于是价格维持在高位.
资产分布问题
这个大概是仅次于户籍的重要因素，对于拥有多套不动产的人来说，房价是一点也不贵的。觉得房价高的是没有不动产的人，而这一部分人在市场内，人数比有钱人多很多(但是购买力不如少数有钱人)。
供给不足且少数人购买力充裕, 最后导致市场内少量的房产供货全部被富人收入口袋, 大多数贫民本来买不起房, 房价上涨，更加绝缘.
简单粗暴的说，中国的房价只是对没房没钱，想通过房子获得教育补贴的大多数人贵。
而中国人对户籍福利制度的默许，对农村反市场化限制的默许，对投资驱动式经济的默许导致了中国贫民买不起房。
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面对房地产市场，欧阳捷有五忧：是去库存还是加库存？是涨房价还是控房价？棚户区城中村改造真的能完成一亿人吗？农民工接盘会不会一窝蜂？什么时候市场会突然掉头向下？
宝库2.0发布婴儿潮是中国高房价的真正原因？数据告诉你为啥
[导读]从十年前开始，就陆续有关于中国要迎来新一轮婴儿潮的声音。所谓婴儿潮(Baby boom)指的是在某一时期及特定地区，出生率大幅度提升的现象。从十年前开始，就陆续有关于中国要迎来新一轮婴儿潮的声音。所谓婴儿潮(Baby boom)指的是在某一时期及特定地区，出生率大幅度提升的现象。而人口出生率与房地产市场、经济繁荣度之间有着千丝万缕的联系，凤凰房产搜集大量数据分析和趋势预测，对两者关系进行“抽丝剥茧”。一、中国的"婴儿潮"还会再来吗？中国历次婴儿潮情况中国第四次"婴儿潮"并未如期而至 将引发什么后果？
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[责任编辑：徐]
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★★★福州经济发展滞后的根本原因——房价过高
本帖最后由 韦来西 于
10:33 编辑
近五年来，福州经济发展为什么滞后于其他省会城市，其根本原因是房价过高！！！
有人说过，靠高房价来刺激经济的政府，绝对不是有良心的政府。
从10年以上的时间长河来看，高房价只能在短期刺激地方经济，长期来说是遏制地方经济社会的发展。
房价越高，说明地价越贵，制造企业生产成本偏高，商业企业成体上升，老百姓生活成本提高。因此，最终制约全社会经济发展速度！！！重庆市长黄奇帆早就一语中的。
福州为什么经济发展 进入了死胡同？重要原因就是进入“抬地价—抬房价—抬经济运行成本—经济发展停滞”这样的恶性怪圈。
神马都是浮云
兄弟 深圳房价至少要5万了 现在 福州还有6000多一平米的房子 在闽侯 龙岗的最北端 到深圳市中心 基本是罗源到福州市中心的距离 龙岗最便宜的都要5万
深圳有华为，有腾讯，有万科，一个富士康就60万员工，房价高也正常&
兄弟 深圳房价至少要5万了 现在 福州还有6000多一平米的房子 在闽侯 龙岗的最北端 到深圳市中心 基本是罗源 ...
深圳在过去10年前，他们的经济发展速度是全国的一面旗帜，那时他们的房价并不高。近10年来，深圳房价突飞猛进，外商纷纷望房兴叹，驻足观望，许多企业甚至纷纷撤资转向越南等东南亚国家，深圳经济发展速度早已处于高房价下的疲软状态。
在深圳 赚一百万 基本就是福州赚20万的水平 房价差了5倍 在中国能赚100万的 凤毛零角 现在是赚钱难花钱多的年代&
呵呵，重庆拉到大量中央的钱当然可以站着说话不腰疼，福州哪有这么好命，又想筹措资金发展经济，又想压到那么低房价那是不现实的。
在国家放了这么多水之后，资产价格虚高是必然的。
高地价、高房价，其实质是比高税收更恶毒的政策，因为再高的税收都必须在总体经济发展的前提下才能取得较高的政府财政收入，而高地价是在企业还没有投产的条件下抬高企业投入成本的门槛，而高房价必然是高房租，是在商业还没有进货时就抬高了商业的经营成本。
制造企业和商业的成本提高，必然带来老百姓的生活成本提高。老百姓的生活成本提高，必然引发人口流失。
深圳在过去10年前，他们的经济发展速度是全国的一面旗帜，那时他们的房价并不高。近10年来，深圳房价突飞 ...
在深圳 赚一百万 基本就是福州赚20万的水平 房价差了5倍 在中国能赚100万的 凤毛零角 现在是赚钱难花钱多的年代
我福州 发表于
兄弟 深圳房价至少要5万了 现在 福州还有6000多一平米的房子 在闽侯 龙岗的最北端 到深圳市中心 基本是罗源 ...
深圳有华为，有腾讯，有万科，一个富士康就60万员工，房价高也正常
深圳在过去10年前，他们的经济发展速度是全国的一面旗帜，那时他们的房价并不高。近10年来，深圳房价突飞 ...
楼主孤陋了，房价主要是与购买力相关，还与许多因素相关，复杂得很，不要只是单线思维。经济最主要还是很政府作为相关。
呵呵，重庆拉到大量中央的钱当然可以站着说话不腰疼，福州哪有这么好命，又想筹措资金发展经济，又想压到那 ...
据我了解，中央对重庆的财政转移支付并不多，他们的做法是：将仅有的这少部分资金作为资本金，成立政府融资平台公司向银行融资，从而为政府的基础设施等投资项目扩大了资金来源。基础设施搞好了，地价和房价又不算太高，又引来了外来投资，从而让当地经济走上了良性循环。
就那种资产，全中国你找找找的出第二个城市能弄到那么多钱。福州也有城投，你问问国开行肯那样放贷么？&
你看财政支付那是虚的，你看他们怎么从各种国家级的开发银行拿低息贷款，那才是源源不断的输血机。&
据我了解，中央对重庆的财政转移支付并不多，他们的做法是：将仅有的这少部分资金作为资本金，成立政府融 ...
你看财政支付那是虚的，你看他们怎么从各种国家级的开发银行拿低息贷款，那才是源源不断的输血机。
据我了解，中央对重庆的财政转移支付并不多，他们的做法是：将仅有的这少部分资金作为资本金，成立政府融 ...
就那种资产，全中国你找找找的出第二个城市能弄到那么多钱。福州也有城投，你问问国开行肯那样放贷么？
楼主孤陋了，房价主要是与购买力相关，还与许多因素相关，复杂得很，不要只是单线思维。经济最主要还是很 ...
“房价主要是与购买力相关”，经济学学成了小儿科了吧。中国的房价应与地价紧密相关，中国的地价如何决定？你家有土地所有权吗？
不说多，开发行要肯每年超低息给福州2000亿贷款，福州也能把拍卖的地价压下来。
就那种资产，全中国你找找找的出第二个城市能弄到那么多钱。福州也有城投，你问问国开行肯那样放贷么？
国开行在重庆也不是省油的灯，无利可图 同样连门都没有。
呵呵，可惜你不是国开行的头，他怎么想你说了不算。&
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中国高房价成因及前景分析
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