您好,我买房贷款时选择等额本金,可银行给贷的是等额本息改等额本金,请问银行

房贷的还款方式有等额本金和等额本息两种。等额本金和等额本息是什么啊,怎么算的啊 。比如举个例子。房贷50万,还款期限20年,银行利率打八折,请问,如果按等额本金或等额本息两种方式还款,这两种分别使我每月还多少。那种还款方式合算。请问计算的公式分别是什么啊 。我不知道大哥帮帮小弟啊 。
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1、等额本息-如果没有提前偿还,那么每个月的还款额是相同的,平摊了本金和全部利息到每个月。按 贷款50万元,利率4.752%,期限20年 计算,每月还款3231.33元2、等额本金-每月还款额由两部分构成,一部分是本金部分,它每月是固定的:贷款总额÷240期;另一部分是利息,它是随偿还本金的增加而逐渐减少的,这两部分相加就是当月要还的月供。我帮你算了一年的月供,从第一期到第十二期,分别是:54.75、38.25、21.76、05.26、88.76、72.26如果资金有限,可采用等额本息还款,每月的还款压力小点,但还的利息较多。如果感觉月供没有太大压力,可以采用等额本金还款,开始还的多,之后逐渐减少,最后一个月的月供是2091.57元,偿还的总利息比等额本息少。
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一,等额本金,是每个月还:本金/总月数+剩余本金产生的月利息.它是一种还 款额递减的还款方式.开始还的多,越后面越少.等额本金的计算公式很麻烦,只有银行的专业软件可以算出精确数值来,别的都只能算出第一个月与最末月的还款额.50万,20年,利率4.752%..首月还款:4063左右.末月还款:2091左右. 二,等额本息.是把所有的本金和利息平分到月.月还款额...
我在搏客中揭示了两种贷款方式的不同,实际上各有优缺点,是否合算要根据自己的具体情况加以选择。具体月还款额,随便找一个网上贷款计算器就知道了。.cn/s/blog_558c48d30100ehca.html
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我在建设银行审批购房贷款是等额本金,但是银行在没有经过我同意的情况下改成等额本息了,合理合法吗?
我在建设银行审批购房贷款是等额本金,但是银行在没有经过我同意的情况下改成等额本息了,合理合法吗?
 问题来自:四川 - 南充 悬赏:0分 咨询时间: 11:25 咨询人:anm05
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我的咨询提醒买房贷款申请时选择等额本金还款现银行审批变等额本息还款,为什么?_百度知道
买房贷款申请时选择等额本金还款现银行审批变等额本息还款,为什么?
贷款银行:等额本息还款,我贷款期为,想了解这是什么情况呢,我的贷款利率是在人民银行基准利率的基础上上幅5%,但昨天才得知银行在未通知我本人的情况下将我的还款方式改成,银行审批周期为:6,但银行人员并未提前告知我,按银行标准利率应为:广西南宁邮政储蓄今年4月申请贷款买房,填写还贷申请表时选择等额本金还款,5月20日银行信贷部客户经理告知贷款已获批准,这是正常行为吗.55%?另外,就要求我按此执行:30年:一个月
等额本金银行赚的少。1个月能贷到就不错了现在贷款都是等额本息。现在银行放款很严,很多客户年前的贷款还没下来
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目前双方是协商阶段;也可能银行想多收取一些利息,会要求借款人采用等额本息还款方式,所以是正常行为好比买菜时的讨价还价1,部分银行可能会根据等额本金首期还款金额测算收入还贷比、贷款合同还没有签署、等额本息和等额本金是还款方式不同,如果不够就调整成等额本息了,且首期还款金额不一样;(这些只是我的猜测)2
等额本息还款的相关知识
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出门在外也不愁买房贷款应该选择等额本金还是等额本息?
等额本金总体利息低,但是前期压力大。等额本息总体利息高,平均压力小。没有最好,只有最合适。看看自己适合哪个。个人觉得,如果经济能力达到,或考虑提前还款的话,等额本金合适。
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