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请问襄阳购房契税是多少?什么时候交呢?交给谁?
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房产税最新消息 襄阳房产契税新政策
发布日期： 15:38:13
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　　房产税立法最快2016年完成
　　15日，国务院法制办网站公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》。其中提出，建立统一的不动产登记信息管理基础平台，各级登记机构信息纳入统一基础平台，实现信息实时共享。
　　这一动作被视为征收房产税的前奏。房产税，究竟何时会开征?
　　贾康认为，目前，征收房产税的共识在加强，2016年底之前有望实现房产税立法，2017年正式实施，&这是可以推测的大致时间点&。
　　&立法会有挑战性。&贾康透露，各种观点冲突较多，进展如何，还得拭目以待。
　　开征房产税意义重大。贾康坦言，中国的税制结构是间接税为主，通过提高价格等手段，企业往往把营业税、消费税等间接税负担转移给消费者，主要承担者是中低收入阶层，这是老百姓&税收痛苦&的实质所在。而房产税则是提升直接税比重、降低老百姓税收负担的&必选项&。
　　贾康认为，肯定房产税改革的大方向、必要性，也要同时考虑改革的复杂性、渐进性。因此，要有寻求&最大公约数&的理性态度。&税制靠情绪是不解决问题的。假设一下，给个人所得税搞个全民公投，这个税种肯定会被取消掉，但任何国家都不可能按这种方法来处理。&
　　开征房产税后，&钱去哪儿了&是公众关心的问题。贾康介绍，在美国，公民交纳房产税后都会拿到一份清单，房产税中有多少钱用于教育、公共医疗、道路建设，一清二楚，&这些经验值得借鉴。&
　　消费税改革年内将从煤炭突破
　　地税主要税种营业税，改为国税征收的增值税，地方政府靠什么过日子?贾康表示，未来资源税和消费税可能成为地方政府稳定的收入来源。
　　今年，资源税改革将从煤炭上突破。贾康说，煤炭是基础资源，煤炭资源税改革将拉动一系列配套改革。
　　煤炭资源税由&从量计征&改为&从价计征&，将为地方政府增加收入。煤炭&从量&变成&从价&，产生的税负在产业链上往后传导，从而逼迫从煤到电，推动电力部门的配套改革。电力回归商品属性，引进竞争机制，让市场发挥配置作用，从而带来价格形成机制的重大突破。最终，能达到淘汰过剩和落后产能的目的。
　　&以后，凡是要开发的资源都应征收资源税。&贾康表示，矿产、森林、水流等，都可能征收资源税。
　　消费税改革也势在必行。贾康透露，改革方案虽还未最终确定，但至少会把原来全部收归中央的消费税分出很可观的一部分，调给地方政府。
　　政府支持小微企业基金再多些
　　省政府刚刚出台的《关于促进经济稳定发展的若干意见》提出，设立50亿元支持中小企业发展基金。贾康认为，这种政府创投引导基金，是发挥政策性融资作用的具体体现，方向是对的。&财政出钱，其他社会资本跟进，可充分发挥财政资金的&乘数效应&&。
　　他举例说，杭州市西湖区过去支持科技型小企业创新，每年都要投钱，可总是有去无回，财政资金&撒了胡椒面&。后来，西湖区设立创业投资引导基金&&&西湖区中小企业产业引导基金&，以社会债权融资的方式，为创新型企业提供创业资金。此举吸引了众多股权投资企业，包括美国硅谷银行等。
　　贾康说，中央政策扶持小微企业非常明显，小微企业&两税&起征点已大幅提高。现在一些中小企业说税负高，更多指的是税外负担。比如乱罚款、索贿等问题，&这些行为一定要改革才能解决&。
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　　2015年11月，财政部财政科学研究所原所长贾康在一次讲话中说&如果房产税2016年能够..
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　　购非首套房契税恢复3% 黑龙江省本月起开始施行
　　财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部日前联合发布的《关于调整..
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　　第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》及..
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　　第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》及《中华人民共和国契税暂行条例细则》，结合本省实际，制定本办法。
　　第二条 在我省行政区域内转移土地、房屋权属..
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　　省人民政府决定对..
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　　第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》及有关法律、法规，结合我省实际，制定本办法..
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　　第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》(以下简称《条例》)，
　　结合..
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来自 湖北精华
2013契税新政策
按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;　户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下
契税征收标准
90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。
契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
契税计算方法
契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：
新房应纳税额 = 计税依据 × 税率
二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
来自 湖北精华
来自 湖北精华
湖北是140平方以下，超过140就不是普通住房了。
来自 湖北精华
正义的呐喊 发表于
有不清楚的可以咨询
来自 湖北精华
版主，你好。可以直接列举出襄阳目前的政策吗？具体是多少比率？
来自 湖北精华
啊& && && && &您好，欢迎来到襄阳好房网！
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普通住房标准调整 符合条件者享契税减免政策
发布时间： 10:41
文章来源：襄阳房产
文章作者：kevin涛
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近日，襄州区地税局透露，襄阳市普通住房标准调整，同时具备&住宅小区建筑容积率1.0（含1.0）以上&与&单套建筑面积在144平方米（含144㎡）以下&两个条件的且为普通住房可享受契税减免政策。
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。小编获悉，此次的新标准于10月10日开始实施，新政之前签订的买卖合同仍按原标准执行，新政出台之后签订买卖合同按新标准执行。
以一套143㎡的普通住宅为例，单价5000元，房屋总价71.5万元，原政策需缴纳4%契税28600元，新政实施后可享受契税减半征收，减免税款14300元。这样一来，使得符合条件的购房者的压力大大减轻。
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　　&国五条&的出台和落地让房产交易成为各方关注焦点，而个人购买商品房应缴哪些税、有何优惠政策等问题，同样惹人关注。4月17日，成都地税局方面发布相关情况通报显示，部分开发商在为购房者&代办&契税的时候，有忽悠的现象存在，纳税人多缴了契税还不知情。为此地税局方面特别提醒，成都市的房地产交易价格标准随时在变化，市民最好自行办理契税，以免利益受损。
　　现在不少市民在购买商品房时，往往会委托开发商一并代办相关手续，如房屋分户产权、缴纳契税等事务，&这往往成为纳税人利益受损的&陷阱&。&
　　成都地税局表示，开发商此举原本是为了方便业主而提供的一项服务，&但开发商的这种受纳税人委托代办的行为，属于民事行为，不属于受税务机关委托的代收、代缴契税行为。成都市各级地税部门也从未委托过任何一家开发商代收、代缴契税。&
　　记者在对几家楼盘的售楼中心进行随机采访中也获悉，每家售楼中心都可以帮购房者&代办&契税，但征收比例到底是按百分之几执行，则说法不一。有表示&以实际情况为准&的，有表示按3%征收，并强调&已经在5%的基础上得到特别优惠了&，位于成都市二环路东二段的某楼盘售楼中心则直接表示，&统一按地税局要求的3%进行征收。&
　　为此，成都地税局强调，开发商不可能提前确定每户业主的适用税率，更无法提前查实纳税人是否能够享受契税优惠政策，&到底缴多少，只有到地税窗口办税时，由税务机关工作人员最终查实有关的各项资料后才能确定。&情况通报还显示，部分委托开发商代办的纳税人，最终只收到开发商出具的所谓&收据&或&借据&，而不是税务机关开具的&契税完税证明&，&不排除这中间有猫腻，因为很有可能纳税人原本只需要缴纳1%的契税，却被一刀切地缴了3%。因此特别提醒购房者最好亲自前往窗口办理手续，避免个人利益受损。&
　　个人购买商品房该缴哪些税？
　　成都地税局方面表示，按照我国《契税暂行条例》规定，商品房的买方应该按房屋成交价格的3%-5%缴纳契税，&目前，成都市是按3%执行，川内其他地区是按4%执行。&但是，对个人购买普通住房，且属于家庭唯一住房的，可享受契税的减半征收政策，达到上述条件且购买的普通住房又在90平方米及以下的，则按1%税率征收契税。
　　记者了解到，契税到底执行哪个比例，关键在于对是否是&普通住房&的认定。&这由容积率、单套建筑面积、平均交易价格三个条件同时构成。目前，成都市具体执行的条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；单套建筑面积在144平方米以下(含144)；实际成交价格低于房管部门公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。&
　　成都地税方面强调，容积率和单套建筑面积十分容易界定，但平均交易价格则是浮动在变化的，&如成都中心城区的价格，从去年11月开始执行的平均交易价格是二环以内每平方米10100元，二环至三环之间每平方米8000元，三环以外每平方米是7500元，交易价低于1.4倍即可。但这仅仅是中心城区价格，其他区(市)县各不相同。&所以，成交价在当地房管部门公布的平均交易价格以内，才能享受税收优惠。(记者 颜婧)
[责任编辑：樊婧]
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