关于物业不作为我应该向哪个部门投诉物业找什么部门

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蓝海苑物业不作为遭业主投诉
作者:杨旸&&
责任编辑:顾梦虹
&&& 讯 网上帮办 杨旸 即时播报 &近日,有市民在留言,反映东丽区蓝海苑小区物业管理不善和收费不合理的问题。记者联系东丽区房管局反映了这一情况。
& & 据蓝海苑小区的居民反映,物业未与业主协商,在小区内占用绿地安装地锁,单方面强制收取车辆停车费;对小区的水、电等维修工作推诿不作为;对出入小区的外来车辆不予管理,随意放行等做法令不少业主不满。小区共有千余户业主,有一些业主甚至怀疑,物业私自设置门禁卡,收取车位费,业主委员会未公示,这一笔费用是否被物业私自收入囊中了。
&&& 记者试图与蓝海苑小区的物业取得联系,多日无果。随后与东丽区房管局取得联系,据工作人员回复,之前也接到过其他业主投诉,根据相关规定,车辆管理物业企业应征求全体业主意见,并按合同收取车辆占地费,收取的费用除管理人员工资外,其余用于道路维修。
&&&&经查询发现,今年年初蓝海苑物业被记入全市物业服务企业黑名单,一年内不得承接物业管理项目,不得晋升资质等级。存在违法违规情形的,由物业行政主管部门依法吊销企业资质证书。经过核实,该物业仍在经营中,记者已将此情况举报给东丽区物业办。
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关于物业不作为的投诉
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本人作为张家港的新市民,对江帆花苑东区物业不作为感到忍无可忍,刚入住的时候物业收管理费的时候说要整治小区的环境和人员、车辆复杂的的问题,一年过去了小区依旧脏、乱、差,进出小区的车辆根本没人管,尤其是卡车 这是住人的又不是工地,小区内的绿化更是被种上各种庄家,花草,每天早上都是被火车吵醒,中间向物业反映过这个问题,也从没有答复过。现在物业竟然好意思上门收物业费。小区的物业费相对小区的环境和安全来说不值一提,请相关部门提醒物业马上治理,要么就走程序换物业,对于我们这些新业主而言简直是气愤至极,我想对整个张家港的文明环境也是影响很大的吧。
发表于 16:36&您好!您反映的问题我们已受理,待部门有反馈结果,我们将跟帖回复。感谢您关注网上村委会! 发表于 15:08&您好!房产管理中心反馈:针对你反映的情况,我中心已要求物业公司加强管理。同时,交纳物业服务费是每个业主应尽的义务,建议你尽快和物业公司协商缴纳相关费用。江帆花园为拆迁安置小区,按照前期合同的要求,物业服务费标准为每月0.35元/平方,如业主确实认为物业公司无法满足要求的,可联名以书面形式向所在街道申请召开业主大会,讨论相关服务标准和收费标准,并以合同形式与物业公司进行约定。
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楼梯道也没见过来打扫过,不作为还想要钱哪来的这么好的事情。
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您好!您反映的问题我们已受理,待部门有反馈结果,我们将跟帖回复。感谢您关注网上村委会!
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这个就是拆迁户小区通病
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您好!房产管理中心反馈:针对你反映的情况,我中心已要求物业公司加强管理。同时,交纳物业服务费是每个业主应尽的义务,建议你尽快和物业公司协商缴纳相关费用。江帆花园为拆迁安置小区,按照前期合同的要求,物业服务费标准为每月0.35元/平方,如业主确实认为物业公司无法满足要求的,可联名以书面形式向所在街道申请召开业主大会,讨论相关服务标准和收费标准,并以合同形式与物业公司进行约定。
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这个如何写书面申请请楼主发个模板过来 另外达到多少人可以申请
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小区物业不作为 业主该如何维权?
时间: 10:22:55 出处:青岛财经日报
阅读:822次
&&&&核心提示:“我们小区楼道里的声控灯很长时间不亮了,单元入户门处的对讲机也不好使,跟物业反映了好几次也不见人来修。”日前,有热心读者咨询面对小区物业不作为,业主该如何维权。
  &我们小区楼道里的声控灯很长时间不亮了,单元入户门处的对讲机也不好使,跟物业反映了好几次也不见人来修。&日前,有热心读者咨询面对小区物业不作为,业主该如何维权。
  为此,我市物业办相关负责人表示,若物业服务企业不作为,可通过业主委员会行使权利,甚至弹劾物业,也可以向相关主管部门举报。
  对房屋尚在保修期的小区,出现的问题应该由开发商负责维修解决。但在这其中,物业也需负责帮助业主进行沟通协调,如实将业主遇到的问题反映给开发商,并将开发商的答复告知业主。超出房屋保修期后,对小区公共设施的维护由物业服务企业负责。物业服务企业应当按照业主大会的要求定期在物业管理区域显著位置公告共有部分收益的收支账目。值得注意的是,小区公共区域广告收入及收缴的停车费等归全体业主共有,其分配应由业主大会决定,未作决定的主要用于补充专项维修资金,也可以作为业主委员会、业主大会的活动经费或者折抵物业服务费。
  据悉,在小区入住户数超过50%时,即可要求街道社区组织召开业主大会,成立自己的业主委员会。如果物业服务公司不履行责任,小区业主可以联合起来,通过业委会行使自己的权利,甚至弹劾物业,自行选择业主满意的物业公司入驻管理小区。
  除了成立业主委员会之外,业主也可以将物业不作为的行为举报给相关主管部门。市房管局作为物业管理的行政主管部门,主要负责物业服务企业的资质管理、建立物业服务企业信用档案及重大物业管理矛盾纠纷的处理。部分市区物业主管部门已经下沉到了街道一级,以便于接待业主维权。在过去两年,青岛市的相关部门联合先后出台了7个物业管理服务标准,包括住宅小区、学校、商业等物业服务评级标准,同时相关部门还建立起物业信用记录制度,对于业主投诉多、信用记录不好的物业公司未来将会在&准入&机制上给予限制。
(责任编辑:吴松伟)
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关于物业不作为我应该向哪个部门投诉?
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1.投诉到业主委员会,将物业不作为的行为记录好,以便由委员会成员敦促物业及时解决业主的问题,如果多次投诉物业无效,则可以有业主委员会走流程更换物业公司。
2. 投诉到街道房管科或政府小区办,房管局物业科等部门,由于业主委员会成立时间周期相对较长,有些新楼盘小区的未及时成立,所以需要向相关部门投诉,以便敦促物业给业主解决问题
3.团结业主:对于不负责任的物业,让更多的业主知晓并引起共鸣,并共同抵制物业,拒交物业费。
4.告知媒体,让媒体爆光,相信很快能解决
所在小区所属的办事处
当地政府部门热线
现在都有物业的投诉电话,哈尔滨也有市长热线,都可以投诉的!现在居委会都能投诉!业主委员会都可以!
还是拨打当地报纸的民生热线吧!这样解决起来比较快。
召集小区业主成立业委会,达到半数以上的业主同意就可更换物业公司
业主委员会~可以要求更换物业
街道物业管理办公室
去房产局投诉,不过投诉不是目的问题没解决你还要让物业做,所以我觉得只有将问题大事化小,小事化了,解决了才是王道
房管局或者打市长电话
物业好的,可以为业主及时的解决问题,而遇到不作为的物业,首先解决不了业主遇到的问题,然后还会生气,针对物业不作为的应当办法可以尝试如下办法,以维护业主的切身利益:第一投诉到业主委员会,将物业不作为的行为记录好,以便由委员会成员敦促物业及时解决业主的问题,如果多次投诉物业无效,则可以有业主委员会走流程更换物业公司。第二投诉到街道房管科或政府小区办,房管局物业科等部门,由于业主委员会成立时间周期相对较长,有些新楼盘小区的未及时成立,所以需要向相关部门投诉,以便敦促物业给业主解决问题。
第1-10条,共17条 &
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