卖买二手房先过户再贷款对方贷款,现在已经过户了但是对方拖延贷款怎么办

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我卖了房子,对方拿我的房子做抵押贷款,银行通知18号放款,但是20号去查,钱还没到账,怎么回事
提问者:网友&&&&
问题来自:广东.佛山&&&&
提问时间:&&&&
我来帮他回答▼
抵押办理了
还要取他项权 你不急
办理了抵押基本就没有问题哦
(回答时间:)
业务地区:四川.德阳
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房屋已经过户给买家,但是对方贷款下不来,需要换银行,我已经等了3个月了,问下我的损失怎么算,中介有没有责任
您的回答过短,请将答案描述得更清楚一些
你们在怎么操作的。一定要贷款批下来,交易中心才能过户的。
那要看你们合同怎么写的,下家付全责
按合同办事 先前合同规定的时间为准 中介肯定有责任的
看买卖合同是怎么约定的,建议多多体谅!
中介没有责任的,你可以按照合同上的付款条款上的约定办事,应该是有一条针对银行不房款的拖延时间的违约责任的,应有支付日违约金的饿
贷款审批没有过,交易中心怎么过户呢。
中介有责任,贷款批不下来是不能过户的,中介这边见到批贷函就不应该去给过户的.
看你们合同这么签的,合适的话可以赔你本金及利息,中介肯定是逃不掉的!他责任必须是有的,如果对方没有钱,可直接向中介要!
这样的案子 我个人也遇见过,做为中介方是没有责任的,您可以按照合同上的约定要求赔偿,实在不行 您如果不嫌麻烦 可以去起诉
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出售二手房,对方要贷款,贷款之前先过户,怎么办
应该怎么规避才好,有在邮政储蓄银行办过按揭的吗?我这样有风险吗,放款之后才能到我账户,剩余的70%对方过完户之后等银行审批首付30%
提问者采纳
你可以先去咨询一下当地房产局。应该是先在银行做预评估手续后。不会存在收不到钱的风险的,买卖双方再去房屋登记机关办理交税过户并同时申请办理抵押手续,等银行合同批下来后你说的程序可能不对的
提问者评价
谢谢你的耐心解答,好详细呀
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其他3条回答
最安全的就是让他付完全款,再让他去做抵押贷款,呵呵
不靠谱、、谨慎些
你好!二手房按揭只要网签就可以办理贷款呀,
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