&>& > &>&北京经济适用房
&　　北京经济适用房申请条件是什么？大家一定不清楚了，一般情况下，3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45,300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。&☆人均住房使用面积须在10平方米及以下&　　1、人户家庭年收入须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下；&　　2、人户家庭年收入须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下；&　　3、人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下；&　　4、人户家庭年收入须在52900元及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下；&　　5、人户家庭年收入须在60000元及以下，家庭总资产净值须在48万元及以下；&　　申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，可包括：&　　1、配偶。（户口无论是否在本市，都可以作为申请家庭成员一同申请）&　　2、父母。（申请家庭成员的户口在京外、父母一方年龄在50周岁及以上的、且无其他子女，可同在京子女共同申请，申请时需提供独生子女证明或其他子女已故证明）&　　3、未成年子女；&　　4、已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子女；&　　5、父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女。&　　最后，申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
&　　要问经济适用房能买卖吗？根据国家规定是可以的，只是有一些限制性要求，而且每个城市的要求也不相同。对于广大的80后年轻一代来说，成家立业已经成为人生的一件大事，他们往往资金不是很充裕，现在房价又呈现上升趋势，难以承受商品房的高价格，因此选择了经济适用房。那么经济适用房买卖政策到底是如何的呢？北京经济适用房买卖政策很多人都有这一方面的疑问，那么现在来帮大家解答一下。&　　要明确一点，经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地收益金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金，该住房取得完全产权，视为商品房。&经济适用房买卖政策&&销售对象&　　主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。&经适房买卖政策&&购买程序&　　凡购买经济适用房，须由职工所在单位（无固定职业者有户口所在地街道办事处）出具住房、收入情况调查和审查证明，由经济适用房项目建设单位进行审核，符合条件后方可购买。&经济适用房买卖政策&&销售价格&　　经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费；勘察设计和前期工程费；建安工程费；住宅小区基础设施建设费；以上4项之和为基数的2%以下的管理费；贷款利息；税金等。
　　北京经济适用房管理办法是怎么样的？对于广大的80后年轻一代来说，成家立业已经成为人生的一件大事，他们往往资金不是很充裕，现在房价又呈现上升趋势，难以承受商品房的高价格，因此选择了经济适用房，那么现在来帮大家解答一下。&　　第一条　为建立和完善住房保障制度，保障低收入家庭的基本住房需求，改进和规范经济适用住房建设和管理，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）精神，结合本市实际，制定本办法。&　　第二条　本办法所称经济适用住房，是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。&　　本市行政区域内经济适用住房的建设和管理活动适用本办法。&　　第三条　经济适用住房建设和管理工作坚持政府主导，并遵循以下原则：以区为主、全市统筹；自愿申请、逐级审核；公开透明、公平公正；严格交易、动态监管。&　　第四条　市政府建立本市住房保障管理工作的协调机制。市建委负责全市经济适用住房的管理工作。市发展改革、国土资源、规划、财政、税务、民政、交通等有关部门和相关金融机构按照职责分工做好相关工作。各区县政府房屋行政主管部门负责本区县经济适用住房管理工作。&　　第五条　申请购买经济适用住房的家庭应符合以下条件：&　　（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。&　　（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次；远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。
&　　经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。北京经济适用房政策有什么内容?小编将介绍下北京经济适用房政策的相关内容。　　(一)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人(购房人须按照有关规定，已办理经济适用住房的购买资格审核手续)，由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。　　(二)已购经济适用住房家庭按原价出售住房的，按下列程序办理：　　1.产权人向户口所在区县住房保障管理部门提交书面申请，并提供原购房合同、房屋所有权证、身份证、户口本等材料。　　2.区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定购房人。购房人放弃购买的，由区县住房保障管理部门确定后续的购房人。　　3.购房人查验房屋和相关资料后，与产权人签订购房合同，支付购房款。区县住房保障管理部门登记买卖双方信息，出具相关证明。　　4.买卖双方持购房合同、区县住房保障管理部门出具的证明以及其他相关材料，向区县房屋权属登记部门申请办理房屋转移登记手续。房屋权属登记部门将房屋产权登记在购房人名下，并在房屋权属证书上注记&经济适用住房&字样。　　(三)区县住房保障管理部门按原价回购已购经济适用住房的，按下列程序办理：　　1.产权人向户口所在区县住房保障管理部门提交书面申请，并提供原购房合同、房屋所有权证、身份证、户口本等材料。　　2.区县住房保障管理部门对申请材料进行审核并入户查看，了解房屋状况，确认产权人结清水、电、气、热和物业管理等费用。　　3.区县住房保障管理部门或其指定单位与产权人签订回购协议，支付购房款。　　4.区县房屋权属登记部门凭回购协议及其他相关材料办理房屋转移登记手续，将回购房屋的产权登记在区县住房保障管理部门或其指定单位名下，并在房屋权属证书上注记&经济适用住房&字样。　　区县住房保障管理部门回购的住房继续向符合条件的家庭配售或作为实物配租房源向廉租家庭配租，所需回购周转资金由各区县财政统筹安排。　　(四)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。　　出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格(以下简称指导价格)的，应按指导价格计算价差。买卖双方对指导价格有异议的，可委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估，所需评估费用由委托方承担。　　购房人按市场价购买已购经济适用住房后，取得商品房产权。　　产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70%补交土地收益后取得商品房产权。　　有意向在北京买卖经济适用房的朋友要注意遵守以上规定哦。
&　　什么是经济适用房?　　经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、适用性。它有以下一些作用：1.解决了(中)低收入家庭的住房问题，促进了社会的稳定;2.优化了房地产市场供应结构，平抑了商品房价格不合理上涨;3.经济适用房边缘集聚有利于城市中心空间布局优化;4.改善了城市环境，带动了城郊结合部的发展。　　北京经济适用房价格大致可以参考以下几点：　　1、西城区房源一般在房山区、石景山区或昌平区。　　2、目前全市销售价格最高的项目为5000元/平米。　　3、摇号没有固定时间，什么时候市里向西城区调配房源了，才可能摇号。　　4、轮候三年未摇中的，第四年直接配售。　　5、目前房源紧张，2009年申请的家庭还未配售完毕，你今年申请预计2015年左右。
&　　经济适用房的推行是一种国家减轻人们购房负担的一种很好的方式。不过不是所有人都可以购买的，小编将为你简单介绍下北京经济适用房的申请条件。　　首先是申请资格的限制。　　1、申请人户籍限制：具有北京市城镇户口。申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。离异的申请人须取得本市城镇户籍时间满3年。　　2、年龄限制：申请人需要年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。　　然后是收入的限制。　　如果3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45,300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。人均住房使用面积须在10平方米及以下　　1人户家庭年收入须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下　　2人户家庭年收入须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下　　3人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下　　4人户家庭年收入须在52900元及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下　　5人户家庭年收入须在60000元及以下，家庭总资产净值须在48万元及以下　　最后是保障房限制。　　家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且5年内没有出售或者转让过房产。
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襄阳市人民政府办公室&主办　 襄阳市政务信息管理中心&承办
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办公地址：襄城新街16号市直机关综合办公楼（老公安局院内）　　为这经济适用房到底买不买犹豫不决，上来发一下，希望网友给予中肯的评价 。　　交待一下背景：　　本人女，生于二线城市（简称N市）刚领证结婚。老公与我同一个省，但不同一个市里（简称G市）。两人均无房，工薪阶层。婚前我在N市申请了经济适用房，排队了两年多，年前轮到我摇房，选房，并交了30%的首付。够字数没有啊？　　本人女，生于二线城市（简称N市）刚领证结婚。老公与我同一个省，但不同一个市里（简称G市）。两人均无房，工薪阶层。婚前我在N市申请了经济适用房，排队了两年多，年前轮到我摇房，选房，并交了30%的首付。够字数没有啊？　　本人女，生于二线城市（简称N市）刚领证结婚。老公与我同一个省，但不同一个市里（简称G市）。两人均无房，工薪阶层。婚前我在N市申请了经济适用房，排队了两年多，年前轮到我摇房，选房，并交了30%的首付。够字数没有啊？
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　　继续。　　现在犹豫不决是因为有几个问题：　　1、我老公工作在G市，相对比较稳定，福利待遇也比较好。而我工作不如他的，考虑到这些，2013年初就随他G市想着定居了。如果要了经济适用房，就必须回N市定居，他的工作就要重新找。　　2、在没得经济适用房之前，也考虑在G市买房，可是房价比较高，市区的不低于7500了，开发区的也已经达到4300以前，以我们俩的能力，最多能在开发区买个小房型，而且房贷压力较大，已经达到收入的40%。老公不想背房贷，觉得压力太大。　　3、N市的这套经济适用房，优点是总价低20万，如果我们愿意，亲戚朋友可以借给我们一次性付清。缺点是：面积小，60平小两房，实际得房仅48，公摊大；楼层高，总高33层，自己手气不好，抽到31层，太高了；朝向也觉得不太好，朝东，有一点点偏北，觉得光照不足，怕会有阴冷阴冷的感觉。别笑我，对房子，我还是有点信风水的。　　4、我是比较恋家的人，虽然在G市生活了一年，可还是想着家里，舍不得离开家。当初一想到在G市买房，我就很舍不得，因为我知道，一但在G市买房，我离娘家就越来越远了。　　这套经济适用房多少给了我一个希望，那就是我即将能回N市了，离家近些。　　5、我看过相关的政策，经济适用房没什么升值作用，只能自住，以后要想出售什么的，还得补差价（按同地段商品房价格来补）。我就觉得，一补差价，那经济适用房就没有什么优惠性了，那我为什么要这套房子？虽然说是自住，但作为房奴，当然也希望他起升值作用，补差价之后，就和商品房价格没什么两样，关键是，我要是买商品房，我能选喜欢的户型和楼层不是吗？而且它还升值。而目前我 不能选 楼层、户型 ，所以就纠结啊。　　当然，这是现在经济条件不允许我买商品房，那也是没办法。
　　补充一下，现在我和老公在G市是租房子住的。　　和老公商量过，老公及其家人的意思，经济适用房比较便宜，而且我们现在那套房子的地段还不错，同地段的商品房已经卖到七千多，先要着，哪怕以后在G市混不下去了，想到在N市还有套房子，可以回N市来，也算是给自己留了条后路。　　其实从理性上来说，只要老公愿意在G市的开发区买房子，我是愿意放弃经济适用房的，可是老公的意思是，如果在G市买，他只愿意申请经济适用房，他觉得商品房贵，而且开发区离市区较远，市区的房子又买不起。　　我的顾虑是，首先，老公还没有资格申请（非G市户口），还要等差不多两年才可以申请。现在的政策是大力推进公租房，只怕两年后经济适用房已经取消了。　　以后N市的经济适用房得了，他要是还不愿意回来，那只能在G市继续租房子住，放空N市的经济适用房，哎，矛盾啊
　　其实老公的想法我也能理解，因为我俩几乎没能靠家里帮买房子，而且我们年龄也不小了，也想着要孩子，到时有了孩子起码有半年时间就老公一人挣钱，还得还房贷，养孩子，这些都是大钱，所以。。。。。。。
　　不买会后悔的　　
　　@zjianfeng1 4楼
13:26:13　　不买会后悔的　　-----------------------------　　谢谢回复，能说说理由吗
　　网络算命八高手排名　　大部分人都有事业困惑，感情失意的时候，实际上，人的一生都是命运决定了的，这也就是为什么同样努力、付出，有的人春风得意，有的人举步维艰一事无成的原因。不少有识之士想掌握自己的命运，正确处理事业感情上遇到的各种困惑，使事业顺遂，感情如意，真正做命运的主人为使朋友们求测有门，化解不顺，把握命运机会，本人长期潜伏在各大周易预测论坛，经多年观察，现将活跃在网上算命的几位大师提供如下，供大家有事算命时参考：我敢保证，这里推荐给大家的大师，都是技术真正过硬的，而且也是最为活跃和有影响力的大师，有的在当前中国周易界还是举足轻重的人物，不过，能不能敲开大师的门求测，就是各位朋友的机缘了）。　　第一名：南山真人。此人为广东人士，自糼结识道家师付，精研道法，广渡有缘人，六爻预测功力出神入化，令人叹为观止，在龙隐网，元亨网，中国预测网都有着超级多的粉丝，不过，英年早逝，已经做古。　　第二名：图阿鲁。此人为中国六爻同盟论坛管理员，精研六爻预测技术几十年，擅长六爻终生卦预测，六爻单项预测，预测功力纯正，深厚，在元亨，龙隐，中国六爻同盟有着超级多的追随者。　　第三名：桥路。此人长期在元亨利贞论坛及龙隐网活动，擅长六爻、八字预测，当然了，据我观察他的六爻卦象预测及八字预测造诣精深，在全国易学大赛打擂长期排名榜首；此人长期从事易学研究预测，对于感情，事业不顺的开运化解功力也是非凡。他的扣扣是：四一九二八零七三九，桥路老师现在武汉，有自己的网站（羿林周易预测网）。　　第四名：月下听松。此人长期在元亨利贞论坛活动，其它地方很少去，在元亨有自己的专版，擅长八字预测，八字预测水平相当的高明，精于感情，合婚等预测分析，在元亨通利贞论坛，粉丝不少。所以他的排名居四。扣扣一零九零一零三零九六。　　第五名：明德师付，这个就不多说了。此人预测水平很高，不过，不太搞网络预测，一般人请不动的；　　第六名：梅花易。此人长期在龙隐论坛活动，测客推出以后在测客预测服务，此人擅长紫微斗数预测，预测水平较为规范，功力也很精深，不过，六爻预测水平与他的长项紫微预测有不小的差距，但是，此人在测客有着较多的追随者，由于，六爻预测水平不是很高，所以居六。　　第七名：七种武器。此人长期在元亨通利贞及中国六爻同盟活动，擅长六爻预测，而且水平很高，据我观察，八字预测还不很入门，所以，排名居七，这人对六爻预测彩票研究很深，有喜欢彩票的朋友可以和他交流。　　第八名：刘继尧。此人为周易天地和元亨通利贞论超版，现在从事专业预测，据我所知，此人研究六爻10数年，预测功力很高，有些新派六爻断法，八字预测水平还有待提高。
　　现在的经济适用房就是送钱啊
　　为毛不要？　　
　　@tilenzhao 7楼
14:23:36　　现在的经济适用房就是送钱啊　　-----------------------------　　经济适用房政策性很强，不具备任何升值空间，这么说吧，如果我不买这经济适用房，钱留手上，放银行还有利息，买了这经济适用房，卖了，要卖回给政府，而且还要扣折旧
　　@tilenzhao
14:23:36　　现在的经济适用房就是送钱啊　　-----------------------------　　@经济房要不要 9楼
16:06:43　　经济适用房政策性很强，不具备任何升值空间，这么说吧，如果我不买这经济适用房，钱留手上，放银行还有利息，买了这经济适用房，卖了，要卖回给政府，而且还要扣折旧　　-----------------------------　　什么地方要必须卖给政府？
　　师傅算的很准确　　
　　不建议买
　　同事有买的
买后 比较后悔　　1.也是和你一样 朝向不好
　　2.邻居素质普遍偏低（不是瞧不起穷人）　　举例：1.垃圾绝对放在楼道里，搞的楼道问道很难闻　　2.绝对不服物业管教，私自加装铁窗，最要命的是，在楼道搭建了一个柜子　　3.新房两年，电梯已经像用了十年的　　4.自行车 电动车 绝对上楼，同事搬新家的是时候，报的警。　　3.升值空间小　　4.不适合年轻人（绿化普遍没有）　　建议 钱再攒攒直接买贵的
其实高考就是把人分类用的
房子其实也是这个用处
　　感觉你们俩都在犹豫，那能买房子不用月供，工作好还离家近。建议你们还是考虑清楚，下定决心。
　　替死鬼呢，接盘侠呢，都在哪里？快来买房救我们开发商炒房者和中介吧，哦，对了，还有那些房托们，这样就不容易失业了　　
　　先租吧，现在是租方市场。晚两年买房省十年打拼。以后房子多的是　　
　　够字数了　　
　　有利就有弊,我也面对类似问题.地方的是可以出手的,多少挣点,税费有优惠的,在能力范围.　　
　　@tilenzhao
14:23:36　　现在的经济适用房就是送钱啊　　-----------------------------　　@经济房要不要
16:06　　经济适用房政策性很强，不具备任何升值空间，这么说吧，如果我不买这经济适用房，钱留手上，放银行还有利息，买了这经济适用房，卖了，要卖回给政府，而且还要扣折旧　　------------------------------　　@直隶小灰狼
09:06:35　　买，借钱买，不住可以租出去，然后在老公那边租房顶房租，空手套白狼这招儿谁用谁知道。　　-----------------------------　　不靠谱的，经适房不能出租，只能自住，建议好好理解相关政策，现在不查出租不等于以后不查。
　　不要是傻瓜啊，我姐的经济适用房和我买的小区就隔了条马路，她是一平米2000，我们小区均价9000.　　他们物业费一分不用，我们每平米每月一块七毛五。他们小区停车免费，我们小区人车分流的，一个车位十五到二十万，不买没地停。
　　不建议买，买房最重要的就是地段，而经适房最差的就是地段，大多是在郊区或城中村附近。还不如咬咬牙买商品房。只有自己上班的地方刚好在经适房附近，那才值得买。
　　不能要，没有升值空间
　　@经济房要不要
13:02:53　　继续。　　现在犹豫不决是因为有几个问题：　　1、我老公工作在G市，相对比较稳定，福利待遇也比较好。而我工作不如他的，考虑到这些，2013年初就随他G市想着定居了。如果要了经济适用房，就必须回N市定居，他的工作就要重新找。　　2、在没得经济适用房之前，也考虑在G市买房，可是房价比较高，市区的不低于7500了，开发区的也已经达到4300以前，以我们俩的能力，最多能在开发区买个小房型，而且房贷压力较大，已经达到......　　-----------------------------　　经济适用房价格便宜，先买着，放个几年再卖，不是又赚一笔，干嘛回要回到这个城市，脑子转一下，什么都能解决～
　　忻州地区天气真好呀　　
　　@经济房要不要
13:02:53　　继续。　　现在犹豫不决是因为有几个问题：　　1、我老公工作在G市，相对比较稳定，福利待遇也比较好。而我工作不如他的，考虑到这些，2013年初就随他G市想着定居了。如果要了经济适用房，就必须回N市定居，他的工作就要重新找。　　2、在没得经济适用房之前，也考虑在G市买房，可是房价比较高，市区的不低于7500了，开发区的也已经达到4300以前，以我们俩的能力，最多能在开发区买个小房型，而且房贷压力较大，已经达到......　　-----------------------------　　@凌中枫
15:54:03　　经济适用房价格便宜，先买着，放个几年再卖，不是又赚一笔，干嘛回要回到这个城市，脑子转一下，什么都能解决～　　-----------------------------　　不能卖的，要卖可以，把差价的大部份交给ZF，就是说如果你这套房挣到10万，要交7万给ZF，你觉得划得来吗，如果是商品房，收益全是你的（交易税就不说了，经适房也要税的）。　　工作稳定、确定要在这地方长住，又买不起商品房，这个前提下才应该去买经济适用房。
　　@经济房要不要
13:02:53　　继续。　　现在犹豫不决是因为有几个问题：　　1、我老公工作在G市，相对比较稳定，福利待遇也比较好。而我工作不如他的，考虑到这些，2013年初就随他G市想着定居了。如果要了经济适用房，就必须回N市定居，他的工作就要重新找。　　2、在没得经济适用房之前，也考虑在G市买房，可是房价比较高，市区的不低于7500了，开发区的也已经达到4300以前，以我们俩的能力，最多能在开发区买个小房型，而且房贷压力较大，已经达到......　　-----------------------------　　@凌中枫
15:54:03　　经济适用房价格便宜，先买着，放个几年再卖，不是又赚一笔，干嘛回要回到这个城市，脑子转一下，什么都能解决～　　-----------------------------　　@twoeye 27楼
10:38　　不能卖的，要卖可以，把差价的大部份交给ZF，就是说如果你这套房挣到10万，要交7万给ZF，你觉得划得来吗，如果是商品房，收益全是你的（交易税就不说了，经适房也要税的）。　　工作稳定、确定要在这地方长住，又买不起商品房，这个前提下才应该去买经济适用房。　　------------------------------　　像深圳桃源村三期，当年如果是商品房，估计得卖个110w-120w没太大问题，经适房才40多w。现在卖300w，要补差价100w。买经适房投资40多w，收益150多w。买商品房投资110多w，收益180多w。如果你只有50w，你买商品房还得贷款，60w的贷款，5年一般也要还利息十几万。很明显经适房占了便宜，如果只住不卖，那就更有优势了。
　　@经济房要不要
13:02:53　　继续。　　现在犹豫不决是因为有几个问题：　　1、我老公工作在G市，相对比较稳定，福利待遇也比较好。而我工作不如他的，考虑到这些，2013年初就随他G市想着定居了。如果要了经济适用房，就必须回N市定居，他的工作就要重新找。　　2、在没得经济适用房之前，也考虑在G市买房，可是房价比较高，市区的不低于7500了，开发区的也已经达到4300以前，以我们俩的能力，最多能在开发区买个小房型，而且房贷压力较大，已经达到......　　-----------------------------　　@凌中枫
15:54:03　　经济适用房价格便宜，先买着，放个几年再卖，不是又赚一笔，干嘛回要回到这个城市，脑子转一下，什么都能解决～　　-----------------------------　　@twoeye
10:38　　不能卖的，要卖可以，把差价的大部份交给ZF，就是说如果你这套房挣到10万，要交7万给ZF，你觉得划得来吗，如果是商品房，收益全是你的（交易税就不说了，经适房也要税的）。　　工作稳定、确定要在这地方长住，又买不起商品房，这个前提下才应该去买经济适用房。　　------------------------------　　@岭南他乡之客
23:27:54　　像深圳桃源村三期，当年如果是商品房，估计得卖个110w-120w没太大问题，经适房才40多w。现在卖300w，要补差价100w。买经适房投资40多w，收益150多w。买商品房投资110多w，收益180多w。如果你只有50w，你买商品房还得贷款，60w的贷款，5年一般也要还利息十几万。很明显经适房占了便宜，如果只住不卖，那就更有优势了。　　-----------------------------　　买时40W，卖价300W，你确定只需补100W差价？　　深圳的不了解，我了解的某个城市，你卖出价300W，300－40＝260W，这260W你大部份都要交给ZF，留给自己的也就是个利息钱。
　　不能出租的话要来干嘛　　
　　买，可以卖的。买了收益好像是70%政府的
　　@经济房要不要
13:02:53　　继续。　　现在犹豫不决是因为有几个问题：　　1、我老公工作在G市，相对比较稳定，福利待遇也比较好。而我工作不如他的，考虑到这些，2013年初就随他G市想着定居了。如果要了经济适用房，就必须回N市定居，他的工作就要重新找。　　2、在没得经济适用房之前，也考虑在G市买房，可是房价比较高，市区的不低于7500了，开发区的也已经达到4300以前，以我们俩的能力，最多能在开发区买个小房型，而且房贷压力较大，已经达到......　　-----------------------------　　@凌中枫
15:54:03　　经济适用房价格便宜，先买着，放个几年再卖，不是又赚一笔，干嘛回要回到这个城市，脑子转一下，什么都能解决～　　-----------------------------　　@twoeye
10:38　　不能卖的，要卖可以，把差价的大部份交给ZF，就是说如果你这套房挣到10万，要交7万给ZF，你觉得划得来吗，如果是商品房，收益全是你的（交易税就不说了，经适房也要税的）。　　工作稳定、确定要在这地方长住，又买不起商品房，这个前提下才应该去买经济适用房。　　------------------------------　　@岭南他乡之客
23:27:54　　像深圳桃源村三期，当年如果是商品房，估计得卖个110w-120w没太大问题，经适房才40多w。现在卖300w，要补差价100w。买经适房投资40多w，收益150多w。买商品房投资110多w，收益180多w。如果你只有50w，你买商品房还得贷款，60w的贷款，5年一般也要还利息十几万。很明显经适房占了便宜，如果只住不卖，那就更有优势了。　　-----------------------------　　@twoeye
12:42:26　　买时40W，卖价300W，你确定只需补100W差价？　　深圳的不了解，我了解的某个城市，你卖出价300W，300－40＝260W，这260W你大部份都要交给ZF，留给自己的也就是个利息钱。　　-----------------------------　　给政府的是100万，还有很多人嫌多，在闹。不到50ｗ，五年，能赚150ｗ的利息？高利贷也未必啊。
　　不要是傻子。　　
　　前几天去了一个经适小区，才交房一年，已经很乱。估计再过几年就是贫民窟。
　　什么样的人呀扬州　　
　　崇文区明月几时有　　
　　大兴县感情问题一直困扰我　　
　　hi,楼主，我住过那个房子哦，我跟你讲下我的感受。1：这个房屋的质量不怎么好，隔音很差哦，楼板很薄的。2：楼房的间距很近嗯，回音很大，绿化很差，太阳光照度不高。3：住的居民普遍素质不是太高。都是拆迁户，困难户等等。4：物业基本上无视，汽车在过道随便停哦，电瓶车随便进电梯。上下班真无语。5：这个房子一般位置不好，学校，医院啥的。都比较远的6：以后你要卖的话，得5年以后，还要补差价。所以，我建议你，还是买大公司开发的房子吧，多花点钱，买舒心啊，买健康。
　　宁河县大家都讨论一下吧　　
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