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目前房产税会对普通商品房会征收吗?还是只是商业办公楼那些
是不是重庆和上海已经开始对普通商品房征房产税了 另外下面这段话 你能读出什么信息:记者从国家财政部网站获悉,月,房产税实现收入226.6亿元,同比增长25%,比去年同期增加10.6个百分点。另外,近期相关警示频频见之于各大媒体,调控加码预期升温。
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契税什么房子都有。、。
暂时不会不会威胁到秦皇岛啊
会对普通房产征收，门市商业已经很多的，一般差额都在25.6%，相当高了
不同城市政策不一样吧。秦皇岛对于商品房和商业办公楼都没有收取。
暂时都不会，针对秦皇岛
房产税已经开始征收了,但是指新购住房的时候会有。切费用计算的时候很低,没有想象中的那么夸张。第二,我看过另外一条相关的信息,具体您也可以查一下,说的是房产税一个季度的实际收到的额度,只为所交易房屋费用的3层不足!您说的这个信息完全可以不用担心了,因现行的情况下,大部分银行贷款方面已经放松,而且10个城市限购令已到期,后续的结果未知。但有一点是,银行是国家的机构,贷款能放松,说明什么,可想而之,如有需要可以联系我,贷款9折!
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多项选择题下列有关房产税表述中正确的有( )。A．个人所有的住房出租后仍用于商业用途，免征房产税B．老年服务机构自用的房产暂免征收房产税C．纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产D．对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税E．有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税
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1A．凡一项信贷业务既签订借款合同，又一次或分次填开借据的，应以借款合同和借据所载金额分别计税贴花B．流动资金借款周转性合同只以其规定的最高限额为计税依据，在签订时贴花一次，在限额内随借随还不签订新合同的，不再另贴印花C．对借款方以财产作抵押，从贷款方取得一定数量抵押贷款的合同，应按借款金额以及抵押金额分别贴花D．借款合同由借款方与银团各方共同书立、各执一份合同正本的，借款方与银团各方应分别在所执的合同正本上，按各自的借款金额计税贴花E．对银行及其他金融组织的融资租赁业务签订的融资租赁合同，应按合同所载租金总额，暂按借款合同计税2A．车辆自重尾数在0.5吨以下者免算B．挂车按照载货汽车的标准，以自重每吨为计税单位C．不及1吨的小型船只，一律按1吨计算D．客货两用汽车，载人部分按乘人汽车税额征税，载货部分按载货汽车税额减半征税E．船舶净吨位尾数刚好为0.5吨的免算3A．向投资者支付的股息B．企业所得税税款C．税收滞纳金D．合理的会议费E．企业内营业机构之间支付的租金4A．个人因参加企业的有奖销售活动而取得的奖品所得B．个人取得的揽储奖金C．购买福利彩票所得奖金D．退休人员再任职取得的收入E．个人处置打包债权取得的收入5A．房屋出租的，由承租人纳税B．房屋产权出典的，由承典人纳税C．房屋产权未确定的，暂不缴纳房产税D．产权人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税E．某纳税单位无租使用另一纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税
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正确答案：
&(一)方法选择
& &首先采用收益还原法计算不动产价格，然后采用假设开发法计算土地价格：
& &(二)计算步骤
& &1．计算建筑物面积
& &(1)建筑物总面积：＝14 000(平方米)
& &(2)商场部分的面积：＝4000(平方米)
& &(3)住宅部分的面积：14 000- 000(平方米)
& &(4)地下停车场的面积＝150个车位＝1000(平方米)
& &(5)地上停车场＝20个车位
& &2．计算建筑物开发总价值
& &(1)住宅部分的开发总价值： & &住宅开发总价值/贴现年数＝()/(1+13%)1.5＝4162.48(万元)
& &(2)商场部分的开发总价值： & &商场开发总价值/贴现年数 & &＝[&365&(1-30%)]/7.8%& & &＝3493.77(万元)
& &(3)地下停车场部分： & & 地下停车场开发总价值/贴现年数 & &＝[450&150&12&(1-30%)/7.8%]& & &＝553.81(万元)
& &(4)地上停车场部分： & &地上停车场开发总价值/贴现年数 & &＝[300&20&12&(1-30%)/7.5%]& & &＝50.99(万元)
& &(5)全部开发总价值合计为： & &商业部分+住宅部分+地下停车场部分+地是停车场部分＝3.77+553.81 +50.99＝8261.05(万元)
& &(6)建安总成本及专业费用为：(商场及地下部分+住宅部分+地上停车位)&(1+3%)＝(.5)&1.03＝361 272(万元)
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第&1&题：填空题:
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& &项目其他有关资料如下：
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& &经过调查，有关参数确定如下：房屋出租年经营费用中管理费为年租金的10%，维修费为年租金的8%，保险费为建安造价的0.2%，出租税金为年租金的12%，销售税金是售价的 9%；项目投资回报率取30%；建筑物经济耐用年限为70年，残值率为2%。当地土地还原利率8%，综合还原利率10%，银行存款利息率6.5%，银行贷款利息率10%，资本折现率12%。
答案解析：第&2&题：单选题:下列属于商品租金，却不属于成本租金的是( & &)。A&折旧费B&保险费C&贷款利息D&房产税答案解析：第&3&题：单选题:由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，且在实际评估中不能直接采用的是( & &)。A&存款利率B&贷款利率C&实质利率D&不动产租金与买卖价格的比率答案解析：第&4&题：单选题:( & &)是市场运行中重要的信号，也是调节市场供求关系、影响资源配置的重要经济杠杆。A&价格B&价值C&使用价值D&货币价值答案解析：第&5&题：单选题:土地质量即土地的( & &)，其优劣由土地位置和地块的条件决定。A&成本B&潜力C&价值D&使用价值答案解析：
做了该试卷的考友还做了
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最新播报：
记者近日从金融街控股获悉，2013年，金融街控股在北京地区共完成161亿元的销售业绩，其中来自商务地产的贡献高达135亿元左右。这一数据要远高于目前已公布销售业绩的其他在京房企。 　　作为北京市金融街的整体开发商和运营商，金融街控股是一家以商务地产为主营业务的房地产开发企业。其历年上市公司公告显示，写字楼整售所得的销售收入，通常能占到金融街控股年销售额的七成左右。 　　公司公告披露，金融街控股2013年曾以39亿元、35.85亿元的报价分别向招商银行、太平人寿出售了金融街南扩区域的写字楼项目，仅这两笔交易就收入近75亿元，这也构成了金融街控股2013年获得较好业绩的基础。不过，由于商务地产整售收入通常被遗漏在主流房企销售排行榜单之外，也直接导致了金融街控股在年末各大榜单上的“榜上无名”。 　　事实上，2012年，金融街控股就在北京地区录得销售收入130亿元，这一数据也高于当年主流房企的销售业绩。 　　有业内人士分析认为，随着北京市住宅土地供应中越来越大的比例被用于各类政策保障性住房开发建设，商品住宅市场的发展速度已明显慢于商务地产和商业地产，而主要以商品住宅销售为统计范畴的排行榜单，显然已无法全面反映在京房企的真正实力。
记者近日从金融街控股获悉，2013年，金融街控股在北京地区共完成161亿元的销售业绩，其中来自商务地产的贡献高达135亿元左右。这一数据要远高于目前已公布销售业绩的其他在京房企。
作为北京市金融街的整体开发商和运营商，金融街控股是一家以商务地产为主营业务的房地产开发企业。其历年上市公司公告显示，写字楼整售所得的销售收入，通常能占到金融街控股年销售额的七成左右。
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事实上，2012年，金融街控股就在北京地区录得销售收入130亿元，这一数据也高于当年主流房企的销售业绩。
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