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鞍钢集团房产建设公司第三建筑工程公司
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鞍钢集团房产建设公司第三建筑工程公司简介:建筑业
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迎接二手房时代的春天-21世纪不动产.pdf56页
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21世纪中国不动产 CENTURY 21 编者的话 | EDITORIAL COMMENT
26 March 2010 迎接二手房时代的春天 记忆力好的同事,或许记得,一年前,那期内刊的卷首语标题是《二手房的春 天》。我们是在为楼市春天的回归而欢呼,也是为二手房春天的率先回归而欢呼。 那是一种似乎等待已久、坚守已久后的欢呼,虽然沉默的等待也不过是一年多的时 间。忍耐终究会获得丰厚的回报。 现在,让我们将目光放得比一年多更长远一些,譬如10年。按照通常的历法理解, 2010年刚好被视为新的10年的开始。 有必要重新引用一些被人忽视的数据。住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮去 住房,2亿左右城镇家庭的7000万个家庭买了新房,约占城镇家庭的三分之一。未来10 年中国有望至少建7000万-8000万套新房,加上前10年的户数,即有三分之二的家庭住 米,目前全国城镇住房保有总量约130亿平方米,户均住房60平方米。 按照中央政府的规划,我国到2020年要全面实现小康水平。小康社会,住房也要达 标。户均90平方米被认为是住房的小康标准。也就是说,未来10年,即使城镇化率1个 点也不增加,1户农民也不进城,仅现有的2亿城镇家庭,户均从60平方米增加到90平方 米,需要新建60亿平方米的住房,年均6亿平方米。而创下若干历史之最的2009年,住 房竣工面积也不过5.77亿平方米。 请想象一下未来10年的房地产市场:要达到住房的小康标准,每年都必须是2009 年,这是怎样恢宏的一种背景! 有同行可能会觉得,讲这些枯躁的数字做什么,还是现实一点,看看二手房市场将 是什么样。不,上述数据不是废话,这些正是我们想强调的,过去10年的楼市积累,正 构成了二手房市场的基础;未来10年,将是二手房大发展的平台。而2
正在加载中,请稍后...作者: 宋小琳
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