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十年前房产办证也要交公共维修基金？
09:06:46 来源：胶东在线　［
　　胶东在线消息 编号的网民留言：请问我们是01年买的房子，但是一直没有办理房产证，最近要一起办理，但是居委会说需要交纳房屋公共维修基金，并且每平方将近70元，请问现在烟台房屋公共维修基金是按照什么收费的，多层住宅一平方多少钱？
　　烟台回复:根据国家、省、市管理办法规定，住宅专项维修资金交存标准为当地每平方米建筑安装工程造价的5%―8%，我市住宅专项维修资金交存标准是按市造价办出具的建筑安装造价的6%，分多层、小高层、高层三个档次测算确定。具体为：
　　1.多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存；
　　2.多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米交存；
　　3.高层住宅(十二层以上)，按118元/平方米交存。如有疑问您也可以直接向我局住宅专项维修资金管理中心6218227咨询
责任编辑：杜林梓
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Copyright@ JiaoDong.net. All Rights Reserved房子漏雨，十年难觅维修基金家住天帝山城小区的王先生犯愁，找不到原“售房单位”成症结所在日期:&&&来源:半岛网-半岛都市报
&&&&“麦德姆”带来的大雨让庄稼喝了个够，也让不少居民家中遭了殃。家住市北区的黄老太和王先生分别致电本报，反映家中漏雨严重，但却因种种原因无法启用房屋维修基金进行维修。近日，记者实地探访发现，家住宁化路33号的黄女士家中墙皮都被雨水浸泡，雨水还渗入空调中；而王先生家中至少有10处漏点，每到下雨时家里就成了“水帘洞”。王先生申请了10年都没能成功申请到房屋维修基金。&&&&宁化路33号原单位更名，维修资金咋用&&&&“这两天下雨，家里漏雨了，大盆小盆都用上接水了。”近日，市民黄老太致电本报96663反映，她家所在的居民楼刚刚进行过维修，没想到房子却没经受住大雨的考验。记者闻讯来到了宁化路33号的黄老太家，一进门就看到卧室墙皮已被浸泡得开裂，雨水顺着墙壁渗进屋子来，墙壁上的木质材料也发生了不同程度的变形，墙角的一个水桶已接满了雨水。&&&&“有些雨水甚至渗透到了空调中，这么热的天，我都不敢开空调。”黄老太告诉记者。记者采访时正值中午，黄老太家又在顶楼，房间内非常闷热，不一会记者就满头大汗，黄老太也直言面对这么闷热的天气，已年过七旬的她和老伴根本受不了。&&&&据黄老太透露，自家所在的居民楼建于上世纪90年代，“房改”的时候自己从单位买下房子后，已经住了20多年 ，“前几天整个居民楼刚刚进行了维修，维修前我家并不漏雨，维修后反而漏雨了。当时买房子的时候我缴纳了20%的房屋维修基金，原先的单位已经改名了，不知道单位还能不能找到，维修基金还能不能用上？”&&&&记者随后联系了黄老太所在的建国村社区居委会，一位工作人员表示，居委会已经到她家中了解情况，如果黄老太提出申请，居委会将配合申请。&&&&天帝山城小区申请10年维修基金仍难用&&&&“家里又漏雨了，房屋维修基金申请了10年 ，不知道为什么申请不下来。”市民王先生致电本报反映。记者随后来到王先生所在的天帝山城小区6号楼。王先生的妻子徐女士指着窗户向记者说道，接连两天的大雨让家中成了“水帘洞”，到现在窗户还在滴水，客厅的天花板发霉变黑，屋里还散发着一股霉味。不论是厨房还是卧室都存在不同程度的漏水问题，墙皮大面积脱落。&&&&徐女士告诉记者，漏水问题已经困扰自家很多年，家人不堪其扰，这几年间还动了好几次搬家的念头，但是一直没有搬成 ，“毕竟住了十几年了，对这房子也有感情了，真不想搬走，但是现在看着漏雨越来越严重，想用房屋维修基金修一下，但是不知道为什么一直申请不下来。”徐女士说道。&&&&据王先生介绍，当年自己从工作的银行买下了这处房子，买房时缴纳了房屋维修基金，在过去的十年间，自己先是找物业，物业表示管不了此事，后来又找了业主委员会，但业委会表示维修基金卡在原来售房单位上，一直申请不下来。&&&&记者随后联系了该小区业主委员会的徐主任，他介绍：“王先生住的这栋楼属于自管公房，各自的房屋维修基金都在不同单位手中，申请起来比较麻烦，维修基金也一直申请不下来，所以情况才迟迟没有得到改善”。&&&&说法找不到“售房单位”可这样办&&&&记者了解到，已购自管公房申请房屋维修基金，需要先由业主向业委会或居委会提出申请；经居委会核实、征询业主意见、填写申请表；原售房单位持申请表，办理提取维修基金的审核手续；经批准后，原售房单位再持批件及相关资料到交存银行办理转账手续，直接转入居委会指定账户，用于房屋维修。&&&&然而，申请流程常常走到“售房单位”这个环节就走不动了，一方面因为市民买房年代比较久远，很多售房单位已经破产、合并或者改制，要找到原来的售房单位并不容易 ；另一方面，即使市民找到了原来的售房单位，工作人员也常以年代久远、不符合程序等为由，不愿意配合启用房屋维修基金。&&&&对此，市住房保障中心房改处冯处长介绍了，找不到原售房单位几种情况以及应对办法：一、原售房单位办公地址迁移或更名的，可通过工商查询找到原售房单位的办公地址，原售房单位更名不影响办理此事。二、原售房单位因关停并转而找不到的，一般都有留守人员或代管单位，业主可找到留守人员或代管单位办理相关手续。三、原售房单位破产的，可由破产清算小组或破产企业的主管部门代替原单位行使相关义务，具体程序不变。&&&&此外，业主可与住房保障中心房改指导处联系 ， 电话是，中心工作人员将采取到工商局查询、联系原售房单位的主管部门等多种方式，协助业主尽快办理维修基金使用审批。&&&&“漏斗”下桥口将尽快解堵&&&&相关部门：胶州湾大桥高架路重庆南路下桥口因电力线制约排水未完善&&&&连续的大雨天，让胶州湾大桥高架路重庆南路下桥口屡次“水漫金山”。记者采访了解到，该下桥口开通两年来，经常发生积水，尤其是出现来势迅猛的急雨时，很容易在此形成深半米面积达千余平米的积水，不仅严重阻碍车辆通行，还使得众多车辆在此趴窝。记者多次探访发现，该处雨水箅子的设置、路桥连接处路面倾斜角度、重庆路排水管道等都是造成频频积水的原因。对此，相关部门表示排水管道尚未完善，才造成此处出现积水。&&&&多个问题“堵”了排水&&&&接连三天的大雨，让市区不少路段出现积水，其中胶州湾大桥高架路重庆南路下桥口的积水引发了最多讨论。“高架路是新修的，重庆路去年刚通车，这么新的路段怎么会总出现积水呢？”市民对此颇为不解。&&&&记者在多次实地采访时，所有的抢修人员把原因归结为雨水太大太急，一时超出雨水箅子的排水能力，导致积水。附近彩钢厂一位姓张的女士告诉记者，“这个地方每次下大雨都会积水，水都是顺着高架路下坡流淌下来的，虽然也有排水的雨水箅子，但是根本承受不住这么大的排水量。”&&&&7月24日、25日，记者两次来到这里，此时大部分积水已经排掉，仅剩路桥连接处西侧角落一片几十平方米的水洼。沿着下桥口一路往上，在近百米范围内有三个雨水箅子，箅子口挂满了塑料袋等垃圾。该处雨箅子要比易积水点高三四米，对积水基本没有作用。往下走到重庆路上，还有三个雨水箅子。该处雨箅子的缝隙明显要小，而且下方雨水井的积水几乎满了，可以预见，一旦再有大雨，该处雨水井几乎没有排水能力。&&&&中间低四周高形成“漏斗”&&&&从路边地势上看，路桥连接处并非一处平顺的斜坡，而是一个呈东高西低的洼地，而西侧的桥下辅道还没有整修，路面明显要高于路桥连接处，这使得路桥连接处形成一个三角形的漏斗，但漏斗最底部却没有通畅的排水设施。&&&&如此一来，每遇大雨，大量雨水从高架桥上汇集而下，原本应该继续冲上重庆路及周边路段，但由于特殊的地形，导致雨水在此处聚集。“这个漏斗底部和顶部落差有半米多，超过这个高度雨水就漫到别的地方了，所以每次这里的积水面积和深度都差不多。”附近一家建材作坊的老板说道。&&&&而几乎与之平行的东侧上桥口，周边地势要比路面地势低，即便有雨水汇集至路桥连接处，也会迅速分散到四周而不会形成大范围积水。&&&&挖开泄洪沟应对暴雨侵袭&&&&在此次“麦德姆”来临前，施工人员在下桥口西侧挖出一道长二三十米宽半米深一米的泄洪沟，将路桥连接处的积水输送到桥下辅道旁的一处雨水古力里。“真要是下大雨，这处雨水井也够呛能排得及，今年5月份那场大雨，桥下辅道上的古力全都冒溢了，都流到桥下洛阳路头上，在那里又形成一片积水。”附近住户王先生说。&&&&记者随后联系上青岛水务集团排水公司第二分公司，相关负责人告诉记者，每到大雨出现积水，总会有大量车主市民联系他们，但该处排水设施管理养护暂时还没有交接给他们，“这个地方的排水的确是个问题，之前施工管理单位曾提出交给我们接管，但我们提出必须把遗留问题解决好了才能接手。”&&&&记者从市城乡建设委相关部门了解到 ，大桥接线工程南落地桥西侧辅道受电力线制约，目前尚未按照规划建设完善排水管道，导致此处出现积水坑。遇大雨时，重庆路整治改造工程及海湾大桥接线工程出动巡线车辆、巡线人员，积极处置低洼点积水。同时加快排水管道完善工作，尽快解决易积水问题。&&&&文/图
记者 刘玉凡 实习生 叶宏伟
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现在交房是不是要交住宅专项维修资金?标准是多少钱一个平方
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这个是各个楼盘不一样的，有的是60，70等不等的
做最我在真下雨
PK咯么里咯哦哦hi
每个楼盘，甚至每个地方的政策都是不一样的，你看中了哪个楼盘就咨询下楼盘销售员
我也不知道 (⊙o⊙)哦
最好 建议咨询一下当地相关部门和机构
土木ovum喇叭
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高层住宅专项维修资金每平方交多少
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专项维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。
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