按揭贷款的房子按揭中可以贷款吗可以吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-09 22:15 标签： 按揭的房子能贷款吗
按揭的房子能卖吗？_百度知道
按揭的房子能卖吗？
按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。相关内容如下：一、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。二、如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。三、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。
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交房定房产证能要等办理房产证房随都转手虽办理按揭房实际已经已经买借银行钱已未满5要交营业税要交增值税反税找产公司问清清楚楚,家政策比脸变快同候都产公司答复准
能麻烦您大概说下都有什么税吗？
你卖房子的时候，买你房子的人要交一次你买房子时交的税，例如契税 印花税等很多东西你要交营业税（好像是5%），个人所得税(20%)等乱七八糟的东西可多了具体你去问一下地产公司吧
提问者评价
感激，谢谢
其他2条回答
发商手续齐全办房产证五卖户费用低五内卖户费比较高具体费用问建委哦
那要看当地政策了 应该不能马上就卖掉
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按揭中房子可以再贷款吗?
我在03年在深圳买了房子(房价28万),向工行按揭了21万分30年还. 目前房价涨了一倍,想再贷10万元出来(买车),不知道可以不? 请教高手!(我个人目前月入7000元左右,老婆月入2500元)
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可以，找我
以前有些银行办过这种贷款,但由于目前银行贷款较紧,而且你的产权证又被抵押了,要再申请抵押贷款难度极大.我看还是相想其他办法好. 到贷款易网站查看回答详情>>
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按揭贷款买的房子能卖吗？？具体流程是什么？？
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按揭房卖家付首付家拿家首付自贷款家自办贷款办贷款户
可以,如果已拿到房产证的,应该是抵押到了银行,买卖时,买家要先付部分款,帮卖家去银行赎回房产证,才能办理房产交易手续,同时付清尾款
可以卖的。只是在过户之前必须还清就可以了
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出门在外也不愁&&>&&按揭房可以再贷款吗
按揭房再抵押贷款需要什么条件
贷款条件：1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民；2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好；3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；4、具有合法正当的融资用途 。办理按揭房再抵押贷款资料：1、房地产证等抵押物权属证明文件；2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；3、申请人及配偶收入证明；4、借款用途的相关证明；5......
许多人常常会碰到这样的事：买了一套房之后，又想再买一辆车，然而手上已经没有多余的银子。或者，想将自己正在按揭供楼的房子抵押出去，再买一套房，却又不知道从哪着手。按揭房抵押再贷款融资更便捷。
按揭房再抵押贷款解决方式有两种：一是选择按揭房再贷款，可按照月供的45倍申请低息贷款；二是我们可以代为结清按揭，同时放大贷款金额，享受银行最低利息五厘七的低息贷款。
“只要是在中信银行办理按揭贷款的客户，就可再次申请房产抵押贷款。”上周五，中信银行客服对本报表示，该行最新推出的“房产抵押综合消费贷款”(简称“房抵贷”)，包括新申请房屋按揭客户(按揭购买本次综合授信抵押房产)、中信房产抵押客户、全款期房客户(需中信按揭合作项目)、无贷款现房客户、其他银行房产抵押客户等均可申请。
按揭房再抵押贷款办理流程，我们先要了解相关情况。并办理相关带齐资料这样就可以申请按揭房屋抵押贷款。1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称&个人住房按揭贷款&。
“我去年按揭购买一处商品房，贷款没还清，想用按揭房再抵押购买一处门市房，能贷多少？ ”记者拨通的电话是一部外地号码手机，对方问：“你想用多少？ ”“少说也得四五十万。”“期限一二年，2分利。户口本、身份证齐全就可签约，下午就能拿到一半现金，3天内付齐另一半。 ”
按揭房可以办理再抵押贷款对购房者无疑是一个好消息，但是按揭房再抵押贷款也不是没有门槛的，有一部分购房者由于条件限制就无法享受到这一优惠。
按揭房直接再贷款日前开闸。记者从中信银行重庆分行获悉，该行最近正式针对其房屋按揭客户推出一种名为按揭房“消费循环贷”的新型贷款业务，只要客户在中信住房按揭还款1年以上，无需额外提供其他抵押，仅凭个人信用就可申请额度最低1万元、最高10万元，期限最长1年的“消费循环贷”专属贷款。
“做生意缺少资金、没有抵押物无法到银行贷款、居住的房子正在还按揭很难抵押……”不少做生意的个体工商户和小微企业主在遇到这种情况时，都会因无法融资而纷纷“蒙圈”，陷入资金困局。但是，只要您的房子是在招商银行沈阳分行办理的按揭贷款，只要您能够拿出商户或企业经营资料，就可以凭着房子的增值溢价，再次获得高额贷款。
如果你的资金一时无法周转，只要将手头的按揭房抵押给银行，就可把以前还的按揭款借出来使用。深圳发展银行温州分行昨推出这样的“个人住房循环授信业务”。
多个人购房者办理了住房按揭贷款后，还有房屋装修、购车位、购家居等融资需求，但因为所购住房已在银行贷款时办理了抵押手续，不能进行再融资，造成融资困境，又不好频繁向亲朋好友借钱，给生活带来不必要的烦恼。最近，农行推出了一款个人住房循环贷款，可以让此类烦恼化为乌有。
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