2014年单位公积金贷款买的楼房到现在一个证件都没有，还没有交房 可以卖房，现在能否退房?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-02 14:33 标签： 逾期交房多久可以退房
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房屋已交房贷，但还没有交房，可以退房吗？
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房产是夫妻共有财产是不需要交税的
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已经不可以了
估计是不行了。
那交掉的钱估计是拿不回来了退掉是没有关系的啊！但是付了钱人接开发商有合同的，一般没办法退的！
理论应该可以，便实际嘛，不好说。
1.贷款申请及审批。 (1)贷款申请。借款人需要贷款,应当向主办银行或其他银行的经办机构直接提出申请,申请书中应当包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等基本内容。 (2)信用评估。贷款人应当根据借款人的领导者的素质、经济实力、资金结构、履约情况、经济效益和发展前景等评估项目,评定借款人的信用等级。 (3)贷款调查及审批。贷款人受理借款人的申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、效益性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人的情况,测定贷款的风险度。在经过上述的调查之后,贷款人根据审贷分离、分级审批的贷款管理制度,对调查人员提供的资料进行核实、评定,复测贷款风险度,提出审查意见,按规定的程序和权限批准贷款申请。你可以到融贷通去看下
亲。真心不能退
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提问者:&&kfcmdl&|[辽宁 沈阳];& 12:03:00
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如果出现以下八种情况，购房人可提出退房。
a实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
交付使用的房屋建筑面积与合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出3％，买主可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的，法律予以支持。
买房户同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买房户按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由房地产开发商承担，所有权归买房户；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户，面积误差比超过3％部分的房价款由房地产开发商双倍返还买房户。
b开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
开发商应予规定的日期交付房屋，逾期超过一定期限仍未交付的，购房者有权解除合同，有权退房，并要求返还楼价款及相应的利息。
c开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
d开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。如漏水经多次维修后还是严重影响生活的，可以采取法律手段退房。
e不能或不能按期办理产权过户的。
f购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
6、主张商品房买卖无效，主张双倍返还房款。
具有下列情景之一的，导致买卖合同无效或者解除的，买房户可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任：
（1）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（2）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（3）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。职工可以据此在贷款时享受相关利率优惠，具体咨询贷款行或公积金管理中心。
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今年刚买的房子，买的时候房子还没建完，我是贷款买的房子，现在按揭已经还了几个月了，现在没交房，也没办
今年刚买的房子，买的时候房子还没建完，我是贷款买的房子，现在按揭已经还了几个月了，现在没交房，也没办房产证，好多人都说退房，我也想退房，能退吗？怎么退啊，谢谢
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我的咨询提醒公积金贷款买的期房，已经还贷款1年，合同写日交房，但是现在房子已经逾期90天，退房损失大吗_百度知道
公积金贷款买的期房，已经还贷款1年，合同写日交房，但是现在房子已经逾期90天，退房损失大吗
请问 万分之一合理吗？房子公摊29%合理吗？现在因为房子问题给我造成的损失太大了合同上写逾期90天可以申请退房？损失大吗，并按累计已付款的万分之一的违约金，想退房 手续怎么办，房子说明年才能下来呢，解除合同通知到达之日起30天内退换全部已付款？再买房公积金是不是用不了了
你得去公积金中心问清楚，估计上万了吧。还贷一年就损失了一年的利息，你得衡量如果继续等能得到多少赔偿。公摊29%很高了还贷一年了还退房就麻烦了，要有个业主群啊，除非赠送面积很大，大家集思广益才能考虑清楚，一次性还清贷款后再使用公积金贷款还算不算首次公积金贷款，房也没住上。合同中应该有逾期交房一天就赔偿多少的条文。和你的邻居们多商量吧
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层的话得房率71还算正常范围，他好再拿出来卖个高价的诡计。不过不建议退房，万一也是合理赔偿范围，房市绝对会回暖。你现在退房，这个是开发商故意拖延交房日期，目前国家贷款政策放松。不能上当啊，可以说损失是巨大的，诱使消费者退房
感谢你的回答，但是本身吉林市房价就不高，均价不到5000，他的这个房子我买的时候6700，现在总是就3-5个人干活，而且说还不知道什么时候能完事呢，贷款都还1年了，还租了2房子，开发商就是各种忽悠人！闹心啊
这样子啊，那当时那么高的房价你们怎么也能接受呢。如果真如你所说目前全市房屋均价在5000以下，那退房还是一个不错的选择。万一该项目烂尾，倒霉的都是消费者。退房的话按照正常程序，带好相关证件，买卖合同，到售楼处办理。最好能多联络几个想退房的消费者，不然开发商会推三阻四踢皮球的。人多了情况会好点。
现在要求退房的才10多人，看情况吧！主要是现在区里领导也在协调，要不还真是无处说天理啊！
想问问 楼主 后来退房办怎么样了?我也遇到了同样的问题。
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我买的期房，签合同后就还贷了，用公积金贷款的，但是房子延期了，如果退房了，请问那已还的贷款可以还回来吗？
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可以，你所签的合同有这一条规定，延期三个月以上业主有权利申请退房而且开发商还要赔付所产生的利息
现在的条约都是开发商站在他们的利益去拟写的，签之前最好看清楚
现在的条约都是开发商站在他们的利益去拟写的，签之前最好看清楚
不可以的，你可以找开发商赔偿
你就不用想退钱了，到他们手的钱还能吐出来，就算你告都没用，要违约金吧
亲，这样是退不了得
亲，这样是退不了得
不能给你退回来，你可以去找开发商，合同上应该写着，如果延后交房有什么相关赔偿，
不可能，合同都这样，就算退也会有违约金
退不了了但是你可以要违金
退不了的，要是延期时间长，可以跟开发商要违约金的。
第1-10条,共16条 &
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