请大家帮忙鉴定下，哪些费用是该交的，哪些费用是违规违法的？哪些费用是收费标准有水分的？谢谢了~　　　　　　辛辛苦苦买套房不容易,单单是办证就需要近两万元，实在是不堪重负。　　　　　　　　请大家帮忙鉴定下，哪些费用是该交的，哪些费用是违规违法的？哪些费用是收费标准有水分的？谢谢了~　　　　　　辛辛苦苦买套房不容易啊。　　XX小区置业计划　　　　面积 128.47 单价 2470.17 房屋总价 317343 元　　　　办证相关费用　　　　收费项目 收费标准 金额 收费部门　　　　契税 住宅90㎡以下凭无房证明1%、第2套房90㎡以下2%，90㎡-140㎡2%，140㎡以上及商铺4% 6347 地税局　　　　维修基金 购房款2% 6347 房产局　　　　产权证 150/本 150 房产局　　　　预告登记费 住宅80元/套、商铺550元/套 80 房产局　　　　测绘费 住宅1.36元/㎡、商铺2.4/㎡ 175 房产局　　　　交易手续费 住宅3元/㎡、商铺11元/㎡ 385 房产局　　　　土地证 住宅163元/本、商铺563/本 163 土地局　　　　评估费 购房款5%0 1587 房产局　　　　交易抵押登记费 住宅一次性80/本、按揭160/本、商铺1100元/本 160 房产局　　　　档案整理服务费 一次性50元/本、按揭100元/本 100 房产局　　　　印花税 商铺和（140㎡平方以上住宅）购房款5‰0 地税局　　　　代理费 400元/本 400 代理公司　　　　期房抵押 住宅580元，店面1650元 580 房产局　　　　他项权证 150元/本 150 房产局　　　　抵押资料手续费 200元/本 200 房产局　　　　抵押公告费 50元/本 50 房产局　　　　保险档案管理费 某银行10年 1320 按揭银行　　　　合 计 18194元　　　　配套费：预计4000元左右（交房时付款）　　　　1、水、电表初装费： 元。 　　　　2、防盗单元门进户门费： 元。　　　　
楼主发言：1次 发图：0张
　　哇，哪里房子那么便宜啊？
　　有的是购买的时候收的，有的是交付的时候收的，有的是你不知道的时候收的~　　请问这个清单的来源？所在城市？首套房？期房现房？怎么还会有代理费？
　　我前几年买的花了12000的样子。　　　　我也不专业。
　　特权房
　　测绘费，一手房还需要测绘费吗，这也太哪个了
　　保险档案管理费 某银行10年 1320 按揭银行　　这个，需要他保管吗。
　　找个买房的，一问就明白，哪些必须交，哪些可以不交。我买房其中有很大一部分都没有交。
　　这些基本上都要交的，看看养了多少部门啊。
　　第二套。。。。。。。。。。。
　　我的就超过两万！：）
　　sorry,看错了，应该是首套，这算下来差不多6%的费用了，很高啊
　　中国就是证多，你不要见怪
　　唉，杀一头猪要交“教育附加费”，“馒头税”没蒸前收13%蒸后17%，“车船税”是给下雨准备的，我们的“隐形赋税率”应该排名世界第一了，你懂得的，　　
如果你看新闻，你就知道，土地出让金占到地方财政收入的50%以上，在加上几十种有关房子方面的税，在房子上，地方
财政就能获得60%以上的收益，这就是你要买房子的几百万的60%，下一次，你骂房地产黑心的时候，也也应该骂骂你的“仆人”，就像“郭美美”事件，谁才是资源的配置者？骂她一个小罗罗真TMD的没意思。这就是别的国家为什么土地出让金几乎不要钱，几千快钱的钢筋水泥，有厨房的设施完备的，廉价的，几百块房租的，几乎不要买房的公屋给人们。你知道吗？谁才是资源的配置者，知道吗？知道吗？知道吗？
　　这个你要问律师
　　@bestismi 　17:11:11　　　　唉，杀一头猪要交“教育附加费”，“馒头税”没蒸前收13%蒸后17%，“车船税”是给下雨准备的，我们的“隐形赋税率”应该排名世界第一了，你懂得的，　　　　 如果你看新闻，你就知道，土地出让金占到地方财政收入的50%以上，在加上几十种有关房子方面的税，在房子上，地方 财政就能获得60%以上的收益，这就是你要买房子的几百万的60%，下一次，你骂房地产黑心的时候，也也应该骂骂你的“仆人”，就像“郭美美”.....　　-----------------------------　　顶起来！！！
　　才交这么多有什么可抱怨的，房管局是独家衙门，你能不交么？你能有异议么？　　　　我交了7万多，3万多的过户费。。。。我要再卖房子肯定把这十几万的费用加进去。　　　　唉，都说房价是开发商提高的，到底是什么引起的？　　
　　每个城市收费都不一样的，杭州的：　　不知道怎么发图，不好意思了
　　评估费应该有水分。这里新房是不用评估的，二手房评估，行价是500元一件（一间）。你那里有可能没有放开评估管制，评估公司可能是国有公司，不允许民营企业进入吧？！
　　配套费：预计4000元左右（交房时付款）　　　　　　1、水、电表初装费： 元。 　　　　　　2、防盗单元门进户门费： 元。　　=====　　这个好像有点问题吧
　　我09年买的,好像维修基金收贵了.我房价70万多一点,维修基金才五千多一点吧.另外我首套房是免印花税的,其他的就不知道了.
　　办个证
养活多少人啊
　　XX小区置业计划　　面积 128.47 单价 2470.17 房屋总价 317343 元　　办证相关费用　　收费项目 收费标准 金额 收费部门　　契税 住宅90㎡以下凭无房证明1%、第2套房90㎡以下
2%，90㎡-140㎡2%，140㎡以上及商铺4% 6347 地税局 （要收正确）　　　维修基金 购房款2% 6347 房产局（维修基金好像是3%，因城市而异？）　　　产权证 150/本 150 房产局（80元/本工本费,因城市而异?）　　预告登记费 住宅80元/套、商铺550元/套 80 房产局(正确)　　测绘费 住宅1.36元/㎡、商铺2.4/㎡ 175 房产局(测绘费是开发商交的)　　交易手续费 住宅3元/㎡、商铺11元/㎡ 385 房产局(交易手续费也是开发商交的)　　土地证 住宅163元/本、商铺563/本 163 土地局(正确,标准因城市而异)　　评估费 购房款5%0 1587 房产局(你是否买的是二手房,一手房不需要)　　交易抵押登记费 住宅一次性80/本、按揭160/本、商铺1100元/本 160 房产局(正确)　　档案整理服务费 一次性50元/本、按揭100元/本 100 房产局(无,因城市而异?)　　印花税 商铺和（140㎡平方以上住宅）购房款5‰0 地税局(正确)　　代理费 400元/本 400 代理公司(无,开发公司免费办理)　　期房抵押 住宅580元，店面1650元 580 房产局(不懂,只有一个抵押登记费,交易额的2%,我们这现在也取消了)　　他项权证 150元/本 150 房产局(80元/本,因城市而异?)　　抵押资料手续费 200元/本 200 房产局(无,因城市而异?)　　抵押公告费 50元/本 50 房产局(无,因城市而异?)　　保险档案管理费 某银行10年 1320 按揭银行(现在几乎没有银行收了)　　　　　　合 计 18194元　　　　　　配套费：预计4000元左右（交房时付款）　　　　　　1、水、电表初装费： 元。 　　　　　　2、防盗单元门进户门费： 元。　　
　　我们这里收契税，单价5500以、面积90平米下1%，90~122平米1.5%，第一套房，除此都是3%。　　合同金额0.05%的印花税，产权登记费80元/户，工本费20元/户，资料配图费30元/户，交易服务费5元/平米。　　交付使用时，煤气开户费2700.另外就没有了，我在开发商公司，一手房。
　　按揭的，还收评估费300，贷款合同印花税20，合同工本费30，代办抵押费30
　　不按揭的一手商品房，很多地方不收评估费。
　　能告诉我这办的土地证、产权证和其他权证是什么做的？？　　几张纸和一张封皮要150？给我150我批发一箱给他去　　
　　　　作者：bestismi　回复日期：　17:11:11　 回复
　　　　　　唉，杀一头猪要交“教育附加费”，“馒头税”没蒸前收13%蒸后17%，“车船税”是给下雨准备的，我们的“隐形赋税率”应该排名世界第一了，你懂得的，　　　　 如果你看新闻，你就知道，土地出让金占到地方财政收入的50%以上，在加上几十种有关房子方面的税，在房子上，地方 财政就能获得60%以上的收益，这就是你要买房子的几百万的60%，下一次，你骂房地产黑心的时候，也也应该骂骂你的“仆人”，就像“郭美美”事件，谁才是资源的配置者？骂她一个小罗罗真TMD的没意思。这就是别的国家为什么土地出让金几乎不要钱，几千快钱的钢筋水泥，有厨房的设施完备的，廉价的，几百块房租的，几乎不要买房的公屋给人们。你知道吗？谁才是资源的配置者，知道吗？知道吗？知道吗？　　
　　不收这么多，哪里来钱三公消费！
　　嘿嘿，这个东西我拿手。　　　　先说必须交的。　　　　契税，维修基金这个是必须的，少不了。　　　　测绘费，交易费、评估费这个费用是这个应该是中介机构收的。当然这些中介机构与房产局并没有完全脱钩，说穿了就是房产局吃钱的工具。当然如果能找熟人，这个钱应该有少的。　　　　办证的工本费，应该每种在20元以内。一个证算印刷成本就是两三毛。核收费价格应该在20元以内。　　　　代理费有点莫名其秒。难道这是帮忙代理办证业务，这个估计又是房产局的某某干的公司。　　　　综上所述，这个收费大部份是乱收费。
　　另外还有一个配套费。　　　　这个就更奇怪了。配套费是建设单位在办理施工许可证时缴纳的，什么时候弄到房主头上了。
　　面积 128.47 单价 2470.17 房屋总价 317343 元　　　　　　办证相关费用　　　　　　收费项目 收费标准 金额 收费部门　　　　　　契税 住宅90㎡以下凭无房证明1%、第2套房90㎡以下2%，90㎡-140㎡2%，140㎡以上及商铺4% 6347 地税局（合法）　　　　　　维修基金 购房款2% 6347 房产局（合法）　　　　　　产权证 150/本 150 房产局（太高）　　　　　　预告登记费 住宅80元/套、商铺550元/套 80 房产局（太高）　　　　　　测绘费 住宅1.36元/㎡、商铺2.4/㎡ 175 房产局（应该由中介机构收取）　　　　　　交易手续费 住宅3元/㎡、商铺11元/㎡ 385 房产局（应该由中介机构收取）　　）　　　　　　土地证 住宅163元/本、商铺563/本 163 土地局（太高）　　　　　　评估费 购房款5%0 1587 房产局（（应该由中介机构收取）　　）　　　　　　交易抵押登记费 住宅一次性80/本、按揭160/本、商铺1100元/本 160 房产局（太高）　　　　　　档案整理服务费 一次性50元/本、按揭100元/本 100 房产局（乱收费）　　　　　　印花税 商铺和（140㎡平方以上住宅）购房款5‰0 地税局（合法）　　　　　　代理费 400元/本 400 代理公司（串串费）　　　　　　期房抵押 住宅580元，店面1650元 580 房产局（太高）　　　　　　他项权证 150元/本 150 房产局（太高）　　　　　　抵押资料手续费 200元/本 200 房产局（乱收费）　　　　　　抵押公告费 50元/本 50 房产局（乱收费）　　　　　　保险档案管理费 某银行10年 1320 按揭银行（乱收费）　　　　　　合 计 18194元　　　　　　配套费：预计4000元左右（交房时付款）（乱球鸡巴整）　　　　　　1、水、电表初装费： 元。 （看协议）　　　　　　2、防盗单元门进户门费： 元。（看协议）　　
　　好像都是这样，有些会适当减免，有些是不能的，看当地的政策了。这些不算多啊。
　　帮顶！
　　作者：猫小神　回复日期：　16:16:47　 回复
　　　　　　哇，哪里房子那么便宜啊？　　
　　学习了，还没资格交这些费的，黯然飘过。
　　悲哀啊　　　　　　上天涯社区，用Chrome浏览器扩展 天涯助手，谁用谁知道！
　　维修基金都是按平米数算的，一般45元每平米。 一手房哪有这么多费用项目　　
　　这么低的价格。。。楼主不要就给我吧。。
　　我总价十六万的房子就交了一万多的乱七八糟的费用。
　　唉，杀一头猪要交“教育附加费”，“馒头税”没蒸前收13%蒸后17%，“车船税”是给下雨准备的，我们的“隐形赋税率”应该排名世界第一了，你懂得的，　　　　 如果你看新闻，你就知道，土地出让金占到地方财政收入的50%以上，在加上几十种有关房子方面的税，在房子上，地方 财政就能获得60%以上的收益，这就是你要买房子的几百万的60%，下一次，你骂房地产黑心的时候，也也应该骂骂你的“仆人”，就像“郭美美”事件，谁才是资源的配置者？骂她一个小罗罗真TMD的没意思。这就是别的国家为什么土地出让金几乎不要钱，几千快钱的钢筋水泥，有厨房的设施完备的，廉价的，几百块房租的，几乎不要买房的公屋给人们。你知道吗？谁才是资源的配置者，知道吗？知道吗？知道吗？=========================================D让你交你就交,你如果不交,那么些D的部门和干部,怎么腐败啊.
　　这么多税,政府到底为我们做了什么?
　　顶 一下　　
　　期房抵押 住宅580元，店面1650元 580 房产局（我们这儿住宅80，非住宅550）印花税只有5块钱
　　恐怖啊，这么多税费　　提供了什么狗屁服务啊，真不要脸。收钱他来劲了，服务呢？
　　两个档案管理费　　特别是保险档案管理
　　如果搂住告诉你们,这是新疆某个县下面的中等乡镇 你们也会争抢这个房子吗 凯歌玩笑
　　正常。。。。。　　
　　買房子花了2萬....我賣房子花了快7萬呢....一來一回感覺被盤剝得很厲害
　　貌似这算少的了。
　　养这群大爷
　　@bestismi 　17:11:11　　　　唉，杀一头猪要交“教育附加费”，“馒头税”没蒸前收13%蒸后17%，“车船税”是给下雨准备的，我们的“隐形赋税率”应该排名世界第一了，你懂得的，　　　　 如果你看新闻，你就知道，土地出让金占到地方财政收入的50%以上，在加上几十种有关房子方面的税，在房子上，地方 财政就能获得60%以上的收益，这就是你要买房子的几百万的60%，下一次，你骂房地产黑心的时候，也也应该骂骂你的“仆人”，就像“郭美美”.....　　-----------------------------　　这才是高人！
　　政府无时不刻，把老百姓血吸干，然后给他们贪污享受，风流快活。
　　唉，杀一头猪要交“教育附加费”，“馒头税”没蒸前收13%蒸后17%，“车船税”是给下雨准备的，我们的“隐形赋税率”应该排名世界第一了，你懂得的，　　　　　　 如果你看新闻，你就知道，土地出让金占到地方财政收入的50%以上，在加上几十种有关房子方面的税，在房子上，地方 财政就能获得60%以上的收益，这就是你要买房子的几百万的60%，下一次，你骂房地产黑心的时候，也也应该骂骂你的“仆人”，就像“郭美美”.....　　　　-----------------------------　　　　顶起来！！！
　　房子好便宜啊~~我这里是你的6倍。。。3线城市。。。羡慕嫉妒恨。。。
　　有评估费，说明楼主买的是二手房，买二手房就是要多交很多钱，其中有相当一部分是帮卖家交的。　　　　@仙鹤楼
15:40:00　　 请大家帮忙鉴定下，哪些费用是该交的，哪些费用是违规违法的？哪些费用是收费标准有水分的？谢谢了~　　　　　　　　　　辛辛苦苦买套房不容易,单单是办证就需要近两万元，实在是不堪重负。　　　　　　　　......　　-----------------------------　　
　　服装真便宜
　　黑啊！但是没办法，除非不买房！
　　评估费1587，要是找个民营评估公司，应该只要500以内。
　　这世道真叫人无法活了，物价、房价这么高。
　　我在广东佛山首套房90平方米以下办个房产证全部交齐也不到3000。。呵呵~不过我那时候房价不贵。一平方米不到1000。
　　苛捐杂税多如牛毛
　　@fsgmxiong 　22:40:26　　　　我在广东佛山首套房90平方米以下办个房产证全部交齐也不到3000。。呵呵~不过我那时候房价不贵。一平方米不到1000。　　-----------------------------　　现在不一样了
　　还真没能乱回贴，想好的好回贴，字了半天，限制了，此贴已经不能回复，什么世道，公信力何在
　　狗日的寄生虫
　　唉，杀一头猪要交“教育附加费”，“馒头税”没蒸前收13%蒸后17%，“车船税”是给下雨准备的，我们的“隐形赋税率”应该排名世界第一了，你懂得的，　　　　　　　　 如果你看新闻，你就知道，土地出让金占到地方财政收入的50%以上，在加上几十种有关房子方面的税，在房子上，地方 财政就能获得60%以上的收益，这就是你要买房子的几百万的60%，下一次，你骂房地产黑心的时候，也也应该骂骂你的“仆人”，就像“郭美美”.....　　　　　　-----------------------------　　　　　　顶起来！！！　　　　 　　
　　哪的房子这么便宜
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第02版：要闻
第01版 要闻
第02版 要闻
第03版 综合·经济
桐梓第二届房交会本月24日开展
&&&&本报讯（记者杨义霞）7月15日，记者从桐梓县召开的房交会新闻发布会获悉，该县第二届房地产交易会将于本月24日至26日在桐梓县世纪广场举行。展会以“清凉桐梓，宜居城市”为主题,分析房地产走势，传递房地产信息，优化投资环境，更新消费理念，展现楼市风采，宣传推介参展楼盘，并以七大优惠来吸引市民选房购房。&&&&据介绍，桐梓县年平均气温在25℃左右，经过几年的集中打造，这里&&&&成为了越来越多中年人及都市白领夏日度假和避暑的首选地之一。去年，从重庆到桐梓避暑的游客就达到了10万人次。&&&&据桐梓县副县长冉拥军介绍，今年上半年，该县共完成地产类投资17，6亿元，商品销售面积11万平方米，房地产呈现平稳健康态势。&&&&记者在采访中了解到，本届房交会以“清凉桐梓，宜居城市”为主题,秉承“政府搭台，企业唱戏，百姓受益”的宗&&&&旨，分析房地产走势，传递房地产信息，优化投资环境，更新消费理念，展现楼市风采，宣传推介参展楼盘，服务市民观展选房。截至目前有桐梓县和周边市县共计43家企业参展，其中城市地产和旅游地产共29家，装饰、建材、金融、汽车行业、商品混凝土企业14家，涉及展位数有51个。展示及服务内容有：地产项目推介展、房地产项目展、二手房展、配套服务推介展和房地产建筑新材料及装饰展等。据了解，本次房交会届&&&&时将有数以万计的避暑房展现在人们面前，桐梓当地的房屋价格大致为每平米3000元至4000元左右。&&&&另据介绍，桐梓县本次房交会针对各地购房者还推出了7大优惠政策：政策一：减免商品房交易有关税费；政策二：公积金首付款比例降低；政策三：可全额提取公积金支付房租；政策四：延长公积金贷款年限；政策五：提取公积金支付首付；政策六：提取公积金还房贷；政策七：在桐买房解决子女就学等。其中，购房的市民个人用公积金贷款购买首套房，最低首付款比例为20%，有1套住房并还完贷款购买二套房，最低首付款比例为30%。
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