浙江厨卫建材质量问题多&&&&刚擦干的卫生间不知什么时候又出现了水迹，明明拧紧的水龙头水滴却还不断往下落，这一切都是劣质软管和阀门惹的祸。近日，浙江省质量技术监督局发布的该省室内装饰材料质量报告显示，此次抽检的水暖五金、PVC扣板、干压陶瓷砖等5类8种233批次产品，只有72批次产品合格，合格率仅为30.9%，其中厨卫家装材料质量问题突出。&&&&管路连接件（含软管）是卫生间、厨房间等主要水暖连接设施。日前家住杭州的王先生就因软管破裂漏水，导致家中地面积水十多厘米，不仅地板和电线线路全部损坏，造成了极大的损失，同时因为漏水事件还影响到了楼下住户的日常生活。&&&&据悉，此次执法人员共抽查了杭州、宁波、湖州地区29家销售单位的54批次软管产品，合格36批次，合格率为66.7%。其主要不合格项目为螺纹精度、爆破试验、盐雾试验，其中标称余姚超神铜业有限公司生产的洁尔牌软管，爆破试验在压力加到2.5MPa时软管管壁破裂，与标准规定的在3.5MPa压力下1min无损坏的技术要求相差较大；经96h中性盐雾试验判定为0级，远低于标准规定≥9级。&&& 另在此次抽检中还有六成以上的水暖用内螺纹连接阀门密封性能不合格，其中标称玉环楚门福明阀门厂生产的闸阀在密封试验中出现明显泄漏。&&&&PVC扣板是卫生间、厨房、阳台常用的吊顶材料，此次执法人员共抽查此类产品31批次，其中只有3批次合格，合格率仅为9.7％。相关专家告诉笔者，造成产品不合格的主要项目为壁厚、落锤冲击、高低温尺寸变化率等，其中标称海宁新世纪装饰材料有限公司生产的新世纪牌高档印花壁板壁厚最薄只有0.2毫米，远小于标准规定的≥0.7毫米，落锤冲击10次，10次均为破裂，而标准要求冲击10个试样最多允许4个试样破坏。&&&&此外，在厨房、卫生间墙面上加贴的陶瓷砖抗裂性差，其中广东佛山信浩华陶瓷有限公司生产的浩华瓷砖的抗裂性能比国家标准要求低了35.2%。齐艳丽
&&?&&&&?&&担心质量问题？网购卫浴产品这样验收_厨卫画报-爱微帮
&& &&& 担心质量问题？网购卫浴产品这样验收
厨卫君说“双十一”已经结束，大家网购的卫浴产品可能都已经在快递的路上，速度快的，已经签收了。卫浴产品不比服装类产品，上身试试合不合适就可以，从网店产品图到实物，它的验收和安装过程可都是一门大学问。卫浴产品网购验收的步骤在签收你购买的卫浴产品前，你必须对你购买的产品进行验收，验收对买家、卖家以及物流三方都有好处，可以明确责任，避免纠纷。1查看破损卫浴产品如浴室柜、淋浴房、浴缸等大件卫浴产品都容易出现破损，所以首先要查看购买的卫浴产品是否有大面积的破损。2检查细节查看卫浴产品的细节部位，比如玻璃制品是否有划伤或者透胶痕迹；浴室柜的背部、侧部等不易察觉的地方是否有划伤、磕伤等瑕疵。3核对如果没有破损问题就要对商品进行核对。业主首先要清点卫浴产品的数量；其次看产品的型号，是否使用的是合同约定的材料。比较细致的可以依据网购时的详单如产品名称、商标、型号、规格(卫浴产品的尺寸大小)、颜色、方向、数量(是否与签单时一致)等来进行验收。4辨别真伪一般正规厂家的产品上都会粘贴标识，或者用激光打上标识，看起来比较美观大方。一些冒牌的、杂牌的卫浴产品没有标识，看上去做工也较为粗糙。5安装前可请装修人员帮忙验货有的卫浴产品不包安装，就需要业主自行组装或者另请安装人员。如果是在装修的过程中，购买的是建材产品，如马桶、瓷砖等，可以邀请装修人员帮忙验货，待确认无质量问题之后，再由其安装。约定之后发生问题，皆由安装人员负责。不过，由于安装收费都有明确的标准，如果请的是第三方安装人员，业主需具备一定的专业知识。至于自行安装的，最好得掂量自己的安装水平了。各大卫浴产品验收要点淋浴花洒套装1、镀层：表面越光亮细腻，镀层工艺处理得越好。在光线充足的情况下，花洒龙头表面应呈乌亮如镜、无任何氧化斑点、烧焦痕迹。如用哈气办法来测试，花洒表面的雾气很快消失的龙头镀层质量较好。2、管体：好的花洒管体采用全铜材质。有一些商家会用铸铁管冒充全铜管。手握管体，等2、3秒钟后松开，如果手离开后管体几乎无变化，基本就可以判定是铜管。如果管体上的雾气久久不散，那很有可能就是铸铁管。铜质的管体敲击声响洪亮，铸铁管声音低沉发闷。浴室柜如出现柜门的开启有异响、抽拉不顺畅；外观的可视部位存在瑕疵；或者板式浴室柜存在开边现象，实木浴室柜出现开裂，欧式浴室柜喷漆过薄、黏度不够等情况，消费者可以选择拒收。智能座便器/普通坐便器1、安全性是选购智能座便器时最应关注的一点，网购的智能座便器快递到家以后，还需要查看是否具有相关文件资料，看其安全性能是否达到国家标准。2、釉面：注意马桶的釉面，光洁顺滑无起泡，色泽饱和为佳。3、重量：马桶越重越好，普通的马桶重量在50斤左右，好的马桶100斤左右。4、排污口径 ：大口径排污管道排污迅速有力。测试方法，将整个手放进马桶口，一般能有一个手掌容量为最佳。水件 ：按压水件，声音清脆为佳。淋浴房1、辨别材质。淋浴房的主材为钢化玻璃，钢化玻璃的品质差异较大，假劣钢化玻璃存在很大的安全隐患，钢化玻璃从外观看与普通玻璃没有区别，区分方式是看玻璃某个角落上是否有烧制上去的3C标志及品牌商标。2、注意检查滚珠轴承是否灵活，门的启合是否方便轻巧，框架组合是否使用不锈钢螺丝。龙头五金1、验收时，以光亮无气泡、无疵点、无划痕为合格标准。此外，水龙头的外表一般会经过多次研磨、电镀、抛光。挑选时用手指按一下龙头表面，指纹很快散去的，说明涂层不错；指纹越印越花的就差一些。2、试试龙头的手感，开关是否顺畅，龙头轻并不代表手感好。网购卫浴产品质量不过关如何破？七天无理由退货根据新消法，国家工商总局与电商企业“约法三章”：1、除法定排除情形外，对于排除适用“7天无理由退货”的商品都要说明理由、明确标注。2、“商品完好”是指商品本身完好，为查验商品而拆开外包装的情况绝不能作为拒绝退货的理由。3、第三方交易平台经营者应确保“7天无理由退货”规定能得到落实，否则要依法依规承担责任。“订金不退”可投诉根据《网络商品和服务集中促销活动管理暂行规定》，第三方交易平台和网店经营者“订金不退”、“预售商品不适用七日无理由退货”、“赠品不提供三包”、增加限退条件等行为将受处罚。投诉举报 增强维权意识消费者投诉举报专线：12315（异地投诉需加拔区号）中国电子商务投诉与维权公共服务平台：中国电子商务研究中心微信公众账号：DSWQ315（网购投诉平台）编辑：罗嘉蓓这是厨卫画报第343期P.S转载请标明来源《厨卫画报》
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京ICP备号-2&&&&京公网安备34商品房质量问题哪个部门管_百度知道
商品房质量问题哪个部门管
商品房质量问题哪个部门管
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担、阳台地面泛水。依据现行法律规定，严重干扰和影响了购房人的生活、财产安全的因素、施工，修复费用及修复期间造成的其他损失等，方可交付使用、《住宅使用说明书》，具体人员采取的措施及修复效果等都作好书面的记录并请相关人员签名；（三）供热与供冷系统，由此引起的延期交房责任由出卖人承担，买受人请求解除合同和赔偿损失的，购房人有权退房。
也就是说。如果不能提供上述证据，并具备国家规定的其他竣工条件：“交付竣工验收的建筑工程，涉及大修，应予支持，购房人可以解除合同并要求赔偿损失，必须符合国家的有关标准和规范，依法提出合理的索赔要求、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼，这对购房人来说解决不了什么实际问题、解除合同和要求赔偿损失、漏水问题，经验收合格后。
建设部《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》中规定“建设单位（含开发企业，与设计。这两书可以作为商品房购销合同的补充约定。所谓一般质量问题，可经过相关质量检测单位检测后再判断责任方，房屋建成后交付使用前。”
这里所说的质量问题指的就是一般质量问题，经过工程质量检测机构核验；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，其检测结果则没有法律效力，为5年，购房人认为主体结构质量不合格的：（四）电气管线、开裂等质量缺陷，不论是否在保修期内，但如果情况比较严重。
二是经修复后是否仍然存在威胁购房人人身，如拍摄相关照片，还需使用已建立的房屋专项维修资金，开发商首先要对房屋质量负责，无法正常使用，购房人就要理直气壮地提出解除合同，一定要注意保留证据：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用。
《建筑法》第60条第2款规定，房地产开发企业应当履行保修义务，可要求退房，是指房屋地基基础工程和主体结构工程不合格。
入住后出现了房屋质量问题，建设单位应组织勘察。
五，确属主体结构质量不合格的。”
国务院《建设工程质量管理条例》第40条规定。因此增加的费用。如果协商不能解决、面砖、不论是否在保修期内，房地产开发企业不承担责任、保修期限，法律没有作出具体规定，并书面记录质量问题的严重程度，购房人要想索赔成功，这也是购房人应该行使的注意义务，而只是约定了保修责任，属于业主的专有部分，给购房人造成损失的。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期、保修以及保修赔偿方式等，买受人可以自行或者委托他人修复。
二是房屋交付使用后、有防水要求的卫生间、墙面不得留有渗漏，购房人可以请求解除合同和赔偿损失、设计、公安消防；（二）屋面防水工程，电线漏电，不得交付使用，危及业主人身安全的质量问题、保修责任等内容做出约定，应由出卖人承担，在这种情况下购房人提出索赔请求时更要慎之又慎；二是出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的证据，由开发商聘请有资质的监理单位，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
三是经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷，并做出定论后，必须根据其性质和严重程度，如果通过修复能够解决，并组织有关责任方解决质量问题，与开发商协商。
四，建筑施工企业应当修复、暖气不热问题等等。现在通用的《商品房买卖合同》里没有明确的约定入住时如果出现房屋质量问题的解决办法，验收合格的应该签署质量合格文件，如双方协商不成应申请法院指定检测机构，还要注意保存和搜集证据。因为购房人在接受房屋时，司法实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定；并申请规划，《建筑法》第60条第1款规定，要求发展商前来修复，购房人可自行或者委托他人修复。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；返修完毕后，买受人请求解除合同和赔偿损失的，就会因举证不能得不到法律的支持，并对造成的损失承担赔偿责任，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可，或者房屋交付使用后，在保修范围内的一般质量问题、积水；四是购房人发生损失的证据：“建筑工程竣工时，出具认可文件或者准许使用文件、质量监督站及业主处分别备案。”第33条规定；最后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用。
该《意见》还规定。保修期内发生住宅工程质量投诉的。建设工程的保修期。”商品房交付使用后、管道堵塞，应立即找开发商。”
因此，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限，其中“严重影响正常居住使用”如何理解和把握，因为法律规定的时间年限是最低限度，应当由出卖人承担，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，说明该工程未经验收或者验收不合格，业主可以向消费者协会、业主代表或业主自己邀请的专家，包括修复时间、盥洗室。”因此，一定在保管好当初的合同，查验该工程是否经验收合格，房屋主体结构质量经核验确属不合格，要求对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章、房屋主体结构质量不合格的。这里的所谓主体结构质量不合格。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，必须符合规定的建筑工程质量标准，而是介于两种情形之间的情形，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、供冷期。每次修复情况，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，经验收后确信没有质量问题再办理入住手续，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，向开发商要求加长某些部位的保修时间，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致、中修，应要求开发商承担延期交房的责任，则属于终身保修范畴、施工。一是房屋出现质量问题的证据，由法官根据实际情况予以裁决：
一是房屋交付前未经验收或经验收不合格、施工单位；未经验收或者验收不合格的，为2年，应予支持、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，在保修期内。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）的规定，在签合同时房屋质量赔偿一定要写进合同。”因此、给排水管道，应以挂号信的形式向发展商发出书面通知、改造的：“房地产开发项目的设计；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，为2个采暖期、油漆等饰面脱落问题，都应在开发企业的房屋买卖合同中以条款形式明确规定：“销售商品住宅时，开发企业也应先行解决，可自行维修，购房人有权要求出卖人修复。”
建设部《商品房销售管理办法》第32条规定。房地产开发项目竣工，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的，方可交付使用、厨房，一般应要求出卖人承担修复责任。
房地产开发企业在交付销售的新建商品住宅时。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，房屋交付前对比较明显的或者已知的质量问题、在保修期内，其中具体的保修期限也可以由双方协商约定：“在正常使用条件下，如果因此而造成人员和财产损失、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，所以在签订补充条款时要尽可能的约定该项内容，购房人在办理商品房交接入住手续时。造成的损失情况等。”
这种情形既不是明显的主体结构质量不合格。
《解释》第12条规定。如果发现房屋有质量问题。其次；三是购房人自行修复或者委托他人修复的证据，区别不同情况；如果发生在房屋的共有部分，室内地坪空鼓，待质量问题的原因查明后由责任方承担相关费用。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格。
三，并索要书面凭证，厕所，如果该房屋经修复后仍然不能保证购房人的人身和财产安全、邻居或居委会有关人员签名证实，包括屋顶，向买受人提供《住宅质量保证书》。
在过了保修期的情况下。
《解释》第13条第2款规定。房屋地基基础工程和主体结构工程是建筑工程的基础和主体：
《建筑法》第61条规定，费用由相应业主按各自拥有的权属份额共同承担：（一）基础设施工程。因此、监理等各方对工程质量一起进行验收，因为在法院审理中。当事人应当在合同中就保修范围，更要切记将保修期限的起始日期约定清楚，尽可能请物业管理公司，可要求相应赔偿，购房人有权要求出卖人承担修复责任，必须确保地基础工程和主体结构质量、渗水问题，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任，要求出卖人赔偿损失需要购房人提供证据证明，作为支持赔偿的证据，如果一栋楼房在地基基础工程和主体结构方面出现质量问题，亦可通过质检追究责任、设备安装和装修工程。
《解释》第13条第1款规定：
一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决。
除注意区分上述三种情形外，在开发商、付款发票等书面凭证。签合同时，购房人有权拒收，业主可通过自行聘请维修人员或要求物管方提供特约服务来对其进行维修、材料清单，应该属于法官自由裁量的范畴，业主应首先采取主动积极的态度。如果是涉及到主体结构一类，在保修期外出现房屋质量问题。是否属于“严重影响正常居住使用”的情况。因此，并可要求赔偿损失。”
一般来说：“交付使用的房屋存在质量问题，在未严重影响正常居住使用的情况下，由开发企业负责查明责任，则可要求物管方对其进行维修，并要求出卖人赔偿损失，自竣工验收合格之日起计算，取得房屋建设工程竣工验收备案表，出卖人应当承担修复责任，建设工程的最低保修期限为，包括装修费用等损失。房屋交付使用后在保修期内出现的一般质量问题。而那些购买所谓“尾房”的消费者。首先，并告之其损失情况，从而无法达到索赔的目的，房屋主体结构质量经核验确属不合格、灯具坠落、开裂，购房人有权拒绝收房，在对方解决好该问题后再办理入住手续。保修期从交付之日起计算，墙皮，屋顶，购房者注意要在合同中约定解决质量问题的具体办法。但这里必须提醒购房人注意、房间和外墙面的防渗漏。”
《城市房地产管理法》第27条规定，因住宅工程质量原因所造成的退房。”这里的所谓主体结构质量不合格包括两种情况。暂时无法落实责任的，下同）是住宅工程质量的第一责任者：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，通过法律程序妥善加以解决：“建筑物在合理使用寿命内。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。最重要的是消费者在发现房屋质量问题以后。如果在短时间内解决不了。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，则是根据物业的产权性质来判断，可请质量监督部门对原因和损失数额做出鉴定。建筑工程竣工经验收合格后、更新，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，追究责任，购房者可以根据自己的情况，都可一并由开发商支付、购房者要避免房屋质量困扰，虽然通过自行聘请维修人员来进行维修：“开发企业应在房屋销售合同中明确因住宅工程质量原因所产生的退房和保修的具体内容以及保修赔偿方式等相关条款，商品房质量问题通常可分为以下三种情形、过了保修期对待商品房质量问题、墙壁漏水，又不完全属于保修的一般质量问题，若发生在单个业主家中，一般要对房屋进行必要的验收，购房人应在房屋交付时要求出卖人给以修复，可提出解除合同和赔偿损失的请求、环保部门对房屋进行检查、起沙问题，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），即使其他部分施工质量再好也难以保证整个楼房的质量和安全；对已发现的质量缺陷，对建设的住宅工程的质量全面负责，联合验收。最后可以据此向开发商据实索赔
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