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我是个人商户，钱不多，想买房，老婆也没单位，像我这样情况的办理公积金贷房买房，能办理吗？还有买房是用公积金好还是开发商提供的房贷好？
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《2016年福州公积金贷款新政策,福州公积金贷款买房流程》是有独特网（）为你整理收集：
　　感谢访问《2016年福州公积金贷款新政策,福州公积金贷款买房流程》为加强住房公积金管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，根据国务院《住房公积金管理条例》和其他相关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。以下是独特资讯网小编为您提供的2016年公积金贷款新政策，希望对大家有所帮助!　　贷款条件　　1.借款人具有完全民事行为能力;　　2.借款人具有城镇正式户口或有效居留身份;　　3.借款人有稳定的经济收入,信用良好,能按时偿还贷款本息;　　4.借款人申请贷款前连续六个月以上连续正常缴存住房公积金;　　5.申请时借款人及其配偶均无住房公积金贷款;任一方已办理住房公积金贷款结清未满5年的，暂停住房公积金贷款。　　6.借款人已取得经房地产交易登记中心登记备案的购房合同;　　7.借款人应为购房人，各产权共有人均同意办理住房抵押;　　8.借款人购房首付款符合规定的比例，即：首套房首付款比例不低于所购房屋总价款的30%;第二套房首付比例不低于所购房屋总价款的60%;。　　9.购买商品住房的，应由开发商报备相关资信材料并提供阶段性担保;　　10.借款人同意在贷款承办银行存款账户中每月划收贷款本息。
　　本文是独特资讯网小编为您精心整理的《2016年长沙公积金贷款新政策,长沙公积金贷款买房流程》，如下是最新{省市}公积金贷款新政策，里面有最新的住房公积金公积金贷款流程等等，暂定2016年继续沿用该政策2015说明，如有变动，请以官网公布为准。　　公积金贷款购房条件是什么　　一：申请公积金贷款买房的条件　　根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：　　首先，申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。　　其次，申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。　　最后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。　　二：需还清首套房贷方可申请公积金贷款　　与申请商业贷款办理二套房贷不同的是，申请公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件，否则不予受理。　　市民申请公积金贷款买房，若是二套房，必须还清首套房的公积金贷款，而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。另外，根据调控政策，贷款利率也要上浮10%。　　住房公积金贷款流程　　第一步：提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。　　第二步：银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。　　第三步：签订借款合同:&贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。　　第四步：办理房屋财产保险及抵押登记手续:&借款须办理保险和抵押登记手续。　　第五步：贷款划拨:&贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期&将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送[1]借款人。　　第六步：贷款回收:&贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。　　第七步：贷款结清注销:&贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。　　[pagebreak]　　住房公积金贷款办事指南　　(一)借款申请人咨询　　借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。　　(二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估　　1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。　　2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。　　3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。　　4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。　　(三)借款申请人等待电话通知　　1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。　　2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。　　(四)借款申请人在相关合同上签字　　1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。　　2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。　　(五)银行放款　　借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。　　(六)按月还款　　借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。　　所需材料　　住房公积金贷款需要资料　　1.商品房住房公积金贷款需提供的材料　　(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;　　(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);　　(3)合法的商品房购房合同或协议;　　(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;　　(5)借款人已交付不低于30%&购房款的有效凭据;　　(6)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;　　(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。　　1.对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　2.公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。　　3.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　4.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。　　2.二手房公积金贷款应提供的材料　　二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：　　(1)卖方身份证、户口簿复印件;
　　感谢访问《2016年长春公积金贷款新政策,长春公积金贷款买房流程》为加强住房公积金管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，根据国务院《住房公积金管理条例》和其他相关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。以下是独特资讯网小编为您提供的2016年公积金贷款新政策，希望对大家有所帮助!　　一、申请　　借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。
　　本文是独特资讯网小编为您精心整理的《2016年西安公积金贷款新政策,西安公积金贷款买房流程》，如下是最新{省市}公积金贷款新政策，里面有最新的住房公积金公积金贷款流程等等，暂定2016年继续沿用该政策2015说明，如有变动，请以官网公布为准。　　日起，西安市无房职工租住商品房的公积金提取额度调整为：个人账户保留三个月缴存额，个人提取额不超过本人年汇缴额(月缴额×12)的二分之一，且最高不超过15000元。单身职工申请时需提供本人有效身份证件、房屋租赁合同、租金缴纳证明、单身声明;已婚职工需提供本人及配偶有效身份证件、房屋租赁合同、租金缴纳证明、婚姻关系证明。
　　感谢访问《2016年沈阳公积金贷款新政策,沈阳公积金贷款买房流程》为加强住房公积金管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，根据国务院《住房公积金管理条例》和其他相关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。以下是独特资讯网小编为您提供的2016年公积金贷款新政策，希望对大家有所帮助!　　一、贷款申请条件　　1、在沈阳工作并在中心缴存住房公积金的在职职工。　　2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工连续足额缴存住房公积金满6个月。　　3、申请人及共同申请人无连续3次或累计6次的不良信用记录。　　4、购房的首付款不低于规定比例。　　5、所购房产不为申请人家庭的第三套及以上住房。　　6、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。　　7、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。　　8、申请人及共同申请人(含配偶)没有尚未还清的贷款或&其他债务。　　9、申请人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议。
　　本文是独特资讯网小编为您精心整理的《2016年武汉公积金贷款新政策,武汉公积金贷款买房流程》，如下是最新{省市}公积金贷款新政策，里面有最新的住房公积金公积金贷款流程等等，暂定2016年继续沿用该政策2015说明，如有变动，请以官网公布为准。　　一、武汉贷款买房需要什么手续　　(1)疑问：外省人在武汉买房，现在贷款是采用商贷，有哪些资料需要准备的啊?这些资料都准备齐了后，最多可以贷几成啊?九十平米以下的房子?　　回复：需要准备的材料：身份证、户口本、收入证明、最近一年的银行流水、单身或者结婚证明。首套房90平米以下的可以贷8成。外地人贷款有点难办，但是如果开发商跟银行沟通好的话，也可能能办到贷款。　　(2)疑问：在武汉买房首付及贷款手续怎么办?　　1.买90M2以下的是否可以20%首付;　　2.是否可以直接找任意银行贷款;　　3.总价36万的房子20年期贷款，公积金贷款与商贷每月差多少钱?　　回复：1.90平米的房子最低首付30%,20%的可能性很小,一般小户型的房子银行只能代7成.　　2.一般来说你需要到指定的银行,因为开发商和银行有一定的放款协议,所以开发商说在某路建设银行,只能在那里了.　　3.商贷年利率20年是5.841%,公积金贷款年利率4.59%总价36万的话如果按7成贷款25.2万的话分别月供是:6.5元大概相差172元.　　(3)疑问：在深圳工作，想在武汉买房。并且办理贷款业务，请问需要那些手续?我现在在武汉工作，打算年底或者明年年初回武汉买房，我不是武汉户口，想问该怎么办理贷款业务!　　回复：买房贷款好像不需要户口，凭购房合同、身份证、缴款手锯、收入证明就可以办了，你可以打各个银行的客服电话问一下。　　二、武汉贷款买房手续　　(1)疑问：&即将毕业的大学生，准备留在武汉，户口可能要在省人才托管!找到一份工作，公司愿意交住房公积金，我想问下(可能有的问题本身是矛盾的，因为我什么都不知道，希望好心人士慢慢解答)：　　1。住房公积金要缴费多久才能贷款买房?贷款利息是多少?或者说缴费多少年可以无息贷款?　　2。房子买了以后还要不要继续缴纳公积金?公积金可不可以买单位的集资房?　　3。怎么合法利用公积金买房最省钱?我不想一辈子做房奴!　　4。武汉现行的公积金制度&政策是怎样的?　　回复公积金缴纳2年才可以申请贷款,贷款利率5年以下4.77&;5年以上5.22&,缴纳多少年也不可以无利息贷款;房子买了后单位依然会给你继续缴纳公积金,住房公积金是属于一种福利待遇,用于住房补贴,自己扣除一部分,单位也给你缴一部分公积金，所以是对自己有利的,缴的越多越好,最后退休时都能提出来,公积金可以买&商品住房,经济住房,和二手房。可以多贷款,年限还的长一些.其实贷款并不是压力,在国外每个人有贷款很正常.　　(2)疑问：武汉买房，贷款是怎么贷的?我有公积金。　　回复：那就申请公积金贷款呗,利率低啊!　　1)一手房公积金贷款申请需携带资料：　　①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;　　②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;　　③不少于房价二成的首付款收款凭证;　　④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明;　　⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件;　　⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件;　　⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件;　　⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。　　2)二手房公积金贷款申请需携带资料：　　①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;　　②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;　　③不少于房价二成的首付款收款凭证;　　④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明;　　⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件;　　⑥二手房买卖合同原件;　　⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件;　　⑧房产评估报告。1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估;　　⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件　　(3)疑问：公积金贷款的条件是什么，就是需要缴纳几年公积金后才能用公积金贷款?最高可以贷多少?需要些什么手续?　　回复：贷款条件：连续缴存12个月以上;最高上限：60万。需要手续：无论你买一手还是二手房，开发商或者中介都会帮你办理，如果你想自己办理，可以到公积金管理中心办理。关于贷款最高上限，在国家规定的基础上，还要参考个人的缴存比例和缴存额度，同时还要参考房子的评估值。根据综合测评，才能得出最后结果。　　三、武汉公积金贷款买房流程　　(1)疑问：武汉买房贷款政策,我是武汉市黄陂区农业户口，现在一家日资企业工作有半年时间，80后，想在武汉买一套房子(首套)，打听下武汉现在的一些政策，首付几成?公积金贷款能贷多少等等　　回复：&你买一套80万的房子，房子面积是多少?首付三成&24万，不知道你的具体年龄，就算贷款25年。每月还款就按等额本息&每月还3200左右。除了房屋的成交价格，你还需要支付购该套房子的税费，包括契税等等　　(2)疑问：外地户口,&88平米,&第一套,月公积金交100&交了1年半,请问我能申请多少公积金　　回复：廉政公积金缴存的标准按现任职务拉开档次：厅级**1600元/月,正处(局)长1400元/月，调研员、副处(局)长1200元/月，副调研员1100元/月，正科长900元/月，主任科员、副科长75廉政公积金0元/月，副主任科员600元/月，科员400元/月，办事员(含试用期人员)300元/月。你可以在光谷新干线买个86O左右的房子，只需要22万左右，还可以贷款。那边环境不错，正在发展中。具有很大的升值空间，可以考虑。　　四、武汉贷款买房流程　　(1)疑问：外地人在武汉买房，如何办房贷?想问下，在武汉市区买房，暂定是汉口区，没有武汉户口，是自己在做生意，也没有办营业执照，没有交社保，可以贷款买房吗?最高可以贷几层呢?谢谢!　　回复：您这样的情况也是可以贷款买房的，不管是新房或者二手房都需要提供以上那些资料，最高可以贷到房屋评估值的70%，最终贷款成数还是要根据银行风险审核部门审批后才能得知。您自己做生意，可以找其他认识的人帮着开一个收入证明，然后拿您日常开出的银行进出帐流水作为您财力的佐证。提供原籍户口，是因为身份证上的个人信息很少，户口本可以看出您一些户籍情况，户口迁移情况，个人信息是否与身份证匹配等信息。非武汉户口当然可以在武汉买房，武汉开发了这么多房子，只有武汉人才能贷款买，那开发商岂不是亏死啦~~
　　感谢访问《2016年成都公积金贷款新政策,成都公积金贷款买房流程》为加强住房公积金管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，根据国务院《住房公积金管理条例》和其他相关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。以下是独特资讯网小编为您提供的2016年公积金贷款新政策，希望对大家有所帮助!　　新政贷款条件变化(未实施)　　现行中：借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金。　　改革后：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。　　异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
　　本文是独特资讯网小编为您精心整理的《2016年宁波公积金贷款新政策,宁波公积金贷款买房流程》，如下是最新{省市}公积金贷款新政策，里面有最新的住房公积金公积金贷款流程等等，暂定2016年继续沿用该政策2015说明，如有变动，请以官网公布为准。　　贷款条件　　最新消息：住房公积金异地贷款已全面实施&贷款流程相应简化　　(一)具有本市常住户口或本市有效居留身份　　(二)申请贷款时，正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上　　(三)购买自住住房取得房产证后一年以内;建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内;大修自住住房竣工后三个月以内　　(四)购买自住住房，首付款不低于购房总款的30%　　(五)有稳定的经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力　　(六)同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押。购买商品房的，该房地产开发企业(以下简称开发商)须为购房人作阶段性担保　　(七)申请第二次住房公积金贷款的，须还清首次住房公积金贷款　　(八)管理中心规定的其他条件　　宁波限制公积金贷款条件　　贷款流程　　1.提出申请　　2.提交材料　　3.面谈　　4.审批通知　　5.签订合同　　宁波住房公积金贷款具体流程　　贷款材料　　一手房：
　　感谢访问《2016年厦门公积金贷款新政策,厦门公积金贷款买房流程》为加强住房公积金管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，根据国务院《住房公积金管理条例》和其他相关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。以下是独特资讯网小编为您提供的2016年公积金贷款新政策，希望对大家有所帮助!　　公积金贷款申请需携带资料:①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件,未婚人士提供未婚证明材料;
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公积金贷款利率下调 一月还款额为啥不降反增？时间：日00:02来源：大连新闻网
原标题：公积金贷款利率下调 一月还款额为啥不降反增？
　　为更好地体现住房公积金的互助性、公平性，我市自2月1日起调整住房公积金个贷政策，取消个人住房公积金贷款额度与提取住房公积金账户余额挂钩的规定，实行缴贷挂钩政策，个人住房公积金贷款额度不能超过其申请贷款时住房公积金账户缴存余额的15倍，且不能超过目前执行的住房公积金贷款最高额度。昨日，市住房公积金管理中心相关负责人做客“中国大连”政府门户网站“在线访谈”，解读个人住房公积金贷款新政，并回答网友提问。　　网友：提前全部偿还公积金贷款，需要哪些材料？　　嘉宾：在公积金贷款正常还款满3个月后方可办理提前还款的业务。需抵押人和借款人同时到场办理，需提供：身份证、贷款合同、保险单副本，代收代缴费用一览表（或抵押物清单）、现金（如使用公积金账户余额转账偿还贷款，还需提供公积金联名卡及密码，如使用借款人配偶的公积金账户余额，还需提供结婚证及配偶的身份证），到当初办理公积金贷款的办事处办理。　　网友：商业贷款，每年提取完公积金后公积金账户还有剩余，怎样才能使用这部分余额？　　嘉宾：在经得商业贷款银行同意的情况下，并且公积金账户可用余额大于2万元时，可以申请使用住房公积金账户内余额以转账形式提前部分或全部偿还商业性住房贷款。职工应填写《使用住房公积金提前偿还商业性住房贷款联络单》加盖商业贷款银行印章，本人持有效身份证、住房公积金联名卡、商业性住房贷款合同、前次办结转账后已还款证明（非首次需提供）到任意住房公积金办事处办理。在贷款偿还期限内，贷款本息还清前，借款人可多次申请转账还款，一年可以申请办理一次。　　网友：我是去年10月份，用公积金、商业贷款混合贷款买的房子，公积金贷款额度是45万，还款时间30年，现在公积金账户尚有余额9万元，可否把余额取出来呢？　　嘉宾：可以。如果已签订公贷按月扣划还款，商贷部分首次提取不超过贷款本息合计，如非首次提取间隔需满12个月，提取额度不超过商贷部分的年还款额。　　网友：公积金贷款怎样认定是第几套住房？　　嘉宾：公积金贷款前需先根据借款人及配偶的情况核实房屋套数，购房套数需通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询和认定，贷款者本人和配偶如无尚未还清的个人住房贷款记录（不含房改房贷款及子女为退休父母办理的不占子女额度的贷款），则认定为首套房贷款；如只有一笔尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为二套房贷款；如有两笔以上（含两笔）尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为三套房贷款。　　网友：职工在两年前办理的公积金贷款，为什么在利率下调后，1月份的还款额反而比去年12月份的多？　　嘉宾：公积金贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。公积金贷款期限在1年以内的，执行合同利率；公积金贷款期限在1年以外的，遇法定利率调整，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率，跨年度计息期按实际天数分段计息。由于2016年1月属于跨年度计息期，按实际天数分段计息，2月开始才完全按新利率计息，因此，今年1月份的还款额与2月份还款额有所不同。建议涉及利率调整的贷款职工，到前台或网站打印新的还款计划。　　详解　　以固定日调整的贷款为例，固定日调整是指贷款利率从每年的1月1日开始执行最新的基准利率标准，1月1日前后分段按日计息。　　2016年1月月供的计息期跨越了“2015年12月”和“2016年1月”，而日前后执行的利率是不一样的，所以需要以“日”为分界点，按实际天数分段计息。　　1月1日之前执行旧利率，1月1日之后执行新利率。　　以等额还款为例，除了贷款利息分段计息外，还会因1月归还本金增加，从而使1月份月供小幅增加。（等额还款：是指贷款利率不变的情况下，每月还款的月供固定不变。月供=本金+利息。）　　1月份执行新利率之后，银行会根据贷款的剩余本金、剩余期限、新执行利率重新计算月供，因整体利息减少，故1月份归还的本金较12月增幅加大，从而使1月月供略高于12月月供。　　记者李莹　　
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