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时间:2016-03-01 01:12
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农村建房
我家是农村自建房,角柱内倾斜,而且房屋里墙倾斜,房间一头大一头小,怎么办?谢谢速回 - 110网免费法律咨询
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我家是农村自建房,角柱内倾斜,而且房屋里墙倾斜,房间一头大一头小,怎么办?谢谢速回
广东-东莞&07-15 11:50&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
我家是农村自建房,角柱内倾斜,而且房屋里墙倾斜,房间一头大一头小,怎么办?谢谢速回!
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人气:39212 我是四川的一个年轻的自建房包工头,乡里娃,原本是学土木工程,在建筑公司里做了几年,现在投入农村自建房的建设大军里了。闲话少说,先上一个我正在搞的一个自建房,这个房子修在简阳,年后过了元宵节后才进场施工,房主选了块靠坡的土地,自己找挖机把土方平下来了,四周是人家的土地,换地就很麻烦了。然后房主找阴阳先生定了房屋朝向,让后就找我们进场修房子,我们照图纸放线后然后问题就来了,房子摆上去咋个都不对头,没办法只好由着场地合理调整房屋朝向。
楼主发言:157次 发图:
本来简阳那边的地质条件就很好,房主自己平场的时候又用挖机挖下去很多,所以房屋的地质条件就好得不得了,甚至我们进场开挖基槽的时候还用了破碎头才搞定。
继续啊速度更啊。
三楼不要着急,这栋房子现在正在修,所以帖子也只有慢慢的发。
这套房子做的是砖混结构,因为地质条件好,基础埋深就定成了80cm,砌砖做基础,上面再做一道地圈梁
LZ, 你小心了,这房间这么紧邻垂直的山体边坡,山体裸露边坡在受雨水冲刷下,很容易造成山体塌方冲毁房屋的,你最好能对那山体进行处理,不然安全隐患很大
先把房主做的效果图晒上来给大家评评,有三个方案
第一个颜色配色最好,
记号。
@wuhuangyis
12:54:00 LZ, 你小心了,这房间这么紧邻垂直的山体边坡,山体裸露边坡在受雨水冲刷下,很容易造成山体塌方冲毁房屋的,你最好能对那山体进行处理,不然安全隐患很大 ----------------------------- 没事的,房屋后面是个土丘,不高的,况且地质条件很好,当然最好是把边坡放缓一点,只是旁边是人家的土地,房主说调地很麻烦,就只好这样了,主要是影响一楼采光了。
@流浪不等寒
14:02:34 第一个颜色配色最好, ----------------------------- 对头,我们一致举得第一个方案的配色和外墙材质选择最好
楼主你好!了解钢构自建房吗?最近也想盖房子。想咨询下,我们本地就一家,还没有做过民房。
@也是想买铺
20:35:13 楼主你好!了解钢构自建房吗?最近也想盖房子。想咨询下,我们本地就一家,还没有做过民房。 ----------------------------- 是轻钢还是重钢?
很快地圈梁就完成了,现在农村建房也很方便,沙石、水泥、钢筋都很方便,连商品混凝土都能送到工地现场了,构造柱什么的都是现场搅拌,现浇楼板和屋面都是使用的商混。
@也是想买铺
20:35:13 楼主你好!了解钢构自建房吗?最近也想盖房子。想咨询下,我们本地就一家,还没有做过民房。 ----------------------------- @ouyang-25 20:42:11 是轻钢还是重钢? ----------------------------- 是轻钢 。地基做好后一米的砖墙,上面全是轻钢,2层高,起屋脊.
@也是想买铺
20:35:13 楼主你好!了解钢构自建房吗?最近也想盖房子。想咨询下,我们本地就一家,还没有做过民房。 ----------------------------- @ouyang4653
20:42:11 是轻钢还是重钢? ----------------------------- @也是想买铺
14:47:47 是轻钢 。地基做好后一米的砖墙,上面全是轻钢,2层高,起屋脊. ----------------------------- 轻钢我知道一些,加QQ聊吧,我QQ
做一层130平的大概要多少预算哪?
@疯狂已落幕
22:03:00 做一层130平的大概要多少预算哪? ----------------------------- 看你具体做法了,12墙,顶用木檩条挂瓦,外墙刷白,估计6万块钱就可以了。 如果做24墙,现浇坡屋面,预算是要翻倍了。
关于施工质量和人工费用是挂钩,很多人在想省钱,但明里暗里都吃了很多的亏。我做的工地旁边就有家当地土包工头修的房子,混凝土工程多处涨模,蜂窝麻面,楼梯板厚度严重不足,现场搅拌配合比很随意的,估计存在强度达不到要求的,钢筋帮扎间距、保护层厚度,弯锚、搭接不规范,砌体砂浆不饱满,很多通缝,墙体垂直度和平整度都差,以上很多问题不一而足,有的业主明白些,但大部分业主遭了冤枉压根就不晓得,一分钱一分货,特别是结构上面的做工,该花的钱千万不能省,结构上面很多问题,以后装修再好,骨子里有毛病,都是白搭。
楼主,我现在也想自建房子,想请问你包工的事情,希望你可以加我微信,真心要了解!微信号:lee-bee001
@u_15-03-30 18:30:41 楼主,我现在也想自建房子,想请问你包工的事情,希望你可以加我微信,真心要了解!微信号:lee-bee001 ----------------------------- 我QQ用得多,你加我QQ吧
动工15天,我们就完成了基础和一层墙体及构造柱,开始了二层楼板支模、钢筋帮扎和水电管线预埋,水电是我现场画的图,也经过房主确认了的。
再传几张二层楼板脚手架和支模的照片
等待继续
我老家祖屋刚刚被推倒,家里长辈们说是要重新起个三层楼.所以,对楼主的房子修建很感兴趣
十年前一个医学专业自建的住房,其间学到了很多建筑知识,有兴趣等楼主继续。
作为一个土木专业的,毕业后干了1年半施工略知皮毛的人,楼主这质量目测应该还行。 虽然没看到钢筋的绑扎,但是钢管架的间距什么的,还是多整齐的,木方间距也还行。火钳夹得间距也可以。农村自住房,小3层,垮不了了,就算地震来了,多半邻居的垮了,这房也就是裂缝吧
当然,肯定比不了完全按照标准来的抗震效果,,哈哈
内地的房子基础什么的还真是简单,目测这样的房子在我们北疆这 直接推倒没商量.....
可以修房子
资金需要多少啊 楼主
我也想要一个那样的房子
老家有个水库 想盖在水库边
房子的支柱钢筋这么细可以吗,我看过这么盖房子的,感觉很不错
记号,等肥。
贴个平面看看呢
外观颜色调整的好不好,修出来好不好看,要注意好材料的样板哦,要不效果不一定能达到你想要的效果。
第一页?首页占座了。。。 现在自己盖房子,主要是人工太贵 材料都便宜的。。。
目测支模等情况
@ouyang-31 11:38:58 再传几张二层楼板脚手架和支模的照片 ----------------------------- 帮老乡顶一下。
楼主,本人有个问题请教下。一般的线条是怎么支模板的,如果是两三条线条又怎么弄。
@wuhuangyis
12:54:00 LZ, 你小心了,这房间这么紧邻垂直的山体边坡,山体裸露边坡在受雨水冲刷下,很容易造成山体塌方冲毁房屋的,你最好能对那山体进行处理,不然安全隐患很大 ----------------------------- @ouyang-25 20:17:05 没事的,房屋后面是个土丘,不高的,况且地质条件很好,当然最好是把边坡放缓一点,只是旁边是人家的土地,房主说调地很麻烦,就只好这样了,主要是影响一楼采光了。 ----------------------------- 都不会花点钱买了。
马一匹
记号,多想有个自己地拆基地啊,哎!
@ouyang-27 10:38:11 很快地圈梁就完成了,现在农村建房也很方便,沙石、水泥、钢筋都很方便,连商品混凝土都能送到工地现场了,构造柱什么的都是现场搅拌,现浇楼板和屋面都是使用的商混。 ----------------------------- 进客厅门口下为什么做成断梁?是为了省点钢筋砼吗?目测间墙也没设拉结筋。
楼主,请问钢、钢筋混凝土结构(购房合同写的)多层楼房是属于砖混还是框架结构?
不错哟,相中第一个了!
mark
期待楼主早日完工,及时更新。多多上照,详细费用,总计大约多少钱,我也有这个想法,打算建一套放农村给爸妈住。
学习学习,到时候回老家自己盖
请教下楼主,我也是四川的现在老家也正在搞新农村建设,也正在建房,但是发现现在老家建房构造柱浇筑时,都是用竹子捣,不用振动棒,问过包工头说现在家里都是这样做的,没问题。后来第一批几根柱子有问题出现才返工并强烈要求用振动棒,工头才用的。你们是怎么做的? 麻烦帮我看下,这样走电对不对?
要修就该修成前庭后院的,学学瑞士、美国的。让城里人都羡慕死。
#fabu_anchor 1、支持居民改善性住房需求”______家拥别墅一套也不用交税的。不信你走着瞧。 2、中国家庭house将达1/3,会允许家庭自建house(政府负责基建:水电气排到位,绿化、道路等,以打击国内舒适商品(豪华商品)的噱头营销与垄断营销模式,以正真激活改善需求)
你这个建筑面积多少平?毛坯预算要多少W
@梁山泊1981 51楼
09:06 请教下楼主,我也是四川的现在老家也正在搞新农村建设,也正在建房,但是发现现在老家建房构造柱浇筑时,都是用竹子捣,不用振动棒,问过包工头说现在家里都是这样做的,没问题。后来第一批几根柱子有问题出现才返工并强烈要求用振动棒,工头才用的。你们是怎么做的? 麻烦帮我看下,这样走电对不对? -----------------------------马牙槎先退后进,每槎高度不大于30厘米,每50厘来高度设两根拉结钢筋,图一显然不对。
@我家常吃肉 56楼
10:21 @梁山泊1981 51楼
09:06 请教下楼主,我也是四川的现在老家也正在搞新农村建设,也正在建房,但是发现现在老家建房构造柱浇筑时,都是用竹子捣,不用振动棒,问过包工头说现在家里都是这样做的,没问题。后来第一批几根柱子有问题出现才返工并强烈要求用振动棒,工头才用的。你们是怎么做的? 麻烦帮我看下,这样走电对不对? -----------------------------马牙槎先退后进,每槎高度不大于30厘米,每50厘来高度设两根拉结钢筋,图一显然不对。马牙槎取四皮砖高为一进退,取6厘米,拉结筋锚固最少每边50厘米。预埋管,凡是单层钢筋网范围,增设6,5大钢筋抗裂。
抗裂钢筋,间距15厘米,一般不少于三根
手机打字慢,稍晚用电脑普及一些基础的建筑知识。
你们那边地基都是用砖砌的?南方多用青石头做地基
@wuhuangyis
12:54:00 LZ, 你小心了,这房间这么紧邻垂直的山体边坡,山体裸露边坡在受雨水冲刷下,很容易造成山体塌方冲毁房屋的,你最好能对那山体进行处理,不然安全隐患很大 ----------------------------- 都是石头的山,不用处理的
@疯狂已落幕
22:03:00 做一层130平的大概要多少预算哪? ----------------------------- @ouyang-28 22:52:32 看你具体做法了,12墙,顶用木檩条挂瓦,外墙刷白,估计6万块钱就可以了。 如果做24墙,现浇坡屋面,预算是要翻倍了。 ----------------------------- 也只是毛坯吧,门窗都不能算入的吧
在农村建别墅很爽呀,以后我也这么干。 ————————————————— 长沙二手房:
砖混结构基础知识1,基础宜浅埋,150—50厘米。2,四大角构造柱、14大三级钢做柱主筋,全高加密,3,过梁应现浇,两边支撑最小长度各24厘米、过梁厚度不小于12厘米。3,宽度>1,5米的窗,两边设置混凝土带。4、现浇板厚度宜8—12厘米。5,楼上悬挑梁,(非通长),室内梁长度不小于外悬挑1,25倍。上部钢筋4根,下部2根。
@马甲是拿来说话的
14:14:47 作为一个土木专业的,毕业后干了1年半施工略知皮毛的人,楼主这质量目测应该还行。 虽然没看到钢筋的绑扎,但是钢管架的间距什么的,还是多整齐的,木方间距也还行。火钳夹得间距也可以。农村自住房,小3层,垮不了了,就算
来了,多半邻居的垮了,这房也就是裂缝吧 ----------------------------- 谢谢老弟的肯定,施工质量是我们的本钱,毕竟自己是搞土木专业出身,做出来的东西要是和土包工头一个水准,那也就没有做下去的必要了。
@a15-03-31 17:01:14 楼主,本人有个问题请教下。一般的线条是怎么支模板的,如果是两三条线条又怎么弄。 ----------------------------- 线条一般用成品线条,要么GRC要么EPS,如果要支模现浇出来难度很大,费用高,还不好计算费用。
@ouyang4653
10:38:11 很快地圈梁就完成了,现在农村建房也很方便,沙石、水泥、钢筋都很方便,连商品混凝土都能送到工地现场了,构造柱什么的都是现场搅拌,现浇楼板和屋面都是使用的商混。 ----------------------------- @北方路人
21:33:52 进客厅门口下为什么做成断梁?是为了省点钢筋砼吗?目测间墙也没设拉结筋。 ----------------------------- 中间原本是根构造柱,上面做两跨连续梁,从保守角度把中间的构造柱改成350*350的框架柱了。
@淡淡地烟味
21:51:36 楼主,请问钢、钢筋混凝土结构(购房合同写的)多层楼房是属于砖混还是框架结构? ----------------------------- 按照标准的说法,没有钢、钢筋混凝土结构一说,要么砖混,要么框架,要么框剪,要么钢结构,各种结构里面多多少少都要使用钢筋混凝土。
@梁山泊-01 09:06:23 请教下楼主,我也是四川的现在老家也正在搞新农村建设,也正在建房,但是发现现在老家建房构造柱浇筑时,都是用竹子捣,不用振动棒,问过包工头说现在家里都是这样做的,没问题。后来第一批几根柱子有问题出现才返工并强烈要求用振动棒,工头才用的。你们是怎么做的? 麻烦帮我看下,这样走电对不对? /p/m/.jpg...... ----------------------------- 从照片来看,你房子的结构质量堪忧,构造柱蜂窝麻面、狗洞、漏筋等问题都有,土建结构本身是百年大计,要管几代人,我的观点是土建结构一定要做好,装修根据经济情况而定。
@我家常吃肉
12:10:36 砖混结构基础知识1,基础宜浅埋,150—50厘米。2,四大角构造柱、14大三级钢做柱主筋,全高加密,3,过梁应现浇,两边支撑最小长度各24厘米、过梁厚度不小于12厘米。3,宽度>1,5米的窗,两边设置混凝土带。4、现浇板厚度宜8—12厘米。5,楼上悬挑梁,(非通长),室内梁长度不小于外悬挑1,25倍。上部钢筋4根,下部2根。 ----------------------------- 忘了,抗震和非抗震结构有区别,我长期在7度8度地震烈度地区。
继续上传一些二层楼板施工的图片
房主夫妇常年在外工作,留下年老父母,对于建筑这行什么都不懂,所以建新房就想全包出来,要求就是要做工好,最后房子修好后花钱能出效果,因为他们村有个土豪,前面才修了一栋别墅,砖混结构,自己守着修,只包工出去,结果钱没少花,修出来的房子村民都说不好看,所以房主就全包给我来修。房主父母经常抱着孙儿到现场来看看:
楼主,记得要完整把图片发出来呀。可以参考。
@ouyang-01 13:05:38 房主夫妇常年在外工作,留下年老父母,对于建筑这行什么都不懂,所以建新房就想全包出来,要求就是要做工好,最后房子修好后花钱能出效果,因为他们村有个土豪,前面才修了一栋别墅,砖混结构,自己守着修,只包工出去,结果钱没少花,修出来的房子村民都说不好看,所以房主就全包给我来修。房主父母经常抱着孙儿到现场来看看: /p/m/.jpg...... ----------------------------- 好风、好水、好地方。只是水、电、气、排不知道怎么解决的?
如果允许城里人自建别墅,你们这行前景大大的了
MARK一下
MARK一下
想知道你们那里农村建房,卫生间及厨房污水是咋处理的啊?
我就不明白了,为什么人们建房的地基都喜欢七出八进的,一条直线下来不行吗?这样又省工又省料。然后再请教一个问题,地梁打好后是不是要浇水保养?保养多少天才凝固好,才能在上面垒砖。我看都是地梁打好后直接在上面垒砖,是不是对地梁的坚固程度有很大影响?我的想法是地梁打好后,每天浇水保持湿润,最少十天后再建设。当然,这是自己瞎琢磨的,不知道对不对。
我去年在家建的房子!!
平面图,两层楼的,丢一个呢。
@梁山泊1981
09:06:23 请教下楼主,我也是四川的现在老家也正在搞新农村建设,也正在建房,但是发现现在老家建房构造柱浇筑时,都是用竹子捣,不用振动棒,问过包工头说现在家里都是这样做的,没问题。后来第一批几根柱子有问题出现才返工并强烈要求用振动棒,工头才用的。你们是怎么做的? 麻烦帮我看下,这样走电对不对? /p/m/.jpg...... ----------------------------- @ouyang-01 12:39:57 从照片来看,你房子的结构质量堪忧,构造柱蜂窝麻面、狗洞、漏筋等问题都有,土建结构本身是百年大计,要管几代人,我的观点是土建结构一定要做好,装修根据经济情况而定。 ----------------------------- 这根柱子是问题最严重的,已经打掉重新返过工了。可能我家的质量还算好的吧,因为后面全部要求用振动棒了。
@alicerobin
17:46:04 想知道你们那里农村建房,卫生间及厨房污水是咋处理的啊? ----------------------------- 要建一个化粪池的,污水通过排污管道直接进入化粪池
@ouyang-25 12:59:02 先把房主做的效果图晒上来给大家评评,有三个方案 ----------------------------- 第一个颜色好看。这房子CAD图纸能发一个吗,还有就是总的造价多少
@碧水蓝天剑侠
17:48:00 我就不明白了,为什么人们建房的地基都喜欢七出八进的,一条直线下来不行吗?这样又省工又省料。然后再请教一个问题,地梁打好后是不是要浇水保养?保养多少天才凝固好,才能在上面垒砖。我看都是地梁打好后直接在上面垒砖,是不是对地梁的坚固程度有很大影响?我的想法是地梁打好后,每天浇水保持湿润,最少十天后再建设。当然,这是自己瞎琢磨的,不知道对不对。 ----------------------------- 地基是结构部分,结构是根据建筑要求来设计的;混凝土是需要浇水养护的,防止收缩裂纹,混凝土达到设计强度等级需要28天,但工程施工不可能等那么久,一般混凝土浇筑第二天就可以上人放线和帮扎钢筋了。
做为一个8年现场土建的监理工程师,建造师,告知地主们需要知道一点,关键点:)没有设计图纸就忍了,没有图集你好意思帮人修房子?简阳几级抗震,地震烈度几度?楼主发的图,预埋管不设抗裂钢筋,楼板必定开裂,四大角构造柱箍筋不加密,什么水准?
@我家常吃肉
16:06:21 做为一个8年现场土建的监理工程师,建造师,告知地主们需要知道一点,关键点:)没有设计图纸就忍了,没有图集你好意思帮人修房子?简阳几级抗震,
烈度几度?楼主发的图,预埋管不设抗裂钢筋,楼板必定开裂,四大角构造柱箍筋不加密,什么水准? ----------------------------- 不知道老弟从哪张图片看出来“预埋管不设抗裂钢筋,楼板必定开裂,四大角构造柱箍筋不加密”的问题的,你脑补的么?
@碧水蓝天剑侠
17:48:00 我就不明白了,为什么人们建房的地基都喜欢七出八进的,一条直线下来不行吗?这样又省工又省料。然后再请教一个问题,地梁打好后是不是要浇水保养?保养多少天才凝固好,才能在上面垒砖。我看都是地梁打好后直接在上面垒砖,是不是对地梁的坚固程度有很大影响?我的想法是地梁打好后,每天浇水保持湿润,最少十天后再建设。当然,这是自己瞎琢磨的,不知道对不对。 ----------------------------- @ouyang-02 10:54:03 地基是结构部分,结构是根据建筑要求来设计的;混凝土是需要浇水养护的,防止收缩裂纹,混凝土达到设计强度等级需要28天,但工程施工不可能等那么久,一般混凝土浇筑第二天就可以上人放线和帮扎钢筋了。 -----------------------------专业解答1,混凝土养护有条件的,日均温度低于5°,不许浇水养护,浇水养护一般7~14天,养护方式还有,刷涂养护液,薄膜覆盖。2,拆模,不同构建对混凝土拆模要求不一致,分达到设计强度值50、75、100%。3,混凝土一般初凝在1小时,终凝10小时左右,终凝后,,砌砖上人没问题
楼主,数据说话,电脑显示的图片,没看见箍筋加密,以及抗裂钢筋
关于混凝土强度达到设计强度值,先看配合比,再看日平均温度,商品混凝土一般会加粉煤灰做掺合料,那么混凝土强度增长缓慢,,45、60、90天才可达到设计强度值,冬季混凝土强度增长缓慢,取值累计日平均温度600°,和60天其中任意满足项
知道梁板构建,>4米,起拱1~3‰么?
图纸的事情我前面交代过,没有结构和水电图纸,是我根据经验画的,我也并非做结构设计出身,修建过程中也有几处在柱梁截面尺寸和配筋上拿不准的情况,但最终的原则都是按最保守的情况考虑。 自建房普遍存在着无结构和水电专业设计,建筑施工图都不全,更不可能按国家规范程序去做地勘,按地勘资料、抗震设防烈度来找专业工程师做施工图设计,房主也承受不了这些费用。 所以自建房也得从实际出发,按正规工地那样搞是不可能的,不自夸的讲,我这样的做法也比当地的土包工头好了太多,我们旁边就有一栋当地的包工头修的房子,房主及其父母经常两个房子相互转,他们非常肯定我们的施工质量。
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请遵守言论规则,不得违反国家法律法规 家住农村本来就不方便,再加上离公路很远,就更加不方便了。每次回老家时,要帮家里挑煤、打米、买日用品的,下车后还得走里把多路,把人累得够呛,老婆干脆说:在公路边再建一栋房子吧。我想现在这个社会不比以前了,以前修房子尽往山上建的,现在都建在公路边了,多方便啊。于是决定下来,就立马找地基准备建房了。由于我们那里是丘陵地区,适合建房的地方真的很少,我们绞尽脑汁,终于选到一块地。说是一块地,其实是一座山,正因为是一座山,所以我们那里很少有人注意到这块地。不过它是在省道旁边,很方便。
楼主发言:200次 发图:
和老婆一商定下来,立马托人悄悄去探山主的口风。要知道,我们这里地基很紧张,要是别人知道了,就会从中作梗,好事泡汤。农村里有的人就是这样短见、眼红、多舌。我是托我表哥去探风的,第二天回我话说,山主说了没问题,反正一座荒山在那里。价格也不贵,比我们这里一间地基要2万的话,便宜多了。于是我和老婆立马带着礼品去找山主签合同、付款,并要山主注明了周围东西南北的界限,省得以后扯麻烦。这一切到是在悄然有序地进行着,我们知道,一旦我们公布出来说要挖山建房的话,周围的人可能各种心态和各种说法的都有,这在以后一一验证了。
接下来,我就在网上找图纸,有些房子的外观很好看,但是觉得太花俏,造价也大,以我的能力承受不了。终于几经挑选对比,确定了现在这套图纸:庄重大方,外型美观,造价不高。
接着下来便是购买图纸
先做前期工作,和山主丈量山体尺寸和界址,清点山上数目数量,大树山主自己处理,小树我们按每棵折价补偿。寸口杉树100元一棵,大樟树被山主自己卖了。
接着选定良辰吉日,挖土开工。130挖机每小时250元,炮钻机400元一小时。
没了?
地基一开挖,周围的乡亲都过来看热闹。原来之所以没人动这山的主意建房,都是被这山的外表假象所迷惑,从外面一看好像这是一座石头山,觉得工程量是非常巨大的,因为现在炸药管理很严,一般不敢开山劈石了。当我们开挖一天后,基本上没遇到石头,只有在平公路时才有几块大的石头,但很快被炮钻机解决了。
看到这山如此轻松地就挖开了,于是乎,麻烦就来了。接着就有我村里一户人家阻拦我们挖地基了,说是没经过他们村民小组的同意,邀集一些“不明真相”的群众阻止开工,目的就是要钱。于是,晚上去他们小组开会解决问题,组里共有18户人家,买了几条王烟,最终结果我们补偿5000元,工程得以继续进行。
在农村做事讲就一些策略,我感受最深的是要速战速决。农村闲人多,嘴就很杂的。一桩好事,一旦你宣扬出去但还没开始做的话,基本上你是很难做得下去的,总有很多人打破锣搅事,暗地使乱,很多还是等着看笑话的,我心里很明白。所以,在地基挖好后,我马上开始下基脚了。
由于我的房子长是12米,进深10.5米,所以地基放样时,觉得左边后面地基有点不够用,但周围都是别人的田地,早在我开挖地基时我就听到有人讲,有人要田地的主人千万不要让给我半厘地,意思就是让我修不下去,或者房子不能做成长方形。我心想我哪里得罪他们了啊,我从读书出来基本就没再家里呆过,怎么老是跟我过不去呢?最后经过不下五次的软磨硬泡,田地主人终于答应让了我半分地,不过还是付出了代价的。事不宜迟,第二天马上从他田地里起基脚,以免夜长梦多。
接着开始打地梁,拉红砖,着手第一层的主体了。 图片顺序颠倒了一些,怎么调整啊?
图纸上面的尺寸是长12米,深9.5米,三间的开间分别是4.4米、4米、3.6米,我改为4.2米、4米、3.8米了。我认为适合自己的才是最好的,不一定完全按图纸来。层高也根据农村的习俗改了。原来图纸上面第一层3.4米、二层3米、三层1.5米,总高度9.5米,我也改为一层3.6米、二层3.2米、三层1.8米,连屋脊总高10.5米。因为图纸是按城里的标准设计的吧,层高太低的话确实不好看,农村里建房要求的就是一个字:大。没办法,入乡随俗。
第一层的地梁已经打好,地面也已经平整了。之前这里还是一座山的,看看现在,哈哈,焕然一新了。小有点成就感了。
第一层主体进行中,此时已经是2012年6月份了。当时的工价:大工120元、小工80元,算便宜的了。
@逆流的河8 12楼
16:41:19 图纸上面的尺寸是长12米,深9.5米,三间的开间分别是4.4米、4米、3.6米,我改为4.2米、4米、3.8米了。我认为适合自己的才是最好的,不一定完全按图纸来。层高也根据农村的习俗改了。原来图纸上面第一层3.4米、二层3米、三层1.5米,总高度9.5米,我也改为一层3.6米、二层3.2米、三层1.8米,连屋脊总高10.5米。因为图纸是按城里的标准设计的吧,层高太低的话确实不好看,农村里建房要求的就是一个字:大。没办法,入乡随俗。 ...... ----------------------------- 楼主,同感,我也是嫁到农村的,地基倒是有一块,还没做房子就被别人占了点,也因此吵了架。现在那块地感觉四面楚歌!建也建不了,。
兄弟都在外面,父母已年迈体弱,建房子根本帮不上我的忙,一切要靠自己动手。从别人手里买来的杉树檩子,50元一根,只有上半截树梢,下半截被货主锯了卖钱了。不过还是有5、6米长哦,也够用了。
地方不错。顶一个。
不错,哪呢?
@visainspector 18楼
17:11:26 不错,哪呢? ----------------------------- 湘西北,呵呵
一楼墙体已经完工,准备打圈梁
现在回农村老家建房的越来越多了 这才是新农村!
马上做第二层时,又遇到一个小插曲。门口的这根电线杆必须要迁移,不然第二层施工有阻碍,也不安全高度也不够了。本来是和旁边的那户人家(空地还没建房的)一起出钱迁移的,但是,他现在不建房也就不出钱迁移电杆,没办法,有困难也要上,被人制造困难也要上,再有本来这条线路已经定为必须整改的了,但是,他们看到我家建房迫在眉睫,都不出面出力,结果,我独自一人花了2000多元移动线路。
顶啊,最后价格麻烦也发出来,还有主要材料如钢筋水泥红砖石子砂也发出来啊
因为建房我不在家,材料全部是老婆买的,所以用量和价格我不怎么清楚,有些图片也是她用手机拍的。 红砖买了6万块,每块0.35元,运费5分; 钢筋大大小小用了4吨,我们那里钢筋都是按根来卖的: 25的钢筋130元一根、 20的钢筋87元一根、 16的钢筋65元一根、 12的钢筋28.5元一根、 10的19.5元一根。 水泥330-350元/吨; 碎石一车10方1000元; 河沙75元一方 预制板105元一块,共用了98块。
好,静等楼主好消息,比在城市花百来万合适多了。
圈梁装模以及楼梯间装模
赞~~~!~!
倒模了脱模要浇水保养。我从没干过这种活的,走在横梁上手无支撑之处,水管还时不时把我牵扯一下,加上烈日当头,心里很是害怕。
我们这里修楼房都是用预制板,所以我也随大流用了预制板,这个后来我有点后悔,但是没办法,当时真的不能太出众,否则认为你与农村格格不入的。在农村,买东西很难,一个质量问题,另外一个就是人情问题,不比城里,在农村都是熟人,你不买他的东西了,有朝一日被人算计了你还不知道什么时候得哪里做得不是呢。
在建房过程中,我每个月基本回家一次,看工程进度和质量,特别是细节方面的。因为我们那里的瓦匠师傅都是做方块房子出身的,稍微有点复杂的就做不来,另外就是不会看图纸,很伤脑筋的
幸好给我装模的木匠师傅比较懂行,会看图纸,看到泥工哪里做得不对的,就悄悄告诉我。这样边摸索边做,工期进度很慢,我是做点工的没有包工,每做完一层就结算一次工资,如果不结清工资,那么你的工期就停止下来了,所以我们那里没有拖欠民工工资的现象。呵呵,这点比城里好吧。
现在家里的人工都是按钟点来上班的:早上8点开工,中午12点一到立马停工准备吃饭,下午2点开工做到5点半,时间一到,哪怕还有几桶泥浆水泥没用完,也就停手了。反正一天就是8个钟头的做事时间,绝不拖延的。每天还得供三餐饭、一包10元的烟和啤酒。 8月份开始人工涨价了:大工150元一天,120元一天。
不不错
就你自己在那盖房,会不会觉得太孤单呀?
就你自己在那盖房,会不会觉得太孤单呀?
很快,第三层(我们那里称为假三层,因为外墙只有1.8米高)马上也完工了。天沟和雨遮都是造型了的,幸好木匠师傅有几手,他自己做的模板。按图纸上面的就要在工厂定做,那样花费很大。我们自己动手,几百元搞定。
马上到了10月份,房子开始上檩子盖瓦了。琉璃瓦是江西产的,2.35元一块。
把瓦盖上后,我和我老婆长长吁了一口气,原来做饭都是在别人家,天天那么多人的,把他家里搞得很脏,我们很过意不去,现在可以搬进新房做饭了。再就是材料也不怕没地方放被雨淋了。
@随心而去2012 35楼
20:22:25 就你自己在那盖房,会不会觉得太孤单呀? ----------------------------- 对面那么多楼房啊,是我们村的中心地带,天天好多人在这里打牌的
接下来买竹子搭脚手架,竹子无论大小长短10元一根,搭架师傅150元一天。外墙粉刷,贴外墙砖。
外墙砖用的浅灰色凯旋瓷砖,10*300的,一件15元
有胆略,有策略,不容易。
蛮漂亮。墙好薄。冬天会不会冷啊。。
@monkey_tong 45楼
23:59:46 蛮漂亮。墙好薄。冬天会不会冷啊。。 ----------------------------- 24公分厚的墙,粉刷和贴墙砖后有30公分厚了,又不是北方,冬天感觉不太冷
转眼就快到了春节,对面的新房主体一建成就开始摆酒庆贺了,我们这里都有这么个习俗的,同时也可以缓解一下资金紧张的压力。好多人问我家什么时候摆酒席,我笑笑,就这个样子怕人家笑话我的,我的意思还是等装修一起完工后再摆酒席。先把内墙粗砂粉刷好,有些墙砖和地板 砖铺设一下。
到目前各位看到的这个样子,连挖地基全部算起来一切开支费用约为28万多了,如果家里有劳力的,什么装模、小工之类的可以省下3万多块钱,我没办法,常年不在家,就老婆一人在家,女儿还在读大学,所以,稍微一点用力的事就要开钱请人。
收藏,总花费多少?没有城管吗?现在老家建房也要申批吧?
@逆流的河8 48楼
10:45:36 到目前各位看到的这个样子,连挖地基全部算起来一切开支费用约为28万多了,如果家里有劳力的,什么装模、小工之类的可以省下3万多块钱,我没办法,常年不在家,就老婆一人在家,女儿还在读大学,所以,稍微一点用力的事就要开钱请人。 ----------------------------不错,美观大方,想请教个问题,下雨天衣服晾哪,貌似阳台太小了!
@xh81518 49楼
10:48:04 收藏,总花费多少?没有城管吗?现在老家建房也要申批吧? ----------------------------- 在农村建房有很多手续不像城里那么严格的,但是手续还是要做到的。好多时候就看你和当地有关部门的关系了,都要疏通疏通的,不然也很刁难的。钱和烟酒、茶、饭是必不可少的。这些事你明白,不好细说的。
@逆流的河8
10:45:36 到目前各位看到的这个样子,连挖地基全部算起来一切开支费用约为28万多了,如果家里有劳力的,什么装模、小工之类的可以省下3万多块钱,我没办法,常年不在家,就老婆一人在家,女儿还在读大学,所以,稍微一点用力的事就要开钱请人。 ---------------------------- @雨后雾更浓 51楼
10:58:27 不错,美观大方,想请教个问题,下雨天衣服晾哪,貌似阳台太小了! ----------------------------- 这个房型的阳台就只有二楼一个阳台,如果下雨天晾衣服,在二楼室内有个杂物间可以晾衣服,不过我是在房子后面另外修了一个烧柴的厨房,刚好有个走廊可以晾衣服。图片随后发出来。
农村都兴柴火灶,我也修了个厨房和杂物间,走廊里也可以晾衣服
进一步推动社会主义新农村建设,国家出钱为我们修建的净化化粪池
不错!!
这个造价30万的小洋楼比城里300万的格子房好多了
春节过后,接下来就是筹划室内装修,光跑城里的装修公司就去了N趟。由于地处农村,好多条件不如城里方便,一般的装修公司不愿下乡,最后连材料运输费、材料搬运及上楼费都给算上了,才找到一家装修公司。半包的方式(装修公司只包油漆、涂料、板材和人工,其余材料一概由我自己负责购买)。三层楼360个平方一共13万。其中三楼只是简单吊顶粉刷而已,再加上在农村也不必要装修的那么豪华,主要也是考虑资金不足的问题。
春节过后,接下来就是筹划室内装修,光跑城里的装修公司就去了N趟。由于地处农村,好多条件不如城里方便,一般的装修公司不愿下乡,最后连材料运输费、材料搬运及上楼费都给算上了,才找到一家装修公司。半包的方式(装修公司只包油漆、涂料、板材和人工,其余材料一概由我自己负责购买)。三层楼360个平方一共13万。其中三楼只是简单吊顶粉刷而已,再加上在农村也不必要装修的那么豪华,主要也是考虑资金不足的问题。
很漂亮的房子。等着看毕业照。
装修图片陆续发来 怎么发不出来了?老是提示错误的
一楼西式厨房装修,抽油烟机自己负责购买,装修公司不管的。灶台立柱用的800瓷砖,也是自己购买。用瓷砖的好处就是不怕水浸,装柜门的地方用铝合金,里面塞杉木条,再用螺钉固定柜门。比一般的整体厨具我认为要好,因地制宜。
不错。房子前真是省道吗?这省道感觉象乡村公路似的。
@逆流的河8 9楼
16:13:34 在农村做事讲就一些策略,我感受最深的是要速战速决。农村闲人多,嘴就很杂的。一桩好事,一旦你宣扬出去但还没开始做的话,基本上你是很难做得下去的,总有很多人打破锣搅事,暗地使乱,很多还是等着看
的,我心里很明白。所以,在地基挖好后,我马上开始下基脚了。 /p/m/.jpg...... ----------------------------- 楼主,我也是农村的,你说的感受我也深有体会。
餐厅原来图纸上的面积没这么大,我往厨房后推了1米,现在面积是3.6*5,21个平米了,足够了。墙上做了壁柜和地柜。
就在我家装修时,周围有些乡亲议论纷纷,说一个农村的也这样装修,显摆给那个看撒?到时房子那么干净,谁敢去他们家啊?像我们那房子就是抽脚上田的人也敢去我家,农村人要那么将就干啥啊?我老婆听到议论后回来告诉我。我跟她说,你管别人说什么呢?他们说这些话的都是嫉妒心强、眼红的人,也是些不会过日子的人。谁说农村里就要过的窝窝囊囊、邋里邋遢的?随便乱磕乱吐的人我还真不欢迎来坐坐呢。
一楼客厅和电视厅相通,我们那里中间的叫堂屋,修房子没有堂屋是不行的。自己要求装修公司在客厅做了一个博古架,当然,造价另算
@lovestroy 65楼
15:32:24 不错。房子前真是省道吗?这省道感觉象乡村公路似的。 ----------------------------- 确实S227省道,水泥路还是90年修的一直没坏。虽然车流量不大,但是坐车很方便的,从我家门口可以直接到市里1个半钟,每天还有三趟直达省会长沙的班车。每次从家里去广州坐班车后坐高铁只要8个小时。这种乡村生活正是我所欲也。
一楼电视墙铺设的仿大理石瓷砖,背面敷AB黄胶和铁丝网,压平后钢钉干挂,所以不用担心牢固问题。
室内门都是现场做的,用的大芯板,材料是装修公司出的,门和门套包油漆一套1400元,不含五金配件。
楼梯扶手是给我建房的木匠师傅做的,150元一米不含油漆。实打实的实木哦。
二楼客厅,图纸上面是一间客房。一二三楼中间的我都改为客厅了,风俗习惯。
快更新啊
请问楼主是哪里的? 我发现你们那造价比较便宜.
楼主会把所有窗户装防盗网吗 还是多养几个狗看家?
装修很慢的,前后不停的搞了3个月,这三个月也是最累的时候,到处搞得很脏的,后来搞卫生请三个人搞了三天,才稍微有点眉目。地上和墙上的喷漆要用铲刀一点点的刮掉。
有几点小缺陷,电视正对窗户会反光不大方便,三层为什么弄个1.8米的不实用,前面不是说怕高度不足特意调高一二层层高,怎么反而三层缩小那么多,还不如一二层不变三层也正常层高,还有既然弄框架的为什么不直接现浇有梁板,反而用预制板,毕竟现在地震这么多一般人也都比较在意抗震这方面,顶层为什么用木头不用现浇,防腐防蚁防火会不会很麻烦,个人愚见说错莫怪。
房子从打地梁开始,整整差不多一年的时间,基本大功告成。这是完工后的整体外观造型。
与图纸还是有很大的区别,瓦面颜色我改为深蓝色的了,还有很多线条造型没按图纸来做,层高也改了。有时候细节要求的太多,瓦匠师傅们发脾气不干了,嘴边挂的最多的一句就是我不靠你这一家吃饭的,你一栋房子养我们不活。人都被他们气死,没办法,现在修房子的太多了,都是轮流来做工的,他们是大爷,惹毛他们了真的就丢在那里不管了,我们那里发生了好几起这样的事了。老婆经常也说:花自己的钱,受别人的气。
这下来加上电器家具,就50万了吧
@孑然孤游 80楼
17:39:37 有几点小缺陷,电视正对窗户会反光不大方便,三层为什么弄个1.8米的不实用,前面不是说怕高度不足特意调高一二层层高,怎么反而三层缩小那么多,还不如一二层不变三层也正常层高,还有既然弄框架的为什么不直接现浇有梁板,反而用预制板,毕竟现在地震这么多一般人也都比较在意抗震这方面,顶层为什么用木头不用现浇,防腐防蚁防火会不会很麻烦,个人愚见说错莫怪。 ----------------------------- 指正正确。一楼大厅电视对着窗户,但是拉上窗帘 就不会反光了,大厅很大通透,一般不用拉开窗帘。三层楼按我的意思还是不提高的,提高了与整体好像不太协调,下面发一张效果图和完工图对比就知道了, 前面我已经说过,后悔的就是没打现浇板,不过我们那里不在地震带,之前好像从没听老人们说过我们那里有地震的。
效果图与完工图对比
羡慕嫉妒恨啊 我小时候也生活在农村,楼主说的那些农村大妈的恶习我深有体会啊,呵呵 就是到现在我母亲还偶尔跟我提起家里农村的哪些破事,呵呵 支持楼主!
家里的水电安装工技术确实不怎样,二楼主卧的卫生间,各位看看,有这样安装马桶的吗?我说怎么离墙40多公分?他说我买的马桶不合规范,离墙那么远还好搞卫生些,真服了他们。我说你们这样搞,如果在城里拿不到工钱不说,你们还得赔马桶钱。底座用水泥敷的,改也改不了。
这个主卧卫生间原来瓦匠偷工减料没给我做防水处理,地面砖铺好后一试水,漏水!一楼两间房全部淋湿了,结果全部翻窝返工。找包头论理,说我没有交代!又是花自己钱受别人气!
这栋房子建下来,要50万了吧?还是一次性的!!! 谁说现在的农村人没钱?我看是瞎扯!!! 所以说千万别小看农村人的消费潜力!!!!
@逆流的河8 88楼
19:25:38 家里的水电安装工技术确实不怎样,二楼主卧的卫生间,各位看看,有这样安装马桶的吗?我说怎么离墙40多公分?他说我买的马桶不合规范,离墙那么远还好搞卫生些,真服了他们。我说你们这样搞,如果在城里拿不到工钱不说,你们还得赔马桶钱。底座用水泥敷的,改也改不了。 ----------------------------- 看到这个马桶,笑死我了。。。。。谢谢楼主,让我开心。。。
去年国内钓鱼岛事件闹得很凶,我也跟我老婆揶揄说:我家也有一个钓鱼岛问题呢。这件事从我开始买地建房到现在都还没解决,那就是房子西头有一栋猪楼,图片上看到的瓦面就是。当时买地时就跟山主写进合同了的,连猪楼那块地也是我们的。只要我们动工建房,那猪楼就必须拆除,因为那猪楼户主当时是山主暂时免费答应他建的,没给山主钱买下来。猪楼是我家对面的老乡的,跟他沟通了很多次要他拆除,我们也跟他说可以补偿点拆迁费,他每次满口答应,但就是不拆哦。人就是这样,无论城里和农村,他只要能狠到你,就会想一切办法狠你。平时见面还是嘻嘻哈哈的,我们也不想撕破脸面来解决,笑面打死人啊。为了这个猪楼,我施工方面不知反反复复窝了多少工了。
最后请中间人再次出面协调,我已经放出狠话了,如果在我摆酒前三天不拆除的话,一分钱的补偿费也没有,而且我自己亲自动手拆除,看哪个有胆的敢拦我!不得不套用拆迁办的套路了。人有时就这样,有时对他好,他以为你软弱可欺,敬酒不吃吃罚酒就是这样吧?结果在我摆酒席前5天,他自己动手拆掉了,从此,心病解除!接着把地面推平打水泥地坪。
眼看摆酒席的日子临近了,很多事情还没搞好。马不停蹄的安装门窗、防盗网、窗帘。窗户和防盗网在自己镇上订做的,共花费21000多,窗帘在城里订做了,整栋楼的窗帘费用11500元。都说价钱被我压得不想跟我做了,我说那就算了吧,我找别人做,结果天天跟我打电话,呵呵,这就是商人。不管怎样你是算不过他们的。
接着去城里买灯具灯饰,灯槽原来准备用灯带的,但好多人说灯带不够明亮,所以就用了T5灯管,连支架一套78元,灯具基本上是欧普的。筒灯和射灯到底用哪个好?最后还是听了给我装修的设计师的,一律用欧普射灯,说是效果好,一套3瓦的射灯38元。连大厅几个吊灯,灯具一共花了22000元,还说是打了五折!
一楼大厅正中的水晶灯
大门外走廊吸顶灯
一楼电视厅的吊灯
西餐厅上面的吊灯,与客厅配套,6头的。客厅12头的
二楼书房的吸顶灯,现在没有书了,后来摆了台电脑和自动麻将桌在里面。^=^
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