20年顺义区农村建房自建房大包

一、主体结构为2~3层 底层为商铺 上層居住

二、给排水、电路、主体结构

三、依据附件中地形所示 充分利用土地 以及临街条件

四、预计来年开春即设计施工

包工包料 来年即可施工

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公证是国家机关根据当事人的申請依法证明某种法律行为、法律事实及法律文书的真实性、合法性的非诉讼活动。经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实及法律攵书人民法院应当作为认定事实的根据。因此房屋补偿安置协议一经公证,就具有相当强的证明力一旦产生拆迁纠纷进入诉讼程序,拆迁协议就能被直接认定为证据
拆迁协议的公证分两种,一种是非强制公证另一种是强制公证。
在自愿公证的情况下公证不是房屋拆迁合同的生效要件,公证只起着证明房屋拆迁合同真实性及合法性的效力房屋拆迁合同是否公证取决于当事人的意愿。
在强制公证嘚情况下公证不仅起着房屋拆迁合同证据效力的作用,而且是房屋拆迁合同的生效要件是法律对当事人意愿的限制。
在办理房屋拆迁補偿安置协议公证时必须注意以下问题:
房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的,拆迁补偿安置协议必须办理公证否则不能生效。主要是因为房屋拆迁管理部门在房屋拆迁中具有双重身份:一是房屋拆迁的行政管理部门;二是房屋拆迁的被拆迁人作为行政机关,房屋拆遷管理部门对拆迁人可以行使行政管理权,双方是服从与被服从的关系;作为被拆迁人房屋拆迁管理部门是房屋拆迁合同的当事人,是拆遷人给予拆迁补偿的对象双方是平等的关系。为避免发生争议时防止房屋拆迁管理部门以权压人,保护拆迁人的合法权益保证拆迁協议内容的公正,因此必须办理房屋拆迁协议公证而且拆迁时还须办理证据保全。

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